Warszawa: remont stropów nad piwnicami lokali mieszkalnych nr 20 i 21 wraz z remontem tych lokali w budynku przy ul. Ogrodowej 56 na podstawie projektu budowlanego - roboty dodatkowe
Numer ogłoszenia: 501976 - 2012; data zamieszczenia: 11.12.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, ul. gen. Józefa Bema 70, 01-225 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 6323215, faks 022 6327242.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: remont stropów nad piwnicami lokali mieszkalnych nr 20 i 21 wraz z remontem tych lokali w budynku przy ul. Ogrodowej 56 na podstawie projektu budowlanego - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zakres prac określa przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiące załączniki do s.i.w.z. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmian ilości poszczególnych robót wskazanych w przedmiarze robót, z zastrzeżeniem, że nie zmieni to wysokości maksymalnego wynagrodzenia Wykonawcy.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.43.21.10 - Kładzenie podłóg .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 06.12.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Remontowo-Budowlany s.c., A. Bogucki, M. Jarzyński, ul. Orlego Lotu 2 lok. 4, 03-982 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 46209,49 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 49670,49

• Oferta z najniższą ceną: 49670,49 / Oferta z najwyższą ceną: 49670,49

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie faktyczne: Po dokonaniu odkrywek stropów przeznaczonych do remontu (wymiana) stwierdzono konieczność dokonania zmian w rozwiązaniu konstrukcyjnym ich odtworzenia oraz technologii ich wykonania w zakresie: 1. Po usunięciu warstw wykończeniowych podłóg, stwierdzono dodatkowe posadzki drewniane (klepka, ślepa podłoga), które wymagają rozbiórki. Dodatkowo w lokalu 20 pod warstwą podłogi stwierdzono ok. 30 cm warstwę gruzu, którą należy bezwzględnie usunąć. 2. Z uwagi na znaczne zaniżenie warstwy konstrukcyjnej stropu (warstwy wykończeniowe podniesione na warstwie gruzu) w stosunku do poziomu klatki schodowej, nową warstwę nośną należy podnieść, do poziomu klatki schodowej niwelując przestrzeń zajętą do tej pory przez gruz. Powyższe pociąga za sobą konieczność podmurowania ścian podpierających pośrednio belki stropowe oraz wykonania dodatkowego podparcia (ściana konstrukcyjna gr. 24 cm wraz z dodatkową belką stropową) stropu usytuowanego nad lokalem 21 (strop I piętra) z uwagi na znaczne zarysowanie. Podmurowania wymagają również ścianki działowych piwnic, których obecny stan (ściany popękane, odchylone od pionu, ustawione na gruncie bez fundamentów) nie pozwoli na przeniesienie dodatkowych obciążeń związanych z koniecznością ich podmurowania, tak więc koniecznym jest ich odtworzenie wraz z wykonaniem dodatkowego wzmocnienia podłoża w celu przeniesienia obciążeń własnych. 3. W celu zapewnienia właściwej nośności stropów (WPS) koniecznym jest zagęszczenie rozstawu belek w stosunku do zakładanego z uwagi na brak możliwości ich prawidłowego zakotwienia oraz zbyt dużego obciążenia przekazywanego na ścianę od poszczególnych belek. Wzmocnienia wymagają odkryte po rozbiórce stropów dawne naświetla piwniczne, przez wprowadzenie dodatkowej belki przenoszącej obciążenia od belek stropu na ścianę nośną. Ponadto należy zamurować pocienioną ścianę konstrukcyjną w celu zapewnienia jej nośności jak również wzmocnić gniazda, w których zakotwione zostaną belki stropowe. Z uwagi na konieczność zapewnienia właściwej technologii wykonania prac, a tym samym w konsekwencji bezpiecznego użytkowania lokali oraz biorąc pod uwagę iż zamówienie podstawowe nie może zostać prawidłowo zrealizowane bez wykonania robót dodatkowych, których na etapie przygotowywania dokumentów przetargowych nie można było przewidzieć. Uzasadnienie prawne: W przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.