Bia³ystok: wykonanie operatów szacunkowych
Numer og³oszenia: 233301 - 2013; data zamieszczenia: 06.11.2013
OG£OSZENIE O ZAMÓWIENIU - us³ugi

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku , ul. Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok, woj. podlaskie, tel. 85 740 39 51, faks 85 740 39 82.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKRE¦LENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: us³ugi.

II.1.4) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych w podziale na nastêpuj±ce czê¶ci: Czê¶æ A: Wykonanie w roku 2013 operatów szacunkowych okre¶laj±cych warto¶æ nieruchomo¶ci (warto¶æ rynkow±) po³o¿onych na terenie powiatu bia³ostockiego, niezbêdnych w prowadzonym postêpowaniu administracyjnym, dotycz±cym: nieruchomo¶ci gruntowej zainwestowanej przez Polski Zwi±zek Dzia³kowców, po³o¿onej w Kleosinie gm. Juchnowiec Ko¶cielny, oznaczonej jako dzia³ki w ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi: 371/43 o pow. 0.5114 ha, 371/39 o pow. 0.847 ha, 371/57 o pow. 0.1884 ha, 371/59 o pow. 0.1351 ha. Celem wyceny jest okre¶lenie warto¶ci prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci podlegaj±cej zwrotowi na rzecz by³ych w³a¶cicieli (w tym wysoko¶æ zwaloryzowanego odszkodowania z tytu³u zwrotu) oraz prawa w³asno¶ci znajduj±cych siê na nieruchomo¶ci (w ca³o¶ci lub w czê¶ci) - budynków, budowli oraz nasadzeñ trwa³ych i kultur wieloletnich. W obszarze dzia³ki 371/43 wg stanu na rok 2001 znajdowa³o siê: czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 5 - namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 9 - altanka, przy³±cze elektryczne, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, trelia¿ 4, kompostownik, zestaw rekreacyjny, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; dzia³ka pracownicza na 13 - altana, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 6 - altanka, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, nasadzenia wieloletnie; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 17 - altanka, instalacja elektryczna, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, trelia¿ 2, oczko wodne, k³adka nad oczkiem, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne, skalniaki; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 21 - przy³±cze kablowe, ogrodzenie, rabata, obrze¿e trawnikowe betonowe; dzia³ka pracownicza na 10 - altana, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, chodnik z p³ytek betonowych, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; dzia³ka pracownicza na 14 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, szklarnia, tunel foliowy, pergola stalowa, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 18 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, trelia¿ 3, wiata na drewno, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 3 - altanka, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, chodnik betonowy, opaska betonowa, studnia, nasadzenia wieloletnie; dzia³ka pracownicza na 7 - fundament, studnia, ogrodzenie, kompostownik, namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; dzia³ka pracownicza na 11 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, studnia, chodnik z p³ytek betonowych, kompostownik, namiot foliowy, pergola, trelia¿, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; dzia³ka pracownicza na 15 - studnia, nasadzenia wieloletnie, rabata kwiatowa; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 19 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rabata kwiatowa; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 4 - altana, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, rabaty kwiatowe; dzia³ka pracownicza na 8 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, trelia¿, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; dzia³ka pracownicza na 12 - ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, krzewy ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 16 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, tunel foliowy, studnia, oczko wodne, kompostownik, skalniak, trelia¿, drabinka, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; ogrodzenie zewnêtrzne ogrodu dzia³kowego; kablowa linia elektryczna; W obszarze dzia³ki 371/39 wg stanu na rok 2001 znajdowa³o siê: czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 1 - altanka, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 2 - ogrodzenie; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 5; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 80; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 86; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 81 - altana, ogrodzenie, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 76 - altana, ogrodzenie, chodnik betonowy, wiata, studnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; ogrodzenie zewnêtrzne ogrodu dzia³kowego; W obszarze dzia³ki 371/57 wg stanu na rok 2001 znajdowa³o siê: czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 57 - altanka, przy³±cze, ogrodzenie, studnia, szklarnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 61 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 65 - ogrodzenie; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 54 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 58 - altanka, wiata, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 62 - ogrodzenie, przy³±cze kablowe, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 51 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 55 - ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 59 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 52 - fundament, przy³±cze kablowe, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 56 - altana, ogrodzenie, studnia, przy³±cze kablowe, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 60 - ogrodzenie, ro¶liny ozdobne; W obszarze dzia³ki 371/59 wg stanu na rok 2001 znajdowa³o siê: czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 65 -ogrodzenie, przy³±cze kablowe, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 69 - ogrodzenie, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 66 - altana, ogrodzenie, przy³±cze kablowe, chodnik, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 70 - fundament, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 63 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 67 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 64 - altana, ogrodzenie, przy³±cze kablowe, studnia, chodnik, namiot foliowy, kompostownik, nasadzenia wieloletnie, ro¶liny ozdobne; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 68 - ogrodzenie; czê¶æ dzia³ki pracowniczej nr 60 - ogrodzenie; Podstawê materialno prawn± sporz±dzania wyceny stanowi± przepisy: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo¶ciami, rozporz±dzenia Rady Ministrów z dnia 21 wrze¶nia 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomo¶ci i sporz±dzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z pó¼n. zm): Czê¶æ B Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± zabudowanej nieruchomo¶ci gruntowej po³o¿onej w Supra¶lu przy ul. 3go Maja 5B, z wyodrêbnieniem jej czê¶ci obejmuj±cej dzia³ki nr 1964/3, 1965/1, 1971/3 wraz z znajduj±cymi na nich budynkami i infrastruktur± oraz jej czê¶ci obejmuj±cej dzia³ki nr 1964/4, 1971/4 wraz z znajduj±cymi siê na nich budynkami i infrastruktur±, o ³±cznej ich powierzchni 0,7051 ha, stanowi±cej w³asno¶æ Skarbu Pañstwa, w trwa³ym zarz±dzie Komendy Wojewódzkiej Pañstwowej Stra¿y Po¿arnej w Bia³ymstoku. Nieruchomo¶æ zabudowana jest budynkiem wielofunkcyjnym, budynkiem wiaty magazynowej oraz wspinalni - obiekt do æwiczeñ stra¿ackich. Ponadto na nieruchomo¶ci znajduje siê boisko z zieleni± nisk± oraz plac manewrowy z parkingiem, kanalizacja zewnêtrzna, kanalizacja sanitarna, sieæ energetyczna, kot³ownia, osadnik ¶cieków. Budynek wielofunkcyjny sk³ada siê z czê¶ci A i czê¶ci B wzniesionych w latach 80 i 90-tych oraz dobudowanej w 1999 roku czê¶ci C. Czê¶æ A posiada 4 kondygnacje : piwnicê, parter, piêtro i poddasze czê¶ciowo u¿ytkowe. Do tej czê¶ci obiektu przylega wie¿a wykorzystywana jako magazyn na sprzêt ga¶niczy. Czê¶æ B jest niepodpiwniczona i posiada dwie kondygnacje, parterow± przeznaczon± stanowiska gara¿owe i poddasze u¿ytkowe, gdzie mieszcz± siê pokoje hotelowo-socjalne. Czê¶æ C jest niepodpiwniczona i posiada dwie kondygnacje, parterow± przeznaczon± na stanowiska gara¿owe oraz poddasze u¿ytkowe, gdzie mie¶ci siê lokal mieszkalny i pokoje go¶cinne. £±cznie powierzchnia zabudowy 1271 m2, powierzchnia u¿ytkowa 3591 m2, powierzchnia u¿ytkowa piwnicy 423 m2. Wiata magazynowa sk³ada siê z sze¶ciu segmentów o wymiarach 4,00x7,00, ka¿dy o konstrukcji szkieletowej obudowanych blach± cynkow±. Powierzchnia zabudowy 168 m2. Wspinalnia z magazynem wykonana jest w postaci ¶ciany - konstrukcja stalowa z wype³nieniem z desek. Powierzchnia zabudowy 44 m2. Dla nieruchomo¶ci gruntowej urz±dzona jest ksiêga wieczysta BI1B/00040372/8. Okre¶lenie warto¶ci wy¿ej wymienionej nieruchomo¶ci z wyodrêbnieniem czê¶ci opisanych na wstêpie jest niezbêdne do ustalenia warto¶ci rynkowej ka¿dej z czê¶ci , w celu ich sprzeda¿y..

