Warszawa: Wycena nieruchomości w podziale na 4 części
Numer ogłoszenia: 392670 - 2014; data zamieszczenia: 01.12.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie , ul. Olszewska 14/20, 00-792 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 32 61 002, faks 22 32 61 001.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Agencja Wykonawcza.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości w podziale na 4 części.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszka-niowej, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. 2. Realizacja usługi polegała będzie na określeniu wartości nieruchomości położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i na terenie województwa mazowieckiego, znajdujących się w za-sobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie ze Statu-tem, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. 3. Przedmiot zamówienia w podziale na części: Część I Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 300 lokali mieszkalnych będących w zasobie Wojskowej Agencji Mieszka-niowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz sporządzenie rzutów lokali wraz z opisem po-mieszczeń i graficznym oznaczeniem granic lokalu względem części wspólnych i innych lokali oraz pomieszczeń przynależnych, zwanym dalej Rzutem, które będą poświadczone przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej wraz arkuszami danych ewidencyjnych. Część II Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 300 lokali użytkowych będących w zasobie Wojskowej Agencji Mieszka-niowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz sporządzenie rzutów lokali poświadczonych przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia wraz arkuszami danych ewidencyjnych. Część III Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 50 nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz określenie wartości 20 służebności gruntowych. Część IV Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji: a) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 6 lokali niemieszkalnych znaj-dujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, z uwzględnieniem określenia wartości 75 sztuk miejsc postojowych wraz z udziałem w gruncie oraz sporządzenie rzutów, które będą poświadczone przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej b) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 150 lokali garażowych znajdu-jących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w War-szawie oraz sporządzenie rzutów lokali garażowych wraz z opisem pomieszczenia i gra-ficznym oznaczeniem granic lokali garażowych względem części wspólnych i innych oraz pomieszczeń przynależnych, które będą poświadczone przez osobę posiadającą upraw-nienia budowlane w specjalności architektonicznej oraz arkuszy danych ewidencyjnych..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp - stanowiących nie więcej niż 10% zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia określone kodem CPV: 70000000-1 wycena nieruchomości.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 4.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Przystępując do postępowania, Wykonawca ma obowiązek wnieść w każdej z części, na którą składa ofertę, wadium w wysokości: dla części 1 - 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych); dla części 2 - 5 500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset złotych); dla części 3 - 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych); dla części 4 - 2 800,00 zł (słownie: dwa tysiące osiemset złotych).

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający uzna, że warunki udziału w postępowaniu zostały spełnione, na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy.

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający uzna, że warunki udziału w postępowaniu zostały spełnione, jeżeli Wykonawca wykaże się doświadczeniem w wykonaniu, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 1 usługę dla części 1 i 1 usługę dla części 2, 1 usługę dla części 3, 1 usługę dla części 4 odpowiadającej swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamó-wienia. Za usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usłudze, stanowiącej przedmiot zamówienia uważa się: dla części 1 - usługę wyceny lokali mieszkalnych o wartości 60 000 zł, dla części 2 - usługę wyceny lokali użytkowych o wartości 100 000 zł, dla części 3 - usługę wyceny nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych o wartości 20 000 zł, dla części 4 - lokali niemieszkalnych z uwzględnieniem miejsc postojowych lub usługę wyceny lokali ga-rażowych o wartości 60 000 zł. Na potwierdzenie wykonanych usług Wykonawca załączy dowody, czy usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający uzna, że warunki udziału w postępowaniu zostały spełnione, na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający uzna, że warunki udziału w postępowaniu zostały spełnione, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował: a) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2014, poz. 518 z późn. zm.), b) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane projektowe w branży architektonicznej - z wyłączeniem części 3.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający uzna, że warunek udziału w postępowaniu został spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się posiadaniem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż - dla części 1 - 60 000 zł, - dla części 2 - 100 000 zł, - dla części 3 - 20 000 zł, - dla części 4 - 60 000 zł. Wykonawca składający ofertę na więcej niż jedną część postępowania powinien posiadać polisę odpowiednio na kwotę stanowiącą sumę ubezpieczeń przewidzianych dla części, na które składa ofertę lub oddzielne polisy dla każdej z części postępowania.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

kopia wpłaty wadium, wypełnione i podpisane wszystkie załączniki do SIWZ

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 90
• 2 - Termin realizacji usługi od dnia otrzymania zlecenia - 10

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wam.net.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Warszawa, ul. Olszewska 14/20, pok. 205.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 09.12.2014 godzina 10:00, miejsce: Warszawa, ul. Olszewska 14/20, kancelaria.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wycena nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszka-niowej, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Realizacja usługi polegała będzie na określeniu wartości nieruchomości położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i na terenie województwa mazowieckiego, znajdujących się w za-sobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie ze Statu-tem, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 300 lokali mieszkalnych będących w zasobie Wojskowej Agencji Mieszka-niowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz sporządzenie rzutów lokali wraz z opisem po-mieszczeń i graficznym oznaczeniem granic lokalu względem części wspólnych i innych lokali oraz pomieszczeń przynależnych, zwanym dalej Rzutem, które będą poświadczone przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej wraz arkuszami danych ewidencyjnych..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 24.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji usługi od dnia otrzymania zlecenia - 10

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wycena nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszka-niowej, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Realizacja usługi polegała będzie na określeniu wartości nieruchomości położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i na terenie województwa mazowieckiego, znajdujących się w za-sobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie ze Statu-tem, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 300 lokali użytkowych będących w zasobie Wojskowej Agencji Mieszka-niowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz sporządzenie rzutów lokali poświadczonych przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia wraz arkuszami danych ewidencyjnych..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 24.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji usługi od dnia otrzymania zlecenia - 10

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wycena nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszka-niowej, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Realizacja usługi polegała będzie na określeniu wartości nieruchomości położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i na terenie województwa mazowieckiego, znajdujących się w za-sobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie ze Statu-tem, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 50 nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie oraz określenie wartości 20 służebności gruntowych..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 24.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji usługi od dnia otrzymania zlecenia - 10

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wycena nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości znajdujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszka-niowej, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Realizacja usługi polegała będzie na określeniu wartości nieruchomości położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i na terenie województwa mazowieckiego, znajdujących się w za-sobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, zgodnie ze Statu-tem, który określa właściwość miejscową Oddziału Regionalnego w Warszawie. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji: a) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 6 lokali niemieszkalnych znaj-dujących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie, z uwzględnieniem określenia wartości 75 sztuk miejsc postojowych wraz z udziałem w gruncie oraz sporządzenie rzutów, które będą poświadczone przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej b) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 150 lokali garażowych znajdu-jących się w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w War-szawie oraz sporządzenie rzutów lokali garażowych wraz z opisem pomieszczenia i gra-ficznym oznaczeniem granic lokali garażowych względem części wspólnych i innych oraz pomieszczeń przynależnych, które będą poświadczone przez osobę posiadającą upraw-nienia budowlane w specjalności architektonicznej oraz arkuszy danych ewidencyjnych..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 24.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji usługi od dnia otrzymania zlecenia - 10