Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Czyszczenie i konserwacja elewacji budynku Hali Stulecia we Wrocławiu - etap I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Hala Ludowa Sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001005092

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Wystawowa 1

1.5.2.) Miejscowość: Wrocław

1.5.3.) Kod pocztowy: 51-618

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@halastulecia.pl; adrozak@halastulecia.pl;

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.halastulecia.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c7bac4a9-675a-4246-9c6e-61822ec6ca44

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00302715

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-01

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00233475

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP/TP/13/HL/CiKE/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są prace polegające na czyszczeniu i konserwacji elewacji budynku Hali Stulecia we Wrocławiu - etap I.
2. Przedmiot zamówienia określony jest kodami CPV:
• 50000000-5 Usługi naprawcze i konserwacyjne
• 45443000-4 Roboty elewacyjne
• 50324200-4 Zapobiegawcze usługi konserwacyjne
• 92520000-2 Usługi świadczone przez muzea i w zakresie ochrony obiektów i budynków zabytkowych
• 92522200-8 Usługi ochrony budynków historycznych
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji znajduje się w:
• Programie prac konserwatorskich dot. elewacji Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu z października 2024 r.
• Programie prac konserwatorskich dot. elewacji Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu z marca 2025 r.
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 3543/2024
z 08.11.2024 r.
• Piśmie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dot. realizacji decyzji nr 3543/2024 z dnia 08.11.2024 r. w zakresie czyszczenia elewacji, Hala Stulecia,
ul. Wystawowa 1, dz. Nr 6/8, AM-8 obr. Zalesie, Wrocław
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1085/2025
z 08.04.2025 r.
• Przedmiarze robót – zakres podstawowy
• Przedmiarze robót – zakres objęty prawem opcji
• Ekspertyzie ornitologicznej z inwentaryzacji pierwszej kondygnacji Hali Stulecia
• Programie prac konserwatorskich i restauratorskich dotyczący zieleni przy obiekcie zabytkowym – Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ws. przycięcia pnączy porastających elewację Hali Stulecia.
- stanowiącymi dalej łącznie Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) – Załącznik nr 2 do SWZ - Zamawiający udostępnia wyżej wymienione załączniki w ogólnodostępnym formacie skompresowanym - .zip oraz w Załączniku nr 5 do SWZ - Projektowane postanowienia umowy (projekt umowy).
4. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części w ramach bieżącego postępowania ponieważ podział zamówienia skutkowałby wystąpieniem istotnych utrudnień skutkujących poważną groźbą nieprawidłowej realizacji zamówienia oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, a opisana robota budowlana może zostać wykonana przez jednego wykonawcę. Brak podziału zamówienia na części nie spowoduje ograniczenia konkurencji oraz mniejszej dostępności zamówienia dla sektora MŚP z uwagi na specyfikę zamówienia, które dotyczy jednego zamierzenia budowlanego.
5. Zamawiający wymaga, aby przy realizacji przedmiotu umowy stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, zostały zatrudnione osoby na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.) z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2020 r. poz. 2207 t.j.) przez cały okres realizacji przedmiotu umowy, w liczbie osób gwarantującej prawidłowe i jakościowe wykonanie przedmiotu zamówienia, w zakresie czynności wskazanych w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ tj. pracowników wykonujących następujące czynności: wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych, operatorzy sprzętu i prace fizyczne instalacyjno-montażowe objęte zakresem zamówienia wskazanym w OPZ.
6. Zamawiający wskazuje, iż zgodnie z decyzją konserwatorską z dnia 28 marca 2025 roku
nr WZN.5142.897.2024 DO po wykonaniu czyszczenia elewacji należy wykonać ponownie powłokę laserunkową – sygn. kompozycji kolorystycznej 27/9 HS (mieszanka czterech kolorów bazowych farby KEIM Concretal-Lasur wg. palety barw Keim 9872,9008,9010,9011, rozcieńczonych środkiem KEIM Concretal – Fixactiv). Kompozycja ta jest unikalną kompozycją recepturową opracowaną wyłącznie na potrzeby pokrycia elewacji obiektu Hali Stulecia jako jednostkowe rozwiązanie i jedyną zaakceptowaną przez służby konserwatora zabytków, nie posiadającą swojego zamiennika na rynku (produktu równoważnego). Kompozycja ta jest możliwa do uzyskania wyłącznie przy użyciu ww. komponentów a jej wykorzystanie do realizacji zamówienia jest konieczne z uwagi na wymogi ww. decyzji konserwatorskiej. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż wskazane powyżej komponenty kompozycji kolorystycznej 27/9 HS są artykułami o powszechnej dostępności ofercie handlowej, do których dostęp nie jest w żaden sposób limitowany. Mając na uwadze powyższe, sporządzenie opisu przedmiotu zamówienia poprzez wskazanie ww. komponentów kompozycji kolorystycznej 27/9 HS jest podyktowane brakiem możliwości użycia jakiegokolwiek innego produktu w celu uzyskania wymaganej kompozycji kolorystycznej (tj. 27/9 HS) a opis przedmiotu zamówienia pomimo wskazania konkretnego produktu w żadnym razie nie prowadzi do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców z kręgu wykonawców, którzy mogą ubiegać się o udzielenie zamówienia. Mając na uwadze powyższe opis przedmiotu zamówienia dotyczący kompozycji kolorystycznej 27/9 HS został sporządzony w opisany powyżej sposób nie z uwagi na brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały, który wymagałby zastosowania dyspozycji art. 99 ust. 5 Ustawy Pzp ale w sposób precyzyjny i zrozumiały zapewniający jako jedyny możliwość uzyskania przedmiotowej kompozycji kolorystycznej (i skalkulowanie tego kosztu w cenie oferty) – stąd tak sformułowany opis przedmiotu zamówienia spełnia wymogi sformułowane w przepisie art. 99 ust. 1 i ust. 2 Ustawy Pzp.

4.5.3.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

50324200-4 - Zapobiegawcze usługi konserwacyjne

92520000-2 - Usługi świadczone przez muzea i w zakresie ochrony obiektów i budynków zabytkowych

92522200-8 - Usługi ochrony budynków historycznych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 159900,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 485000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 159900,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Renovatorium Konserwacja Obiektów Zabytkowych i Ochrona Dziedzictwa Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7010917577

7.3.3) Ulica: Aleja Jana Pawła II

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 01-001

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-26

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 159900,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE