Lubartów: Wykonanie operatów szacunkowych w 2015 roku
Numer ogłoszenia: 34647 - 2015; data zamieszczenia: 12.03.2015
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Lubartowski , ul. Słowackiego 8, 21-100 Lubartów, woj. lubelskie, tel. 081 8552865, faks 081 8543324.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiatlubartowski.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych w 2015 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu operatów szacunkowych, niezbędnych do wykonywania zadań z zakresu gospodarki nieruchomościami wykonywanymi przez Referat ds. gospodarki nieruchomościami tut. Starostwa w 2015 roku. Ilekroć w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia jest mowa o: 1) nieruchomości- należy przez to rozumieć nieruchomość, którą zgodnie z treścią art. 46 §1 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U.2014 r., poz. 121 z późn. zm) oraz 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi działka lub działki gruntu stanowiące własność tego samego właściciela objęte jedną księgą wieczystą. 2) operacie szacunkowym - należy przez to rozumieć opinię o wartości nieruchomości sporządzoną na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego o którym mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), 1. Zakres zamówienia: Operaty szacunkowe Wykonawca sporządza zgodnie z przepisami prawa i Standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 wraz z późn. zm.). Ponadto zleceniodawca wymaga, aby operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości zabudowanej zawierał zestawienie wartości poszczególnych składników budowlanych. Operaty winny być sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, oddzielnie dla każdej nieruchomości. Wykaz części zamówienia: 1.1.wycena nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych w celu: - sprzedaży- do 4 szt. - zamiany- do 25 szt. - nabycia- do 5 szt. 1.2. ustalenia odszkodowania za działkę wydzieloną pod drogę publiczną w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do 4 szt. 1.3. ustalenia odszkodowania za działkę wydzieloną w trybie art. 73 ustawy z dnia z dnia 13 października 1998 roku Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (t.j. Dz. U. z 1998 r. Nr 133 poz. 872 z późn.zm),- do 7 szt. 1.4. ustalenia odszkodowania za działkę zajętą w myśl przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 687),- do 277 szt. 1.5. ustalenie wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z wyliczeniem wartości poszczególnych udziałów w nieruchomości do naliczenia opłaty, z uwzględnieniem art.69 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r, poz.518 z późn.zm) - do 2 szt. 1.6. ustalenie wartości nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z uwzględnieniem art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do 8 szt. 1.7. aktualizacja opłaty rocznej z tyt. użytkowania wieczystego: - nieruchomości położonych w na terenie Powiatu Lubartowskiego - do 47 szt., 1.8. ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego- do 8 szt. 1.9. ustalenie wartości za wywłaszczone nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego w myśl ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn zm),- do 6 szt. 1.10. ustalenie wartości nieruchomości celem ustalenia opłaty z tytułu ustanowienia prawa trwałego zarządu- do 3 szt. 1.11. ustalenie wartości nieruchomości celem ustalenia opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego- do 3 szt. Koszt sporządzenia operatu szacunkowego powinien uwzględniać udział rzeczoznawcy w ewentualnych rozprawach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym lub Wojewodą Lubelskim..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający przewiduje możliwości udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych - 50 % wartości zamówienia podstawowego - polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 11.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 20.12.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Nie wymaga się wnoszenia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Na potwierdzenie spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca winien wykazać dysponowanie osobą posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości wydane zgodnie z odnośnymi przepisami obowiązującymi w miejscu zamieszkania lub siedziby (w Polsce: nadane w trybie przepisów Rozdziału 4 Działu V ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.). Zamawiający dokona oceny na zasadzie spełnia - nie spełnia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Termin wykonania - 5

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w zakresie ustawowej zmianie podatku VAT.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.powiatlubartowski.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Starostwo Powiatowe w Lubartowie ul. Słowackiego 8 21-100 Lubartów pok nr 261 od poniedziałku do piątku w godz 7:30-15:30.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 25.03.2015 godzina 11:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Lubartowie ul. Słowackiego 8 21-100 Lubartów Sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie