Chojnice: Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Powiat
Numer ogłoszenia: 171 - 2009; data zamieszczenia: 02.01.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 330037 - 2008r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Chojnicki, ul. 31 Stycznia 56, Chojnice, woj. pomorskie, tel. 052 3966533, faks .

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Powiat.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlana, wyceny (ustalenie) czynszu dzierżawnego za nieruchomość niezabudowaną i zabudowaną, wyceny ( ustalenie) czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej. 2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia: 1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt);Ilość:80 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni 2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 6 budynków(łącznie ca 6000m2); Termin wykonania:do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni 3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.); Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni 4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość:10 składników; Termin wykonania:1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni 5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 12 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni 7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 2000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni 8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni 9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomośćzabudowaną; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni 10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 5 lokali; Termin wykonahia: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 11) Wycena ruchomości; Ilość: 300 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni 12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni. 3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia ( wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu ) oraz udzieli informacji: 1.kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części, 2.jakie prawa rzeczowe ( np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności) lub zobowiązania / najem, dzierżawa, dożywocie/ obciążają nieruchomość, 3.co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny. Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt ( np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego) i inne niezbędne do jego sporządzenia. Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali. Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym ( np. dyskietka). Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. 4. Wycena nieruchomości: W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności: -rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny, -lokalizację i czynniki środowiskowe, -stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, -stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, -stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości, -stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością. W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej: -rodzaj i przeznaczenie obiektu, -parametry techniczno - użytkowe, -wiek obiektów, -rodzaj konstrukcji i wykończenia, -sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą, -zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego, -stan techniczny i stopień zużycia, -możliwości i warunki dalszej eksploatacji, -sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego. Szczegółowość w/w danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. 5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w: 1) Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), 2) Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), 3) Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, 4) Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.). 6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 16900.00 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 02.01.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wyceny Nieruchomości i Ubezpieczenia Leszek Chamier Cieminski, ul. Angowicka 18, 89-600 Chojnice, kraj/woj. pomorskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 16900.00
• Oferta z najniższą ceną: 16900.00 oferta z najwyższą ceną: 16900.00
• Waluta: PLN.