OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi Zakopane: administrowanie zasobem mieszkaniowym gminy Miasta Zakopane Czy niniejsze zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Nie.

I. 1) Oficjalna nazwa i adres zamawiającego: Gmina Miasta Zakopane, do kontaktów: Sylwia Kolasa, ul. T. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane, tel. +48 018 2020448, fax +48 018 2020448, e-mail: przetargi@um.zakopane.pl, www.um.zakopane.pl. 2) Adres, pod którym można uzyskać dalsze informacje: Urząd Moasta Zakopane Wydział Gospodarki Mieszkaniowej, Michał Halaczek, ul. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane, tel. +48 018 2020416, fax +48 018 2020448, www.um.zakopane.pl. 3) Adres, pod którym można uzyskać dokumentację: Urząd Miasta Zakopane Wydział Gospodarki Mieszkaniowej, Michał Halaczek, ul. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane, tel. +48 018 2020416, fax +48 018 2020448, www.um.zakopane.pl. 4) Adres, na którym należy przesłać oferty/wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: Urząd Miasta Zakopane Referat ds. zamówień publicznych, Sylwia Kolasa, ul. Kościuszki 13, 34-500 Zakopane, tel. +48 018 2020448, fax +48 018 2020448, e-mail: przetargi@um.zakopane.pl, www.um.zakopane.pl. 5) Rodzaj zamawiającego: szczebel regionalny / lokalny.

II.1) Opis 1.1) Rodzaj zamówienia na roboty budowlane: 1.2) Rodzaj zamówienia na dostawy: 1.3) Rodzaj zamówienia na usługi: 14. 1.4) Czy jest to umowa ramowa: Nie. 1.5) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: administrowanie zasobem mieszkaniowym gminy Miasta Zakopane. 1.6) Opis/przedmiot zamówienia: sprawowanie czynności administrowania zasobem mieszkaniowym gminy Miasto Zakopane, tj. budynkami komunalnymi, lokalami stanowiącymi własność gminy, a położonymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych, lokalami użytkowymi, garażami, gruntami. 1.7) Miejsce wykonywania robót budowlanych, usług lub miejsce dostaw: miasto Zakopane. Kod NUTS: 1.8) Nomenklatura 1.8.1) Wspólny słownik zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy Kod CPV wg słownika 2008: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 1.8.2) Inna odpowiednia nomenklatura (CPA/NACE/CPC): 1.9) Podział zamówienia na części: Nie. 1.10) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie. 2) Wielkość lub zakres zamówienia 2.1) Całkowita wartość lub zakres zamówienia: sprawowanie czynności administrowania zasobem mieszkaniowym gminy Miasto Zakopane,: Budynki komunalne powierzchnia użytkowa - 11.953,92 m kw. Lokale komunalne we wspólnotach - powierzchnia użytkowa- 7.274,43 m kw. Lokale użytkowe powierzchnia użytkowa -2.972,67 m kw. Garaże powierzchnia użytkowa 865,81 m kw. 2.2) Opcje. Opis i termin, w którym mogą być wykonane: 3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: okres w miesiącach: 36;

III.1) Warunki dotyczące zamówienia 1.1) Wymagane wadia i gwarancje: Wadium w wysokości 13 000,00 PLN. 1.2) Główne war. finans. i płatności i/lub odwoł. do odp. przepisów: Płatność w terminie 14 dni od daty przedłożenia zatwierdzonej faktury. 1.3) Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa dostawców, wykonawców lub usługodawców, której udzielono zamówienia: 2) Warunki uczestnictwa 2.1) Informacje dotyczące sytuacji wykonawcy, dostawcy lub usługodawcy oraz informacje i formalności niezbędne do oceny, czy spełnia on minimalne wymogi ekonomiczne, finansowe i techniczne: O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy spełniają wymogi określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych i specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2.1.1) Stan prawny - wymagane dokumenty: - aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert - licencje zarządców nieruchomości wraz z polisą ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości, - aktualną informacja z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24, ust. 1 pkt. 4-8 ustawy Pzp, - wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; - aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24, ust. 1 pkt. 9 ustawy PZP - wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 2.1.2) Zdolność ekonomiczna i finansowa - wymagane dokumenty: - aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. - w celu potwierdzenia, że wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia należy do oferty załączyć sprawozdanie finansowe, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o badanym sprawozdaniu albo w przypadku wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty, zysk oraz zobowiązania i należności - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres z których wynika, że nie wykazywali straty na koniec roku 2004. - informacja banku, w którym Wykonawca posiada rachunek bankowy potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy w wysokości nie mniejszej niż 100.000,00 zł ( słownie: sto tysięcy złotych) wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert - Polisę lub inny dokument ubezpieczenia na kwotę de mniejszą niż 100 000 zł. 2.1.3) Zdolność techniczna - wymagane dokumenty: w celu potwierdzenia, że wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, należy do oferty załączyć informacje na temat przeciętnej liczby zatrudnionych pracowników oraz liczebności personelu kierowniczego, w okresie ostatnich trzech lat, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - Wykaz pracowników odpowiedzialnych za realizację zamówienia- minimum 8 osób w tym: - co najmniej 2 osoby z licencją zarządcy nieruchomości, posiadającymi polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości, - 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w branży konstrukcyjno-budowlanej, będącej członkiem właściwej Izby Inżynierów Budownictwa, - 1 osoba w branży elektrycznej, posiadająca uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń instalacji i sieci na stanowisku eksploatacji i na stanowisku dozoru, - minimum 1 osoba radca prawny, wraz z zaświadczeniem o wpisie na listę Radców Prawnych, - co najmniej 3 osoby odpowiedzialne za wykonywanie funkcji administratora nieruchomości w terenie.Do w/w wykazu należy dołączyć uprawnienia osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w branży: konstrukcyjno-budowlanej, wraz z zaświadczeniem o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz elektrycznej, do zajmowania się eksploatacją urządzeń instalacji i sieci na stanowisku eksploatacji i na stanowisku dozoru. - Wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat,(licząc od daty otwarcia ofert) a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców- w tym co najmniej 1 zadanie w zakresie administrowania powierzchnią nie mniejszą jak 50 000 m kw. (z tym, że nie mniej niż 40 budynków, komunalnych stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, oraz minimum 35 budynków wspólnot mieszkaniowych) oraz terenami zielonymi o powierzchni minimum 30 000 m kw., wraz z załączeniem dokumentów potwierdzających , że zadanie to zostało wykonane z należytą starannością. - Wraz z ofertą Wykonawca ma złożyć następujące oświadczenia: - o dysponowaniu powierzchnią biurową w Zakopanem pozwalającą na pełną obsługę lokatorów zamieszkujących w zarządzanych budynkach, Lokal biurowy nie może być mniejszy niż 50 m kw. oraz składać się z co najmniej 3 pomieszczeń, wyposażony w sposób gwarantujący bezpieczne przechowywanie akt najemców i nieruchomości objętych zamówieniem. Lokal powinien posiadać wydzielony pokój do przyjęć interesantów wraz z miejscami przeznaczonymi na poczekalnię. - o posiadaniu zaplecza technicznowarsztatowego zlokalizowanego na terenie miasta Zakopane, wyposażonego w narzędzia konieczne do usuwania awarii i ich skutków, - o dysponowaniu sprzętem i oprogramowaniem pozwalającym na automatyzację obsługi i przekazywanie danych Zamawiającemu w formie elektronicznej. 3) Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi 3.1) Czy świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: Nie. 3.2) Czy osoby prawne będą zobow. do wskazania nazwisk oraz kwalifikacji zawod. pracowników odpowiedz. za wyk. zamówienia: Nie.

IV.1) Rodzaj procedury: przetarg nieograniczony. 1.1) Czy wybrano już kandydatów: Nie. 1.2) Uzasadnienie wyboru procedury przyspieszonej: 1.3) Wcześniejsze publikacje dotyczące tego samego zamówienia 1.3.1) Wstępne ogłoszenie informacyjne dotyczące tego samego zamówienia: 1.3.2) Inne wcześniejsze publikacje: 1.4) Przewid. liczba dostawców, którzy zostaną zapr. do skład. ofert: 2) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 3) Informacje administracyjne 3.1) Numer referencyjny nadany sprawie przez zamawiającego: ZP/56/2005. 3.2) Warunki uzyskania dokumentów zamówienia oraz dokumentów dodatkowych: dostępne do 29.12.2005, cena - 20 PLN. Warunki i sposób płatności: w kasie w siedzibie zamawiającego lub za zaliczeniem pocztowym. 3.3) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 29.12.2005 godzina 12:00. 3.4) Wysłanie zaproszenia do składania ofert do wybranych kandydatów (w procedurze ograniczonej i negocjacyjnej): przybliżona data: 3.5) Język lub języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski. 3.6) Termin związania ofertą: liczba dni: 60 od ostat. term. skład. ofert. 3.7) Warunki dotyczące otwarcia ofert 3.7.1) Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: 3.7.2) Data, godzina i miejsce: 29.12.2005, godzina 12:30, siedziba zamawiającego Zakopane ul. Kościuszki 13 - Sala nr 1.

VI.1) Czy publikacja ogłoszenia jest nieobowiązkowa: Nie. 2) O ile dotyczy, wskazać, czy zamówienie ma charakter powtarzający się okresowo oraz podać przybliżone terminy publikacji kolejnych ogłoszeń: Zamówienie ma charakter powtarzający się. Przybliżony termin publikacji kolejnego ogłoszenia: 2008 r. 3) Czy zam. dot. projektu/programu finans. ze środków UE: Nie. 4) Informacje dodatkowe: 5) Data wysłania ogłoszenia: 07.11.2005.