Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wykonanie RB dotyczących dachu i elewacji w ramach zadania „Dostosowanie budynku przy ul. Żytniej 40 do funkcjonowania 2 placówek: SP nr 166 i filii SP Specjalnej nr 147” – nr postęp.: 19/ZP/25.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.3.) Oddział zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000184

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: al. "Solidarności" 90

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-003

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: wola.zzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/198380/notice/public/details

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie RB dotyczących dachu i elewacji w ramach zadania „Dostosowanie budynku przy ul. Żytniej 40 do funkcjonowania 2 placówek: SP nr 166 i filii SP Specjalnej nr 147” – nr postęp.: 19/ZP/25.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-609e2001-c067-4990-badc-b4f2f99c344d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00213433

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00680527/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.18 Remont dachu i elewacji w ramach zadania: "Dostosowanie budynku przy ul. Żytniej 40 do funkcjonowania w nim dwóch placówek: Szkoły Podstawowej nr 166 i filii Szkoły Podstawowej Specjalnej nr 147".

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00129600

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 19/ZP/25

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 2937004,24 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonie robót budowlanych, dotyczących:
a) dachu i elewacji,
b) robót towarzyszących,
w ramach realizacji zadania pn. „Dostosowanie budynku przy ul. Żytniej 40 do funkcjonowania w nim dwóch placówek: Szkoły Podstawowej nr 166 i filii Szkoły Podstawowej Specjalnej nr 147".
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania, dot. wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają, nw. dokumenty:
2.1. dokumentacja projektowa pn. „Remont elewacji oraz dachu budynku szkoły nr 166 im. Żwirki i Wigury w Warszawie przy ul. Żytniej 40”,
2.2. opracowanie określające zakres robót towarzyszących dla dachu i elewacji,
stanowiące załącznik nr 10 do SWZ,
2.3. projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy, stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.
3) Budynek jest wpisany do aktualnego wykazu zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy (Lp. 10317, Id WOL34652).
4) Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie. Realizacja zamówienia powinna przewidzieć etapowanie robót budowlanych.
5) Obszar ulicy Żytniej i Karolkowej jest objęty strefą płatnego parkowania niestrzeżonego. Użytkownik na swoim terenie posiada parking wewnętrzny, niemniej zastrzega sobie prawo do udostępnienia przedmiotowego parkingu wyłącznie na rzecz jednego samochodu osobowego oraz jednego samochodu dostawczego Wykonawcy.
6) Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, gdyż taki podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.
Zarówno roboty budowlane dotyczące dachu jak i roboty elewacyjne należy rozpoczynać od naprawy gzymsu, co oznaczałoby stałą pracę dwóch Wykonawców w jednym obszarze robót. Nie można wykluczyć, że pomimo dołożenia niezbędnych starań i koordynowania robót, jeden Wykonawca spowoduje zniszczenia robót zakończonych przez drugiego.
M.st. Warszawa Dzielnica Wola posiada decyzję udzielającą pozwolenia na budowę, obejmującą cały zakres przedmiotu zamówienia. Zamawiający zobowiązany będzie do powołania kierownika budowy. Co do zasady, w ramach jednego zamierzenia budowlanego, objętego pozwoleniem na budowę, w świetle przepisów Prawa budowlanego, inwestor powinien ustanowić jednego kierownika budowy. Ustawodawca nie wyklucza możliwości ustanowienia w ramach jednego zamierzenia budowlanego obejmującego kilka odrębnych robót, więcej niż jednego kierownika budowy w odniesieniu do każdej z tych robót. Sytuacja taka, byłaby dopuszczalna jedynie wówczas, gdyby roboty te, pomimo że objęte jednym zamierzeniem budowlanym, mogły być realizowane odrębnie i niezależnie od siebie a Zamawiający poszczególne roboty w ramach jednego zamierzenia, będzie realizował w znacznych odstępach czasu. W przypadku robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia, realizowanych w tym samym czasie i na tym samym terenie przy ul. Żytniej 40 w Warszawie ww. okoliczności nie zachodzą.
Biorąc powyższe pod uwagę, Zamawiający przewiduje powołanie jednego kierownika budowy
i nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części.
Wartość zamówienia wskazuje, że o jego udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy z sektora małych i średnich przedsiębiorstw.
7) Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.
8) Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 3.612.515,22 zł.
9) Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres minimum 36 miesięcy.
Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia do 60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.
10) Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.
11) Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 14

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 14

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 2680000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 5401424,25 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 2680000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Firma Budowlana Wojciech Chełchowski Barbara Chełchowska s.c.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 5221010040

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-28

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2680000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 16 miesiące