II.1.6) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty czê¶ciowej: tak, liczba czê¶ci: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty wariantowej: nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiaj±cy nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPE£NIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania okre¶lonej dzia³alno¶ci lub czynno¶ci, je¿eli przepisy prawa nak³adaj± obowi±zek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • nie dotyczy

• III.3.2) Wiedza i do¶wiadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Wykonawca spe³ni ten warunek, je¿eli wyka¿e, ¿e w ci±gu ostatnich 3 lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert, a je¿eli okres dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie wykona³ min. po jednym zamówieniu, odrêbne do czê¶ci A i odrêbne do czê¶ci B, dotycz±cych wyceny nieruchomo¶ci gruntowych zabudowanych. Wyceny winny byæ wykonane na zamówienie organów administracji publicznej w zwi±zku z prowadzonymi przez nie postêpowaniami administracyjnymi.

• III.3.3) Potencja³ techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • nie dotyczy

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Wykonawca spe³ni ten warunek, je¿eli wyznaczone przez niego osoby do realizacji powy¿szego zamówienia posiadaj± niezbêdne uprawnienia do wykonywania szacowania nieruchomo¶ci.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O O¦WIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJ¡ DOSTARCZYÆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPE£NIANIA WARUNKÓW UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spe³niania przez wykonawcê warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz o¶wiadczenia o spe³nianiu warunków udzia³u w postêpowaniu nale¿y przed³o¿yæ:

• wykaz wykonanych, a w przypadku ¶wiadczeñ okresowych lub ci±g³ych równie¿ wykonywanych, g³ównych dostaw lub us³ug, w okresie ostatnich trzech lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich warto¶ci, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub us³ugi zosta³y wykonane, oraz za³±czeniem dowodów, czy zosta³y wykonane lub s± wykonywane nale¿ycie;
• wykaz osób, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, w szczególno¶ci odpowiedzialnych za ¶wiadczenie us³ug, kontrolê jako¶ci lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, do¶wiadczenia i wykszta³cenia niezbêdnych do wykonania zamówienia, a tak¿e zakresu wykonywanych przez nie czynno¶ci, oraz informacj± o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• o¶wiadczenie, ¿e osoby, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, posiadaj± wymagane uprawnienia, je¿eli ustawy nak³adaj± obowi±zek posiadania takich uprawnieñ;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, nale¿y przed³o¿yæ:

• o¶wiadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotycz±ce przynale¿no¶ci do tej samej grupy kapita³owej

• lista podmiotów nale¿±cych do tej samej grupy kapita³owej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, ¿e nie nale¿y do grupy kapita³owej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najni¿sza cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostêpna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.st.bialystok.wrotapodlasia.pl
Specyfikacjê istotnych warunków zamówienia mo¿na uzyskaæ pod adresem: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku, ul.Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok (pokój 123)..

IV.4.4) Termin sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu lub ofert: 14.11.2013 godzina 09:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku, Biuro Obs³ugi Interesantów - pokój nr 10, ul. Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok..

IV.4.5) Termin zwi±zania ofert±: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu sk³adania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje siê uniewa¿nienie postêpowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania ¶rodków pochodz±cych z bud¿etu Unii Europejskiej oraz niepodlegaj±cych zwrotowi ¶rodków z pomocy udzielonej przez pañstwa cz³onkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które mia³y byæ przeznaczone na sfinansowanie ca³o¶ci lub czê¶ci zamówienia: nie

ZA£¡CZNIK I - INFORMACJE DOTYCZ¡CE OFERT CZʦCIOWYCH

CZÊ¦Æ Nr: 1 NAZWA: wykonanie operatów szacunkowych (gmina Juchnowiec Ko¶cielny).

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych. Czê¶æ A: Wykonanie w roku 2013 operatów szacunkowych okre¶laj±cych warto¶æ nieruchomo¶ci (warto¶æ rynkow±) po³o¿onych na terenie powiatu bia³ostockiego, niezbêdnych w prowadzonym postêpowaniu administracyjnym, dotycz±cym: nieruchomo¶ci gruntowej zainwestowanej przez Polski Zwi±zek Dzia³kowców, po³o¿onej w Kleosinie gm. Juchnowiec Ko¶cielny, oznaczonej jako dzia³ki w ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi: 371/43 o pow. 0.5114 ha, 371/39 o pow. 0.847 ha, 371/57 o pow. 0.1884 ha, 371/59 o pow. 0.1351 ha. Celem wyceny jest okre¶lenie warto¶ci prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci podlegaj±cej zwrotowi na rzecz by³ych w³a¶cicieli (w tym wysoko¶æ zwaloryzowanego odszkodowania z tytu³u zwrotu) oraz prawa w³asno¶ci znajduj±cych siê na nieruchomo¶ci (w ca³o¶ci lub w czê¶ci) - budynków, budowli oraz nasadzeñ trwa³ych i kultur wieloletnich..

• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakoñczenie: 18.12.2013.

• 4) Kryteria oceny ofert: najni¿sza cena.

CZÊ¦Æ Nr: 2 NAZWA: wykonanie operatów szacunkowych (Supra¶l).

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych. Czê¶æ B Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± zabudowanej nieruchomo¶ci gruntowej po³o¿onej w Supra¶lu przy ul. 3go Maja 5B, z wyodrêbnieniem jej czê¶ci obejmuj±cej dzia³ki nr 1964/3, 1965/1, 1971/3 wraz z znajduj±cymi na nich budynkami i infrastruktur± oraz jej czê¶ci obejmuj±cej dzia³ki nr 1964/4, 1971/4 wraz z znajduj±cymi siê na nich budynkami i infrastruktur±, o ³±cznej ich powierzchni 0,7051 ha, stanowi±cej w³asno¶æ Skarbu Pañstwa, w trwa³ym zarz±dzie Komendy Wojewódzkiej Pañstwowej Stra¿y Po¿arnej w Bia³ymstoku..

• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.

• 4) Kryteria oceny ofert: najni¿sza cena.