Bolesławiec: Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości na rok 2008
Numer ogłoszenia: 39662 - 2008; data zamieszczenia: 27.02.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Bolesławiec, ul. Rynek 41, 59-700 Bolesławiec, woj. dolnośląskie, tel. 075 6456400, fax 075 6456402.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.boleslawiec.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości na rok 2008.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości od daty podpisania umowy w 2008 roku do 31 marca 2009 r. w zakresie: 1.1. Wyceny lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz przynależnymi obiektami budowlanymi (typu: garaż, komórka, inne) znajdującymi się na zewnątrz budynku, w którym mieści się lokal mieszkalny, z wyceną ułamkowej części gruntu - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego, należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu. Przy wykonywaniu wyceny lokali mieszkalnych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, np. z Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu. 1.2. Wyceny lokali użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z wyceną ułamkowej części gruntu - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego każdego lokalu należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej, dokumentację fotograficzną lokalu, zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokali użytkowych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, np. z Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu. 1.3. Wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami (np. mieszkalny, biurowy, gospodarczy i inny) wraz z budowlami i obiektami małej architektury z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego budynku należy dołączyć szkic poszczególnych kondygnacji w budynku wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej i dokumentację fotograficzną. 1.4. Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działka) wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia - termin wykonania 14 dni. Do operatu należy dołączyć dokumentację fotograficzną nieruchomości. 1.5. Wyceny nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia - dla celów: a) renty planistycznej; b) ustalenia opłaty adiacenckiej; c) aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego; - termin wykonania 21 dni. UWAGA! - Wykonawca winien przestrzegać przepisów kodeksu postępowania administracyjnego przy wykonywaniu wycen na cele renty planistycznej, ustalenia opłaty adiacenckiej i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego. 1.6 Planowana liczba prac do wykonania 1.Wyceny lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz przynależnymi obiektami budowlanymi (typu: garaż, komórka, inne) znajdującymi się na zewnątrz budynku, w którym mieści się lokal mieszkalny 250 2.Wyceny lokali użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z wyceną ułamkowej części gruntu 20 3.Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działka) wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia 10 4.Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działka) wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia 160 5.Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działki) do celów: - renty planistycznej; - ustalenia opłaty adiacenckiej - aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego 70 2. Każdy przedmiot zamówienia powinien być wykonany i dostarczony Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach. 3. W razie jakichkolwiek spornych spraw związanych z wykonywanym przedmiotem umowy, Wykonawca zobowiązany jest do składania pisemnych wyjaśnień, występowania przed Sądem Powszechnym i Samorządowym Kolegium Odwoławczym oraz do uczestniczenia w spotkaniach ze stronami. 4. Przy wykonywaniu wyceny lokali, w razie wszelkiego rodzaju nieścisłościach, należy bezpośrednio wyjaśniać kwestie sporne z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku. 5. W ramach umowy, prace będą wykonywane sukcesywnie na podstawie odrębnych pisemnych zleceń sporządzanych przez Zamawiającego, obejmujących maksymalnie do 20 pozycji w każdorazowym zleceniu. Zlecenia będą przekazywane do realizacji nie częściej niż co 7 dni. 5.1 Wykonawca jest zobowiązany do odbioru przygotowanych zleceń raz w tygodniu w środę, w okresie obowiązywania umowy. Strony dopuszczają zmianę terminu odbioru zlecenia po obustronnym uzgodnieniu. 5.2 W przypadku braku zleceń Zamawiający zobowiązuje się do poinformowani Wykonawcy o tym fakcie, co jednocześnie będzie traktowane jako zwolnienie Wykonawcy z obowiązku stawienia się w siedzibie Zamawiającego po odbiór zleceń. 5.3 Jeżeli Wykonawca nie odbierze zleceń w ustalonym czasie, określonym w pkt. 5.1 to zaczną biec terminy wykonania zamówienia, określone odpowiednio w ust. III SIWZ. 5.4 Zlecone prace w ramach przedmiotu umowy uważa się za wykonane w momencie dostarczenia do siedziby zamawiającego i ich protokolarnego odbioru

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości Kod CPV wg słownika 2008: 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 5.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: data zakończenia: 31.03.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Nie dotyczy.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający następujące warunki zawarte w art. 22 ust. 1 i nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1,2 ustawy PZP. 2. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców metodą spełnia- nie spełnia. Niespełnienie chociażby jednego warunku, skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania. 3. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą ( art. 24 ust. 4 ustawy). 4. Warunki dodatkowe: 4.1. Wykonawca posiada aktualne uprawnienia zawodowe wydane przez uprawniony organ w zakresie szacowania nieruchomości, lub dysponuje osobami posiadającymi takie uprawnienia, 4.2. Wykonawca zrealizował w ostatnich 3 latach, (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie), co najmniej 2 usługi tożsame z niniejszym zamówieniem, dotyczące zadań ujętych przez wykonawcę w ofercie przetargowej, 4.3. Wykonawcy zobowiążą się do wykonywania usług ujętych w ofercie przetargowej w wymaganych przez zamawiającego terminach określonych w ust III pkt, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 i 1.5. 4.3.1 Wymagany termin wykonania usługi obowiązuje bez względu na ilość powierzonych w jednym zleceniu prac do wykonania i np. termin 14 - dniowy będzie obowiązywał zarówno dla zlecenia obejmującego np. 10 lokali, jak i dla zlecenia obejmującego 1 lokal. 5. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia- nie spełnia.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 2. Formularz ofertowy - zał. Nr 1. 3. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - zał. Nr 2. 4. Wykaz osób i podmiotów, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z danymi na temat ich kwalifikacji niezbędnych do wykonania zamówienia (należy dołączyć kserokopię Świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, wydanego przez uprawniony organ, potwierdzoną za zgodność z oryginałem), a także wykonywanych przez nich czynności- zał. Nr 3. 5. Wykaz wykonanych zamówień zrealizowanych przez wykonawcę w okresie ostatnich 3 lat, (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie), odpowiadających rodzajem przedmiotowi zamówienia. Załączyć należy co najmniej 2 dokumenty np. referencje potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie - zał. Nr 4. UWAGA: a) dokumenty mogą być przedstawione w formie oryginałów albo poświadczonych przez wykonawcę kopii. b) jeżeli dokumenty podpisuje osoba nie wymieniona w dokumentach z pkt.1, należy dołączyć pełnomocnictwo dla tej osoby. W przypadku kserokopii, pełnomocnictwo musi być podpisane za zgodność z oryginałem przez osoby udzielające pełnomocnictwa. Zamawiający, przed podpisaniem umowy może zażądać do wglądu oryginał lub notarialnie potwierdzona kopię pełnomocnictwa. c) jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów określonych w punkcie 1, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.um.boleslawiec.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: SIWZ można odebrać osobiście w pok Nr 509-Biurowiec, pl. Piłsudskiego 1, 59-700 Bolesławiec w godz. 9-14. Dokumentację przetargową można pobrać również bezpłatnie ze strony internetowej zamawiającego.

IV.3.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu: Nie dotyczy

IV 3.3) Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody: Nie dotyczy

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 11.03.2008 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Bolesławiec (sekretariat) Rynek 41-Ratusz 59-700 Bolesławiec.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.3.6) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nie dotyczy

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wyceny lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz przynależnymi obiektami budowlanymi (typu: garaż, komórka, inne) znajdującymi się na zewnątrz budynku, w którym mieści się lokal mieszkalny, z wyceną ułamkowej części gruntu- termin wykonania 14 dni..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Do operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego, należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu. Przy wykonywaniu wyceny lokali mieszkalnych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, np. z Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wyceny lokali użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z wyceną ułamkowej części gruntu - termin wykonania 14 dni..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Do operatu szacunkowego każdego lokalu należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej, dokumentację fotograficzną lokalu, zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokali użytkowych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, np. z Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami (np. mieszkalny, biurowy, gospodarczy i inny) wraz z budowlami i obiektami małej architektury z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia - termin wykonania 14 dni..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Do operatu szacunkowego budynku należy dołączyć szkic poszczególnych kondygnacji w budynku wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej i dokumentację fotograficzną..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działka) wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia - termin wykonania 14 dni..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Do operatu należy dołączyć dokumentację fotograficzną nieruchomości..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 5 NAZWA: Wyceny nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i występującego uzbrojenia- termin wykonania 21 dni..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Dla celów: a) renty planistycznej; b) ustalenia opłaty adiacenckiej; c) aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego;.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.