Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich

1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

administrowanie nieruchomościami komunalnymi

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-408b0396-d184-4d9e-b103-602c37a2c48e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00219746

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-05-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Podstawa prawna zastosowania trybu z wolnej ręki: (art. 305 pkt 2 ustawy PZP) ustawy Pzp.
Podstawa faktyczna zastosowania trybu z wolnej ręki Zamawiający stosuje tryb zamówienia z wolnej ręki na podstawie przesłanki określonej w art. 305 pkt 2 ustawy PZP, ponieważ w postępowaniu prowadzonym uprzednio nie złożono żadnej oferty nr postępowania DZP.26.83.2025.

3.1.2.) Identyfikator wcześniejszego postępowania: ocds-148610-291bf605-f25e-413e-aa7a-4352b23bfbaf

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP.26.104.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem negocjacji będzie wykonanie przeglądów rocznych zgodnie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich. Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999 Nr 74, poz. 836). Każdy protokół z przeglądu winien zawierać obliczenie zużycia poszczególnych elementów składowych obiektu a następnie obliczenie zużycia całego obiektu, ze wskazaniem metody ustalenia stopnia zużycia budynku. Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia kubatury każdego budynku. Okres gwarancji na wykonane usługi: 12 miesięcy, a także wykonanie przeglądów pięcioletnich zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) w tym przeglądów rocznych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit.a), budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich. Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999 Nr 74, poz. 836). Okres gwarancji na wykonane usługi: 60 miesięcy. RON Południe – nieruchomości gminne i Skarbu Państwa 5 letnie i roczne: 5 letnie – 105 715,47 m3 roczne: 1 251 758,64 m3 (w tym 3 szkoły)

RON ZO w obszarze dzielnicy Górna – nieruchomości Współwłasne i Prywatne 5 letnie i roczne: 5 letnie – 62 087,53 m3 roczne: 112 517,28 m3

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 8 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie faktyczne unieważnienia postępowania:
W dniu 28.04.2025r. o godzinie 14:00 w siedzibie Zamawiającego odbyły się negocjacje pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą, podczas których Wykonawca zaproponował wysokie stawki jednostkowe netto za 1m3 kubatury, które znacznie przekraczały kwotę planowaną na sfinansowanie zamówienia, Wykonawca zaproponował kwotę 410 195,99 zł brutto, a Zamawiający dysponuje kwotą 181 839,51 zł brutto, strony nie doszły do porozumienia co do ceny za realizację zamówienia, tym samym negocjacje nie doprowadziły do zawarcia umowy o zamówienie publiczne.
Uzasadnienie prawne unieważnienia postępowania:
Zgodnie z art. 255 pkt 8) ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie w trybie zamówienia z wolnej ręki, negocjacje nie doprowadziły do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.