Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy Centrum Wsparcia Rodziny i Ośrodka Zdrowia w Kolbudach wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kolbudy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191674983

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Staromłyńska 1

1.5.2.) Miejscowość: Kolbudy

1.5.3.) Kod pocztowy: 83-050

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.5.7.) Numer telefonu: +48586910520(21)

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@kolbudy.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kolbudy.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://www.kolbudy.pl/gospodarka/zamowienia-publiczne/ogloszenia-o-przetargach

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy Centrum Wsparcia Rodziny i Ośrodka Zdrowia w Kolbudach wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-dce9d557-af4c-11ec-80f8-1ad70aec7fa4

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00202570

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-06-09

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2022/BZP 00020886/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.4 Kolbudy - projekt wykonawczy budynku ośrodka zdrowia

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00102808/02

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: PR.271.10.2022

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 130081,30 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej Centrum Wsparcia Rodziny i ośrodka zdrowia w Kolbudach wraz
z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub zamiennej decyzji pozwolenia na budowę w zależności od zakresu zmian istniejącego projektu „Budowy Ośrodka Zdrowia wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu przy Placu Kaszubskim w Kolbudach”
na działkach nr 170/11, 1010, 166/13. W ramach infrastruktury towarzyszącej planuje się m.in. budowę parkingu oraz zaprojektowanie terenów zielonych.

2. Teren:
Teren objęty opracowaniem znajduje się na działkach nr 170/11 o pow. 0,1640 ha, 1010 o pow. 0,1530 ha, 166/13 o pow. 0,1059 ha obręb Kolbudy i jest własnością Gminy Kolbudy. Łączna powierzchnia działek wynosi: 0,4229 ha. Teren działek znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenów przy placu Kaszubskim w trakcie procedowania. Karta terenu 2.M/U. M/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usługowej. Planowany termin podjęcia Uchwały Rady Gminy w sprawie uchwalenia MPZ to maj 2022r.
Teren inwestycji objęty stref ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego wsi Kolbudy.

3. Stan istniejący zagospodarowania terenu:
Na terenie działki nr 170/11 zlokalizowany jest budynek obecnego Gminnego Ośrodka Zdrowia wraz z garażami, utwardzonym placem – parkingiem i śmietnikiem. Działka jest ogrodzona, posiada wjazd i wejście od strony Placu Kaszubskiego. Jest płaska, rzędne powierzchni terenu wynoszą od 79 m n.p.m. w najwyższym punkcie do 78,80 m n.p.m. w najniższym punkcie.
W najbliższym otoczeniu znajduje się od strony północnej dz. nr 1010; od strony wschodniej wał ziemny Kanału Raduni, od strony południowej budynek usługowy z apteką, natomiast od strony zachodniej ul. Staromłyńska przecinająca Plac Kaszubski. Znajdują się na niej: sieć teletechniczna, gaz, sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa oraz nowo wybudowana trafostacja (2021r.)
Teren działki nr 1010 jest niezabudowany, środkiem biegnie uskok terenu posiadający ślady robót ziemnych, rzędne powierzchni terenu wynoszą od 82,9 m n.p.m. w najwyższym punkcie
do 79,5 m n.p.m. w najniższym miejscu. Na terenie znajduje się zieleń o dużych walorach przyrodniczych (wiek i forma drzew) występują tu klony pospolite, lipy drobnolistne i platan klonolistny, wierzba płacząca, grab pospolity, świerk srebrny, trawy i niskie krzewy.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się od strony Kanału Raduni od strony południowej stary ośrodek zdrowiu. Działka posiada dojazd od strony ulic wewnętrznych – zachodniej i północnej, dostępna może być również od strony starego ośrodka zdrowia, jest ogrodzona jedynie od strony południowej. Znajdują się na niej sieć teletechniczna, kanalizacja deszczowa oraz kanalizacja sanitarna. Na działkach sąsiednich znajduje się niezbędna infrastruktura, do której można podłączyć planowaną inwestycję zgodnie z warunkami gestorów.

4. Projektowane zagospodarowanie terenu:
Gmina posiada aktualny projekt budowy ośrodka zdrowia wraz z uzbrojeniem
i zagospodarowaniem terenu oraz ważną decyzję pozwolenia na budowę nr 1153/2020 z 23 grudnia 2020r. sygn. AB.6740.786.2020.MJ.GK. Obecny projekt przewiduje budowę obiektu jednokondygnacyjnego, wolnostojącego, zlokalizowanego na dz. nr 1010 wraz z parkingiem zewnętrznym zlokalizowanym na dz. nr 170/11. Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku ośrodka zdrowia to: 781,12 m2. Na terenie zielonym we wschodniej części terenu inwestycyjnego zaprojektowany został ogród rekreacyjny przeznaczony do ćwiczeń rehabilitacyjnych z zachowanym starodrzewiem.

5. Wytyczne funkcjonalno-użytkowe:
Obecnie po aktualizacji MPZ Zamawiający planuje zmianę istniejącego projektu budowy ośrodka zdrowia na budynek trzykondygnacyjny o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 2,5 tys. m2.
W ramach zamówienia należy zaprojektować nowy budynek o następujących funkcjach:
Poziom „0”
- Ośrodek Zdrowia,
- Zespół Ratownictwa Medycznego,
- Straż Gminna,
Poziom „I”
- Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej,
- Multimedialna biblioteka wraz z czytelnią,
Poziom „II”
- Centrum Wsparcia Rodziny,
- Dzienny Pobyt Seniora.
Poziom „0” – Ośrodek Zdrowia oraz Zespół Ratownictwa Medycznego należy zaprojektować kompleksowo – wykończenie w standardzie „pod klucz”.
Przy ustalaniu funkcji i ilości pomieszczeń nowo projektowanego ośrodka zdrowia należy oprzeć się na istniejącym projekcie załączonym do ogłoszenia.
Kondygnację „I” i „II” należy zaprojektować w stanie deweloperskim – standard „open space”.
Obiekt powinien posiadać posadzkę lub sufit techniczny, w którym rozprowadzone będą wszystkie instalację techniczne wraz z instalacją wentylacji i klimatyzacji zgodnie zobowiązującymi przepisami.
Budynek należy zaprojektować w technologii tradycyjnej. Przewiduje się nowoczesny system elewacji z zastosowaniem szkła na fasadzie budynku. Bryła budynku prosta z ewentualnym wcięciem, dach płaski. Przewiduje się taras na ostatniej kondygnacji budynku.
Budynek należy zaprojektować jako dostępny dla osób z niepełnosprawnością, wejście z poziomu gruntu, winda umożliwiającą dostęp do wszystkich części budynku.
Przewidywana kwota docelowej budowy obiektu bez wyposażenia wraz z zagospodarowaniem terenu powinna oscylować pomiędzy 10-12 mln złotych brutto.
Przewidywane instalacje:
- instalacja wodociągowa,
- instalacja kanalizacji,
- instalacja gazowa,
- instalacja elektryczna,
- instalacje niskoprądowe: internet, CCTV, kontrola dostępu, instalacja alarmowa,
- instalacja odgromowa,
- instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
- instalacja p.poż. – instalacje hydrantowa, instalacji sygnalizacji pożaru

6. Zakres prac objętych zamówieniem obejmuje:
1. wykonanie dwóch koncepcji proponowanych rozwiązań projektowych budowy budynku ośrodka zdrowia w Kolbudach,
2. mapę do celów projektowych,
3. wykonanie badań i opracowanie dokumentacji geotechnicznej, jeśli będą niezbędne (do wykorzystania wcześniejsze badania geotechniczne),
4. wykonanie projektu budowlano-architektonicznego oraz technicznego budowy budynku CWR z OZ w Kolbudach wraz z warunkami i uzgodnieniami niezbędnymi do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę w Starostwie Powiatowym w Pruszczu Gdańskim oraz do realizacji inwestycji, branże, w tym: budowlaną, branżową a także projekt zagospodarowania terenu. Dokumentacja budowlana powinna być sporządzona w stopniu uszczegółowienia dla projektu budowlanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2020 poz. 1609),
5. uzyskanie wszystkich wymaganych prawem i niezbędnych do realizacji decyzji/ uzgodnień/opinii/zgód/warunków/ekspertyz, w tym ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę.
6. uzgodnienia proponowanych rozwiązań projektowych z Zamawiającym i gestorami sieci,
7. informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),
8. sporządzenie dokumentacji kosztorysowej (przedmiar robót, ślepy kosztorys, kosztorys inwestorski, zbiorcze zestawienie kosztów zadania) wraz z dostosowaniem kosztorysów do potrzeb Zamawiającego w przypadku pozyskania środków finansowych zewnętrznych,
9. sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych objętych zakresem dokumentacji projektowanej we wszystkich branżach,
10. przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę i złożenie wraz z dokumentacją projektową
w Starostwie Powiatowym w Pruszczu Gdańskim,
11. uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
12. sprawowanie Nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych (do 10 pobytów Projektanta na budowie na wyłączne wezwanie Inwestora zadania, bez dodatkowego wynagrodzenia, w przypadku konieczności dodatkowych pobytów na budowie sprawowanie nadzoru będzie przedmiotem odrębnej umowy).

7. Wykonane opracowania należy dostarczyć do Zamawiającego w następującej ilości egzemplarzy:
1. projekt budowlano-architektoniczny oraz techniczny wraz z kompletem uzgodnień, opinii i wynikami koniecznych badań forma papierowa – 5 egz.
2. dokumentacje kosztorysowe - przedmiar robót, kosztorys inwestorski, kosztorys ślepy, zbiorcze zestawienie kosztów zadania forma papierowa – po 2 egz.
3. specyfikacja wykonania i odbioru robót budowlanych – po 3 egz.
4. inwentaryzacja zieleni z wytycznymi i opiniami – po 3 egz.
5. sporządzenie wszystkich elementów projektu budowlanego oraz wykonawczego w wersji elektronicznej na nośniku CD (format PDF i formaty edytowalne dwg, doc, ath) – 1 egz

8. Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi
i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
9. Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania, o której mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.:
- zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne: wejście z poziomu terenu, komunikacja pionowa za pomocą windy,
- zostanie zapewniony dostęp do wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem pomieszczeń technicznych,
- zostanie zapewniona wizualna oraz głosowa informacja nt. rozkładu pomieszczeń (np.: piktogramy w alfabecie Braille’a),
- zostaną przewidziane rozwiązania umożliwiające osobom ze szczególnymi potrzebami możliwości ewakuacji lub ich uratowania w inny sposób.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 270600 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 357093,60 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 270600 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ARKON Atelier Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 5840300652

7.3.3) Ulica: Kochanowskiego 64/4

7.3.4) Miejscowość: Gdańsk

7.3.5) Kod pocztowy: 80-402

7.3.6.) Województwo: pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

1. Autorska Pracownia Konstrukcyjna "WOJDAK" - w zakresie projektowania konstrukcji
2. Biuro Inżynierskie Masterplan Sławomir Brzeziński -w zakresie projektowania-branża sanitarna
3. Pracownia Projektowa Andrzej Szypowicz - w zakresie projektowania-branża elektryczna i teletechniczna

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2022-06-08

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 270600 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy