Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich

1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

administrowanie nieruchomościami komunalnymi

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5a747e1e-49bb-4e93-9358-e9e0cdbabda3

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00313587

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-08

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00005842/11/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.19 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 8

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00262329

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP.26.136.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

cześć 1: ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 51. ul. Gdańska 158, ul. Cmentarna 8
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego (nr geod. 297) i budynku gospodarczego (nr geod. 298) położonych na nieruchomości przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 51 w Łodzi (dz. nr 88/1, obręb P-19) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia.
Kubatura budynków: 1 104,20 m ³
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 123 i 124) położonych na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 158 w Łodzi (dz. nr 30, obręb P-30) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia.
Kubatura budynków: 190,21 m 3
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu, projektu budowlanego) budynku mieszkalnego położonego przy ul. Cmentarnej 8 w Łodzi (dz. nr 91/1, obręb P-9) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia.
Kubatura budynków: 1 903,71 m 3

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 50626,80 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

cześć 2: ul. Pomorska 100. ul. Wschodnia 18. ul. Doły 12/14
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja architektoniczno-budowlana o charakterze konserwatorskim, opracowanie projektu technologii rozbiórki, opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót) budynku dobudówki (nr geod.472 budynku przemysłowego do którego dobudówka dolega) położonego na nieruchomości przy ul. Pomorskiej 100 w Łodzi (działka nr 101/20, obręb S-2) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia. Kubatura budynku: ok. 240 m ³
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja architektoniczno-budowlana o charakterze konserwatorskim, opracowanie projektu technologii rozbiórki, opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót budynku mieszkalnego lewej oficyny (nr geod. 771,772) i budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod.2929,773) położonych na nieruchomości przy ul. Wschodniej 18 w Łodzi (działka nr 194/2, obręb S-1) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia. Kubatura budynków: ok. 10 500 m 3
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 93 i bez numeru) położonych na nieruchomości przy ul. Doły 12/14 w Łodzi (dz. nr 40, obręb B-53) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia. Kubatura budynków: 98,00 m 3

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 61303,20 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Cześć 3: ul. Wróbla 7, ul. Okulickiego „Niedźwiadka”29, ul. Browarna 18
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku gospodarczego
(nr geod. 198) położonego na nieruchomości przy ul. Wróbla 7 w Łodzi (dz. nr 196, obręb B-46) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia. Kubatura budynków: 301,94 m 3
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego (nr geod. 37) oraz dwóch budynków gospodarczych (bez numeru) położonych na nieruchomości przy ul. Okulickiego „Niedźwiadka” 29 w Łodzi (dz. nr 29, obręb B-3) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia.
Kubatura budynku mieszkalnego: 571,65 m 3
Kubatura budynku gospodarczego nr 1: 231,38 rn 3
Kubatura budynku gospodarczego nr 2: 29,00 m 3
Łączna Kubatura budynków: 832,03 m 3
oraz opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku gospodarczego (nr geod. 123) położonego na nieruchomości przy ul. Browarnej 18 w Łodzi (dz. nr 67, obręb B-46) w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 7 do SWZ — Opis przedmiotu zamówienia. Kubatura budynków: 59,40 m 3

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 34440,00 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 33456,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 218694,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 33456,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: "KAUER ARCHITEKCI - Emil Kauer 95-200 Pabianice, ul. Moniuszki 151/155 m. 4 NIP 7311899845"

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7311899845

7.3.4) Miejscowość: Pabianice

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-07

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 33456,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 45,30,45 dni

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 56580,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 138006,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 56580,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: "KAUER ARCHITEKCI - Emil Kauer 95-200 Pabianice, ul. Moniuszki 151/155 m. 4 NIP 7311899845"

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7311899845

7.3.4) Miejscowość: Pabianice

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-07

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 56580,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 45,60,30 dni

Część 3

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 3)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 15129,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 64821,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 15129,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 3)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: "KAUER ARCHITEKCI - Emil Kauer 95-200 Pabianice, ul. Moniuszki 151/155 m. 4 NIP 7311899845"

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7311899845

7.3.4) Miejscowość: Pabianice

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 3)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-07

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 15129,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30,40,35 dni