Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości
Numer ogłoszenia: 158909 - 2013; data zamieszczenia: 09.08.2013
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Tarnowie , ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 14 688 33 47, faks 14 688 33 67.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości w podziale na następujące zadania Zadanie I a.Wykonanie operatów szacunkowych (15) określających wartości rynkowe nieruchomości Skarbu Państwa wraz z wartościami nakładów poniesionych przez użytkowników wieczystych na budowę urządzeń infrastruktury technicznej, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego działek nr nr: 1. 665 położona w obrębie Ładna gm. Skrzyszów 2. 1665/15, 1665/16 położone w obrębie Wojnicz gm. Wojnicz 3. 845 położona w obrębie Żabno gm. Żabno 4. 6/8 położona w obrębie obrębie Tuchów gm. Tuchów 5. 984 położona w obrębie Jodłówka gm. Tarnów 6. 2500/1, 2500/2, 2500/3 położone w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice 7. 11/18 położona w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice 8. 999/1, 999/3, 999/4, 999/5 położone w obrębie Zbylitowska Góra gm. Tarnów 9. 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 położone w obrębie Zakrzów gm. Wojnicz 10. 167 położona w obrębie Zakliczyn gm. Zakliczyn oraz dz. nr 1137 położona w obrębie Radłów gm. Radłów 11. 2266/13, 2266/18, 2266/20, 2266/21 położone w obrębie Pogórska Wola gm. Skrzyszów 12. 3524 położona w obrębie Szynwałd gm. Skrzyszów 13. 698/8, 698/12, 698/17, 698/19, 698/21 położone w obrębie Koszyce Wielkie gm. Tarnów 14. 125/8, 125/22, 125/23, 125/24 położone w obrębie Łowczówek gm. Pleśna 15. 88/2 położona w obrębie Łukanowice gm. Wojnicz b.Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości Skarbu Państwa oznaczonej jako działka nr 92/11, położonej w obrębie Dąbrówka Tuchowska gm. Tuchów - w celu ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Uwaga: W odniesieniu do ww. zadania Zamawiający przewiduje możliwość zamówienia uzupełniającego Zadanie II: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości (wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego) oznaczonej jako działka nr 11/13 o powierzchni 0,0018 ha, położonej w Tarnowie w obrębie 206 będącej własnością Skarbu Państwa a w użytkowaniu wieczystym Statoil Poland Sp. z o.o. - przeznaczona na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ronda w Tarnowie na skrzyżowaniu ulicy Lwowskiej, drogi powiatowej nr K1369 z ul. Garbarską (...) - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej tj. 18 września 2012r. oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania Zadanie III: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości (wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego) oznaczonej jako działka nr 315/92 o powierzchni 1,0791 ha, położonej w Tarnowie w obrębie 199 będącej własnością Skarbu Państwa - przeznaczona na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ul. Mościckiego (...) - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej tj. 17 sierpnia 2010r. oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Możliwość zlecenia zamówień uzupełniajacych dotyczy zadania I

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Nie wymaga się wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 102 z 2010r. poz. 651 z p.zm) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych (wykonanie minimum 5 operatów szacunkowych) W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje zdobyte w innym państwie, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści dokumentu i oświadczenia - pkt.4.1 lit. a ,b SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Wypełniony formularz oferty - według wzoru jak w zał. nr 1 do SIWZ 2. Pełnomocnictwo dla osoby /osób zaciągających zobowiązania cywilno - prawne w imieniu Wykonawcy udzielone przez osoby upoważnione do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy (w przypadku gdy oferta oraz oświadczenia złożone w przetargu podpisane są przez osoby, których uprawnienia do podpisywania dokumentów w imieniu Wykonawcy nie wynikają z dokumentów załączonych do oferty). Pełnomocnictwo należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie. Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość wystąpienia sytuacji powodującej konieczność dokonywania istotnych zmian postanowień zawartej umowy (według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SIWZ) w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: a. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. b. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: - zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, - zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. c. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. a-b nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. d. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. e. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. f. Wykonawca nie może przenieść na osobę trzecią praw lub obowiązków wynikających z umowy w całości lub części.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.malopolska.pl/bip/tarnowski
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Biudo ds. zamówień publicznych , Starostwo Powiatowe w Tarnowie, ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów, email:zamowienia@powiat.tarnow.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 19.08.2013 godzina 12:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Tarnowie, ul. Narutowicza 38, 33-100 Tarnów, Dziennik Podawczy pokój nr 2 - parter.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Zadanie I.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: a. Wykonanie operatów szacunkowych (15) określających wartości rynkowe nieruchomości Skarbu Państwa wraz z wartościami nakładów poniesionych przez użytkowników wieczystych na budowę urządzeń infrastruktury technicznej, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego działek nr nr: 1. 665 położona w obrębie Ładna gm. Skrzyszów 2. 1665/15, 1665/16 położone w obrębie Wojnicz gm. Wojnicz 3. 845 położona w obrębie Żabno gm. Żabno 4. 6/8 położona w obrębie obrębie Tuchów gm. Tuchów 5. 984 położona w obrębie Jodłówka gm. Tarnów 6. 2500/1, 2500/2, 2500/3 położone w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice 7. 11/18 położona w obrębie Wierzchosławice gm. Wierzchosławice 8. 999/1, 999/3, 999/4, 999/5 położone w obrębie Zbylitowska Góra gm. Tarnów 9. 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 położone w obrębie Zakrzów gm. Wojnicz 10. 167 położona w obrębie Zakliczyn gm. Zakliczyn oraz dz. nr 1137 położona w obrębie Radłów gm. Radłów 11. 2266/13, 2266/18, 2266/20, 2266/21 położone w obrębie Pogórska Wola gm. Skrzyszów 12. 3524 położona w obrębie Szynwałd gm. Skrzyszów 13. 698/8, 698/12, 698/17, 698/19, 698/21 położone w obrębie Koszyce Wielkie gm. Tarnów 14. 125/8, 125/22, 125/23, 125/24 położone w obrębie Łowczówek gm. Pleśna 15. 88/2 położona w obrębie Łukanowice gm. Wojnicz b. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości Skarbu Państwa oznaczonej jako działka nr 92/11, położonej w obrębie Dąbrówka Tuchowska gm. Tuchów - w celu ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Zadanie II.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości (wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego) oznaczonej jako działka nr 11/13 o powierzchni 0,0018 ha, położonej w Tarnowie w obrębie 206 będącej własnością Skarbu Państwa a w użytkowaniu wieczystym Statoil Poland Sp. z o.o. - przeznaczona na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ronda w Tarnowie na skrzyżowaniu ulicy Lwowskiej, drogi powiatowej nr K1369 z ul. Garbarską (...) - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej tj. 18 września 2012r. oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Zadanie III.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1.2.1. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości (wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego) oznaczonej jako działka nr 315/92 o powierzchni 1,0791 ha, położonej w Tarnowie w obrębie 199 będącej własnością Skarbu Państwa - przeznaczona na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ul. Mościckiego (...) - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej tj. 17 sierpnia 2010r. oraz według jej wartości na dzień, w którym następuje ustalenie odszkodowania..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.