Nowy Staw: Wykonanie zamówienia dodatkowego nr 1 do umowy 342-4/2010 z dnia 10.05.2010 do projektu Rewitalizacja zabytkowych rynków Nowego Stawu pod kątem rozwoju gospodarczego w dziedzinie turystyki, kultury i rekreacji
Numer ogłoszenia: 298078 - 2011; data zamieszczenia: 21.09.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 278274 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Nowy Staw, ul. Bema 1, 82-230 Nowy Staw, woj. pomorskie, tel. 055 2715110, faks.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie zamówienia dodatkowego nr 1 do umowy 342-4/2010 z dnia 10.05.2010 do projektu Rewitalizacja zabytkowych rynków Nowego Stawu pod kątem rozwoju gospodarczego w dziedzinie turystyki, kultury i rekreacji.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie obejmuje wykonanie robót budowlanych tj. roboty rozbiórkowe filarów i ścianki działowej podtrzymującej sklepienie (nie spełniały one swojego zadania z uwagi na znaczne osiadanie), roboty murowe zabezpieczające zabytkowe ściany, należy je odtworzyć i wzmocnić dodatkowymi ścianami oporowymi wraz z fundamentowaniem, wykonanie zgodnie z zaleceniem konserwatora zabytków i mykologa pełnej izolacji ścian piwnic tj. poziomej metodą termofalową oraz pionową przez izolację preparatem bentogrout oraz metodą szlamową, wykonanie na całości korony muru, w miejscu skorodowanej biologicznie murłaty, wieńca żelbetowego wraz z naprawą korony i gzymsu muru, wykonanie instalacji p.poż. obiektu zgodnie z zaleceniami i odstępstwem od przepisów p.poż. wystawionym przez Wojewódzką Straż Pożarną w Gdańsku, z uwagi na zmianę miejsca przyłączenia sieci ciepłowniczej do obiektu (spowodowana zmianą trasy przyłącza, którą miał wykonać gestor sieci - nie uzyskał uzgodnienia proponowanej trasy przez CWŻ - przyłącze pierwotnie było poza przedmiotowym projektem) należy wykonać kanał ciepłowniczy wewnątrz obiektu w celu ukrycia instalacji i zachowania estetyki obiektu. Do kanału powyższego należy wprowadzić instalacje elektryczną i wentylacyjną, wykonanie podłogi szklanej nad zabytkowym sklepieniem łukowym w celu jej ekspozycji - zgodnie z zaleceniem konserwatora zabytków, wykonanie dodatkowej przepompowni ścieków z niezbędną przebudową instalacji wod-kan z uwagi na brak spadków do istniejącej sieci kanalizacyjnej, ponieważ projektowana instalacja monitoringu powinna być włączona w istniejącą sieć monitoringu, a przeprowadzone badania wykazały, że nie będzie ona w stanie przenieść dodatkowego obciążenia (ze względu na swój stan zużycia) należy przebudować i zaprojektować nową sieć monitoringu, wykonanie instalacji wentylacji i ogrzewania pomieszczeń piwnic i przestrzeni międzystropowej - w celu uzyskania odpowiednich warunków wilgotnościowo-temperaturowych w dodatkowo uzyskanych pomieszczeniach (zgodnie z zaleceniami mykologa) wykonanie instalacji odgromowej obejmującej swoim zasięgiem cały kościół - z uwagi na fakt, że zmieniły się przepisy dotyczące instalacji odgromowej..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Projekt finansowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 15.09.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Realizacji Inwestycji DAK-BUD Ltd. Sp. z o.o., ul. Kościuszki 108, 83-200 Starogard Gdański, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1215381,45 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1477396,06

• Oferta z najniższą ceną: 1477396,06 / Oferta z najwyższą ceną: 1477396,06

