Będzin: Wycena nieruchomości i inwentaryzacja lokali
Numer ogłoszenia: 52744 - 2009; data zamieszczenia: 06.03.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Będzina, ul. 11 Listopada 20, Będzin, woj. śląskie, tel. 032 267-35-16, faks (032) 267 62 19.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości i inwentaryzacja lokali.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1.Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanych obiektami przepompowni i hydroforni ( bez urządzeń związanych z prowadzona gospodarka wodną ) położonych: - ul. Rewolucjonistów ( z obciążeniem służebnościami Enion, Spółdzielnia Mieszkaniowa Wspólnota), - ul. Skalskiego ( z obciążeniem służebnościami PEC, Enion ), - ul. Armii Krajowej ( z obciążeniem służebnością Enion ), - ul. Górna, - ul. Siemońska, - rejon ul. Niemcewicza studnia głębinowa Nr 1 ( z obciążeniem służebnością Enion), - rejon ul.Niemcewicza studnia głębinowa Nr 2, - ul. 15 Grudnia, - ul.Konopnickiej. 2.Inwentaryzacja i wyodrębnienie lokali dla 3 użytkowników z określeniem części wspólnych w budynkach i gruncie ( dotyczy wszystkich lokali w liczbie 6 ) oraz z określeniem wartości rynkowej lokali i udziałów w gruncie ( dotyczy lokali użytkowanych przez MPWiK w liczbie 2 ) Budynki położone przy : - ul. Kieleckiej, - ul. Andersa. 3.Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanych bez określania wartości obiektów ( nakłady MPWiK): ul. Świerczewskiego, ul. Osiedlowa, ul. Sportowa. 4.Wycena sieci uzbrojenia technicznego a) osiedle Gawlika sieć kanalizacyjna, przyłącza kanalizacyjne, sieć wodociągowa, przyłącza wodne, b) osiedle Traugutta sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, c) osiedle Wojska Polskiego sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, d) ul. Radosna i Kolorowa sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, przyłącza kanalizacyjne, przyłącza wodne, e) ul. Pokoju sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, f) Osiedle Rzemieślnicze sieć wodociągowa, g) osiedle Mickiewicza sieć wodociągowa, h) Rondo Unii Europejskiej sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna. Charakterystyka w/w sieci znajduje się w załączniku Nr 4 do SIWZ Warunki jakim powinny odpowiadać opracowania: Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r. Nr 207 , poz. 2109 ze zm.), a w szczególności zawierać : 1.Opis i określenie stanu nieruchomości - położenie nieruchomości, -stan prawny nieruchomości, -przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p. 2.Opis wyodrębnionego lokalu, -określenie użytkownika lokalu, - położenie lokalu i uwagi o jego stanie technicznym, - podanie powierzchni użytkowej lokalu z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku. 3.Ustalenie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku i udziału w gruncie ( współwłasności ) dla poszczególnych lokali użytkowych. 4.Określenie wartości nieruchomości gruntowej , wartości wyodrębnionego lokalu oraz udziału w częściach wspólnych budynku i udziału w gruncie z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych do rodzaju określonej wartości i celu wyceny a w tym : - określenie terminu ważności wyceny, - określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania. 5.Opis sieci wraz z ocena stopnia zużycia. 6.Przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości i rynku robót budowlanych ( w zakresie sieci infrastruktury technicznej ). 7.Protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości. Inwentaryzacja lokalu , powinna obejmować: dokumentację techniczną w postaci poziomego rzutu kondygnacji z naniesionym i zaznaczonym kolorem lokalem podlegającym wycenie, rzuty każdego lokalu winny być sporządzone w trzech egzemplarzach. Dokumenty winny być przygotowane zgodnie z art. 2, ust. 5 i 6 ustawy O własności lokali z dnia 24.06.1994r. ( Dz. U. Nr 80 z 200r. Poz.903 ze zm.) Operaty szacunkowe oraz inwentaryzacja winny być sporządzone w 3 egzemplarzach Podstawa formalno prawna opracowania: -ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane ( Dz.U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 ze zm.), -ustawa z dnia 24.06.1994r. O własności lokali ( Dz.U. Z 200 r. Nr 80 , poz. 903 ze zm.), -ustawa z dnia 21.08.1997 r. O gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zm.), -Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), -Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000 rok , - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. 75 poz. 690 ze zm. )..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 65000.00 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zapytanie o cenę

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.02.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Biuro Wyceny Nieruchomości ESTIMA, ul. Szosowa 36 B, 42-575 Strzyżowice, kraj/woj. śląskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 65000.00
• Oferta z najniższą ceną: 65000.00 oferta z najwyższą ceną: 70350.00
• Waluta: PLN.