Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Budowa przedszkola na osiedlu Borek w miejscowości Turka, gmina Wólka

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wólka

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431020150

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jakubowice Murowane 8

1.5.2.) Miejscowość: Jakubowice Murowane

1.5.3.) Kod pocztowy: 20-258

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.5.7.) Numer telefonu: 81 478 17 50

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@wolka.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.wolka.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa przedszkola na osiedlu Borek w miejscowości Turka, gmina Wólka

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-66fc86f3-3851-46f9-90a5-2d9947302fe4

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00330000

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00019535/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.26 Budowa przedszkola na osiedlu Borek w m. Turka

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Projekt pn. „Budowa przedszkola na osiedlu Borek w miejscowości Turka, gmina Wólka” dofinansowano w ramach programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego, Priorytetu VII Lepsza dostępność do usług społecznych i zdrowotnych, Działania 7.1 Infrastruktura przedszkolna, w formie dofinansowania Unii Europejskiej

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-66fc86f3-3851-46f9-90a5-2d9947302fe4

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl
Bezpośredni adres strony internetowej prowadzonego postępowania dostępny jest w punkcie 3.1.) niniejszego ogłoszenia.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl
1. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
3. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
4. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
5. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”
6. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”).
7. Za termin przekazania oferty, wniosków, zawiadomień, dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń oraz innych informacji przyjmuje się datę ich przekazania na platformie e-Zamówienia.
8. We wszelkiej korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem należy posługiwać się numerem referencyjnym: RI.271.14.2025
9. Sposób komunikacji opisuje instrukcja: https://media.ezamowienia.gov.pl/pod/2021/10/Komunikacja-w-postepowaniu-5.1.pdf
Szczegółowe informacje na temat komunikacji zawarte są w rozdziale 2 Specyfikacji warunków Zamówienia (SWZ).
10. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia (awaria platformy), Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail wskazany w punkcie 1.5.9.) niniejszego ogłoszenia (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).
11. Udział w postępowaniu, a w szczególności składanie ofert wymaga użycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014) lub podpisu zaufanego, lub podpisu osobistego (zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne)

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Wólka z siedzibą w Jakubowicach Murowanych 8, 20-258 Jakubowice Murowane.
2. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych: iodo@wolka.pl
3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego.
4. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 Pzp.
5. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane na czas przewidziany przepisami prawa.
6. Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z Pzp.
7. W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO.
8. Posiada Pani/Pan:
8.1. na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
8.2. na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
8.3. na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
8.4. prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.
9. Nie przysługuje Pani/Panu:
9.1. w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
9.2. prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
9.3. na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: RI.271.14.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest budowa przedszkola na osiedlu Borek w miejscowości Turka, gmina Wólka. Poniżej wymienione są główne cechy przedmiotu zamówienia i przybliżone ilości:
1. Wymiary budynku;
- powierzchnia zabudowy 415,50 m2,
- powierzchnia wewnętrzna (użytkowa) 358,33 m2
- kubatura 2003,96 m3,
- wysokość 5,52 m
- wymiary budynku 14,02 x 29,46m
- kondygnacje: budynek parterowy, niepodpiwniczony, w konstrukcji tradycyjnej murowanej, stropodach monolityczny żelbetowy, ocieplony, pokryty papą.

2. Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie opaski i dojść do budynku z kostki brukowej, w tym pochylni dla wózków,
- przebudowa (poszerzenie) zjazdu z ul. Brzozowej o nawierzchni z kostki brukowej,
- budowa ogrodzonego placu zabaw dla dzieci z przedszkola o wymiarach 15x28m (5 urządzeń zabawowych, ławki, kosz),
- wykonanie dojścia do placu zabaw z kostki brukowej wraz z nasypem uwzględniającym różnice poziomów terenu (uwaga nasyp nie ujęty w przedmiarze robót).

3. Zestawienie pomieszczeń:
1) Wiatrołap - 7,17 m2,
2) Komunikacja - 81,00 m2,
3) Rozdział posiłków - 13,31 m2,
4) Zmywalnia - 9,98 m2,
5) Pokój dyrektora - 13,31 m2,
6) Pomieszczenie socjalne - 16,64 m2,
7) WC personelu - 5,15 m2,
8) Jednostka przedszkolna I (20 osób) - 65,06 m2,
9) WC dzieci - 1,22 m2,
10) WC dzieci - 1,26 m2,
11) WC dzieci - 1,22 m2,
12) Łazienka dla dzieci - 9,47 m2,
13) Jednostka przedszkolna II (20 osób) - 64,68 m2,
14) Toaleta dla N.P - 6,39 m2,
15) Intendent - 13,54 m2,
16) Szatnia I - 16,86 m2,
17) Szatnia II - 16,86 m2,
18) Kotłownia - 9,06 m2,
19) Pomieszczenie porządkowe - 6,15 m2,

4. Instalacje budynku:
- kanalizacja sanitarna (przyłącze zostało już wykonane- zgodnie z inwentaryzacją),
- kanalizacja sanitarna (przyłącze zostało już wykonane - zgodnie z inwentaryzacją),
- wodociągowa (przyłącze zostało już wykonane - zgodnie z inwentaryzacją),
- gazowa wraz z przyłączem gazowym,
- centralnego ogrzewania (kocioł gazowy),
- wentylacyjna,
- klimatyzacja,
- elektryczna (oświetleniowa, gniazd zasilających, zasilania urządzeń sanitarnych, odgromowa, podgrzewanie wpustów dachowych) oraz wykonanie WLZ,
- elektryczna niskoprądowa (LAN/monitoring kamerami, przyzywowa w pomieszczeniach niepełnosprawnych, domofonowa),
- awaryjne oświetlenie ewakuacyjne,
- fotowoltaiczna na dachu 9,9 kW.

5. Uwzględnienie równoległej Inwestycji sąsiedniej i obowiązki Wykonawcy z tym związane.
5.1. Zamawiający informuje, że na działce bezpośrednio sąsiadującej z terenem, na którym zrealizowane zostanie niniejsze zamówienie, realizowana jest równolegle odrębna inwestycja budowlana (dalej: Inwestycja Sąsiednia), której przedmiotem jest budowa budynku kubaturowego (budowa żłobka) wraz z infrastrukturą techniczną. Inwestycja ta jest realizowana na zlecenie Zamawiającego przez innego wykonawcę w trybie odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Termin wykonania inwestycji sąsiedniej: 22-02-2026r.
5.2. Obowiązek uwzględnienia w ofercie okoliczności wykonywania Inwestycji Sąsiedniej.
Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia faktu prowadzenia Inwestycji Sąsiedniej przy sporządzaniu oferty, w szczególności w zakresie:
a) kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego,
b) opracowania harmonogramu rzeczowo-finansowego,
c) planowania organizacji robót i zaplecza budowy,
d) zapewnienia ciągłości i bezpieczeństwa robót w warunkach ograniczonej dostępności terenu.
5.3. Koordynacja harmonogramowa i przestrzenna.
Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót budowlanych w sposób skoordynowany z pracami wykonywanymi przez wykonawcę inwestycji Sąsiedniej, z uwzględnieniem jego harmonogramu robót oraz organizacji placu budowy. W szczególności:
a) Wykonawca nie może podejmować działań, które w jakikolwiek sposób utrudnią lub zakłócą realizację Inwestycji Sąsiedniej,
b) W przypadku wystąpienia konieczności czasowego ograniczenia dostępu do określonych części terenu budowy lub zmiany kolejności realizacji poszczególnych etapów robót wobec prowadzenia robót przez wykonawcę Inwestycji Sąsiedniej, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania odpowiednich korekt w swoim harmonogramie i uzyskania ich akceptacji od Zamawiającego,
c) Wykonawca ma obowiązek uczestniczyć w spotkaniach koordynacyjnych z wykonawcą Inwestycji Sąsiedniej zwoływanych przez Zamawiającego oraz przekazywać informacje niezbędne do zapewnienia płynnej realizacji obu inwestycji.
5.4. Brak roszczeń wobec Zamawiającego.
Zamawiający zastrzega a Wykonawca akceptuje, że z tytułu prowadzenia równoległej Inwestycji Sąsiedniej Wykonawcy nie będą przysługiwać wobec Zamawiającego jakiekolwiek roszczenia finansowe ani roszczenia dotyczące przedłużenia terminu realizacji, w szczególności z tytułu:
- ograniczonego dostępu do całości lub części placu budowy,
- kolizji czasowych lub technologicznych, w tym skutkujących koniecznością zmiany sposobu lub technologii wykonania robót,
- konieczności przemieszczania zaplecza budowy lub zmiany logistyki dostaw,
- konieczności wprowadzenia zmian w harmonogramie realizacji robót.
Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy będzie uwzględniać wszystkie ww. okoliczności oraz związane z nimi ryzyka organizacyjne i logistyczne.
Wykonawca odpowiada również za wszelkie zniszczenia spowodowane na inwestycji równoległej, które zobowiązuje się naprawić lub pokryć koszty naprawy zgodnie z żądaniem/wyborem wykonawcy inwestycji równoległej.
5.5. Dojazd do terenu budowy.
Zamawiający zakłada, ze dojazd do terenu budowy będzie odbywał się po działce sąsiedniej będącej własnością zamawiającego o nr 2308 od strony ul. Dębowej poprzez istniejący zjazd i częściowo chodnik. Może zaistnieć konieczność wybudowania tymczasowej drogi (np. z płyt drogowych) na koszt wykonawcy na czas wykonywania robót.
Alternatywnie dojazd może odbywać się nowo wybudowaną droga pożarową obsługującą sąsiednią inwestycję (żłobek) za zgodą wykonawcy tej drogi, przy czym zgoda taka nie może powodować utraty gwarancji na tą drogę.
Dojazd do miejsca budowy placu zabaw poprzez drugi zjazd od ulicy Dębowej.

6. Przedmiot zamówienia obejmuje również:
- zapewnienie na koszt wykonawcy pełnej obsługi geodezyjnej w zakresie wytyczenia, pomiarów i wykonania geodezyjnej dokumentacji powykonawczej, sporządzenia wykazu zmian gruntowych oraz odtworzenie ewentualnych naruszonych punktów osnowy geodezyjnej;
- wykonawca ponosi również koszty związane z odbiorem technicznym robót przez zarządców sieci. Nadmiary gruntu do zagospodarowania przez wykonawcę we własnym zakresie,
- sporządzenie na własny koszt przez wykonawcę projektu czasowej organizacji ruchu i zatwierdzenie go zgodnie z obowiązującymi przepisami przed rozpoczęciem robót (w tym ponoszenie wszelkich opłat) w związku z przebudową zjazdu z ul. Brzozowej.

7. Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi 36 miesięcy (kryterium oceny ofert).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

37535200-9 - Wyposażenie placów zabaw

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Ponadstandardowy okres gwarancji i rękojmi

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 7

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Nie

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane w sekcji IX pkt 3 (o ile zachodzi taka okoliczność), tj. środki dowodowe, wykazujące przesłanki określone w art. 110 ust. 2, w przypadku zajścia okoliczności określonych w art. 108 ust 1 pkt 1, 2, 5 oraz art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych, zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy Wykonawca może udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104- 107 ustawy, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Tak

5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:

Środki dowodowe, o których mowa w pkt 5.8

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

1. Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania.
2. Pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawcy - jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 1.
3. Pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego - jeżeli w ich imieniu działa osoba, której umocowanie do ich reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 1.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Składający ofertę winien wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert w wysokości: 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
2. Wadium może być wnoszone w następujących formach:
a) pieniądzu;
b) gwarancjach bankowych;
c) gwarancjach ubezpieczeniowych;
d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).
3. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na konto Zamawiającego: 94868900076500010820000040, tytułem: „Wadium – budowa przedszkola w osiedlu Borek”. Za termin wniesienia wadium przyjmuje się datę uznania rachunku Zamawiającego. Dane przelewu powinny identyfikować ofertę, którą zabezpiecza wniesione wadium.
4. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia wadium winno być wniesione w oryginale w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym wystawcy dokumentu.
4.1. Sposób sporządzenia dokumentu wadium musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 27 czerwca 2017 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.
4.2. Dokument wadium składany jest przez Wykonawcę za pośrednictwem
Formularza do komunikacji jako załącznik (lub razem z ofertą jako załącznik do formularza do składania oferty) na platformie e-Zamówienia.
4.3. Dokument wadium należy przekazać Zamawiającemu przed upływem terminu składania ofert.
4.4. Za termin wniesienia wadium przyjmuje się termin jego przekazania na platformie e-Zamówienia.
5. Wadium wniesione w formie gwarancji ubezpieczeniowej lub bankowej będzie akceptowane pod warunkiem, że jest zgodne z Prawem zamówień publicznych, a w szczególności:
5.1. gwarancja będzie zawierała wszystkie przypadki utraty wadium przez wykonawcę określone w art. 98 ust. 6 ustawy;
5.2. okres ważności gwarancji będzie nie krótszy niż okres związania ofertą .
6. Wadium wniesione w formie poręczenia bankowego, poręczenia spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej lub poręczenia udzielonego przez podmiot, o którym mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości będzie akceptowane pod warunkiem, że jest zgodne z Prawem zamówień publicznych, a w szczególności:
6.1. poręczenie będzie zawierało wszystkie przypadki utraty wadium przez wykonawcę określone w art. 98 ust. 6 ustawy;
6.2. poręczenie będzie zawierało określony datą termin odpowiedzialności, nie krótszy niż okres związania ofertą.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia musi zostać wykazany przez każdego z wykonawców.
2. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
2.1. oświadczenie wymagane w pkt 5.5) oraz podmiotowe środki dowodowe wymagane w sekcji IX pkt 3 (o ile zachodzi taka okoliczność) winien złożyć każdy wykonawca. Oświadczenia potwierdzają brak podstaw wykluczenia.
2.2. Dokumenty wymagane w pkt 5.11) ppkt 1. winien złożyć każdy wykonawca.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia znajdują się we wzorze umowy zamieszczonym na stronie internetowej prowadzonego postępowania w załącznikach do SWZ. Poniżej zamieszczono streszczenie zapisów:
1. Zmiana postanowień niniejszej umowy w zakresie odnoszącym się do ceny jest dopuszczalna w przypadku:
a) zmiany obowiązującej stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego w stosunku do stawek obowiązujących w terminie składania oferty,
b) zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia na poziomie wynoszącym co najmniej 3% w stosunku do cen materiałów lub kosztów obowiązujących w terminie składania oferty, przy czym za początkowy termin ustalania zmiany ceny ustala się datę odległą o równe 5 miesięcy od daty zawarcia umowy. Każda kolejna waloryzacja jest dopuszczalna po upływie 4 miesięcy od daty poprzedniej waloryzacji. Maksymalna dopuszczalna wartość zmiany wynagrodzenia należnego Wykonawcy w całym okresie realizacji zamówienia wynosi nie więcej niż 5 % kwoty określonej w ofercie (załącznik do umowy).
2. Zmiany cen o których mowa w ust. 1 dopuszczalne są na następujących warunkach:
a) ad lit. a) – w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług stosownie do stawki ustalonej w przepisach prawa obowiązującego w okresie trwania umowy, pod warunkiem wskazania przez Wykonawcę, że zmiany te mają wpływ na koszty wykonania zamówienia wraz z pełnym uzasadnieniem i wskazaniem procentowego wzrostu tych cen. Jednocześnie Zamawiającemu będzie przysługiwać prawo żądania dalszych wyjaśnień wraz z przedstawieniem dalszych dokumentów celem stwierdzenia dopuszczalności, zmiany cen jednostkowych; W takim przypadku wartość netto wynagrodzenia Wykonawcy nie zmieni się, a określona w aneksie wartość brutto wynagrodzenia zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów;
b) ad lit. b) w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów podstawą do ubiegania się o zmianę będzie sytuacja, w której suma wskaźników CPBM, licząc od miesiąca następującego po zawarciu umowy, do miesiąca wnioskowania o waloryzację wynagrodzenia przekroczy 3%, przy czym wskaźnik CPBM oznacza wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej dla budynków miesiąc do miesiąca poprzedzającego wyrażony w procentach, ogłaszany co miesiąc przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Warunkiem zmiany wynagrodzenia jest złożenie wniosku przez wykonawcę wraz z kalkulacją zmiany wynagrodzenia, o którą się ubiega oraz udowodnienie zmiany cen i kosztów wykazanych w kalkulacji. W celu udowodnienia zmiany ceny wykonawca przedstawi porównanie kalkulacji cen wyliczonych do oferty złożonej w przetargu i kalkulacji cen o których zmianę ubiega się wykonawca. Do przedstawionego porównania kalkulacji Wykonawca jest zobowiązany przedstawić dowody potwierdzające ponoszenie poszczególnych kosztów przy cenach w ofercie oraz przy cenach, o których zmianę się ubiega (np. oferty dostawców sprzed terminu składania oferty przetargowej i bieżące oferty rynkowe). Jednocześnie Zamawiającemu będzie przysługiwać prawo żądania dalszych wyjaśnień wraz z przedstawieniem dalszych dokumentów celem stwierdzenia dopuszczalności, zmiany cen. Przedstawienie porównania kalkulacji cen i dowody muszą w sposób niebudzący wątpliwości wykazywać wpływ zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia w stosunku do cen z pierwotnej oferty. Waloryzacji może podlegać wyłącznie bieżące rozliczenie. Waloryzacji nie podlegają roboty odebrane i rozliczone we wcześniejszych etapach rozliczeń częściowych. Jednorazowa zmiana wynagrodzenia wynikająca z kalkulacji nie może przekroczyć procentowo sumy wskaźników CPBM, licząc od miesiąca następującego po zawarciu umowy, do miesiąca wnioskowania o waloryzację wynagrodzenia z zastrzeżeniem ust. 1 lit. b).
... c.d. SEKCJA IX

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-07-31 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem zakładki „Oferty/wnioski”, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się na konto Wykonawcy na platformie e-Zamówienia.

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-07-31 10:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-08-29

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Wykonawcy zobowiązani są złożyć następujące formularze i dokumenty składane razem z ofertą:
1. Formularz ofertowy - w przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie należy podać nazwy (firmy) oraz dokładne adresy wszystkich wykonawców składających ofertę wspólną.
2. Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie, wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwach ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani – w przypadku powierzenia przez wykonawcę części zamówienia podwykonawcom. Oświadczenie stanowi część formularza ofertowego.
3. Podmiotowe środki dowodowe, wykazujące przesłanki określone w art. 110 ust. 2, w przypadku zajścia okoliczności określonych w art. 108 ust 1 pkt 1, 2, 5 oraz art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
4. Przedmiotowe środki dowodowe - jeśli dotyczy.

c.d. z pkt 7.4.):
4. Dopuszcza się możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, mających na celu prawidłową realizację przedmiotu zamówienia, w następujących przypadkach:
1) zmiany technologii wykonania robót lub rozwiązań technicznych nie przewidzianych w umowie, jeżeli zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Dopuszcza się je tylko w przypadku, gdy proponowane rozwiązania są równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej będącej podstawą zamówienia;
2) gdy zmiany będą korzystne dla Zamawiającego i będą leżały w interesie publicznym;
5) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych lub zaleceń Instytucji, która przyznała środki na sfinansowanie umowy;
8) dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy w przypadkach:
a) działania siły wyższej, klęski żywiołowej – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania okoliczności;
b) wystąpienia intensywnych, długotrwałych opadów deszczu, albo innych zjawisk/warunków atmosferycznych nietypowych dla danej pory roku uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych okoliczności;
c) wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy (przy zachowaniu przez niego należytej staranności), skutkujących niemożliwością dotrzymania terminu zakończenia przedmiotu umowy – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych okoliczności,
d) udokumentowania niezależnej od Zamawiającego i Wykonawcy przewlekłości postępowania o uzyskanie od instytucji i urzędów dokumentów (np. pozwoleń, decyzji, uzgodnień) niezbędnych do realizacji umowy – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania okoliczności;
e) konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej w skutek braku możliwości realizacji robót zgodnie z projektem – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas wprowadzenia i zatwierdzenia zmian w dokumentacji projektowej;
f) wystąpienia konieczności wykonania prac zamiennych, dodatkowych lub zaniechanych mających wpływ na prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych prac;
g) wystąpienia przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych okoliczności;
h) wystąpienia przeszkód w gruncie, w tym w szczególności: niewybuchy, wykopaliska archeologiczne, niezinwentaryzowane sieci, przeszkody geologiczne – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych okoliczności;
i) braku dostępu Wykonawcy do całego terenu budowy spowodowanego w szczególności protestami mieszkańców lub sytuacji blokowania przez nich terenu budowy – termin wykonania przedmiotu umowy może wówczas zostać przedłużony o czas trwania tych okoliczności.