Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Uporządkowanie gospodarki wodnej wraz z remontem istniejącego systemu drenarskiego i budową drogi technicznej na terenach (…) przy ul. Konstantynowskiej w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania

1.2.) Nazwa zamawiającego: Holding Łódź Spółka z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 364088429

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Konstantynowska 8/10

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 94-303

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@li.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://orientarium.lodz.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

1.11.) Dane podmiotu, któremu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.

Podmiot 1

1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie: Łódzkie Inwestycje Sp. z o.o.

1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7272866705

Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:

1.11.3.) Ulica: Wólczańska 17

1.11.4.) Miejscowość: Łódź

1.11.5.) Kod pocztowy: 90-731

1.11.6.) Województwo: łódzkie

1.11.7.) Kraj: Polska

1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.11.11.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@li.lodz.pl

1.11.12.) Adres strony internetowej: https://li.eb2b.com.pl

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Uporządkowanie gospodarki wodnej wraz z remontem istniejącego systemu drenarskiego i budową drogi technicznej na terenach (…) przy ul. Konstantynowskiej w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8952dccd-7b93-4988-84ab-72dab7a20417

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00555293

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://li.eb2b.com.pl

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://li.eb2b.com.pl

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej zostały określone przez Zamawiającego w Rozdziale 10 SWZ.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Spółka Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. ul. Wólczańska 17; 90-731 Łódź (dalej: Łódzkie Inwestycje) przetwarza dane zawarte w ofertach albo wnioskach o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
o udzielenie zamówienia, znajdujące się w publicznie dostępnych rejestrach (Krajowy Rejestr Sądowy, Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej RP, Krajowy Rejestr Karny) w celu prowadzenia postępowań w sprawie zamówienia na postawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 poz. 1320 ze zm.). Wśród tych informacji mogą pojawić się dane, które na gruncie Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: „Ogólne Rozporządzenie” lub „RODO”), mają charakter danych osobowych.
W świetle powyższego spółka Łódzkie Inwestycje informuje, że:
1. Administratorem danych osobowych (dalej: „Administrator”) są Łódzkie Inwestycje z siedzibą
w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 17, 90-731 Łódź, wpisane do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod nr KRS: 0001020280, REGON: 524493860, NIP: 7272866705.
2. W toku postępowania w sprawach związanych z Pani/Pana danymi osobowymi proszę kontaktować się z wyznaczonym przez Administratora IOD za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: ochronadanych@li.lodz.pl.
3. Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, t.j. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym postępowań o udzielenie zamówienia przez Łódzkie Inwestycje oraz zawarcie umów w sprawie zamówienia. Przetwarzanie danych osobowych na potrzeby ww. postępowań mieści się w zakresie działalności statutowej Łódzkich Inwestycji, ujawnionej w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego. Przetwarzanie tych danych jest niezbędne, aby Łódzkie Inwestycje mogły prawidłowo wypełniać nałożone na nie obowiązki.
Pozostałe informacje znajdują się w rozdziale 22 SWZ.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BZZ.261.56.2025.JR

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest uporządkowanie gospodarki wodnej wraz z remontem istniejącego systemu drenarskiego i budową drogi technicznej na terenach dzierżawionych przez Holding ŁÓDŹ Sp. z o.o. przy ul. Konstantynowskiej w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na:
Zadanie 1: Odtworzenie rowu odpływowego wzdłuż ul. Konstantynowskiej wraz z ułożeniem w rowie drenokolektora (dn500-800) i przykryciem go kruszywem przepuszczalnym – w formule zaprojektuj i wybuduj
Zadanie 2: Remont systemu drenarskiego wraz z ukształtowaniem i zagospodarowaniem pomelioracyjnym terenu wraz z obsiewem mieszanką traw w dowiezionej ziemi urodzajnej (humus 5cm) – w formule zaprojektuj i wybuduj
Zadanie 3: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej drogi rowerowej szer. 4m (o kategorii KR3) wokół Błoni wraz z projektem odprowadzenia wód opadowych ze ścieżki oraz terenu przyległego
Zadanie 4: Utwardzenie terenu pod ewakuacyjną drogę tymczasową – w formule zaprojektuj i wybuduj
Zadanie 5: Budowa dwóch zjazdów z ul. Konstantynowskiej i jednego zjazdu z ul. Juszczakiewicza – w formule zaprojektuj i wybuduj
Zadanie 6: Oczyszczenie terenu z resztek budowlanych, gruzu, śmieci oraz urobku nienadającego się do wbudowania (glina, iły) samochodami samowyładowczymi na wysypisko i ich zutylizowanie
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) stanowiącym Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) - Załącznik nr 5 do SWZ oraz zapisami Projektu umowy stanowiącej Załącznik nr 6 do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45240000-1 - Budowa obiektów inżynierii wodnej

