Warszawa: Zarządzanie nieruchomością w okresie IV 2008 - XII 2009.
Numer ogłoszenia: 43457 - 2008; data zamieszczenia: 03.03.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Instytut Teatralny im. Zbigniewa Raszewskiego, Al. Ujazdowskie 6, 00-461 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5017020, 8258258, fax 022 5017026, 8255302.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.instytut-teatralny.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: państwowa instytucja kultury.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zarządzanie nieruchomością w okresie IV 2008 - XII 2009..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są usługi zarządzania nieruchomością oraz budynkiem, oddanymi do używania Zamawiającemu przez Centrum Sztuki Współczesnej, na podstawie umowy użyczenia z dnia 31 sierpnia 2004 r., tj.: 1. nieruchomością o powierzchni 6.225 m2, stanowiącą część działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 61 i 62, położoną w Warszawie przy Alejach Ujazdowskich 6, wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych pod numerem KW 306623 oraz 2. budynkiem o powierzchni 1.175 m2 posadowionym na tej nieruchomości, stanowiącym siedzibę Zamawiającego. Na przedmiot zamówienia składają się usługi zwykłego zarządu nieruchomością i wzniesionym na niej budynkiem. Szczegółowy zakres usług zawarty jest w Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ, w tym szczegółowy zakres usług porządkowych zawarty jest w Załączniku nr 2 do SIWZ (Usługi porządkowe).

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy Kod CPV wg słownika 2008: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: data zakończenia: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Wykonawcy obowiązani są do wniesienia wadium w kwocie 1.600 zł (słownie: jeden tysiąc sześćset złotych). Wadium należy wnieść w terminie do dnia 10 marca 2008 r. Wadium może zostać wniesione w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu, 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancjach bankowych; 4) gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158 z późn. zm.). Wadium w formie pieniężnej będzie skuteczne jeżeli w podanym terminie zostanie wpłacone na konto o numerze: 08 1090 1883 0000 0001 0127 8610. Tytuł wpłaty: WADIUM - Zarządzanie nieruchomością w okresie IV 2008 - XII 2009. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji, z treści gwarancji powinno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 46 ust 5 ustawy..

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy oraz spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy, tj.: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania działalności w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia; 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności wykażą, że: (a) wykonali (lub wykonują) z należytą starannością w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie) przynajmniej 2 usługi polegające na zarządzaniu budynkami o powierzchni co najmniej 1.000 m2, (b) dysponują osobą posiadającą licencję zarządcy nieruchomości nadaną w trybie art. 192 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2004, Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.); 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia z dostępnych im środków finansowych, tj. są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości (Dz.U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2114), na kwotę co najmniej 200.000 zł; 4) dostarczą oświadczenia i dokumenty wymienione w pkt VI SIWZ (potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu). W przypadku gdy wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia każdy z wykonawców musi indywidualnie spełniać warunki udziału w postępowaniu wskazane powyżej, za wyjątkiem warunków określonych w pkt 2) powyżej. Przy ocenie spełnienia warunków, o których mowa w pkt 2), pod uwagę będzie brany potencjał wszystkich wykonawców występujących wspólnie. Ocena spełniania ww. warunków zostanie dokonana wg formuły: spełnia - nie spełnia, na podstawie analizy dołączonych do oferty dokumentów potwierdzających spełnianie warunków wymienionych powyżej. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż ww. warunki wykonawca spełnił. Niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania. Ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawcy obowiązani są dostarczyć następujące dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu: 1) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 2) dokumenty potwierdzające uprawnienie osób podpisujących ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów rejestrowych, 3) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 Prawa zamówień publicznych, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 4) oświadczenie wykonawcy, że nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, 5) oświadczenie zawierające wykaz zamówień wykonanych (bądź wykonywanych) w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) w zakresie odpowiadającym pkt V.2 a) SIWZ, z podaniem ich przedmiotu, powierzchni budynków, dat wykonywania i zleceniodawców wraz z dokumentami potwierdzającymi ich wykonanie (wykonywanie) z należytą starannością (wg wzoru Zamawiającego stanowiącego Załącznik nr 5 do SIWZ), 6) dokument stwierdzający posiadanie przez osobę odpowiedzialną za wykonywanie czynności zarządzania nieruchomością licencji zarządcy nieruchomości nadanej w trybie art. 192 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, 7) polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie odpowiadającym pkt V.3) SIWZ, 8) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy - wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do SIWZ, 9) pełnomocnictwo wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W przypadku składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, właściwe dokumenty muszą być złożone przez każdego wykonawcę. Wyżej wymienione dokumenty mogą być złożone w formie oryginałów lub kserokopii potwierdzonych za zgodność przez osobę (osoby) uprawnioną do podpisania oferty z dopiskiem: za zgodność z oryginałem.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.instytut-teatralny.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: INSTYTUT TEATRALNY im. Zbigniewa Raszewskiego 00-461 Warszawa, Al. Ujazdowskie 6.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 11.03.2008 godzina 12:00, miejsce: Siedziba INSTYTUTU TEATRALNEGO w Warszawie, Al. Ujazdowskie 6, dział księgowości (I piętro)..

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).