Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, położonych przy ul. Gajowej w Lesznie...

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Leszno

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050445

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kazimierza Karasia 15

1.5.2.) Miejscowość: Leszno

1.5.3.) Kod pocztowy: 64-100

1.5.4.) Województwo: wielkopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.5.7.) Numer telefonu: 65 520 62 16

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bpw@leszno.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.leszno.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, położonych przy ul. Gajowej w Lesznie...

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cc496eee-51ce-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00002092

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-01-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00003628/34/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.18 Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania "Budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą tech., położonych przy ul. Gajowej w Lesznie oraz pełnienie nadzoru autorskiego

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00292139/01

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IN.271.31.2021

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 169486,67 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz infrastrukturą techniczną, położonych w Lesznie przy ul. Gajowej na działce nr. ew. 144/2, 144/4, 147/24 ark. mapy 138 oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach przedmiotowego zadania inwestycyjnego.

2. Przedmiotowe zadanie obejmuje opracowanie koncepcji, projektu architektoniczno – budowlanego oraz wielobranżowego projektu technicznego wraz z częścią przedmiarowo – kosztorysową. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie trzech powtarzalnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych (z miejscami parkingowymi, chodnikami, wydzielonym miejscem do selektywnej zbiórki odpadów, zagospodarowaniem terenów zielonych), wraz z infrastrukturą techniczną oraz instalacją fotowoltaiczną na potrzeby części wspólnych budynków oraz oświetlenia zewnętrznego budynków i terenu. Dokumentacja projektowa musi zawierać projekt rozbiórki istniejących budynków mieszkalnych oraz gospodarczych położonych na działce objętej opracowaniem.


3. Ogólne informacje do zaprojektowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą techniczną.
1) Stan istniejący działki: Nr ewidencyjny 144/2, 144/4, 147/24 to płaski teren o łącznej powierzchni 0,4020 ha, zabudowany budynkami mieszkalnymi oraz komórkami lokatorskimi.
2) Zagospodarowanie terenu:
- budynki mieszkalne w zabudowie wielorodzinnej, parkingi, chodniki, droga, zieleń,
- na terenie działki należy przewidzieć zieleń rekreacyjną, nasadzenia drzew lub krzewów, małą architekturę – ławki, stojaki na rowery, plac zabaw,
- wydzielić miejsce na podziemne kontenery do selektywnej zbiórki odpadów,
- przyłącza elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne sanitarne i deszczowe, gazowe, instalację fotowoltaiczną zlokalizowaną na dachach budynków.
3) Drogi:
- poprowadzenie odcinka drogi przez działkę o Nr 144/2, 144/4
- ewentualna przebudowa ul. Gajowej z możliwością utworzenia miejsc parkingowych i chodników.
4) Dane liczbowe:
Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr XXV/336/2020 Rady Miejskiej Leszna z dnia 28 maja 2020 r.:
- dopuszcza się lokalizacje kondygnacji podziemnych;
- szerokość elewacji budynku nie większą niż 25 m²;
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 40 % powierzchni działki budowlanej;
- teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej;
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 10 m;
- intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej od 0,1 do 1,2 z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów infrastruktury technicznej;
- kąt nachylenie połaci dachowych do 12 lub od 25 do 45;
- zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej, z uwzględnieniem miejsc postojowych w garażach, w łącznej ilości nie mniejszej niż: 1 stanowisko na każde mieszkanie w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
5) Struktura oraz standard wykończenia mieszkań:
a. Wymagania dotyczące projektowania budynku:
- budynek mieszkalny wielorodzinny, liczba kondygnacji nadziemnych 2,
- zakładana ilość lokali mieszkalnych: 24 mieszkania, (jedna komórka na jeden lokal lub pomieszczenie gospodarcze w lokalu), wózkarnia/suszarnia w każdym budynku, w jednym budynku dodatkowo pomieszczenie o charakterze socjalnym.
- miejsca parkingowe,
- dostęp do mieszkań z klatek schodowych wewnętrznych, klatki schodowe w części poziomu 1 przystosowane dla osób niepełnosprawnych (ewentualne podjazdy, szersze ciągi komunikacyjne, szersze otwory drzwiowe- 90 cm w świetle otworu),
- wejście do klatki schodowej: jeśli wejście będzie wymagało schodów wówczas wymagany jest również podjazd dla osób niepełnosprawnych.
b. Zakładana ilość lokali mieszkalnych: 24 mieszkania w tym:
- mieszkania 2 pokojowe o powierzchni od 38 m² do 42 m² z balkonami;
• mieszkania z jedną sypialnią oraz pokojem dziennym z wydzielonym aneksem kuchennym, łazienką z miejscem na pralkę automatyczną i kabinę prysznicową przystosowaną dla osób niepełnosprawnych
(w lokalach usytuowanych na poziomie 1), korytarzem;
- mieszkania 2 pokojowe o powierzchni od 48 m² do 52 m² z balkonami:
• mieszkania z dwoma sypialniami, kuchnią, łazienką z miejscem na pralkę automatyczną, korytarzem.
Lokale winny być zaprojektowane w sposób zapewniający optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej, w jednolitym standardzie wykończenia dostosowanym do funkcji pomieszczeń.

UWAGA! Wymagania obligatoryjne:
• w lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
6) Konstrukcja i wykonanie:
a. Forma i standard wykończenia powinny uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu, użyte materiały wykończeniowe powinny cechować się dużą trwałością użytkową;
b. Elementy konstrukcyjne, nośne (słupy, podciągi, wsporniki, ławy) zaprojektowane w taki sposób aby nie ograniczały możliwości adaptacyjnych mieszkań.
c. Bryła budynku prosta, zakłada się rzut budynku zbliżony do kształtu prostokąta, kolorystyka zgodna z miejscowym planem zabudowy;
d. W przypadku zastosowania schodów przed wejściem do klatek schodowych należy zaprojektować również pochylnie dla osób niepełnosprawnych; preferuje się projektowanie bez barier architektonicznych.
Osoby niepełnosprawne powinny mieć zapewnioną możliwość niezależnego, samodzielnego i godnego funkcjonowania na miarę swoich potrzeb. Projektowanie bez barier architektonicznych wpływa pozytywnie na procesy uspołeczniania i nawiązywania relacji interpersonalnych oraz pozwala na podejmowanie przez osoby niepełnosprawne aktywności na miarę posiadanego potencjału i zasobów.
e. Konstrukcja ścian tradycyjna murowana lub z elementami prefabrykowanymi, oszczędność energii i izolacyjność cieplna dostosowana do wymogów dla budynków mieszkalnych.
f. Formę ogrzewania budynku uzależnia się od możliwości uzyskania zapewnienia o dostawie gazu na przedmiotowe działki budowlane.
4. Opracowanie powinno zawierać m.in.:
1) Koncepcję (2 egz. egzemplarze w wersji papierowej):
2) Projekt architektoniczno-budowlany,
3) Wielobranżowy projekt techniczny wraz z częścią przedmiarowo-kosztorysową

Dokumentacja powinna zawierać m.in.:
• informację o podstawowych rozwiązaniach architektoniczno-budowlanych przedsięwzięcia, określających jego formę i funkcję,
• obliczenia wentylacji grawitacyjnej,
• informację o rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych, w szczególności przegród zewnętrznych, w tym okien, z podaniem ich właściwości termicznych,
• charakterystykę energetyczną
• inwentaryzację zieleni, drogi, chodniki, parkingi, zieleń, plac zabaw, małą architekturę, itp.

Projekt branżowy instalacji elektrycznych i sanitarnych winien objąć całą problematykę dla tego typu funkcji spełnianych przez obiekt wraz z przyłączami do sieci miejskich, oświetleniem terenu oraz usunięciem ewentualnych kolizji.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w 6-ciu egzemplarzach w wersji papierowej
4) Inne opracowania niezbędne do uzyskania decyzji – niezbędne uzgodnienia oraz pozwolenie na budowę.

5) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych:
Dla każdej branży osobno należy opracować szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) – 3 egzemplarze
w formie papierowej.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 83640,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 522750,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 83640,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Agencja Budowlana KALDO Paweł Jędraś

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 697 118 31 82

7.3.3) Ulica: Antonińska 6

7.3.4) Miejscowość: Leszno

7.3.5) Kod pocztowy: 64-100

7.3.6.) Województwo: wielkopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2021-12-28

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 83640,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 180 dni