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45231600-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii komunikacyjnych

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45232300-5 - Roboty budowlane i pomocnicze w zakresie linii telefonicznych i ciągów komunikacyjnych

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233252-0 - Roboty w zakresie nawierzchni ulic

45244000-9 - Wodne roboty budowlane

71313000-5 - Usługi doradcze w zakresie środowiska naturalnego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71351910-5 - Usługi geologiczne

71352000-0 - Usługi badania podłoża

71354000-4 - Usługi sporządzania map

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 15 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak

4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług/robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt. 7 Pzp do 50 % wartości zamówienia podstawowego, obejmującego usługi i roboty będące powtórzeniem tego samego rodzaju prac co w zamówieniu podstawowym znajdujących się w obszarze inwestycyjnym znajdującym się pomiędzy rzeką Łódką a ul. Kusocińskiego, w szczególności w zakresie m.in: opracowania dokumentacji projektowych wraz z nadzorem autorskim, robót melioracyjnych, robót drogowych oraz innych robot w zakresie zgodnym z opisem przedmiotu zamówienia dla danego obszaru inwestycji.
Zamówienie zostanie udzielone w ramach odrębnej umowy, która będzie zgodna z umową dotyczącą zamówienia podstawowego, w zakresie płatności, sposobu naliczania kar.

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. W ramach kryterium ceny (C) Zamawiający będzie przyznawał punkty zgodnie z poniższym wzorem:
C = (Cmin/Ci) * 60 pkt
gdzie:
C – liczba punktów jakie otrzyma oferta oceniana
Cmin – najniższa cena spośród ocenianych ofert
Ci – cena oferty ocenianej
Liczba punktów będzie obliczana do dwóch miejsc po przecinku.
2. W ramach kryterium termin gwarancji jakości (G) Zamawiający będzie przyznawał punkty wg reguły:
- okres gwarancji 60 miesięcy – 0 pkt
- okres gwarancji 66 miesięcy – 10 pkt
- okres gwarancji 72 miesięcy – 20 pkt
- okres gwarancji 78 miesięcy – 30 pkt
- okres gwarancji 84 miesiące – 40 pkt
Jeżeli Wykonawca w Formularzu oferty:
a) nie poda okresu gwarancji jakości wówczas Zamawiający przyjmie, iż Wykonawca zaoferował okres gwarancji 60 miesięcy i otrzyma 0 pkt;
b) poda okres gwarancji jakości inny niż wskazane powyżej, wówczas otrzyma liczbę punktów odpowiadającą maksymalnemu okresowi gwarancji określonemu przez Zamawiającego powyżej, który zawiera się we wskazanym przez Wykonawcę okresie gwarancji (np. gdy Wykonawca poda okres gwarancji w przedziale: 60, 61, 62, 63, 64, 65 miesięcy, wówczas otrzyma 0 pkt; 66, 67, 68, 69, 70, 71 miesięcy – otrzyma 10 pkt; 72, 73, 74, 75, 76, 77 miesięcy – otrzyma 20 pkt; 78, 79, 80, 81, 82, 83 miesiące – otrzyma 30 pkt);
c) poda 84 miesiące lub dłuższy okres gwarancji jakości, wówczas otrzyma 40 pkt (maksymalną liczbę punktów).
d) W przypadku podania okresu gwarancji jakości krótszego niż 60 miesięcy Zamawiający odrzuci ofertę jako niezgodną z SWZ.
e) Termin gwarancji jakości należy podać w pełnych miesiącach.
3. Dla obliczenia łącznej liczby punktów zastosowany zostanie wzór:
P = C+G gdzie:
P – łączna liczba przyznanych punktów badanej oferty
C – liczba punktów przyznanych w ramach kryterium cena
G – liczba punktów przyznanych w ramach kryterium termin gwarancji jakości.
4. Niniejsze zamówienie zostanie udzielone temu Wykonawcy, który uzyska największą liczbę punktów łącznie za wszystkie kryteria (maksymalnie 100 pkt).

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: termin gwarancji jakości

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowe, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
1.4.1. Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał co najmniej:

1.4.1.1. Jedno zamówienie na roboty budowalne które obejmowało utwardzenie terenu o nośności KR3 i łącznej wartości robót 4 000 000,00 zł brutto.
1.4.1.2. Jedno zamówienie na budowę lub przebudowę odwodnienia zawierającego drenokolektory o długości min. 1500 m.
1.4.1.3. Jedno zamówienie w zakresie budownictwa wodnego i melioracji, polegające na wykonaniu urządzeń melioracji wodnych na terenie o powierzchni min. 10 ha i wartość robót min. 2 000 000,00 zł brutto.

1.4.1.4 Dwie dokumentacje projektowe, z których każda obejmowała budowę lub przebudowę drogi/dróg o nośności KR3 wraz z budową/przebudową odwodnienia (w tym w ramach jednej dokumentacji zaprojektowanie odwodnienia wraz z drenokolektorami o długości 1500mb).

albo

1.4.1.5 Dwa zamówienia na roboty budowalne (każde w ramach odrębnej umowy), z których każde obejmowało budowę lub przebudowę drogi/dróg o nośności KR3 wraz budową lub przebudową odwodnienia (w tym w ramach jednego zamówienia wykonanie odwodnienia wraz z drenokolektorami o długości drenokolektorów min. 1500 m) i łącznej wartości robót 6 000 000,00 zł brutto;
1.4.1.6 Jedno zamówienie w zakresie budownictwa wodnego i melioracji, polegające na wykonaniu urządzeń melioracji wodnych na terenie o powierzchni min. 10 ha i wartość robót min. 2 000 000,00 zł brutto
1.4.1.7 Dwie dokumentacje projektowe, z których każda obejmowała budowę lub przebudowę drogi/dróg o nośności KR3 wraz z budową/przebudową odwodnienia (w tym w ramach jednej dokumentacji zaprojektowanie odwodnienia wraz z drenokolektorami o długości 1500mb)

1.4.2 Wykonawca musi wykazać się dysponowaniem co najmniej:

1.4.2.1 1 (jedną) osobą na stanowisko kierownika robót drogowych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, bez ograniczeń
1.4.2.2. 1 (jedną) osobą na stanowisko kierownika robót hydrotechnicznych posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej.
1.4.2.3. 1 (jedną) osobą na stanowisko projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej, bez ograniczeń
1.4.2.4. 1 (jedną) osobą na stanowisko projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej.

UWAGA:
1) W zakresie warunku określonego w pkt 1.4.1 - Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania spełnienia warunku łącznie przez różne podmioty w taki sposób, aby doświadczenie podmiotów w zakresie pkt 1.4.1.1 – 1.4.1.3 albo odpowiednio w zakresie pkt 1.4.1.5 – 1.4.1.6 podlegało sumowaniu.
2) W zakresie warunku określonego w pkt 1.4.1.4. oraz odpowiednio w pkt 1.4.1.7. - Zamawiający nie dopuszcza łącznego wykazania spełniania warunku tj. jeden podmiot musi mieć doświadczenie w wykonaniu dwóch dokumentacji projektowych, z których każda obejmowała budowę lub przebudowę drogi/dróg o nośności KR3 wraz z budową/przebudową odwodnienia (w tym w ramach jednej dokumentacji zaprojektowanie odwodnienia wraz z drenokolektorami o długości 1500mb).
3) W zakresie warunku określonego w pkt 1.4.2 - Zamawiający dopuszcza łączne spełnienie warunków określonych w pkt 1.4.2.1 – 1.4.2.4. tj. Wykonawcy muszą łącznie wykazać, że dysponują lub będą dysponowali wymaganymi osobami.
4) W przypadku, gdy wykonawca wykonywał w ramach jednego kontraktu/umowy większy zakres prac, powinien on dla potrzeb niniejszego zamówienia wyodrębnić rodzajowo i podać zakres usług/zakres i wartość robót, określonych powyżej w warunku udziału w postępowaniu
5) Dla potrzeb oceny spełniania warunku, jeżeli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN dla tej waluty podawany przez NBP w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w BZP. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w BZP, NBP nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w BZP, w którym zostanie on opublikowany.
6) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum) Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazanego zakresu prac. Wykonawca ten może powołać się na doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem pod warunkiem, że faktycznie i konkretnie uczestniczył w wymaganym zakresie
w realizacji wykazanej części zamówienia. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienie w zakresie faktycznie i konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowa konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez Wykonawcę faktur. W przypadku, gdy ofertę w niniejszym postępowaniu składa konsorcjum/spółka cywilna w takim samym składzie podmiotowym (lub szerszym) w jakim realizowali wykazywaną usługę/robotę, Zamawiający nie będzie badał zakresu usług/zakresu i wartości robót wykonanych przez poszczególnych wykonawców.
7) W przypadku wykazywania ww. warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się
o udzielenie zamówienia (konsorcjum, spółka cywilna) na zasadach określonych w art. 117 ustawy Pzp, a także w przypadku polegania na zdolnościach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, Zamawiający żąda wykazania spełnienia ww. warunku dotyczącego zdolności technicznej w taki sposób, aby co najmniej jeden podmiot posiadał doświadczenie
w wykonaniu zamówienia, o którym mowa w zakresie pkt 1.4.1.4 albo odpowiednio w zakresie pkt 1.4.1.7.
8) Pod pojęciem: budowa, przebudowa - Zamawiający rozumie działania zgodne z definicjami zawartymi w ustawie z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
9) Pod pojęciem: droga – Zamawiający rozumie budowlę składającą się z części i urządzeń drogowych drogi, budowli ziemnych lub drogowych obiektów inżynierskich określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, stanowiącą całość techniczno-użytkową, usytuowaną w pasie drogowym i przeznaczoną do ruchu lub postoju pojazdów, ruchu pieszych, ruchu osób poruszających się przy użyciu urządzenia wspomagającego ruch, jazdy wierzchem lub pędzenia zwierząt – zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych.
10) przez urządzenie melioracji wodnych – należy rozumieć urządzenia o których mowa w art. 197 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne.
11) Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane oraz Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
12) Dopuszcza się ważne, odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów – w zakresie wystarczającym do realizacji przedmiotu zamówienia.
13) Dopuszcza się uprawnienia równoważne (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia budowlane uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego i pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.
14) Zamawiający dopuszcza posiadanie przez osoby wskazane powyżej uprawnień równoważnych względem wymaganych, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej lub kwalifikacji zawodowych równoważnych względem wymaganych, ważnych w innym niż Polska państwie członkowskim Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym.
15) Wymienieni powyżej specjaliści nie wyczerpują w pełni wymagań Zamawiającego dla rzetelnego wypełnienia przedmiotu zamówienia i powinni być traktowani jako minimalne wymogi Zamawiającego stawiane w trakcie realizacji zamówienia

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w:
a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,
b) art. 109 ust. 1 pkt 1) i 4) ustawy Pzp,
c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. 2025 r., poz. 514 ze zm.)- zgodnie załącznikiem nr 9 do SWZ.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy - zgodnie z wzorem załącznika nr 4a do SWZ;
2) wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego, nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - zgodnie z wzorem załącznika nr 4b do SWZ;
3) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - zgodnie z wzorem załącznika nr 4c do SWZ;

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Każdy Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości:
99 900,00 PLN (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset złotych 00/100)
1.1. W przypadku zatrzymania wadium zgodnie z ustawą PZP, Pełnomocnik Zamawiającego tj. Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu wadium.
1.2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.
2. Wadium może być wniesione według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
2.1. pieniądzu;
2.2. gwarancjach bankowych;
2.3. gwarancjach ubezpieczeniowych;
2.4. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
3. Miejsce i sposób wniesienia wadium:
3.1. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na wskazany przez Pełnomocnika Zamawiającego Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. rachunek bankowy prowadzony w BNP Paribas Bank Polska S.A. w PLN: 38 1600 0003 1730 1234 3000 0009.
3.2. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w punkcie 2.2-2.4 niniejszego Rozdziału, Wykonawca przekazuje Pełnomocnikowi Zamawiającego oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej, w sposób określony w Rozdziale 7 dotyczącym komunikacji.
3.3. Beneficjentem gwarancji / poręczenia jest:
Holding ŁÓDŹ Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, ul. Konstantynowska 8/10, 94-303 Łódź, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000624225, NIP: 7272800310, REGON: 364088429
4. Na dokumencie potwierdzającym wniesienie wadium powinna być zawarta informacja w postaci zapisu Dotyczy: Uporządkowanie gospodarki wodnej wraz z remontem istniejącego systemu drenarskiego i budową drogi technicznej na terenach dzierżawionych przez Holding ŁÓDŹ Sp. z o.o. przy ul. Konstantynowskiej w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
5. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, przy czym wniesienie wadium w pieniądzu za pomocą przelewu bankowego, Zamawiający będzie uważał za skuteczne, jeśli kwota wadium zostanie uznana na rachunku Pełnomocnika Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.
6. Wadium wnoszone w formach określonych w pkt 2.2 – 2.4. niniejszego rozdziału musi gwarantować Zamawiającemu realizację ustawowych uprawnień opisanych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
7. W przypadku składania wadium w formie gwarancji lub poręczenia, gwarancja lub poręczenie muszą być bezwarunkowe, nieodwołalne i płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, muszą być wykonalne na terytorium Rzeczpospolitej Polski, sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i winny zawierać minimum następujące elementy:
7.1. Nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela (banku/instytucji ubezpieczeniowej/poręczyciela udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib.
7.2. Określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem.
7.3. Kwotę wadium.
7.4. Termin ważności gwarancji/poręczenia (nie krótszy niż termin związania ofertą).
7.5. Zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do „zapłacenia kwoty gwarancji bezwarunkowo na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż Wykonawca, którego ofertę wybrano:
7.5.1. w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych lub przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających okoliczności o których mowa w art. 57 lub art. 106 ust. 1, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1, innych dokumentów lub oświadczeń (...)
Pozostałe informacje dotyczące wadium znajdują się w Rozdziale 13 SWZ.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania
i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia,
o których mowa w Rozdziale 7 ust. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, jaki zakres zamówienia wykonają poszczególni wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 7 do SWZ.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Szczegółowy rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzania zawiera Projekt umowy stanowiący załącznik nr 6 do SWZ.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-12-11 11:30

8.2.) Miejsce składania ofert: Platforma Zakupowa zgodnie z Instrukcjami zamieszczonymi na stronie https://li.eb2b.com.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-12-11 12:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-01-09

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Dotyczy pkt 2.3) ogłoszenia: Nazwa zamówienia: "Uporządkowanie gospodarki wodnej wraz z remontem istniejącego systemu drenarskiego i budową drogi technicznej na terenach dzierżawionych przez Holding ŁÓDŹ Sp. z o.o. przy ul. Konstantynowskiej w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj”".
2. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514 ze zm.) z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019r. – Prawo zamówień publicznych wyklucza się:
1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych
w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa
w art. 1 pkt 3 ustawy;
2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644 ze zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy;
3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006
i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy.
3. 1. Termin realizacji przedmiotu umowy: 15 miesięcy od dnia podpisania umowy,
z zastrzeżeniami:
a) remont systemu drenarskiego wraz z ukształtowaniem i zagospodarowaniem pomelioracyjnym terenu wraz z obsiewem mieszanką traw w dowiezionej ziemi urodzajnej (humus 5cm) na obszarze najbardziej zalewowym (zgodnie z PFU) oraz utwardzenie pod tymczasową drogę ewakuacyjną należy wykonać do 31.05.2026 r.
b) w harmonogramie Rzeczowo-Finansowym w okresie od 01.06.2026 r. do 31.07.2026 r należy uwzględnić przerwę w realizacji robót budowlanych( w trakcie której teren będzie przeznaczony na organizacje festiwali). Zakłada się, że w tym okresie Wykonawca realizował będzie zadania w zakresie opracowania dokumentacji projektowej.
3.2. Szczegółowe uregulowania w zakresie terminu wykonania zamówienia zostały ujęte w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 6 do SWZ.
4. W niniejszym postępowaniu Zamawiającym jest:
Holding ŁÓDŹ Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, ul. Konstantynowska 8/10, 94-303 Łódź, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000624225, NIP: 7272800310, REGON: 364088429, o kapitale zakładowym: 448.772.000,00 zł.
W imieniu i na rzecz Zamawiającego działa:
Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, ul. Wólczańska 17, 90-731 Łódź, NIP 7272866705, REGON: 524493860 wysokość kapitału zakładowego 148 468 000,00 zł, działająca na podstawie wpisu do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: 0001020280.