Józefów: Sporządzenie operatów szacunkowych..
Numer ogłoszenia: 52860 - 2008; data zamieszczenia: 14.03.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Józefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, woj. mazowieckie, tel. 022 7790000, fax 022 7895102.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.jozefow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzenie operatów szacunkowych...

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Sporządzenie operatów szacunkowych w celu ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z budową infrastruktury technicznej i podziałem nieruchomości, sprzedażą i nabywaniem nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, sprzedażą nieruchomości zabudowanych budynkiem o charakterze mieszkalnym, sprzedażą lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, ustaleniem renty planistycznej, wykupem działek niezabudowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, wykupem działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, nabyciem prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego), wykonanie opinii o wartości nieruchomości oraz udział w rozprawach administracyjnych.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.27.50.00 - Usługi badawcze Kod CPV wg słownika 2008: 71.35.50.00 - Usługi pomiarowe .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: data zakończenia: 31.12.2008.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Nie dotyczy..

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1.Warunki ogólne: 1.1.Wykonawca nie może podlegać wykluczeniu z ubiegania się o zamówienie publiczne na podstawie art. 24 ust.1 i ust. 2 ustawy. 2.Warunki szczegółowe 2.1.Potencjał ekonomiczno-finansowy Wykonawca musi wykazać: a)posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zgodnej z przedmiotem niniejszego zamówienia, na wartość min. 20 000 zł. 2.2.Potencjał kadrowy Wykonawca wskaże do wykonania niniejszego zamówienia osoby spełniające określone wymagania, zgodnie z poniższym wykazem: Funkcja, uprawnienia, zaświadczenia: Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wydane na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami - co najmniej 2 osoby . Minimalne kwalifikacje zawodowe -3 lata pracy (licząc od uzyskania uprawnień). Uwaga: Jako minimalne kwalifikacje zawodowe rozumie się lata czynne zawodowo od daty uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga, aby wykazane przez Wykonawcę osoby przewidziane do realizacji zamówienia były pracownikami, współwłaścicielami Wykonawcy lub osobami zatrudnionymi na podstawie umowy o dzieło. 2.3.Doświadczenie Wykonawca musi wykazać, iż osoby wskazane do realizacji zamówienia z należytą starannością zrealizowały w okresie ostatnich 3 lat co najmniej : - dla części I - wykonanie co najmniej 50 operatów szacunkowych sporządzanych w celu naliczania opłat adiacenckich - dla części II wykonanie co najmniej 20 operatów w celu naliczenia renty planistycznej -dla części III wykonanie co najmniej 100 operatów w celu sprzedaży i nabywania nieruchomości (różny cel wyceny). 2.4.Sposób dokonywania oceny Ocena spełniania warunków przez Wykonawców będzie dokonywana wg kryterium spełnia - nie spełnia. Wykonawcy niespełniający wymaganych warunków zostaną wykluczeni z postępowania.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: Dla potwierdzenia spełnienia warunków ogólnych Wykonawcy winni przedłożyć niżej wymienione dokumenty: 1.Oświadczenie o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy na formularzu zgodnym z treścią załącznika nr 1 do niniejszego Rozdziału. 2.Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3.Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Powyższe zaświadczenia muszą być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Na potwierdzenie spełniania warunków szczegółowych Wykonawcy winni przedłożyć następujące dokumenty: 1.Polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zgodnej z przedmiotem zamówienia, na kwotę nie mniejszą niż określona w pkt 6.2.1.a) Instrukcji dla Wykonawców. 2.Wykaz osób, które będą wykonywać niniejsze zamówienie sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ. Do wykazu winny być dołączone dokumenty stwierdzające, iż wskazane w załączniku nr 2 do SIWZ osoby posiadają wymagane uprawnienia wydane na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami lub równoważne. 3.Wykaz wykonanych zadań sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SIWZ oraz dokumenty potwierdzające, że zamówienia te zostały wykonane należycie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1. Cena - 80
• 2. Skrócenie terminu realizacji - 20

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.jozefow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Osobiście w siedzibie Zamawiającego, bud.A, Biuro Obsługi Klienta lub pocztą w ciągu 5 dni po złożeniu wniosku o jej wydanie..

IV.3.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu: Nie dotyczy.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 28.03.2008 godzina 09:30, miejsce: Oferty winny być złożone w siedzibie Zamawiającego w Biurze Obsługi Klienta, Budynek A, parter..

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.3.6) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nie dotyczy.

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Sporządzenie operatów szacunkowych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: a. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej (ok. 100 nieruchomości). b. Sporządzenie operatu szacunkowego celu naliczania opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości (ok. 30 nieruchomości). c. Wykonanie opinii o wartości nieruchomości w przypadku, gdy przeprowadzona przez rzeczoznawcę analiza sprawy wykaże, że nie nastąpiła zmiana wartości nieruchomości (ok. 20 nieruchomości). d. Udział w rozprawie administracyjnej (ok. 130 nieruchomości)...
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.27.50.00-7.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2008.
• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:
  • 1. Cena - 80
  • 2. Skrócenie terminu realizacji - 20

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Sporządzenie operatów szacunkowych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: a.Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczeniem renty planistycznej (ok. 100 nieruchomości). b.Wykonanie opinii o wartości nieruchomości (ok. 20 nieruchomości). c.Udział w rozprawie administracyjnej (ok. 100 nieruchomości)...
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.27.50.00-7.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2008.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Sporządzenie operatów szacunkowych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: a.Sporządzenie operatu szacunkowego w celu sprzedaży lub nabycia nieruchomości (ok.50 nieruchomości). b.Sporządzenie operatu szacunkowego w celu sprzedaży lokalu (ok.10 lokali). c.Sporządzenie operatu szacunkowego w celu wykupu działek (ok.150 nieruchomości). d.Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia prawa własności (ok.20 nieruchomości)..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.27.50.00-7.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2008.
• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:
  • 1. Cena - 80
  • 2. Skrócenie terminu realizacji - 20