Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości
Numer ogłoszenia: 220836 - 2014; data zamieszczenia: 02.07.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Jastrzębie Zdrój , Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.jastrzebie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka: Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zadanie 2.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy sporządzaniu operatu zleconego. Zadanie 2.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami. Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o. Zadanie 3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej. Zadanie 3.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny. Zadanie 3.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: 557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9 1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1 na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym. Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa. Zadanie 3.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego Część IV Zadanie 4.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 4.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1, 2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2, 3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 siwz/. 4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 10) - jeżeli dotyczy. UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy: a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie, 2) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych. 3) w zakresie innych podmiotów, na zasobach których wykonawca się opierał wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu, a Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie wykaże spełnienie warunków w zakresie nie mniejszym niż wymagany na etapie postępowania, 4) w zakresie Podwykonawców, wykazanych na etapie złożonej oferty lub, których konieczność ujawnienia wynikła na etapie realizacji zamówienia, którym Wykonawca powierzył lub ma zamiar powierzyć wykonanie części zamówienia, 2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany. 3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt 2) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.jastrzebie.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 10.07.2014 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Zadania 1.1-1.5.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Zadania 2.1-2.4.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka: Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zadanie 2.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy sporządzaniu operatu zleconego. Zadanie 2.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Zadania 3.1-3.5.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o. Zadanie 3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej. Zadanie 3.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny. Zadanie 3.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: 557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2 558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9 1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1 na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym. Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa. Zadanie 3.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Zadanie 4.1.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część IV Zadanie 4.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.