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Konieczność udzielenia zamówienia z wolnej ręki na wykonanie robót w ramach zamówienia dodatkowego wynikło z protokołu konieczności. Uzasadnienie konieczności wprowadzenia zmian 1,2. Wykonanie prac murowych i żelbetowych w piwnicy W trakcie wykonywania prac ujętych w dokumentacji projektowej(pogłębianie i prace rozbiórkowe) stwierdzono liczne ubytki i pęknięcia w murach piwnic. Ponadto stwierdzono występowanie ścianek zamykających otwory piwniczne, które nie są przewiązane ze ścianami nośnymi. Powyższe ścianki nie spełniają zadania muru oporowego co powoduje ich pękanie i obsypywanie się gruntu do piwnic. Stwierdzono więc konieczność naprawy powyższych ścian wraz z wykonaniem podwalin żelbetowych i wykonaniem ściany oporowej poza obrysem piwnicy. Ponadto stwierdzono , że występujące filary i mur podporowy nie spełniają swojego zadania gdyż osiadły w stosunku do sklepienia(występuje szczelina pomiędzy filarem i sklepieniem) i należy je rozebrać. Powyższe elementy nie stanowią substancji zabytkowej. Powyższa zmiana nie była możliwa do przewidzenia w chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ usterki te można było jednoznacznie określić dopiero po rozpoczęciu robót budowlanych (pogłębianie, oczyszczenie z tynków). Prace te należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych z uwagi na proces technologiczny - wykonanie prac w terminie późniejszym uniemożliwia wykonanie prac objętych zamówieniem podstawowym ( rekonstrukcja sklepienia, zabezpieczenie układu nośnego) . Powyższe prace zostały przewidziane do wykonania w uzupełniającej dokumentacji projektowej 3.Wykonanie zmiany technologii wykonania izolacji Po dokonaniu odkrywek stwierdzono że mur był niejednorodny, występują duże ubytki oraz występują uskoki od lica muru. Z uwagi na powyższe zastosowanie projektowanej folii kubełkowej nie było by optymalne. Po konsultacji z mykologiem (notatka z dn.21-02-2011) wybrano metodę (bezinwazyjną) - iniekcję dogruntową. Powyższa metoda jest korzystniejsza dlatego,iż nie trzeba odkrywać murów fundamentowych co byłoby niekorzystne zwłaszcza w odniesieniu do murów piwnic na których widać zarysowania i pęknięcia(widoczne od strony piwnic) Powyższa zmiana nie była możliwa do przewidzenia w chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ pełną ocenę stanu murów fundamentowych można było dokonać po wykonaniu odsłonięcia ścian fundamentowych . Prace te należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych z uwagi na proces technologiczny - wykonanie prac w terminie późniejszym uniemożliwia wykonanie prac objętych zamówieniem podstawowym ( zabruki, elewacje ) . Powyższe prace zostały przewidziane do wykonania w uzupełniającej dokumentacji projektowej 6.Wykonanie wieńca żelbetowego na koronie muru kościoła Po zdemontowaniu części konstrukcji dachowej, stwierdzono występowanie elementu drewnianego w części górnej muru(pod konstrukcją dachową). Powyższy element jest w znacznym stopniu zniszczony. Zachodzi konieczność wymiany ww elementu i zastąpienie go wieńcem żelbetowym. Wieniec żelbetowy wzmocni koronę muru, usztywni całość konstrukcji oraz zabezpieczy przed ewentualną dalszą degradacją. Powyższa zmiana nie była możliwa do przewidzenia w chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ skorodowany element drewniany został zlokalizowany dopiero po częściowym demontażu więźby dachowej i części muru. Powyższe zadanie należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych z uwagi na proces technologiczny - wykonanie prac w terminie późniejszym będzie niemożliwe do wykonania z uwagi na konieczność demontażu krokwi dachowych, co wykonywane jest w zamówieniu podstawowym. Powyższe prace zostały przewidziane do wykonania w uzupełniającej dokumentacji projektowej i zaakceptowane przez autora projektu - konstruktora wpisem do dziennika budowy z 02-06-2011 7.Wykonanie instalacji p.poż. Wykonanie instalacji przeciwpożarowej obiektu zgodnie z zaleceniami i odstępstwem od przepisów p.poż. wystawionym przez Wojewódzką Straż Pożarną w Gdańsku. 8.Wykonanie kanału ciepłowniczego Z uwagi na zmianę miejsca przyłączenia sieci ciepłowniczej do obiektu (spowodowaną zmianą trasy przyłącza, którą miał wykonać gestor sieci - nie uzyskał uzgodnienia proponowanej trasy przez CWŻ - przyłącze pierwotnie było poza przedmiotowym projektem) należy wykonać kanał ciepłowniczy wewnątrz obiektu w celu ukrycia instalacji i zachowania estetyki obiektu. Do kanału powyższego należy wprowadzić instalacje elektryczną i wentylacyjną. 9.Wykonanie podłogi szklanej nad stropem piwnicy. W trakcie prowadzenia robót budowlanych, po usunięciu warstw ziemnych z wnętrza kościoła, został odsłonięty strop piwnic. Po dokonaniu wizj na obiekcie w obecności autora projektu - konstruktora, zachodziła obawa (biorąc pod uwagę zaprawę glinianą jako spoiwo,miejscowe uszkodzenia stropu oraz przyszłościowe obciążenia) że ww strop nie przeniesie obciążeń. Na powyższą okoliczność zostało opracowane dodatkowe orzeczenie techniczne oraz projekt wzmocnienia stropu poprzez wykonanie na stropie piwnic dodatkowej kopuły żelbetowej. WW koncepcja wzmocnienia stropu została negatywnie zaopiniowana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Z uwagi na powyższe powstał drugi projekt wykorzystujący konstrukcję stalową (jako element nośny i odciążający strop), przykryty płytami szklanymi. Ponadto w celu zapewnienia odpowiednich warunków wilgotnościowo-temperatutowych należy wykonać dodatkową instalację wentylacyjną i grzewczą w obrębie piwnic i między płytami szklanymi i stropem piwnic (wg zaleceń mykologa). Powyższe rozwiązanie techniczne ma pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i zostało przewidziane do wykonania w uzupełniającej dokumentacji projektowej. Prace te należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych gdyż ich wykonanie w terminie późniejszym i przez innego wykonawce wiązałoby się z poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów oraz ich brak uniemożliwiałby oddanie obiektu do użytku ( brak części podłogi na podstawowej kondygnacji obiektu) . Powyższe prace nie była możliwe do przewidzenia chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ konieczność ich wykonania można było jednoznacznie określić dopiero po rozpoczęciu robót budowlanych( odsłonięcie stropu). 10. Zmiana instalacji wod-kan wraz z dodatkową przepompownią ścieków. W trakcie wykonywania prac ujeętych w dokumentacji projektowej stwierdzono brak możliwości wykonania instalacji kanalizacyjnej grawitacyjnej z uwagi na brak spadków do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Z uwagi na powyższe należy wykonać modyfikację ww instalacji wraz z zastosowaniem przepompowni ścieków. Powyższa zmiana nie była możliwa do przewidzenia w chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ docelowe spadki i rzędne można było określić dopiero po rozpoczęciu robót budowlanych. Prace te należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych gdyż ich wykonanie w terminie późniejszym i przez innego wykonawce wiązałoby się z poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów oraz ich brak uniemożliwiałby oddanie obiektu do użytku ( brak możliwości odprowadzenia ścieków sanitarnych z sanitariatów) . 11.Wykonanie rozbudowy monitoringu Ponieważ projektowana instalacja monitoringu powinna być włączona w istniejącą sieć monitoringu, a przeprowadzone badania wykazały , że nie bąędzie ona w stanie przenieść dodatkowego obciążenia (ze względu na swój stan zużycia ) należy wykonać i nową sieć monitoringu 12. Wykonanie instalacji wentylacji i ogrzewania pomieszczeń piwnic i przestrzeni międzystropowej w celu uzyskania odpowiednich warunków wilgotnościowo-temperaturowych w dodatkowo uzyskanych pomieszczeniach (zgodnie z zaleceniami mykologa) 15.Wykonanie instalacji odgromowej obejmującej swoim zasięgiem cały obiekt. Z uwagi na fakt, że zmieniły się przepisy dotyczące instalacji odgromowej zachodzi konieczność wykonania dodatkowej instalacji. Obecnie instalację posiada jedynie wieża. Powyższa zmiana nie była możliwa do przewidzenia w chwili tworzenia dokumentacji projektowej ponieważ przepisy zmieniły się po dacie wykonywania dokumentacji. Prace te należy wykonać w trakcie prowadzenia robót podstawowych, gdyż ich wykonanie w terminie późniejszym i przez innego wykonawce wiązałoby się z poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów oraz ich brak uniemożliwiałby oddanie obiektu do użytku. W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co przedmiot remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 1.494.919,18 brutto i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego.