Szczecin: ŚWIADCZENIE USŁUG OBSŁUGI KONSERWATORSKIEJ NA ROK 2009
Numer ogłoszenia: 373513 - 2008; data zamieszczenia: 19.12.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Województwo Zachodniopomorskie-Urząd Marszałkowski Województwa Zachodniopomorskiego , ul. Korsarzy 34, 70-540 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 48072063, faks 091 4893976.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.um-zachodniopomorskie.pl/przetargi.html

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: ŚWIADCZENIE USŁUG OBSŁUGI KONSERWATORSKIEJ NA ROK 2009.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie prac konserwacyjnych oraz drobnych napraw w nieruchomościach należących do Województwa Zachodniopomorskiego celem utrzymania obiektów, instalacji i urządzeń technicznych w stałej sprawności użytkowej. Na przedmiot zamówienia składają się dwa zadania w skład których wchodzą następujące obiekty: ZADANIE NR 1: ul. Mickiewicza 41; ul. Piłsudskiego 40-42; ul. Orła Białego 2. ZADANIE NR 2: ul. Kolumba 60A..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.32.42.00 - Zapobiegawcze usługi konserwacyjne .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie żąda wniesienia wadium.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. W postępowaniu wziąć mogą udział Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępniania potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ustawy PZP, zgodnie z którym z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się: a) wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie, jeżeli szkoda ta została stwierdzona prawomocnym orzeczeniem sądu wydanym w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania; b) wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli poprzez likwidację majątku upadłego; c) wykonawców, którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskali oni przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu; d) osoby fizyczne, które prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; e) spółki jawne, których wspólnika prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; f) spółki partnerskie, których partnera lub członka zarządu prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; g) spółki komandytowe oraz spółki komandytowo-akcyjne, których komplementariusza prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; h) osoby prawne, których urzędującego członka organu zarządzającego prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; i) podmioty zbiorowe, wobec których sąd orzekł zakaz ubiegania się o zamówienia, na podstawie przepisów o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary; j) wykonawców, którzy nie spełniają warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 1-3 ustawy PZP; k) wykonywali bezpośrednio czynności związane z przygotowaniem prowadzonego postępowania lub posługiwali się w celu sporządzenia oferty osobami uczestniczącymi w dokonywaniu tych czynności, chyba że udział tych wykonawców w postępowaniu nie utrudni uczciwej konkurencji; przepisu nie stosuje się do wykonawców, którym udziela się zamówienia na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 lub art. 67 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy PZP; l) złożyli nieprawdziwe informacje mające wpływ na wynik prowadzonego postępowania; m) nie złożyli oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu lub dokumentów potwierdzających spełnianie tych warunków lub złożone dokumenty zawierają błędy, z zastrzeżeniem art. 26 ust. 3 ustawy PZP; n) nie wnieśli wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą, lub nie zgodzili się na przedłużenie okresu związania ofertą. 2. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w oparciu o analizę oświadczeń lub dokumentów załączonych do oferty poprzez wypełnienie druku ZP - 17 - Informacja o spełnianiu przez wykonawców warunków udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, na zasadzie: spełnia / nie spełnia..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Potwierdzenie przez wykonawców spełniania warunków udziału w postępowaniu, opisanych szczegółowo w rozdziale VIII SIWZ, oraz w celu potwierdzenia, że oferowane usługi lub dostawy odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego, nastąpi w oparciu o analizę przedłożonych przez wykonawcę oświadczeń lub dokumentów, o których mowa poniżej. 2. W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ustawy - Prawo zamówień publicznych (zwanej dalej ustawą), Zamawiający żąda, w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji Wykonawcy w obrocie gospodarczym, następujących dokumentów: 2.1. aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 2.1. składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 4. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, z zachowaniem terminów ich ważności określonych powyżej. Z powyższych dokumentów wynikać musi, że wykonawca spełnia warunki określone w rozdziale VIII. SIWZ. 5. Do oferty załączyć należy także oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ. 6. W przypadku, gdy o udzielenie zamówienia ubiega się wspólnie kilku Wykonawców do oferty winni załączyć dokument pełnomocnictwa wystawionego zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 2 ustawy PZP, tj. o zakresie co najmniej: do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 7. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenia lub dokumenty o których mowa w ogłoszeniu o zamówieniu oraz SIWZ wedle swojego uznania: łącznie albo osobno. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 9. Jeżeli z przedstawionych dokumentów wynika, że osoba, która podpisała ofertę nie jest uprawniona do reprezentacji Wykonawcy w obrocie gospodarczym, do oferty załączyć należy dokument pełnomocnictwa wystawionego w sposób określony przepisami prawa cywilnego. W przypadku złożenia kopii pełnomocnictwa musi być ono potwierdzone za zgodność z oryginałem przez osoby udzielające pełnomocnictwa lub notariusza. 10. Dokumenty (z zastrzeżeniem dokumentu pełnomocnictwa), o których mowa w Ogłoszeniu o zamówieniu oraz SIWZ Wykonawcy mogą składać w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę, tj. przez osobę uprawnioną do reprezentacji Wykonawcy w obrocie gospodarczym. 11. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu, gdy złożona przez Wykonawcę kopia dokumentu będzie nieczytelna lub będzie budzić wątpliwości co do jej prawdziwości. 12. Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzi się w języku polskim. Dokumenty lub oświadczenia sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę. Zasada ta rozciąga się także na składane w toku postępowania wyjaśnienia, oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, itp..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.um-zachodniopomorskie.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Marszałkowski Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie Wieloosobowe Stanowisko ds. Zamówień Publicznych WOiRZL, ul. Piłsudskiego 40 - 42, 70 - 421 Szczecin.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 29.12.2008 godzina 09:00, miejsce: Kancelaria Ogólna Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie ul. Korsarzy 34, 70 - 540 Szczecin.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Konserwacja obiektów przy:ul. Mickiewicza 41; ul. Piłsudskiego 40-42; ul. Orła Białego 2.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: ZADANIE NR 1: Mickiewicza 41 powierzchnia użytkowa 4.160,0 m2 (WUP + Sejmik): Konstrukcja 1. Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa. 2. Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe). 3. Monitorowanie wilgoci i zagrzybień. 4. Drobne konserwacje budowlane w zakresie: 1) kontrola stanu pokrycia dachowego, 2) oczyszczanie powierzchni około dachowych, 3) oczyszczanie rynien wraz z wpustami dachowymi, 4) sprawdzenie wizualne stanu ścian zewnętrznych, 5) naprawa drobnych uszkodzeń ścian zewnętrznych, 6) sprawdzenie wizualne ścian wewnętrznych, 7) naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych, 8) naprawa i konserwacja wyłazów dachowych, 9) kontrola stanu technicznego i drobne naprawy stolarki drzwiowej i okiennej: a) stan zawiasów drzwiowych, b) stan zamków i klamek, c) stan mechanizmów samozamykających, d) stan oszklenia i uszczelek, e) wyprawki antykorozyjne i malarskie f) wymiana oszklenia Kotłownia oraz wewnętrzna instalacja CO 1. Rozruch przy rozpoczęciu sezonu i zatrzymanie kotłowni przy zakończeniu sezonu grzewczego. 2. Kontrola włączeń i wyłączeń kotłowni w zależności od potrzeb. 3. Kontrola nastaw automatyki węzła i dopasowanie jej do optymalnych warunków atmosferycznych w celu zoptymalizowania zużycia ciepła. 4. Monitorowanie połączeń, zaworów, kołnierzy, likwidacja drobnych przecieków. 5. Czyszczenie filtrów. 6. Dobijanie wody do układu CO budynku. 7. Monitorowanie pracy pomp, kontrola zużycia, monitowanie potrzeby konserwacji. 8. Czyszczenie pomieszczenia wymiennika ciepła, 9. Kontrola poprawności funkcjonowania instalacji wentylacji w kotłowni. 10. Kontrola głośności pracy pomp obiegowych. 11. Sprawdzanie temperatury na zasilaniu i powrocie. 12. Dokonywanie upustów wody z zaworów magneto odmulaczy. 13. Kontrola wskazań manometrów i termometrów. 14. Odpowietrzanie układu. 15. Usuwanie drobnych przecieków poprzez wymianę krótkich odcinków rur, wody użytkowej. 16. Kontrola połączeń rurowych i pełen monit ich stanu mający na celu zabezpieczenie przed dużą awarią. 17. Usuwanie przecieków w instalacji CO. 18. Odpowietrzanie układu. Instalacja wodno-kanalizacyjna 1. Usunięcie drobnych nieszczelności instalacji wod-kan. 2. Drobne naprawy uszkodzonej armatury instalacji wod-kan. 3. Przeprowadzić inspekcję i dokonać napraw i udrożnić odpływy: a) w toaletach publicznych, b) w toaletach pracowniczych, c) w toaletach sprzątaczy, 4. Czyszczenie kratek ściekowych: a) studzienki odwodnienia deszczowego na parkingach i drogach zewnętrznych, b) studzienki odwodnienia wzdłuż granicy budynku 5. Kontrola osadników i separatorów 6. W razie potrzeby czyszczenie osadników i separatorów. 7. Naprawa podgrzewaczy wody. Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna 1. Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę stanu technicznego. 2. Naprawy w rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji. 3. Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych. 4. Kontrola stanu technicznego stacji transformatorowej i monitorowanie wszelkich nieprawidłowości pracy transformatora. 5. Kontrola poprawności pracy mierników zużycia energii elektrycznej. 6. Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, lampach. 7. Kontrola stanu oświetlenia napisów ostrzegawczych. 8. Kontrola stanu urządzeń sterowania oświetlenia. 9. Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych. 10. Drobne naprawy nieświecących opraw oświetleniowych. 11. Wymiana źródeł światła (dostarcza zleceniodawca). 12. Gospodarka zużytymi lampami fluorescencyjnymi. 13. Konserwacja instalacji odgromowej. 14. Naprawy i konserwacja instalacji domofonowej i wideo domofonowej. 15. Naprawa i konserwacja oświetlenia zewnętrznego. 16. Wymiana źródeł światła oświetlenia zewnętrznego (źródła światła dostarcza zamawiający). Wyposażenie 1. Montaż, demontaż, szyldów, banerów, tablic informacyjnych, plakatów wewnątrz budynku. 2. Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, szafy, biurka, inne). 3. Naprawa, regulacja zawiasów, klamek, zamków, szyldów drzwiowych i okiennych. 4. Naprawa zamków meblowych. 5. Naprawa, regulacja rolet zewnętrznych (antywłamaniowych). Prawo Budowlane 1. Przygotowanie planu okresowych kontroli zgodnie z art.62 pkt.1 i 2 Prawo budowlane. 2. Przeprowadzenie pomiarów elektrycznych w zakresie rocznym i 5-cio letnim zgodnie z Prawem Budowlanym 3. Przeprowadzenie pomiarów gazowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 4. Kontrola przewodów kominowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 5. Przeprowadzenie przeglądu budowlanego 6-cio miesięcznego, 12-to miesięcznego lub 5-cio letniego określonego Prawem Budowlanym 6. Bieżące prowadzenie książki obiektu budowlanego a w przypadku jej braku założenie nowej. Wentylacja i klimatyzacja Wykaz czynności dla central wentylacyjno-klimatyzacyjnych: 1. Oględziny i ocena stanu technicznego 2. Czyszczenie, wymiana filtrów 3. Kontrola szczelności 4. Konserwacja nawilżaczy powietrza 5. Kontrola odkraplaczy 6. Kontrola zespołu wentylatorów 7. Kontrola działania przepustu powietrza Wykaz czynności dla układów zasilania i sterowania: 1. Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączącej 2. Kontrola działania siłowników 3. Kontrola działania termostatów 4. Kontrola działania zabezpieczeń 5. Kontrola czujników pomiarowych temperatury i ciśnienia 6. Regulacja automatyki czasowej Zakres oferty, wykaz czynności dla urządzeń chłodniczych: 1. Czyszczenie filtrów 2. Czyszczenie filtrów Mickiewicza 41 Teren zewnętrzny, powierzchnia całkowita (dojazdy, teren zielony, place manewrowe, parkingi, chodnik) = 5.240,0 m2 (WUP + Sejmik) 1. Codzienne zamiatanie dróg dojazdowych, chodników, miejsc parkingowych. 2. Czyszczenie koszy na śmieci, popielnic. 3. Pielęgnacja trawników: strzyżenie, grabienie, zbieranie śmieci. 4. Pielęgnacja trawników: grabienie liści, pakowanie, wywożenie. 5. Pielęgnacja kwietników: odchwaszczanie, grabienie liści, zbieranie śmieci. 6. Odśnieżanie dróg dojazdowych, chodników, miejsc parkingowych. 7. Posypywanie odśnieżonych miejsc mieszanką solno-piaskową. 8. Drobne naprawy elementów terenu zewnętrznego: płoty, kostka, półkule, maszty. 9. Obsługa oświetlenia zewnętrznego w zakresie: 1) oględziny słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, 2) oględziny konstrukcji wsporczych i zamocowania opraw na budynku, 3) uzupełnienie i drobne naprawy nieświecących opraw oświetlenia zewnętrznego 10. Obsługa szlabanów i bram wjazdowych. 11. Obsługa małej architektury. Piłsudskiego 40-42 powierzchnia użytkowa 2.064,0 m2 (3,4 piętro, piwnica, BON) +65m2 (2 piętro) Konstrukcja 1. Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa. 2. Drobne konserwacje budowlane w zakresie: a. kontrola stanu pokrycia dachowego, b. oczyszczanie powierzchni okołodachowych, c. oczyszczanie rynien wraz z wpustami dachowymi, d. sprawdzenie wizualne stanu ścian zewnętrznych, e. naprawa drobnych uszkodzeń ścian zewnętrznych, f. sprawdzenie wizualne ścian wewnętrznych, g. naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych, 3. Kontrola stanu technicznego i drobne naprawy stolarki drzwiowej i okiennej: a. stan zawiasów drzwiowych, b. stan zamków i klamek, c. stan mechanizmów samozamykających, d. stan oszklenia i uszczelek, e. wyprawki antykorozyjne i malarskie f. wymiana oszklenia. 4. Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe). 5. Monitoring wilgoci i zagrzybień. Kotłownia oraz wewnętrzna instalacja CO 1. Usuwanie przecieków w instalacji CO. 2. Odpowietrzanie układu. Instalacja wodno-kanalizacyjna 1. Usuwanie drobnych przecieków poprzez wymianę krótkich odcinków rur, wody użytkowej. 2. Kontrola połączeń rurowych i pełen monit ich stanu mający na celu zabezpieczenie przed dużą awarią. 3. Usunięcie drobnych nieszczelności instalacji wod-kan. 4. Drobne naprawy uszkodzonej armatury instalacji wod-kan. 5. Przeprowadzić inspekcję i dokonać napraw i udrożnić odpływy: a. w toaletach publicznych, b. w toaletach pracowniczych, c. w toaletach sprzątaczy, 6. Czyszczenie kratek ściekowych: a. studzienki odwodnienia deszczowego na parkingach i drogach zewnętrznych, b. studzienki odwodnienia wzdłuż granicy budynku 7. Kontrola osadników i separatorów. 8. W razie potrzeby czyszczenie osadników i separatorów. 9. Naprawa podgrzewaczy wody. Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna 1. Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę stanu technicznego. 2. Naprawy w rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji. 3. Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych. 4. Kontrola stanu technicznego stacji transformatorowej i monitorowanie wszelkich nieprawidłowości pracy transformatora. 5. Kontrola poprawności pracy mierników zużycia energii elektrycznej. 6. Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, lampach. 7. Kontrola stanu oświetlenia napisów ostrzegawczych. 8. Kontrola stanu urządzeń sterowania oświetlenia. 9. Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych. 10. Drobne naprawy nieświecących opraw oświetleniowych. 11. Wymiana źródeł światła (dostarcza zleceniodawca). Wyposażenia 1. Montaż, demontaż, szyldów, banerów, tablic informacyjnych, plakatów wewnątrz budynku. 2. Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, szafy, biurka, inne). 3. Naprawa, regulacja zawiasów, klamek, zamków, szyldów drzwiowych i okiennych. 4. Naprawa zamków meblowych. 5. Naprawa, regulacja rolet zewnętrznych (antywłamaniowych). Prawo Budowlane 1. Przygotowanie planu okresowych kontroli zgodnie z art.62 pkt.1 i 2 Prawo budowlane. 2. Przeprowadzenie pomiarów elektrycznych w zakresie rocznym i 5-cio letnim zgodnie z Prawem Budowlanym 3. Przeprowadzenie pomiarów gazowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 4. Kontrola przewodów kominowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 5. Przeprowadzenie przeglądu budowlanego 6-cio miesięcznego, 12-to miesięcznego lub 5-cio letniego określonego Prawem Budowlanym 6. Bieżące prowadzenie książki obiektu budowlanego a w przypadku jej braku założenie nowej. Wentylacja i klimatyzacja Wykaz czynności dla central wentylacyjno-klimatyzacyjnych: 1. Oględziny i ocena stanu technicznego 2. Czyszczenie, wymiana filtrów 3. Kontrola szczelności 4. Konserwacja nawilżaczy powietrza 5. Kontrola odkraplaczy 6. Kontrola zespołu wentylatorów 7. Kontrola działania przepustu powietrza Wykaz czynności dla układów zasilania i sterowania: 1. Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączącej 2. Kontrola działania siłowników 3. Kontrola działania termostatów 4. Kontrola działania zabezpieczeń 5. Kontrola czujników pomiarowych temperatury i ciśnienia 6. Regulacja automatyki czasowej Zakres oferty, wykaz czynności dla urządzeń chłodniczych: 1. Czyszczenie filtrów 2. Czyszczenie filtrów Piłsudskiego 40-42, teren zewnętrzny, 108,0 m2 1. Zamiatanie parkingów 2. Odśnieżanie parkingów 3. Posypywanie odśnieżonych miejsc mieszanką solno-piaskową 4. Drobne naprawy elementów terenu zewnętrznego 5. Obsługa oświetlenia zewnętrznego: a. oględziny słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, b. oględziny konstrukcji wsporczych i zamocowania opraw na budynku, c. uzupełnienie i drobne naprawy nieświecących opraw oświetlenia zewnętrznego 6. Obsługa szlabanów i bram wjazdowych 7. Obsługa małej architektury Orła Białego 2 powierzchnia użytkowa 333 m2 Konstrukcja 1. Naprawy bieżące, wszelkiego rodzaju. 2. Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa. 3. Drobne konserwacje budowlane w zakresie: a. kontrola stanu pokrycia dachowego, b. oczyszczanie powierzchni okołodachowych, c. oczyszczanie rynien wraz z wpustami dachowymi, d. sprawdzenie wizualne stanu ścian zewnętrznych, e. naprawa drobnych uszkodzeń ścian zewnętrznych, f. sprawdzenie wizualne ścian wewnętrznych, g. naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych, 4. Kontrola stanu technicznego i drobne naprawy stolarki drzwiowej i okiennej: a. stan zawiasów drzwiowych, b. stan zamków i klamek, c. stan mechanizmów samozamykających, d. stan oszklenia i uszczelek, e. wyprawki antykorozyjne i malarskie f. wymiana oszklenia. 5. Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe). 6. Monitoring wilgoci i zagrzybień. Wewnętrzna instalacja CO 1. Usuwanie przecieków w instalacji CO. 2. Odpowietrzanie układu. Instalacja wodno-kanalizacyjna 1. Usuwanie drobnych przecieków poprzez wymianę krótkich odcinków rur, wody użytkowej. 2. Kontrola połączeń rurowych i pełen monit ich stanu mający na celu zabezpieczenie przed dużą awarią. 3. Usunięcie drobnych nieszczelności instalacji wod-kan. 4. Drobne naprawy uszkodzonej armatury instalacji wod-kan. 5. Przeprowadzić inspekcję i dokonać napraw i udrożnić odpływy: a. w toaletach publicznych, b. w toaletach pracowniczych, c. w toaletach sprzątaczy, 6. Czyszczenie kratek ściekowych: a. studzienki odwodnienia deszczowego na parkingach i drogach zewnętrznych, b. studzienki odwodnienia wzdłuż granicy budynku 7. Kontrola osadników i separatorów. 8. W razie potrzeby czyszczenie osadników i separatorów. 9. Naprawa podgrzewaczy wody. Instalacja siły i oświetlenia - wewnętrzna 1. Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, lampach. 2. Kontrola stanu oświetlenia napisów ostrzegawczych. 3. Kontrola stanu urządzeń sterowania oświetlenia. 4. Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych. 5. Drobne naprawy nieświecących opraw oświetleniowych. 6. Wymiana źródeł światła (dostarcza zleceniodawca). Wyposażenia 1. Montaż, demontaż, szyldów, banerów, tablic informacyjnych, plakatów wewnątrz budynku. 2. Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, szafy, biurka, inne). 3. Naprawa, regulacja zawiasów, klamek, zamków, szyldów drzwiowych i okiennych. 4. Naprawa zamków meblowych. 5. Naprawa, regulacja rolet zewnętrznych (antywłamaniowych). Prawo Budowlane 1. Przygotowanie planu okresowych kontroli zgodnie z art.62 pkt.1 i 2 Prawo budowlane. 2. Przeprowadzenie pomiarów elektrycznych w zakresie rocznym i 5-cio letnim zgodnie z Prawem Budowlanym 3. Przeprowadzenie pomiarów gazowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 4. Kontrola przewodów kominowych w zakresie określonym Prawem Budowlanym. 5. Przeprowadzenie przeglądu budowlanego 6-cio miesięcznego, 12-to miesięcznego lub 5-cio letniego określonego Prawem Budowlanym 6. Bieżące prowadzenie książki obiektu budowlanego a w przypadku jej braku założenie nowej. Inne: Na koniec każdego miesiąca szczegółowy raport z wykonanych prac. Na koniec każdego miesiąca szczegółowe rozliczenie ze zużytych materiałów z podziałem na nieruchomości. Uzgadnianie z Zarządcą lub osobą przez niego wskazaną wszelkich spraw technicznych związanych z nieruchomością, Uczestnictwo we wszystkich badaniach okresowych urządzeń wynikających z ich normalnej eksploatacji, Reprezentacja przed urzędami, jeżeli zaistnieje taka potrzeba i będzie wynikała z zakresu powyższych prac lub zostanie odrębnie uzgodniona z zarządcą, Przygotowanie planów i kosztorysów napraw po pomiarach i przeglądach a także przy uszkodzeniach nie wynikających z powyższego zakresu. Zamawiający wyznacza minimalny czas reakcji zgłoszonej usterki na 1 godzinę od terminu zgłoszenia w przypadku sytuacji zagrożenia życia, czas reakcji na zgłoszoną usterkę na 2 godziny w przypadku sytuacji uniemożliwiającą wykonywanie normalnych czynności pracy, czas reakcji 24 godziny w przypadku wystąpienia awarii nie mających wpływy na życie jak i nie będącej przyczyną niemożliwości wykonywania czynności zawodowych.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.32.42.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Konserwacja obiektu przy ul Kolumba 60A.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: ZADANIE NR 2: Kolumba 60, powierzchnia użytkowa 2.662,47 m2 Konstrukcja 1. Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa. 5. Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe). 6. Monitorowanie wilgoci i zagrzybień. 7. Drobne konserwacje budowlane w zakresie: 1) kontrola stanu pokrycia dachowego, 2) oczyszczanie powierzchni około dachowych, 3) oczyszczanie rynien wraz z wpustami dachowymi, 4) sprawdzenie wizualne stanu ścian zewnętrznych, 5) naprawa drobnych uszkodzeń ścian zewnętrznych, 6) sprawdzenie wizualne ścian wewnętrznych, 7) naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych, 8) naprawa i konserwacja wyłazów dachowych, 9) kontrola stanu technicznego i drobne naprawy stolarki drzwiowej i okiennej: a) stan zawiasów drzwiowych, b) stan zamków i klamek, c) stan mechanizmów samozamykających, d) stan oszklenia i uszczelek, e) wyprawki antykorozyjne i malarskie f) wymiana oszklenia Kotłownia oraz wewnętrzna instalacja CO 1. Rozruch przy rozpoczęciu sezonu i zatrzymanie kotłowni przy zakończeniu sezonu grzewczego. 2. Kontrola włączeń i wyłączeń kotłowni w zależności od potrzeb. 3. Kontrola nastaw automatyki węzła i dopasowanie jej do optymalnych warunków atmosferycznych w celu zoptymalizowania zużycia ciepła. 4. Monitorowanie połączeń, zaworów, kołnierzy, likwidacja drobnych przecieków. 5. Czyszczenie filtrów. 6. Dobijanie wody do układu CO budynku. 7. Monitorowanie pracy pomp, kontrola zużycia, monitowanie potrzeby konserwacji. 8. Czyszczenie pomieszczenia wymiennika ciepła, 9. Kontrola poprawności funkcjonowania instalacji wentylacji w kotłowni. 10. Kontrola głośności pracy pomp obiegowych. 11. Sprawdzanie temperatury na zasilaniu i powrocie. 12. Dokonywanie upustów wody z zaworów magneto odmulaczy. 13. Kontrola wskazań manometrów i termometrów. 14. Odpowietrzanie układu. 15. Usuwanie drobnych przecieków poprzez wymianę krótkich odcinków rur, wody użytkowej. 16. Kontrola połączeń rurowych i pełen monit ich stanu mający na celu zabezpieczenie przed dużą awarią. 17. Usuwanie przecieków w instalacji CO. 18. Odpowietrzanie układu. Instalacja wodno-kanalizacyjna 1. Usunięcie drobnych nieszczelności instalacji wod-kan. 2. Drobne naprawy uszkodzonej armatury instalacji wod-kan. 3. Przeprowadzić inspekcję i dokonać napraw i udrożnić odpływy: a) w toaletach publicznych, b) w toaletach pracowniczych, c) w toaletach sprzątaczy, 4. Czyszczenie kratek ściekowych: a) studzienki odwodnienia deszczowego na parkingach i drogach zewnętrznych, b) studzienki odwodnienia wzdłuż granicy budynku 5. Kontrola osadników i separatorów 6. W razie potrzeby czyszczenie osadników i separatorów. 7. Naprawa podgrzewaczy wody. Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia - wewnętrzna i zewnętrzna 1. Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę stanu technicznego. 2. Naprawy w rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji. 3. Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych. 4. Kontrola stanu technicznego stacji transformatorowej i monitorowanie wszelkich nieprawidłowości pracy transformatora. 5. Kontrola poprawności pracy mierników zużycia energii elektrycznej. 6. Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, lampach. 7. Kontrola stanu oświetlenia napisów ostrzegawczych. 8. Kontrola stanu urządzeń sterowania oświetlenia. 9. Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych. 10. Drobne naprawy nieświecących opraw oświetleniowych. 11. Wymiana źródeł światła (dostarcza zleceniodawca). 12. Gospodarka zużytymi lampami fluorescencyjnymi. 13. Konserwacja instalacji odgromowej. 14. Naprawy i konserwacja instalacji domofonowej i wideo domofonowej. 15. Naprawa i konserwacja oświetlenia zewnętrznego. 16. Wymiana źródeł światła oświetlenia zewnętrznego (źródła światła dostarcza zamawiający). Urządzenia dźwigowe 1. Bieżąca konserwacja i utrzymanie w stałej sprawności urządzenia dźwigowe. 2. Prowadzenie książki dźwigów. 3. Uczestnictwo w badaniach Urzędu Dozoru Technicznego (bieżących i nadzwyczajnych). Wyposażenie 1. Montaż, demontaż, szyldów, banerów, tablic informacyjnych, plakatów wewnątrz budynku. 2. Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, szafy, biurka, inne). 3. Naprawa, regulacja zawiasów, klamek, zamków, szyldów drzwiowych i okiennych. 4. Naprawa zamków meblowych. 5. Naprawa, regulacja rolet zewnętrznych (antywłamaniowych). Prawo Budowlane 1. Przygotowanie planu okresowych kontroli zgodnie z art.62 pkt.1 i 2 Prawo budowlane. Wentylacja i klimatyzacja Wykaz czynności dla central wentylacyjno-klimatyzacyjnych: 1. Oględziny i ocena stanu technicznego 2. Czyszczenie, wymiana filtrów 3. Kontrola szczelności 4. Konserwacja nawilżaczy powietrza 5. Kontrola odkraplaczy 6. Kontrola zespołu wentylatorów 7. Kontrola działania przepustu powietrza Wykaz czynności dla układów zasilania i sterowania: 1. Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączącej 2. Kontrola działania siłowników 3. Kontrola działania termostatów 4. Kontrola działania zabezpieczeń 5. Kontrola czujników pomiarowych temperatury i ciśnienia 6. Regulacja automatyki czasowej Zakres oferty, wykaz czynności dla urządzeń chłodniczych: 1. Czyszczenie filtrów 2. Czyszczenie filtrów Kolumba 60 Teren zewnętrzny, powierzchnia całkowita (dojazdy, teren zielony, place manewrowe, parkingi, chodnik) = 3.034,38 m2 1. Codzienne zamiatanie dróg dojazdowych, chodników, miejsc parkingowych. 2. Czyszczenie koszy na śmieci, popielnic. 3. Pielęgnacja trawników: strzyżenie, grabienie, zbieranie śmieci. 4. Pielęgnacja trawników: grabienie liści, pakowanie, wywożenie. 5. Pielęgnacja kwietników: odchwaszczanie, grabienie liści, zbieranie śmieci. 6. Odśnieżanie dróg dojazdowych, chodników, miejsc parkingowych. 7. Posypywanie odśnieżonych miejsc mieszanką solno-piaskową. 8. Drobne naprawy elementów terenu zewnętrznego: płoty, kostka, półkule, maszty. 9. Obsługa oświetlenia zewnętrznego w zakresie: a. oględziny słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, b. oględziny konstrukcji wsporczych i zamocowania opraw na budynku, c. uzupełnienie i drobne naprawy nieświecących opraw oświetlenia zewnętrznego 10. Obsługa szlabanów i bram wjazdowych. 11. Obsługa małej architektury. Inne: Na koniec każdego miesiąca szczegółowy raport z wykonanych prac. Na koniec każdego miesiąca szczegółowe rozliczenie ze zużytych materiałów z podziałem na nieruchomości. Uzgadnianie z Zarządcą lub osobą przez niego wskazaną wszelkich spraw technicznych związanych z nieruchomością, Uczestnictwo we wszystkich badaniach okresowych urządzeń wynikających z ich normalnej eksploatacji, Reprezentacja przed urzędami, jeżeli zaistnieje taka potrzeba i będzie wynikała z zakresu powyższych prac lub zostanie odrębnie uzgodniona z zarządcą, Przygotowanie planów i kosztorysów napraw po pomiarach i przeglądach a także przy uszkodzeniach nie wynikających z powyższego zakresu. Zamawiający wyznacza minimalny czas reakcji zgłoszonej usterki na 1 godzinę od terminu zgłoszenia w przypadku sytuacji zagrożenia życia, czas reakcji na zgłoszoną usterkę na 2 godziny w przypadku sytuacji uniemożliwiającą wykonywanie normalnych czynności pracy, czas reakcji 24 godziny w przypadku wystąpienia awarii nie mających wpływy na życie jak i nie będącej przyczyną niemożliwości wykonywania czynności zawodowych.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.32.42.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.