Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, podczas modernizacji po powodzi budynku Centrum Kultury i Rekreacji w Lądku-Zdroju

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: CENTRUM KULTURY I REKREACJI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890020424

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: pl. Staromłyński 5

1.5.2.) Miejscowość: Lądek-Zdrój

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-540

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dyrektorckir@ladek.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://ckirladek.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Rekreacja, kultura i religia

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, podczas modernizacji po powodzi budynku Centrum Kultury i Rekreacji w Lądku-Zdroju

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4e79c09c-6f14-4184-b03e-4dd6ce339600

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00386211

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-21

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1163221

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1163221

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wymagania techniczne i organizacyjne dot. korespondencji elektronicznej zawiera ROZDZ. VIII SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Klauzule związane z ochroną danych osobowych zawiera Rozdz. XXV SWZ

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Klauzule związane z ochroną danych osobowych zawiera Rozdz. XXV SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: CKIR.3.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Miejscem inwestycji jest budynek powstały w 1886 r. jako Katolickie Seminarium Nauczycielskie wykonanego w technologii tradycyjnej. Jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 48/A/01 (decyzja z dn. 29.06.2001).
2. Obiekt został zalanym wodami powodziowymi z 15 września 2024 r. Na postawie wykonanych odkrywek i pomiarów, stwierdzono następujący stan techniczny ścian fundamentowych i ścian zewnętrznych przyziemia:
- piwnice w obiekcie były zalane do pełnej wysokości – ściany i stropy,
- ściany w piwnicy murowane z cegły, sklepienia łukowe ceglane,
- posadzki z płytek gresowych,
- stolarka okienna i drzwiowa zniszczona przez wody powodziowe,
- tynki na ścianach i stropach skute po powodzi, pod koniec 2024 roku,
- po skuciu tynków na wewnętrznych powierzchniach ścian w piwnicy, ściany i pomieszczenia osuszano mechanicznie za pomocą osuszaczy, wilgotność murów ceglanych na ścianach wewnętrznych piwnicy od 4% do 5,5%, co oznacza, ze ściany są zawilgocone, (pomiar wilgotności maj 2025 r.),
- wilgotność murów ceglanych ścian zewnętrznych w piwnicy, stykających się z gruntem wynosi powyżej 6 – 7 %, co oznacza, że ściany są mocno zawilgocone i wymagają dalszego mechanicznego lub naturalnego osuszania, (pomiar wilgotności maj 2025 r.),
- murowane ściany fundamentowe nie posiadają izolacji poziomej, co wpływa negatywnie na osuszanie ścian fundamentowych zewnętrznych,
- na ścianach fundamentowych od zewnątrz zlokalizowano pionową izolację z folii, lecz od informacji uzyskanych od Użytkownika, ściany fundamentowe nie posiadają izolacji pionowej, a folia występuje tylko na głębokość opasek betonowych wokół budynku,
- obecny Użytkowni nie posiada wiedzy odnoście wykonanej wcześniej izolacji pionowej,
- od strony pomieszczeń piwnicznych można zaobserwować, że murowane ściany zewnętrzne są zawilgocone,
- podłogi w piwnicy z płytek gresowych, w Sali kominkowej podłogi rozebrane, wilgotność podłoża w Sali kominkowej 4,5 – 5,5 % (pomiar wilgotności maj 2025 r.),
- tynki na elewacji uszkodzone i zawilgocone od wód powodziowych, stan techniczny zły, tynki nadają się tylko do skucia, .
3. W celu zapewnienia właściwego użytkowania obiektu budowlanego, należy wykonać izolację pionową na całej wysokości ścian fundamentowych, aż do istniejących ław, wraz z wykonaniem izolacji termicznej z płyt XPS od strony zewnętrznej. Nowa izolacja pionowa przeciwwodna zapewni właściwą ochronę zewnętrznych ścian fundamentowych od działania wód opadowych i gruntowych, a izolacja termiczna zwiększy termikę przegrody.
4. W celu zabezpieczenia murowanych ścian fundamentowych od wód gruntowych i od podciągania kapilarnego, będzie zaprojektowana nowa izolacja pozioma wszystkich ścian w piwnicy, wykonana za pomocą podcinki ścian liną diamentową i ułożenia przepony wodnej z mat wykonanych z włókna szklanego. Podcięcie ścian będzie na wysokości 3 – 5 cm nad istniejącymi posadzkami.
5. Wykonanie izolacji poziomej wszystkich ścian piwnicy poprzez podcinkę, przy podłodze pomieszczeń piwnicznych wydaje się być jak najbardziej racjonalna w obecnej sytuacji modernizacji obiektu. Z uwagi na wykopy wokół budynku, celem wykonania izolacji pionowej i ocieplenia ścian fundamentowych, mamy technologiczną możliwość wykonania podcinki ścian fundamentowych na jak najniższej rzędnej, obejmującej izolacją poziomą nie tylko ściany przy gruncie, jak przy zastosowaniu iniekcji, ale izolacją obejmiemy ściany fundamentowe na całej głębokości w gruncie.
6. Przy połączeniu zaproponowanych technologii izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, zapewnimy ochronę istniejących ścian murowanych z cegły, na całej wysokości w piwnicy. Takie rozwiązanie izolacji ścian zapewni bezpieczne i higieniczne użytkowanie pomieszczeń piwnicznych, oraz wpłynie pozytywnie na trwałość konstrukcji
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dokumentacja projektowa Załącznik nr 1a do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45112100-6 - Roboty w zakresie kopania rowów

45410000-4 - Tynkowanie

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2025-12-15

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich wagami:
1) Cena (C) – 60 %
2) Gwarancja na roboty budowlane (Grb) – 40 %
1.1. Kryterium Cena (C) - oferta z najniższą ceną za realizację przedmiotu zamówienia otrzyma maksymalną liczbę 60 punktów, natomiast pozostałe oferty uzyskają wartość punktową wyliczoną wg poniższego wzoru:
C= Cmin / Cb x 60 = …….. pkt
C - liczba punktów w kryterium Cena
Cmin - najniższa cena ofertowa w zbiorze ofert podlegających ocenie
Cb - cena ofertowa ocenianej oferty
1.2. Kryterium Gwarancja na roboty budowlane (Grb) – ocena w tym kryterium polega na przyznaniu ofercie Wykonawcy dodatkowych punktów (max. 40 pkt) w zależności od zaoferowanego okresu gwarancji na roboty budowlane, kryterium okresu gwarancji (w miesiącach) – obliczone będzie wg wzoru:
Grb = (Gb-Gmin) / (Gmax – Gmin) x 40 =……..pkt
Grb – ilość przyznanych pkt w ramach kryterium
Gb – okres gwarancji w badanej ofercie w miesiącach
Gmin. – minimalny okres gwarancji w miesiącach
Gmax. – maksymalny okres gwarancji w miesiącach
Minimalny okres gwarancji na roboty budowlane wynosi 36 miesięcy a maksymalny punktowany 60 miesięcy od daty odbioru końcowego.
Uwaga: W przypadku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym terminu gwarancji dłuższego niż termin określony przez Zamawiającego jako maksymalny – do wyliczenia ilości punktów w tym kryterium Zamawiający przyjmie termin gwarancji 60 miesięcy (przy czym w przypadku wyboru takiej oferty jako najkorzystniejszej do umowy zostanie wpisany termin wskazany przez Wykonawcę).
2. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie ta, która uzyska w sumie największą liczbę punktów w oparciu o przyjęte kryteria oceny ofert.
3. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja na roboty budowlane

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie co najmniej jedną robotę budowlaną, która polegała wykonaniu izolacji poziomej ścian fundamentowych na obiekcie wpisanym do rejestru lub ewidencji zabytków o wartości co najmniej 150 000,00 zł.
Uwaga: Dla wartości wyrażonych w innej walucie niż PLN Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP ogłoszonego w dniu wszczęcia postępowania.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować co najmniej 1 osobą skierowaną przez Wykonawcę do realizacji niniejszego zamówienia posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (pełniącą jednocześnie funkcję kierownika budowy), która w ciągu ostatnich 3 lat pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót, na co najmniej 1 robocie budowlanej realizowanej na obiekcie wpisanym do rejestru lub ewidencji zabytków o wartości co najmniej o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto;
Uwaga 1: Zamawiający określając wymagania w zakresie posiadania uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w Ustawie o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r. (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).
Uwaga 2: Dla wartości wyrażonych w innej walucie niż PLN Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP ogłoszonego w dniu wszczęcia postępowania

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. wykaz robót budowlanych, o których mowa w ROZDZ. XVII pkt 1.4.1, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty –załącznik nr 4 do SWZ,
2. wykazu osób, o których mowa w ROZDZ. XVII pkt 1.4.2 skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 4 do SWZ

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

a) Formularz ofertowy, wg zał. nr 1 do SWZ;
b) Kosztorys ofertowy, o którym mowa w ROZDZ. III ust. 9;
c) Zobowiązanie Podmiotu udostępniającego zasoby z art. 118 ust 4 Pzp oraz Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składane na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę, wg zał. nr 5 do SWZ (jeśli dotyczy);
d) Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy, wg zał. nr 6 (jeśli dotyczy);
e) Odpowiedni dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, w tym do podpisania oferty (lub do podpisania pełnomocnictwa - jeżeli dotyczy), tj. odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (m.in. spółka cywilna, konsorcjum) - art. 58 ustawy Pzp.
W takim przypadku Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.
2. Szczegółowe informacje dot. składania ofert przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zawiera ROZDZ.
XVIII SWZ

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia określa projekt umowy - zał. nr 3 do swz

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-09-05 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1163221

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-09-05 10:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-10-04

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Termin realizacji zamówienia: od podpisania umowy do 15.12.2025 r.
Wskazanie daty wykonania umowy jest uzasadnione obiektywną przyczyną, tj. wyznaczonym terminem na wykonanie i rozliczenie dofinansowania ze środków z Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego