Og³oszenie o wyniku postêpowania
Us³ugi
Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szko³y Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: MIASTO STO£ECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowo¶æ: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania:

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/230821/notice/public/details

1.7.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorz±du terytorialnego

1.8.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Ogólne us³ugi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szko³y Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-2925d550-fbe9-4aa7-8b2d-843a2668c02b

2.5.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00510898

2.6.) Wersja og³oszenia: 01

2.7.) Data og³oszenia: 2025-11-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2025/BZP 00014399/16/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.3.45 Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej przebudowy Szko³y Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa by³o poprzedzone og³oszeniem o zamówieniu/og³oszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00406374

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn± Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 81/WZP/2025

4.2.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Us³ugi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sporz±dzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy Szko³y Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót dla wszystkich bran¿ budowlanych i instalacyjnych zgodnie z:
 ekspertyz± stanu ochrony przeciwpo¿arowej opracowan± w grudniu 2024 r. przez Mariana Buryka i Tadeusza Wasilewskiego,
 protoko³ami pomiarowymi okresowymi opracowanymi w dniu 09.05.2024 r. przez Tomasza Nasiñskiego oraz Bogus³awa Pe³ka w zakresie instalacji elektrycznej, wy³±cznika ró¿nicowopr±dowego, skuteczno¶ci ochrony przeciwpora¿eniowej, rezystancji izolacji przewodów, instalacji odgromowej, o¶wietlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,
 dokumentacj± techniczn± budynku,
 przegl±dem budowlanym budynku,
 wytycznymi Zamawiaj±cego,
 przepisami prawa,
 normami technicznymi.
ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

1) Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna i teletechniczna
 Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana obejmuje w szczególno¶ci opracowanie rzutów poszczególnych kondygnacji z oznaczeniem uk³adu pomieszczeñ oraz ich funkcji na podstawie wcze¶niejszych pomiarów geometrycznych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjêciowej obrazuj±cej stan istniej±cy budynku.
 Inwentaryzacja sanitarna powinna uwzglêdniaæ przebieg wewnêtrznych i zewnêtrznych instalacji sanitarnych (do pierwszych studni przed budynkiem), lokalizacjê podej¶æ kanalizacyjnych, punktów poboru wody, grzejników, zaworów oraz urz±dzeñ sanitarnych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjêciowej.
 Inwentaryzacji elektryczna i teletechniczna powinna obejmowaæ identyfikacjê i lokalizacjê rozdzielnic, tablic elektrycznych, gniazd, punktów o¶wietleniowych, szaf teletechnicznych oraz punktów dostêpowych, okre¶lenie przebiegu instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku wraz z wykonaniem dokumentacji zdjêciowej.

2) Koncepcja architektoniczno-budowlana
W zakres opracowania wchodzi przygotowanie wstêpnej koncepcji projektowej, stanowi±cej podstawê do wykonania wielobran¿owej dokumentacji projektowej.
Koncepcja powinna zawieraæ czê¶æ opisow± obejmuj±c± przedstawienie proponowanego uk³adu funkcjonalnego, zestawienie powierzchni u¿ytkowych wraz z okre¶leniem ich funkcji, informacje o powierzchni ca³kowitej i kubaturze obiektu, opis przyjêtych rozwi±zañ projektowych, weryfikacjê zgodno¶ci proponowanych rozwi±zañ z obowi±zuj±cymi przepisami, wstêpn± analizê kosztów realizacji inwestycji oraz czê¶æ rysunkow± zawieraj±c± rzuty kondygnacji z zaznaczeniem funkcji poszczególnych pomieszczeñ.
Przed przyst±pieniem do dalszych etapów projektowych koncepcja musi zostaæ zatwierdzona przez Zamawiaj±cego.

3) Projekt budowlany i projekt techniczny
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej ma na celu umo¿liwienie uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowê. Dokumentacja musi byæ zgodna z obowi±zuj±cymi przepisami prawa oraz zawieraæ wszystkie wymagane uzgodnienia, opinie, warunki ochrony przeciwpo¿arowej oraz dostêpno¶ci architektonicznej.
Zakres opracowania obejmuje sporz±dzenie projektu budowlanego obejmuj±cego przebudowê lub przebudowê z rozbudow± obiektu wraz z niezbêdn± infrastruktur± techniczn±, wykonanie projektu technicznego we wszystkich niezbêdnych bran¿ach opracowanych w odrêbnych tomach zgodnie z systematyk± podzia³u robót budowlanych.
W dokumentacji projektowej nale¿y uwzglêdniæ etapowanie wykonywania prac.

