Ogłoszenie nr 500131420-N-2018 z dnia 11-06-2018 r.

Teresin: ADAPTACJA BUDYNKU DWORCA W TERESINIE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM PRZYLEGŁEGO TERENU NA CELE KULTURALNO-ARTYSTYCZNE - " DWORZEC TO.KULTURA!"
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

tak
Należy wskazać projekt/program: Przedmiotowe zamówienie jest współfinansowane przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2014-2020.

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 47011-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

tak
Numer ogłoszenia: 61879 - 2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Teresin, Krajowy numer identyfikacyjny 75014853200000, ul. ul. Zielona 20, 96515 Teresin, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 468 613 815, e-mail zam.publiczne@teresin.pl, faks 468 613 815.
Adres strony internetowej (url): bip.teresin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

ADAPTACJA BUDYNKU DWORCA W TERESINIE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM PRZYLEGŁEGO TERENU NA CELE KULTURALNO-ARTYSTYCZNE - " DWORZEC TO.KULTURA!"

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

ZP.042.1.1.2017

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie adaptacji budynku dworca w Teresinie wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu na cele kulturalno-artystyczne występującego pod nazwą "Dworzec TO.Kultura!", który położony przy ul. Torowej 2 w Teresinie, powiat sochaczewski Przedmiotowe zamówienie jest współfinansowane przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2014-2020. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: Program Funkcjonalno - Użytkowy (Załącznik nr 2 do SIWZ), audyt energetyczny budynku dworca P.K.P. w Teresinie (ul. Torowa) oraz audyt energetyczny instalacji fotowoltaiki dla budynku dworca P.K.P. w Teresinie (ul. Torowa 1) - powyższe dokumenty stanowią integralną część Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zwanej dalej "SIWZ". Obowiązki Wykonawcy i Zamawiającego określone są szczegółowo w istotnych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik do niniejszej SIWZ. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: A). Wykonanie dokumentacji technicznej, tj. a). opracowanie projektu budowlanego w zakresie koniecznym do wykonania zadania, w branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; b). opracowanie wymaganych ekspertyz technicznych, w tym badań gruntu, c). wykonanie inwentaryzacji budowlanej i fotograficznej obiektu (w liczbie co najmniej 2 egzemplarzy); d). opracowanie projektów wykonawczych w zakresie koniecznym do wykonania zadania, e). sporządzenie innych opracowań wymaganych dla uzyskania pozwolenia na budowę oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii, odstępstw i pozwoleń - w imieniu Zamawiającego - zgodnie z obowiązującymi przepisami, niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, f). opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; g). opracowanie specyfikacji technicznych wykonania robót budowlanych dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; h). opracowanie koncepcji technicznej adaptacji budynku dworca (w liczbie 2 egzemplarzy); i). sporządzenie innych opracowań niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w szczególności projektu czasowej organizacji ruchu; j). sporządzenie opracowania zawierającego szczegółowy opis wyposażenia obiektu, uwzględniający przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń zawarty w załączonej do SIWZ - Specyfikacji wyposażenia. Uwaga: Zaproponowane rozwiązania sposobu wykonania adaptacji budynku dworca w Teresinie, winny być poprzedzone pisemnymi uzgodnieniami z Zamawiającym. B). Wykonanie robót budowlanych w oparciu o opracowaną i zatwierdzoną dokumentację projektową: a) Rozbudowa budynku dworca ( dobudowa sali kinowej - projekcyjnej) do istniejącego budynku - roboty ogólnobudowlane, instalacje; wod-kan, ccw i zwu, co, kanalizacji deszczowej, elektrycznej, alarmowej, odgromowej, telefonicznej, sieci komputerowej, teletechnicznej, wentylacji, pompa ciepła skojarzona z fotowoltaiką, instalacji nawadniającej zieleń; b) Przebudowa i adaptacja istniejącego obiektu wynikająca z rozbudowy budynku dworca -roboty ogólnobudowlane, instalacje; wod-kan, ccw i zwu , co, kanalizacji deszczowej, elektrycznej, alarmowej, odgromowej, telefonicznej, sieci komputerowej, teletechnicznej, wentylacji, gazowej; c) Dostosowanie całego obiektu ( istniejącego i dobudowanego ) do spełnienia wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego - roboty ogólnobudowlane, instalacja wodociągowa, instalacja elektryczna, wyposażenie i oznakowanie w tym zakresie; d) Przebudowa oświetlenia terenu przy obiekcie; e) Wykonanie chodników, tarasów, schodów terenowych, podjazdu i platformy dla niepełnosprawnych, zieleni, i innych elementów zagospodarowania terenu m.in. siedziska, stelaże na czasowe wernisaże, pojemniki na zieleń; f) Wykonanie innych robót naprawczych i wykończeniowych niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia w tym m. in. robót elewacyjnych; g) Oznakowanie obiektów, urządzeń, stref i innych elementów wymagających oznakowania; h) Wykonanie wszelkich badań, ekspertyz, sprawdzeń i prób - natężenia światła w tym ewakuacyjnego, badanie powietrza, wody, ciśnienia i wydajności instalacji hydrantowej, szczelności instalacji wod-kan i c.o., pomiary elektryczne i instalacji odgromowej, ekspertyzy kominiaskie, sprawność systemu ppoż, płukanie sieci, rozruchów instalacji i urządzeń w tym instalacji c.o na zimno i na gorąco po rozpoczęciu sezonu grzewczego oraz wszystkich innych badań i prób niezbędnych do użytkowania obiektu, sieci uzbrojenia terenu oraz urządzenia terenu; i) Obsługę geologiczną i geodezyjną inwestycji; j) Opracowanie dokumentacji powykonawczej; k) Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego; l) Opracowanie charakterystyki energetycznej budynku; m) Dostarczenie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej oraz wszystkich niezbędnych materiałów (instrukcje obsługi urządzeń oraz DTR zamontowanych urządzeń) i dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie; n) wyposażenie obiektu zgodnie z zatwierdzonym przez Zamawiającego opracowaniem zawierającym opis wyposażenia. C). Zapewnienie nadzoru autorskiego: Wykonawca jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia w branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej oraz drogowej, od dnia przekazania placu budowy do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

II.4) Główny kod CPV: 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowe kody CPV:

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
1. Termin rozpoczęcia: a) prac projektowych będących przedmiotem umowy - od daty podpisania umowy, b) robót budowlanych wynikających z projektu wykonawczego - od dnia przekazania terenu budowy. 2. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie: do dnia 31.05.2018 r. z zachowaniem terminów pośrednich: a). opracowanie inwentaryzacji budowlanej i fotograficznej stanu istniejącego oraz zaakceptowanej koncepcji technicznej adaptacji w terminie do 3 tygodni od daty podpisania umowy; b). opracowanie projektu budowlanego w zakresie koniecznym do wykonania zadania, w branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; opracowanie wymaganych ekspertyz technicznych, w tym badań gruntu; opracowanie projektów wykonawczych w zakresie koniecznym do wykonania zadania; opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; opracowanie specyfikacji technicznych wykonania robót budowlanych dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej; sporządzenie innych opracowań wymaganych dla uzyskania pozwolenia na budowę, uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii, odstępstw i pozwoleń zgodnie z obowiązującymi przepisami, wraz z uzyskaniem - w imieniu Zamawiającego - prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę - w terminie od dnia podpisania umowy do dnia 31.08.2017 r.; c). zakończenie wykonania robót budowlanych potwierdzone protokołem odbioru na zasadach określonych w przedmiotowej umowie, w oparciu o opracowaną i zatwierdzoną dokumentację projektową w terminie do 31.05.2018 r.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
23/05/2018

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Zmianie ulega wynagrodzenie Wykonawcy poprzez zmianę § 4 ust. 1 umowy, który otrzymuje następujące brzmienie: 1. Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1, strony ustalają zgodnie z ofertą Wykonawcy na 4.020.050,86 zł netto plus 23 % podatku VAT w kwocie 924.611,70 zł co łącznie stanowi: 4.944.662,56 zł brutto (słownie złotych: cztery miliony dziewięćset czterdzieści cztery tysiące sześćset sześćdziesiąt dwa 56/100). Szczegółowa wycena przedmiotu umowy jest zawarta w zestawieniu kosztów realizacji zamówienia, który stanowi załącznik do Formularza ofertowego Wykonawcy.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Konieczność wykonania dodatkowych robót wynikających z potrzeby usytuowania w obiekcie urządzeń wentylacyjnych, które są niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Opinie projektantów oraz koordynatora nadzoru stanowiły, że niemożliwe byłoby wykonanie przedmiotu zamówienia na powierzchni budynku jaka przewidziana była w Programie Funkcjonalno - Użytkowym (zwany dalej PFU), który stanowił załącznik do SIWZ na etapie postępowania przetargowego. Zgodnie z powyższym, niezbędne było wykonanie dodatkowych robót, gdyż bez nich, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego. W/w roboty nie stanowią robót zamiennych, ponieważ w stosunku do dokumentacji przetargowej, w której skład wchodziło również PFU, wielkość piwnic została powiększona o dodatkową powierzchnię, co stanowiło zakres robót wykraczający poza prace przewidziane do wykonania w zamówieniu podstawowym. Zamówienia dodatkowego udzielono Wykonawcy zamówienia podstawowego ze względu na ścisłe powiązanie robót dodatkowych z zakresem zamówienia podstawowego, gdyż niemożliwością było zamontowanie zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej urządzeń wentylacyjnych w sposób zaplanowany w PFU. Niemożliwe było również wstrzymanie robót w związku z ewentualną zmianą Wykonawcy, a dodatkowo, taka zmiana powodowałaby znaczne trudności organizacyjne włącznie z brakiem miejsca na placu budowy, aby dodatkowy zakres robót powierzyć innemu Wykonawcy. Zlecenie robót dodatkowych innej firmie spowodowałoby również znaczne zwiększenie kosztów inwestycji, ponieważ Zamawiający brał pod uwagę dodatkowe koszty takie jak: demobilizacja i mobilizacja siły roboczej Wykonawcy zamówienia podstawowego, koszt przestoju na placu robót do czasu wyboru innego Wykonawcy, a także koszty samych robót dodatkowych, gdzie nowy Wykonawca dolicza również koszty mobilizacji siły roboczej. Wartość dodatkowych robót po prowadzonych negocjacjach ustalona została na kwotę 320.889,83 zł brutto, co stanowi 6,94 % wartości zamówienia określonego w umowie z Wykonawcą. Zatem wartość zmiany do umowy nie przekracza 50 % wartości umownej zamówienia.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: