Olesno: Wykonywanie usług rzeczoznawcy majątkowego
Numer ogłoszenia: 260615 - 2011; data zamieszczenia: 04.10.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 240515 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Olesna, ul. Pieloka 21, 46-300 Olesno, woj. opolskie, tel. 034 3597841-44 w. 204, faks 034 3597283.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie usług rzeczoznawcy majątkowego.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 3.1 Przedmiotem zamówienia w przetargu nieograniczonym jest wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego 3.2 Opis przedmiotu zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia są usługi wyceny nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych, położonych na obszarze Gminy Olesno realizowanych przez rzeczoznawcę majątkowego. 2) Zamawiający przewiduje, iż do wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego zostanie zleconych szacunkowo około 300 nieruchomości. 3) Znaczną część nieruchomości przeznaczonych do szacowania stanowią nieruchomości gruntowe po podziale. Pozostałą część stanowią lokale mieszkalne, grunty pod garażami grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego oraz inne nieruchomości. Część nieruchomości będzie przedmiotem postępowań dotyczących nabywania (wywłaszczania) na rzecz Gminy Olesno, związanego z regulację stanu posiadania i własności publicznych dróg gminnych, znaczna część tych nieruchomości obejmuje działki położone obok siebie, w ciągu przebiegu lokalizacji poszczególnych dróg publicznych. 4) Przedmiotem wyceny będzie również ustalenie opłat za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, a także ustalenie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów. 5) Wykonawcy zostaną udostępnione do wglądu następujące dokumenty: - opis i mapa ewidencyjna lub mapa zasadnicza, - informacja z rejestru gruntów, - decyzja o warunkach zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego. 6) Z dokumentami, o których mowa powyżej, będzie można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Lokalami Urzędu Miejskiego w Oleśnie ul. Pieloka 21 pok. 103. 7) Operat szacunkowy winien być sporządzony z uwzględnieniem: przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 657 z póź. zm.), przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), wytycznych zawartych w aktualnych standardach zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych. 8) Operat szacunkowy powinien zawierać co najmniej: - określenie przedmiotu i zakresu wyceny, - określenie celu wyceny, - podstawę prawną i formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomościach, - ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, - opis stanu nieruchomości, - wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości, - analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, - wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania, - przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem, - dokumentację fotograficzną, - protokół z wizji na nieruchomości podpisany przez strony postępowania, - wartość rynkową nieruchomości z uwzględnieniem wartości praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomości (hipoteka, prawo użytkowania wieczystego, służebności, prawo dożywocia lub inne). 9) Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. 10) Ponadto operat szacunkowy należy przedłożyć na nośniku elektronicznym ( płyta CD) zapisany w formacie powszechnie dostępnym. 11) Nieruchomość w rozumieniu niniejszego zamówienia stanowi działka lub działki, dla których prowadzona jest jedna księga wieczysta, a w przypadku braku księgi wieczystej działka lub działki objęte jednym wnioskiem o nabycie lub wywłaszczenie (jedna sprawa). 12) Wycena jednej nieruchomości winna być sporządzona w jednym operacie szacunkowym, bez względu na przedmiot i zakres wyceny (prawo własności, użytkowania wieczystego, inne prawa rzeczowe). 13) Termin wykonania zlecenia: 14 dni od daty otrzymania zlecenia, a w przypadku skomplikowanych zleceń - 30 dni . 14) W ramach wykonywanych usług Wykonawca zobowiązuje się również do: a) sporządzania bezpłatnego egzemplarza operatu szacunkowego dla każdego nabywcy nieruchomości, b) bezpłatnej aktualizacji własnych operatów szacunkowych, c) sporządzenia nowego operatu szacunkowego nieruchomości wcześniej wycenianej przez przystępującego do niniejszego zapytanie ofertowego Wykonawcę (gdy operat utracił ważność w związku z odrębnymi przepisami) za 20% ceny podanej w tabeli, d) sporządzenia bezpłatnej opinii dotyczącej wartości nieruchomości, która później będzie przedmiotem wyceny zawartej w operacie szacunkowym, za który Wykonawca otrzyma wynagrodzenie zgodnie z ceną podaną w tabeli...

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 04.10.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Biuro Konsultingowe ASTRA mgr inż. Władysław Śliż, 41-922 Radzionków, ul. Fizylierów 31, jw., 41-922 Radzionków, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 87500,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 63330,00

• Oferta z najniższą ceną: 61260,00 / Oferta z najwyższą ceną: 91220,00

• Waluta: PLN.