Szczecin: Toalety pod tarasem wschodnim wraz z zabezpieczeniem zabytkowego muru, rozbiórką kolidującego muru i kanału żelbetowego oraz przekładką kolidującej instalacji C.O.
Numer ogłoszenia: 524710 - 2013; data zamieszczenia: 17.12.2013
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Opera na Zamku, ul. Teofila Firlika 20, 71-637 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 4348102, 4348135, faks 91 4348133 , strona internetowa www.opera.szczecin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Samorządowa Instytucja Kultury.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Toalety pod tarasem wschodnim wraz z zabezpieczeniem zabytkowego muru, rozbiórką kolidującego muru i kanału żelbetowego oraz przekładką kolidującej instalacji C.O..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1)Zachowanie, rozbiórkę i konserwację zabytkowego muru wraz z przebudową istniejącej instalacji centralnego ogrzewania. 2)Rozbiórkę muru i kanału żelbetowego..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Podstawa prawna: art. 67 ust.1 pkt. 5 lit. b) ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Podstawa faktyczna: Zachowanie, rozbiórka i konserwacja zabytkowego muru wraz z przebudową istniejącej instalacji centralnego ogrzewania. W trakcie wykonywania wykopu pod toalety na tarasie wschodnim Zamku Książąt Pomorskich, Wykonawca trafił na niezinwentaryzowany zabytkowy mur oraz niewykazane na mapach do celów projektowych przewody centralnego ogrzewania, kolidujące z zaprojektowaną kubaturą toalet pod tarasem wschodnim. Zgodnie z zawarta pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą umową na roboty budowlano-montażowe, Wykonawca opracował dokumentację w zakresie: Ratunkowych badań archeologicznych reliktów zabudowy oficyny tylnej na posesji Panieńska 17, autorstwa arch. Tatiany Balcerzak i mgr Macieja Gibczyńskiego dla odkrytego zabytkowego muru ceglanego. W wymienionym w zdaniu poprzednim opracowaniu, autorzy zawnioskowali o zachowanie przedmiotowej ściany w związku jej wartościami historycznymi i konserwatorskimi oraz zaproponowali aby kolidującą ścianę wkomponować w nowoprojektowany w tym miejscu obiekt (kubatura pomieszczeń toalet). W związku z zaistniałą i opisaną powyżej sytuacją wezwano na plac budowy Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w celu określenia dalszych kierunków działań. W związku z brakiem możliwości zachowania całości konstrukcji odkrytego muru, czego następstwem była by konieczność rezygnacji z części kubatury bryły pomieszczeń nowoprojektowanych toalet pod tarasem wschodnim, a w konsekwencji brak możliwości prawidłowego użytkowania obiektu w odniesieniu do wymogów wynikających z warunków technicznych i zawartych w nich wymagań dotyczących pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, uzgodniono, że mur zostanie rozebrany do poziomu projektowanych posadzek a jego relikt zostanie wyeksponowany w posadzce. Tego rodzaju rozwiązanie projektant zobowiązał się ująć w zamiennej dokumentacji projektowej dla pomieszczeń toalet pod tarasem wschodnim. W związku z powyższym Projektant w oparciu o wytyczne Konserwatora wykonał projekt zamienny, uwzględniający te wytyczne i dokonał uzgodnienia tego rozwiązania projektowego z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, na potwierdzenie czego została wydana Decyzja Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 742 z 2013 z dnia 15 lipca 2013 roku. Zasadniczymi różnicami w stosunku do pierwotnego rozwiązania są: renowacja tego muru; wykonanie szklanej podłogi w części pomieszczeń toalet co pozwoli na wyeksponowanie zabytkowego elementu; przebudowa instalacji centralnego ogrzewania. Zakres zmian przedstawiono w dokumentacji projektowej PW. Projekt Wykonawczy: Zabezpieczenie ściany zabytkowej - opracowanie zamienne zostało uzgodnione w zakresie konserwacji. Z uwagi na to, iż mur i przewody instalacji centralnego ogrzewania nie były zinwentaryzowane, znajdowały się pod powierzchnią terenu i zostały ujawnione podczas prac ziemnych, powyżej opisana sytuacja nie była możliwa do przewidzenia na wcześniejszym etapie inwestycji. Rozbiórka muru i kanału żelbetowego. W trakcie robót ziemnych, niezbędnych do wykonania toalet, Wykonawca odkrył, iż pod powierzchnią terenu tarasu wschodniego znajdują się żelbetowe niezinwentaryzowane elementy w postaci kanału żelbetowego przez który przebiega instalacja centralnego ogrzewania oraz żelbetowy mur oporowy przy krawędzi skarpy, na której posadowiony jest Zamek Książąt Pomorskich. Aby wykonać wykop w miejscu, gdzie mają być usytuowane toalety niezbędne jest rozebranie kolidujących elementów żelbetowych. Z uwagi na to iż elementy te nie były zinwentaryzowane, znajdowały się pod powierzchnią terenu i zostały ujawnione dopiero podczas prac ziemnych, powyższa sytuacja nie była możliwa do przewidzenia na wcześniejszych etapach prac inwestycji. Wyżej opisany stan faktyczny wyczerpuje przesłanki udzielenia zamówień dodatkowych na roboty budowlane, zgodnie artykułem art. 67 ust.1 pkt. 5 lit. b) 1)Nie można wydzielić tego zakresu prac i zlecić innej firmie wybranej w postępowaniu przetargowym. Rejon ten jest integralną częścią placu budowy i nie ma możliwości aby udostępnić go w trakcie realizacji innym wykonawcom. 2)Robót tych nie można było przewidzieć ponieważ mur, który został ujawniony podczas robót ziemnych nie był zinwentaryzowany na żadnym z dostępnych opracowań projektowych ani mapach. 3)Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, istnieje kolizja, bez rozwiązania której nie ma możliwości wykonania pomieszczeń toalet. 4)Wartość udzielonych dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym nie przekracza łącznie 50% zadania podstawowego.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Konsorcjum firm w składzie: 1)Ineko Sp. z o.o. , ul. 5-go Lipca 14, 70-376 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.

• Konsorcjum firm w składzie: 2) Robert Nicki prowadzący działalność gospodarczą pod firmą D.O.D. SYSTEM Robert Nicki, ul. H. Kołłątaja 10, 71-525 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.