Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont pustostanów lokali mieszkalnych nr 7 i 14 w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 47 zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa

1.3.) Oddział zamawiającego: Urząd Dzielnicy Ursus

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Czerwca 1976r. Nr 1

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-495

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursus.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont pustostanów lokali mieszkalnych nr 7 i 14 w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 47 zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8cf4437f-f56a-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00290289

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-07-05

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2022/BZP 00507047/13/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.9 Remont pustostanów lokali mieszkalnych nr 7 i 14 w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 47 zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00223768

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: UD-XI-WZP.271.19.2023.PPO

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 138460,47 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest:
Remont pustostanów lokali mieszkalnych nr 7 i 14 w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 47 zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, oraz dokumentacją z badań, stanowiącymi załącznik do niniejszego OPZ. Łączna powierzchnia użytkowa pustostanów wynosi 84,89 m2 . Powierzchnia lokalu nr 7 wynosi 32,02 m2, a lokalu nr 14 wynosi 52,87 m2

Ogólna charakterystyka budynku:
Przedmiotowy budynek usytuowany w Dzielnicy Ursus na działce nr ewidencyjny 10/1, obręb
2-11-06. Budynek jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym – usługowym, wolnostojącym.
Narożny budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnicy). Wybudowany w 1938r.
Budynek składa się z jedenastu lokali mieszkalnych i trzech lokali użytkowych w parterze budynku z niezależnym wejściem.

Pow. zabudowy: 345,50 m2
Pow. użytkowa: 715,68 m2
Kubatura: 4960,30 m3
Ilość kondygnacji: 4 (jedna podziemna i trzy nadziemne)
Liczba lokali mieszkalnych: 11
Liczba lokali usługowych: 3
Rok budowy: przed 1938 r.
Powierzchnia remontowanych lokali: 32,02m2 i 52,87 m2
Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Zaopatrzenie w ciepło poprzez wewnętrzny węzeł cieplny w postaci kotła gazowego. Budynek stanowi własność Wspólnoty Mieszkaniowej, w której udziały posiada Miasto st. Warszawa. Lokale nr 7 i 14 stanowiące przedmiot zamówienia są własnością Miasta.

1. Zakres prac określają przedmiary robót opracowane dla celów informacyjnych
2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
3. Zakres planowanych robót obejmuje między innymi:
Roboty budowlane:
Odbicie, uzupełnianie, przecieranie tynków, gruntowanie podłoży, wykucie z muru kratek wentylacyjnych i ościeżnic, rozebranie: obudów pionów, podłóg, zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, paneli ściennych i sufitu podwieszanego, wykonanie: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, posadzek z paneli podłogowych, z tworzyw sztucznych, naprawa i cyklinowanie posadzki w przedpokoju, mycie i czyszczenie glazury, terakoty, wymiana drzwi zewnętrznych
z odtworzeniem ich charakteru zabytkowego w jednym z lokali, renowacja drzwi wewnętrznych, dopasowanie skrzydeł drzwiowych zewnętrznych, wewnętrznych i balkonowych, renowacja drzwi zewnętrznych w drugim lokalu zgodnie z wytycznymi stołecznego konserwatora zabytków, regulacja okien, wykucie z muru i wstawienie nowych okien zespolonych drewnianych oraz drzwi balkonowych, wykucie w muru podokiennika w pokoju, naprawa oblicowania pieców i trzonów poprzez wymianę kilku kafli oraz malowanie drzwiczek piecy kaflowych, ospoinowanie i okredowanie oblicowanych pieców i trzonów, przemurowanie przewodów kominowych, cyklinowanie deszczułek, odbudowa dobudowanego kanału wentylacyjnego dla łazienki i kuchni, naprawa posadzki, założenie w nowym miejscu klamek z szyldami- odtworzenie charakteru zabytkowego, malowanie powierzchni wraz z jej przygotowaniem, położenie podłóg z terakoty, uzupełnienie glazury, obsadzenie kratek wentylacyjnych, naprawa podłoża betonowego balkonu oraz ułożenie płytek, malowanie krat i balustrad na balkonie, wywiezienie gruzu, sporządzenie opinii kominiarskiej oraz inwentaryzacji budowlanej.

Roboty sanitarne:
Montaż i wymiana urządzeń: wanny, brodziki wraz z kabiną prysznicową czterościenną, umywalki, zlewozmywaki, miski ustępowe, wymiana instalacji lokalowej gazu – rurociągi z rur stalowych czarnych; instalacja gazowa pod kuchenkę gazową, kuchnie gazowe 4 palnikowe, montaż szafek kuchennych zlewozmywakowych, układanie rurociągów z tworzyw sztucznych, instalacje wodociągowe pod pralkę w kuchni, mycie grzejników, płukanie instalacji wodociągowej, pomiary szczelności instalacji gazowej potwierdzone stosownym protokołem.

Roboty elektryczne:
Wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, układanie przewodów wtynkowych, kabelkowych, zaprawianie bruzd, montaż wyłączników nadprądowych, puszek instalacyjnych, gniazd instalacyjnych wtyczkowych, montaż dzwonka oraz domofonu, pomiary rezystancji izolacji, badania i pomiary instalacji uziemiającej, wymiana tablic licznikowych, wystawianie zaświadczenia dla Dostawcy energii.

4. Sposób realizacji zamówienia.
Prace muszą być wykonane zgodnie z wytycznymi stołecznego konserwatora zabytków oraz obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku.
Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków.
5. Wytyczne stołecznego konserwatora zabytków:
Lokal nr 7: z przeprowadzonych badań stratygrafii nawarstwień malarskich wynika, że drzwi zewnętrzne były kilkukrotnie przemalowane. Klamka i zamek wtórny. Oryginalny znacznik numeryczny zachowany na ościeżnicy. Na drzwiach widoczny wtórny. Pęknięcia skośne w obrębie prawego narożnika płyciny dolnej.
Zaleca się renowację istniejącej oryginalnej stolarki drzwiowej w technice mazerunku.
Podczas prac konserwatorskich obejmujących zakresem drzwi zewnętrzne lokalu powinno się postępować według następujących wytycznych konserwatora:
-wykonanie dokumentacji fotograficznej stanu zachowania i prowadzenie jej podczas wykonywania prac,
- usunięcie wtórnego zamka, klamki, znacznika numerycznego, metalowej listwy wzmacniającej ramę drzwi,
- usunięcie wtórnych powłok malarskich z drewna oraz oryginalnego znacznika numerycznego stosując metodę termiczną bądź za pomocą past zmydlających zachowując przy tym pierwotne opracowanie malarskie,
- uzupełnienie dużych ubytków metodą flekowania, a drobnych ubytków szpachlą epoksydową do drewna oraz wygładzenie powierzchni uzupełnień papierem ściernym,
- uzupełnienie i rekonstrukcja warstwy malarskiej farbą do drewna o połysku półmatowym,
- rekonstrukcja klamki na podstawie wzoru klamki lokalu nr. 6.
W lokalu poza ceramicznym piecem zachowały się elementy wystroju pochodzące z czasów budowy kamienicy, takie jak stolarka wejściowa oraz drzwi prowadzące do pokoju i łazienki, okno skrzynkowe w kuchni oraz podłoga w pokoju (dębowa klepka układana w jodełkę). Zalecamy podjęcie próby renowacji istniejącej oryginalnej stolarki drzwiowej o konstrukcji ramowo-płycinowej w drewnianych ościeżnicach (w drzwiach do pokoju zachowane ornamentalne szklenie i mosiężna klamka od strony pokoju).
Zaleca się naprawę, cyklinowanie oraz lakierowanie dębowego parkietu w pokoju.
Zgodnie z zaleceniami konserwatora powinno się zachować piec o ozdobnych kaflach
i dekoracyjnych drzwiczkach przy czym kafle i spoiny wymagają oczyszczenia.
Oryginalne skrzynkowe okno w kuchni zostanie odtworzone zgodnie z zaleceniami Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 13 maja 2021 r.
Lokal 14: zaleca się zachowanie pieca z dekoracyjnymi brązowymi kaflami, gdyż pozwala na to jego stan techniczny. Wymaga oczyszczenia i uzupełnienia spoin. W przypadku drugiego pieca znajdującego się w lokalu zaleca się jego pozostawienie jeśli stabilność pieca nie jest zagrożona.
W tym wypadku należy jedynie uzupełnić i uszczelnić fugowania. Natomiast w przypadku zagrożenia stabilności pieca należy go rozebrać i przekazać kafle do Archiwum Detalu.
Zaleca się cyklinowanie i lakierowanie dębowych parkietów oraz zachowanie w miarę możliwości czarno- białych płytek w łazience. Zaleca się zachowanie wewnętrznej stolarki drzwiowej po jej uprzedniej renowacji z zachowaniem oryginalnych okuć i szkleń.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 0

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 140400,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 143820,04 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 140400,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: P.B. Korsbud sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5272424225

7.3.3) Ulica: Fort Wola

7.3.4) Miejscowość: WARSZAWA

7.3.5) Kod pocztowy: 00-961

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2023-07-04

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 140400,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy