Gdynia: Usługi rzeczoznawców majątkowych i usługi geodezyjne
Numer ogłoszenia: 112960 - 2009; data zamieszczenia: 20.04.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Gdyni , ul. M.C. Skłodowskiej 19, 81-231 Gdynia, woj. pomorskie, tel. 058 6908 700, faks 058 6908 701.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługi rzeczoznawców majątkowych i usługi geodezyjne.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług rzeczoznawców majątkowych i usług geodezyjnych, a w tym sporządzenie inwentaryzacji oraz wycen nieruchomości stanowiących zasób Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddział Regionalny w Gdyni , w formie operatu szacunkowego, zgodnie z zasadami zawartymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wycen nieruchomości i spo-rządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) oraz Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych, oraz wykonanie wszelkich prac opisanych szczegółowo w załącznikach nr 2 i 2a. Przedmiot zamówienia podzielono na dwa zadania: - Część 1 - sporządzanie inwentaryzacji i określanie wartości nieruchomości z zasobu O Reg WAM Gdynia w miejscowościach położonych na obszarze województwa pomorskiego i zachodniopomorskiego Planowana ilość podana w załączniku 2a do specyfikacji; - Część 2 - wykonywanie usług geodezyjnych na terenie działalności O Reg WAM Gdynia. Planowana ilość podana w załączniku 2b do specyfikacji. Ilość i rodzaj przewidzianych do wykonania usług, w zakresie każdego zadania określono w załączniku nr 2a i 2b do SIWZ. Podane ilości, są ilością szacunkową. Ostateczna wielkość zamówienia uzależniona jest od potrzeb Zamawiającego oraz w części dotyczącej lokali od zainteresowania osób posiadających prawo do nabycia zajmowanego lokalu mieszkalnego, na podstawie przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (jednolity tekst Dz .U. nr 42 poz. 368 z 2002 r. z późn. zm.) Dokładne określenie nieruchomości z podaniem ich ilości i adresów oraz rodzaju pracy będzie następowało w kolejnych zleceniach w miarę przeznaczania nieruchomości do obrotu. Ogólny zakres zamówienia: a) wykonanie inwentaryzacji budynków w celu określenia powierzchni lokali mieszkalnych, użytkowych i garażowych, powierzchni pomieszczeń przynależnych i części wspólnych wraz z wykonaniem rzutów poziomych wszystkich kondygnacji budynku z zaznaczeniem na nich lokali jak również części wspólnych, określenie udziałów w częściach wspólnych w budynku i gruncie lub/i wycena budynku, urządzeń technicznych i/lub uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali i dostarczenie ich do siedziby zamawiającego, wraz ze wskazanymi dokumentami niezbędnymi dla Zamawiającego do procesu prywatyzacji. b) wycena lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej lub/i obliczenie nakładów poniesionych na przebudowę i rozbudowę lokalu, oraz analiza rynku nieruchomości w zakresie cen wolnorynkowych sprzedaży i stawek najmu (dzierżawy). c) wycena lokalu użytkowego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i analizą rynku nieruchomości w zakresie cen wolnorynkowych sprzedaży i stawek najmu (dzierżawy). d) wycena garażu wolnostojącego z przynależnym gruntem lub wycena garażu w budynku mieszkalnym wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej lub wycena garażu w zespole garażowym wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, e) obliczenie nakładów poniesionych na budowę garażu lub/i ustalenie wartości odtworzeniowej garażu, f) wycena nieruchomości zabudowanych wraz z inwentaryzacjami budynków i analiza rynku nieruchomości w zakresie cen wolnorynkowych sprzedaży i stawek najmu (dzierżawy). g) wycena nieruchomości niezabudowanych z analizą rynku nieruchomości w zakresie cen wolnorynkowych sprzedaży i stawek najmu (dzierżawy). h) wycena nieruchomości w celu naliczenia opłat za użytkowanie wieczyste, i) wycena gruntu pod stację trafo i budynku, j) przygotowanie i przeprowadzenie scalenia lub podziału geodezyjnego nieruchomości, k) okazanie lub wznowienie granic nieruchomości lub/i ujawnienie nieruchomości w zasobie geodezyjnym. Wykonawca w okresie trwania Umowy zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia i przedłożenia umowy ubezpieczenia na każde żądanie Zamawiającego. Na wniosek Zamawiającego, Wykonawca w okresie jednego roku od daty wykonania wyceny, zobowiązany jest wykonać nieodpłatnie jej aktualizację..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości 70.30.00.00 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie żąda wniesienia wadium w postępowaniu.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O udzielenie zamówienia określonego w części III SIWZ, mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawia pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia; 3) znajdujący się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie podlegający wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. 2. Ponadto o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: 1) wykażą się doświadczeniem w wykonywaniu usługi o tym samym charakterze w ciągu ostatnich trzech lat - minimum 3 usługi, polegającym na: - wykonaniu usług inwentaryzacji i szacowania lokali mieszkalnych, nieruchomości gruntowych, zabudowanych, garaży i lokali użytkowych, - wykonaniu usług geodezyjnych, w rozumieniu załącznika 2b do SIWZ; 2) posiadają zdolność kredytową lub środki finansowe o łącznej wartości nie mniejszej niż 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych); 3) posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu wykonawca zobowiązany jest złożyć: 1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, zawarte w treści formularza oferty (zał. nr 1 do SIWZ), 2) oświadczenie, że wykonawca zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, zawarte w treści formularza oferty (zał. nr 1 do SIWZ), 3) oświadczenie, że wykonawca uważa się za związanego ofertą na czas wskazany w SIWZ, zawarte w treści formularza oferty (zał. nr 1 do SIWZ), 4) oświadczenie o akceptacji warunków umowy, której wzór załączono do SIWZ, zawarte w treści formularza oferty (zał. nr 1 do SIWZ), 5) aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, 6) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku wykonawców występujących wspólnie, składa każdy z wykonawców, w przypadku spółki cywilnej obowiązuje również załączenie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej przez wszystkich wspólników oraz umowy spółki. 7) wykazu wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że te usługi zostały wykonane należycie (zał. nr 3 do SIWZ). 8) informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków fi-nansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 9) polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności; dokument Wykonawca może przedstawić dopiero przy podpisaniu umowy, na żądanie Zamawiającego..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wam.net.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Gdyni ul. M.Curie-Skłodowskiej 19 81-231 Gdynia pok. 221.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 27.04.2009 godzina 10:30, miejsce: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Gdyni ul. M.Curie-Skłodowskiej 19 81-231 Gdynia Kancelaria, pok. 130.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Sporządzanie inwentaryzacji i określanie wartości nieruchomości z zasobu O.Reg WAM Gdynia w miejscowościach położonych na obszarze województwa pomorskiego i zachodniopomorskiego..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: sporządzanie inwentaryzacji i określanie wartości nieruchomości z zasobu O Reg WAM Gdynia w miejscowościach położonych na obszarze województwa pomorskiego i zachodniopomorskiego Planowana ilość podana w załączniku 2a do specyfikacji..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1, 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonywanie usług geodezyjnych na terenie działalności O Reg WAM Gdynia..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie usług geodezyjnych na terenie działalności O.Reg WAM Gdynia. Planowana ilość podana w załącz. 2b do specyfikacji..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1, 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.