Będzin: Wykonywanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 72621 - 2010; data zamieszczenia: 01.04.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 72387 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Będzina, ul. 11 Listopada 20, 42-500 Będzin, woj. śląskie, tel. 032 267-35-16, faks (032) 267 62 19.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie operatów szacunkowych.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste : a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 20 sztuk, b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 5 sztuk, c) wielu działek, stanowiących odrębne nieruchomości, przeznaczonych do indywidualnego obrotu - 10 sztuk. 2.Wykonywanie operatów szacunkowych wartości gruntu nieruchomości, przeznaczonych do zamiany - 5 sztuk. 3.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń związanych z nabywaniem gruntu na własność przez użytkownika wieczystego - 3 sztuki. 4.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń, związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 120 sztuk. 5.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu ustalenia wysokości pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania, która podlega uiszczeniu w przypadku sprzedaży tego prawa przed upływem 10 lat od jego ustanowienia na rzecz spółdzielni, związku spółdzielczego oraz innych osób prawnych na mocy art.204 pkt1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 z późniejszymi zmianami ) - 2 sztuki. 6.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości wraz z wyceną składnika budowlanego - 6 sztuk. 7.Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny składnika budowlanego - urządzenia i budowle - 5 sztuk. 8.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowych - 10 sztuk. 9. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu - 10 sztuk. 10.Wykonanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny lokali użytkowych wraz z określeniem wartości przynależnego gruntu - 4 sztuki. 11.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku z toczącym się postępowaniem o jej zwrot - 5 sztuk. 12.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem wartości poniesionych nakładów na tej nieruchomości - 3 sztuki. 13. Wykonanie analizy - w formie tekstowej i graficznej - cen nieruchomości gruntowych w poszczególnych dzielnicach miasta z uwzględnieniem funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina. Analiza ma zostać wykonana w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy. Ilość opracowań nie przekroczy ilości podanych powyżej. Warunki jakimi powinny odpowiadać operaty szacunkowe: Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. 2004r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), oraz standardami zawodowymi oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tej czynności. Poprzez standardy zawodowe ( do wyboru przez autora wyceny ) rozumiane są w szczególności: - Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, - Międzynarodowe Standardy Wyceny, wydane przez International Valuation Standards Comittee, - Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA - Standardy innych , uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych. Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy. Operaty szacunkowe w szczególności powinny zawierać: 1)opis i określenie stanu nieruchomości - położenie nieruchomości - stan prawny nieruchomości - przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p. 2) określenie wartości nieruchomości z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych do rodzaju określonej wartości i celu wyceny oraz - określenie terminu ważności wyceny - określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania - opis zastosowanej metody i podejścia wraz z uzasadnieniem 3) przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości 4) protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 31.03.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Paweł Maniakowski Rzeczoznawca Majątkowy, ul. Leszczynowa 11a, 43-600 Jaworzno, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 93850,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 58926,00

• Oferta z najniższą ceną: 58926,00 / Oferta z najwyższą ceną: 74542,00

• Waluta: PLN.