Opole: Wykonanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 457512 - 2013; data zamieszczenia: 08.11.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 431556 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych, ul. Katowicka 55, 45-061 Opole, woj. opolskie, tel. (077) 442-57-42, faks (077) 442-57-42, 4425726.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości (sumarycznie 25 działek), na których planuje się wybudowanie wału przeciwpowodziowego rzeki Mała Panew. Ilość działek będących przedmiotem wyceny winna wynikać z decyzji Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizacji inwestycji, o której mowa poniżej. Operaty szacunkowe będą służyły do ustalenia wysokości odszkodowań dotychczasowym właścicielom, użytkownikom wieczystym bądź osobom, którym przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości z tytułu przewłaszczenia tych nieruchomości do zasobu Skarbu Państwa zgodnie z decyzją Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowej tj.: Budowa lewostronnego wału przeciwpowodziowego rzeki Mała Panew w m. Schodnia o dł. około 0,5 km oraz śluzy wałowej o średnicy 1400 mm - decyzja IN.V.7844.5.2013.MHB z dn. 05.09.2013r. Rzeczoznawca majątkowy winien ująć w operatach szacunkowych wartość produkcji w toku oraz budowle znajdujące się na terenie przedmiotowych nieruchomości. Inwestycja realizowana będzie na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji przeciwpowodziowych(Dz. U. z 2010r. Nr 143, poz. 963. z późn. zm.). Obowiązkiem rzeczoznawcy jest dokonanie oceny stanu prawnego nieruchomości, a przede wszystkim ustalenie, czy przed podziałem nieruchomość była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli tak to na czym polegało to obciążenie. W tym celu konieczne jest przeprowadzenie wnikliwej analizy księgi wieczystej oraz innych dokumentów w celu ustalenia, czy na nieruchomości będącej przedmiotem wyceny na dzień wydania decyzji pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowej ustanowione były ograniczone prawa rzeczowe. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli mają wpływ na zmianę wartości. Z operatu szacunkowego jasno powinno wynikać, czy ograniczone prawa rzeczowe wpływają na wartość, a jeśli wpływają to w jakiej wysokości. Zadaniem rzeczoznawcy jest przejrzyste ujęcie tego zagadnienia w operacie. W ramach usługi wyłoniony Wykonawca przedmiotowej usługi będzie zobowiązany do sporządzenia projektów protokołów uzgadniających wysokość odszkodowania, (przysługującego z tytułu przejęcia nieruchomości bądź jej części na rzecz Skarbu Państwa) pomiędzy jednostką WZMiUW w Opolu a dotychczasowym właścicielem, użytkownikiem wieczystym, osobą której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do danej nieruchomości . Sporządzenie projektów protokołów, o których mowa powyżej ogranicza się do nieruchomości obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi. Powyższe protokoły należy również przedłożyć w wersji elektronicznej edytowanej. Operaty szacunkowe należy opracować odrębnie w ilości odpowiadającej liczbie właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości przewidzianych do zajęcia pod budowę wałów przeciwpowodziowych. Ponadto w operatach należy wskazać dane kontaktowe dotychczasowych posiadaczy przedmiotowych nieruchomości tj. telefon, adres zamieszkania. Wykonane są już podziały geodezyjne działek planowanych do zajęcie pod budowę wałów przeciwpowodziowych z wyliczonymi powierzchniami działek do wyceny. UWAGA: Pod pojęciem wartość produkcji w toku należy rozumieć produkcję rolniczą w toku, tj. dobra roślinne i zwierzęce, które znajdują się na etapie przekształcania się od momentu ich zaistnienia do chwili uzyskania postaci produktu zakończonego lub środka produkcji, a także nakłady na tę produkcję (nawozy, materiał siewny, środki ochrony roślin), który ma być wytworzona w przyszłych okresach. Okres rozliczeniowy: od dnia przekazania terenu budowy do dnia notarialnego wykupu działki. Wykonanie wskazanych operatów szacunkowych po uzgodnieniu z właściwym działem WZMiUW w Opolu - do 14 dni od daty zlecenia. Przed przystąpieniem do wykonania zamówienia należy się skonsultować z WZMiUW w Opolu z Panią Renatą Trzepizur celu uzgodnienia szczegółowego zakresu opracowań. Wykonawca musi uwzględnić w ofercie wykonanie uzgodnień z wszystkimi instytucjami bądź osobami prywatnymi, jeśli takie uzgodnienia są wymagane i niezbędne do wykonania opracowań będących przedmiotem zamówienia..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 08.11.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Pracownia Terenova Joanna Sikorska, ul. Dekabrystów 7/4, 45-061 Opole, kraj/woj. opolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 7500,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 6075,00

• Oferta z najniższą ceną: 6075,00 / Oferta z najwyższą ceną: 13750,00

• Waluta: PLN.