Zakres wielobran¿owej dokumentacji projektowej:
 zmiana sposobu u¿ytkowania trzech zespo³ów pomieszczeñ mieszkalnych znajduj±cych siê na piêtrze budynku poprzez wydzielenie pomieszczenia sali dydaktycznej i dwóch gabinetów specjalistycznych (psycholog/pedagog specjalny oraz terapeutyczny) wraz z wymian± okien, parapetów,
 likwidacja klatki schodowej przy pomieszczeniach mieszkalnych na potrzeby korytarza dla nowo wydzielonych pomieszczeñ na piêtrze budynku,
 przebudowa lub przebudowa z rozbudow± uk³adu wej¶cia g³ównego do budynku szko³y w celu wygospodarowania przestrzeni na wiatro³ap,
 aran¿acja przestrzeni szatni,
 aran¿acja przestrzeni ¶wietlicy,
 zmiana uk³adu pomieszczeñ pomocniczych i magazynowych,
 zmiana uk³adu pomieszczeñ administracyjnych, tj. sekretariatu, gabinetu dyrektora i wicedyrektora,
 wymiana poziomów i pionów instalacji centralnego ogrzewania, hydrantowej, wodoci±gowej i kanalizacyjnej do pierwszych studni przed budynkiem wraz ze sprawdzeniem i ocen± stanu technicznego kana³ów podpod³ogowych,
 wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej (rozdzielnia g³ówna, tablice rozdzielcze, o¶wietlenie, monitoring, zaplanowanie dodatkowych gniazd elektrycznych, wideofon w ¶wietlicy),
 wykonanie instalacji mechanicznej w czê¶ci bloku ¿ywienia i sali gimnastycznej,
 wymiana posadzek,
 wymiana drzwi zewnêtrznych i wewnêtrznych,
 naprawy i malowanie ¶cian,
 dostosowanie budynku dla osób z niepe³nosprawno¶ci±,
 przebudowa pomieszczeñ zaplecza sportowego na potrzeby toalety dla niepe³nosprawnych,
 usuniêcie przewê¿enia korytarza w czê¶ci zaplecza kuchni.

4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót powinny zawieraæ zbiory wymagañ niezbêdnych do okre¶lenia standardu oraz jako¶ci wykonania robót budowlanych w ramach inwestycji. Dokumenty te obejmuj± miêdzy innymi sposób wykonania robót, w³a¶ciwo¶ci stosowanych wyrobów budowlanych oraz kryteria oceny poprawno¶ci wykonania robót. Specyfikacje techniczne nale¿y opracowaæ oddzielnie dla ka¿dej bran¿y w formie osobnych tomów zgodnie z obowi±zuj±c± systematyk± podzia³u robót budowlanych.

5) Przedmiar robót i kosztorysy inwestorskie
Dokumentacja kosztorysowa obejmuj±ca przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie dla robót budowlanych, a tak¿e formularze cenowe dla dostaw, musi byæ sporz±dzona oddzielnie dla ka¿dej bran¿y. Przedmiary robót powinny zawieraæ zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejno¶ci technologicznej ich wykonania, szczegó³owy opis lub wskazanie podstaw do ustalenia takiego opisu, odniesienie do w³a¶ciwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wyliczenie i zestawienie ilo¶ci jednostek przedmiarowych robót podstawowych.

6) Zapewnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
 Projektant zobowi±zany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacj± robót, wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy. Okres sprawowania us³ugi nadzoru autorskiego zale¿ny bêdzie od terminu realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej,
 Zamawiaj±cy powiadomi Projektanta o rozpoczêciu ¶wiadczenia us³ugi nadzoru nie pó¼niej ni¿ na 7 dni przed jej rozpoczêciem,
 w cenie oferty nale¿y uwzglêdniæ warto¶æ nadzoru autorskiego wyliczony jako cenê pobytu projektanta na budowie pomno¿on± przez ilo¶æ pobytów,
 przewiduje siê ³±cznie do 20 pobytów Projektanta na budowie.

Szczegó³owy opis przedmiotu zamówienia okre¶laj±:
 Opis przedmiotu zamówienia stanowi±cy za³±cznik nr 5 do SWZ, bêd±cy jednocze¶nie za³±cznikiem nr 1 do Projektowanych postanowieñ umowy;
 Projektowane postanowienia umowy (wraz z za³±cznikami), stanowi±ce za³±cznik nr 2 do SWZ;
Klauzula spo³eczna
Zamawiaj±cy nie przewiduje wymagañ zwi±zanych z realizacj± zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcê lub podwykonawcê osób na podstawie stosunku pracy w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.
Wykonawca zobowi±zany jest do realizacji przedmiotowego zamówienia zgodnie z zapisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostêpno¶ci osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) oraz zgodnie ze „Standardami Dostêpno¶ci” dla m. st. Warszawy-Zarz±dzenie nr 1682/2017 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 23 pa¼dziernika 2017 r. (z pó¼n. zm.) w sprawie tworzenia na terenie miasta st. Warszawy dostêpnych przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzglêdnieniem osób o ograniczonej mobilno¶ci i percepcji.

4.5.3.) G³ówny kod CPV: 71220000-6 - Us³ugi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Us³ugi in¿ynieryjne w zakresie projektowania

71700000-5 - Us³ugi nadzoru i kontroli

SEKCJA V ZAKOÑCZENIE POSTÊPOWANIA

5.1.) Postêpowanie zakoñczy³o siê zawarciem umowy albo uniewa¿nieniem postêpowania: Postêpowanie/cze¶æ postêpowania zakoñczy³a siê zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 13

6.1.3.) Liczba otrzymanych od M¦P: 13

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwach EOG innych ni¿ pañstwo zamawiaj±cego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 6

6.1.7.) Liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najni¿sz± cen± lub kosztem: 183257,26 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwy¿sz± cen± lub kosztem: 498150,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 255225,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcjê elektroniczn±: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofert± wariantow±: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zosta³o udzielone wykonawcom wspólnie ubiegaj±cym siê o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielko¶æ przedsiêbiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiêbiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Sawa-Tech Projektowanie i Wykonawstwo Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5252071396

7.3.3) Ulica: Mesyñska 20

7.3.4) Miejscowo¶æ: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 02-761

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania czê¶ci zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-28

8.2.) Warto¶æ umowy/umowy ramowej: 255225,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2027-12-10