Sarnaki: Wykonanie zamówienia dodatkowego związanego z realizacją zadania pt. Przebudowa budynku Nadleśnictwa w Sarnakach wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na cele biurowe
Numer ogłoszenia: 244044 - 2010; data zamieszczenia: 10.08.2010
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Sarnaki, ul. 3 Maja 6/2, 08-220 Sarnaki, woj. mazowieckie, tel. 83 3599151, faks 83 3599151

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie zamówienia dodatkowego związanego z realizacją zadania pt. Przebudowa budynku Nadleśnictwa w Sarnakach wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na cele biurowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia dodatkowego jest wykonanie następujących robót: - demontaż dwóch warstw podłóg we wszystkich pomieszczeniach na parterze budynku wraz z legarami; - usunięcie części ziemi znajdującej się pod podłogami; - wykopy wewnątrz budynku przy ścianach fundamentowych zewnętrznych; - wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej i cieplnej podposadzkowej; - wykonanie podkładu betonowego na stropie łukowym piwnic oraz w pomieszczeniach bez stropu oraz ułożenie warstwy wyrównawczej jastrychu cementowego; - zamontowanie legarów podłogowych dębowych pod nową podłogę; - wykonanie izolacji poziomej muru zewnętrznego oraz izolacji pionowej części muru wewnątrz obiektu, - wykonanie kanałów wentylacyjnych z poszczególnych pomieszczeń do piwnicy; - wykonanie podwieszanych sufitów z płyt kartonowo-gipsowych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Przedmiotem realizowanego zamówienia podstawowego jest wykonanie robót budowlanych pt. Przebudowa budynku Nadleśnictwa w Sarnakach wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na cele biurowe. Zadanie realizowane jest na podstawie umowy numer NI/2710/62/2010/104 z dnia 19 kwietnia 2010 r. Zamawiający zastosował tryb zamówienia z wolnej ręki ze względu na wystąpienie robót dodatkowych, których wykonanie jest niezbędne dla zapewnienia właściwego wykonania zamówienia i których wykonanie jest konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Zamówienia dodatkowego udziela sie dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, zamówienie dodatkowe nie jest objęte zamówieniem podstawowym i nieprzekracza łącznie z wartością zrealizowanego dotychczas zamówienia dodatkowego 50% wartości zamówienia podstawowego. Konieczność wykonania robót wynikła w trakcie prowadzenia prac związanych z wykonywaniem zamówienia podstawowego. Po dokonaniu odkrywek podłóg w poszczególnych pomieszczeniach biurowych na parterze stwierdzono, iż stan dwu występujących warstw podłóg jest w złym stanie technicznym. Drewno jest silnie osłabione ze względu na licznie występującą zgniliznę i zagrzybienie a legary ułożone bezpośrednio na gruncie są zmurszałe i spróchniałe. Dlatego też układanie kolejnej warstwy podłogi na obecnie istniejące byłoby bezcelowe, gdyż takie prowadzenie robót nie zapewnia prawidłowego zrealizowania zadania. Przyczyną rozkładu podłóg i legarów jest silne zawilgocenie ziemi, na której zostały ułożone legary i podłogi. Ponadto w miejscach dokonanych odkrywek stwierdzono silne zawilgocenie i zagrzybienie muru skutkujące jego niszczeniem - stwierdzono kruszenie i lasowanie cegieł nad kamieniem polnym tworzącym ściany fundamentowe obiektu. To zawilgocenie muru bezpośrednio wpływało także na rozkład podłóg. Także aby określić zasięg oddziaływania wilgoci na ściany dokonano miejscowych odkrywek pokrywającej ściany boazerii. W wyniku przeprowadzonych oględzin stwierdzono także silne zawilgocenie i zagrzybienie ścian. W związku z powyższym w celu wyeliminowania opisanych skutków należy dokonać zabezpieczenia przeciwwodnego i przeciwwilgociowego obiektu poprzez wykonanie izolacji poziomej muru zewnętrznego oraz pionowej wewnątrz obiektu. Także ze względu na konieczność usunięcia zniszczonych podłóg oraz usunięcie części zawilgoconej i zagrzybionej ziemi należy wykonać wentylację piwnic poprzez wykonanie otworów w stropie łukowym. Prawidłowe zwentylowanie piwnic w połączeniu z izolacją ścian zabezpieczy budynek przed skutkami działania wilgoci. Ponadto wskutek wcześniej zrealizowanego zamówienia dodatkowego obejmującego wykonanie nowego stropu zachodzi konieczność wykonania nowego sufitu z płyt kartonowo-gipsowych, ponieważ istniejący uległ zniszczeniu po demontażu drewnianego stropu. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, iż prawidłowe zrealizowanie zamówienia podstawowego uzależnione jest od zrealizowania zamówienia dodatkowego a konieczność wykonania prac wynika z sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. W świetle powyższego nalezy stwierdzić, iż udzielenie zamówienia dodatkowego na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówien publicznych jest uzasadnione i zgodne z obowiązującymi przepisami.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Cetus Sp z o.o., ul. Myśliwska 3, 08-200 Łosice, kraj/woj. mazowieckie.