Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„Budynek mieszkalny dla osób niepełnosprawnych z możliwością adaptacji na izolatorium”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT KAZIMIERSKI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009455

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 12

1.5.2.) Miejscowość: Kazimierza Wielka

1.5.3.) Kod pocztowy: 28-500

1.5.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: starostwo@powiat.kazimierzaw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kazimierzaw.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/kazimierzaw

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„Budynek mieszkalny dla osób niepełnosprawnych z możliwością adaptacji na izolatorium”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e7a49109-b591-11ec-97c7-b646b0ba23df

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00158704

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-05-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2022/BZP 00030100/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Budynek mieszkalny dla osób niepełnosprawnych z możliwością adaptacji na izolatorium

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00112174/02

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IZP.272.3.2022

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 5634882,81 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Domu Pomocy Społecznej w Bejscach (gm. Bejsce, pow. Kazimierza Wielka) w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ – zwanego dalej DPS w Bejscach, część działki nr. ewidencyjny 432/2 . Dla budowy budynku DPS została wykonana wstępna koncepcja projektowa opracowana przez mgr inż. architekt Joannę Ćwiertak zam. 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3/5 Koncepcja programowo – przestrzenna została wstępnie zaopiniowana przez Świętokrzyskiego Wojewódzkiego konserwatora Zabytków w Kielcach.
Szczegółowy opis wymagań zamawiającego opisano w punkcie 2.

1) Opis stanu istniejącego:
Działka położona jest na terenie porośniętym zielenią niską oraz kilkoma drzewami, od strony zachodniej i północnej teren jest otoczony skarpami wysokości ponad 2,0 m. Na skarpie znajdującej się po zachodniej stronie lokalizacji zachował się szpaler drzew - pozostałość po alei posadzonej wzdłuż starego podjazdu do Pałacu. Jest to teren o wyraźnym spadku ok. 6% - w kierunku południowo – zachodnim. Do lat czterdziestych na terenie lokalizacji znajdował się sad i ogród warzywny dla potrzeb zespołu pałacowego.

Teren opracowania jest częścią działki nr 432/2, o powierzchni opracowania ok. 4950 Teren przeznaczony na lokalizację budynku DPS ma kształt wieloboku zbliżonego do kwadratu z sięgaczem do zjazdu z drogi powiatowej.

Od strony południowo wschodniej i południowo zachodniej teren inwestycji graniczy z działkami na których znajduje się zabudową gospodarczą i usługowa, natomiast od strony północno-wschodniej i północno -zachodniej z zabytkowym parkiem pałacowym.

Istniejąca obsługa komunikacyjna:
Działka graniczy bezpośrednio z drogą powiatową nr 0138T ( dz. nr ewid. 233), Powiatowy Zarząd Dróg w Kazimierzy Wielkiej wydał decyzję w dniu 02.11.202 r n znak PZD-I-452/29/2020 na budowę zjazdu z tej drogi.

Istniejąca zabudowa i infrastruktura
Działka niezabudowana. Na terenie lokalizacji znajduje się wodociąg Ø90 oraz instalacja lokalnej kanalizacji deszczowej.


2) Opis przedmiotu inwestycji:
Funkcja obiektu to DOM POMOCY SPOŁECZNEJ przystosowany do zamieszkania dla 28 pensjonariuszy. W budynku znajdzie się 14 dwuosobowych pokoi z łazienkami, w tym 6 pokoi dla osób z dysfunkcją ruchu.
Zaplecze terapeutyczne, pomieszczenia pobytu dziennego oraz zaplecze kuchenne znajduje się w dawnym pałacu – tj. głównym budynku DPS. W projektowanym budynku znajdzie się niewielkie zaplecze kuchenne, posiłki będą dostarczane z budynku głównego w systemie cateringu.
Dom pełnił będzie funkcję stałego pobytu dla osób starszych w tym chorych wymagających izolacji. Wejście do budynku prowadzić będzie bezpośrednio z poziomu terenu. Z centralnego korytarza należy zapewnić komunikację do poszczególnych funkcji.
Funkcję mieszkalną zaprojektowano na parterze. Pomieszczenia mieszkalne usytuowane są po obu stronach centralnego korytarza . Wyjścia z budynku znajdują się na dwóch końcach tego korytarza, ponadto wyjścia na otaczające budynek tarasy znajdują się w każdym pokoju mieszkalnym.
Zakłada się, że dla osób leżących będą wydzielone pokoje w budynku głównym.
Projektowany obiekt jest budynkiem parterowym, niepodpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym w stromym dwuspadowym dachu. Strych, który może być wykorzystywany na przechowywanie sprzętów używanych w okresie letnim – meble ogrodowe, parasole itp. oraz pomieszczenie dla konserwatora budynku.
Poddasze jest dostępne z zewnętrznych schodów dobudowanych przy wschodniej elewacji budynku.
Budynek zaprojektowano na rzucie w kształcie wydłużonego prostokąta w wymiarach 13,50 x31,00. Maksymalna wysokości elewacji frontowej wynosi ok. 4,80 m, a wysokość budynku w kalenicy 6,95 m. Dach dwuspadowy, symetryczny, połacie posiadają jednakowy kąt nachylenia o wartości 15O. Kalenica główna w kierunku podłużnym budynku na linii wschód – zachód z odchyleniem kątowym na godzinę 1030 .


b) usytuowanie budynku
Budynek zlokalizowano przy południowo - zachodniej granicy terenu opracowania. Przy wschodniej granicy lokalizacji przewidziano miejsca postojowe dla samochodów oraz placyk z zawrotką dla samochodów dostawczych.

c) ukształtowanie terenu
Działka, na której usytuowany jest projektowany budynek, posiada wyraźny spadek – ok. 6% w kierunku południowo-zachodnim i od strony północnej i zachodniej jest otoczony skarpami wysokości nieco ponad 2,0 m. W rezultacie poziom posadowienia projektowanego budynku jest obniżony w stosunku do poziomu posadowienia Pałacu o ok. 9.2 m.

d) obsługa komunikacyjna obiektu
Budynek obsługiwany będzie projektowanym zjazdem z drogi publicznej. Przewiduje się utworzenie wjazdu na teren inwestycji, od strony wschodniej, z drogi powiatowej. Działka graniczy bezpośrednio z drogą powiatową nr 0138T ( dz. nr ewid. 233), Powiatowy Zarząd Dróg w Kazimierzy Wielkiej wydał decyzję w dniu 02.11.2020 r n znak PZD-I-452/29/2020 na budowę zjazdu z tej drogi.
Projektowane miejsca postojowe dostępne będą z nowo projektowanego zjazdu.
Droga powiatowa spełnia parametry drogi pożarowej.
Bezpośrednio przy projektowanym zjeździe na teren lokalizacji znajduje się hydrant na wodociągu Ø90. Hydrant jest usytuowany w odległości ok. 65 m od projektowanego budynku.


e) projektowane uzbrojenie terenu
W związku z planowaną inwestycją, na działce projektuje się następujące uzbrojenie terenu:
- budowę przyłącza wodociągowego,
- budowę kanalizacji sanitarnej z podłączeniem do lokalnej kanalizacji sanitarnej obsługującej zespół pałacowy ( instalacja ciśnieniowa)
- budowę przyłącza do lokalnej kanalizacji deszczowej obsługującej zespół pałacowy.
- budowę instalacji zasilającej pompy ciepła z dolnym źródłem zasilania. Odwierty dla - pomp będą wykonywane po północnej stronie lokalizacji.
- montaż paneli fotowoltaicznych przewidziany jest na południowej połaci dachu

f) odprowadzenie wód deszczowych
do lokalnej kanalizacji deszczowej obsługującej zespół pałacowy.

g) zieleń
Istniejąca zieleń wysoka rosnąca na obrzeżu skarp otaczających teren lokalizacji bez zmian. Planuje się nowe nasadzenia w tym krzewy ozdobne i owocowe

j) miejsce gromadzenia odpadków stałych
Do zamykanego osłony śmietnikowej stojącej w wydzielonym miejscu (rysunek zagospodarowania).

Projektowany budynek jest obiektem o zwartej bryle, mieszczącym dwie kondygnacje nadziemne. Drugą kondygnację stanowi poddasze nieużytkowe.
Budynek jest niepodpiwniczony.

Forma budynku, prosta, na rzucie wydłużonego prostokąta. Kalenica korpusu głównego budynku jest odchylona od kierunku wschód - zachód na godzinę 10,30 Takie ukształtowanie budynku umożliwia lepsze doświetlenie pokoi i jednoczesne zacienienie przestrzeni tarasu po stronie północnej co będzie korzystne w okresie letnich upałów.

Na kondygnacji parteru przewidziano wejście główne do budynku oraz pomieszczenia takie jak:
• stołówka świetlica obsługiwaną przez zaplecze kuchenne z częścią ( zaplecze kuchenne działa na zasadzie cateringu – z dowozem posiłków z kuchni w głównym budynku DPS mieszczącym się w pałacu) ze stołówki nie będą korzystać pensjonariusze przebywający w izolacji. Ze stołówki, po godzinach wydawania posiłków traktowanej jako świetlica mogą korzystać osoby nie pozostające w izolacji.
• gabinet doraźnej pomocy medycznej, przeznaczony również do pełnienia całodobowego dyżuru pielęgniarki stanowiący jednocześnie zaplecze socjalne pracowników z sanitariatem dostępnym wyłącznie dla personelu
• 14 dwuosobowych pokoi mieszkańców
• pomieszczenie gospodarcze
• poddasze zaprojektowano jako nieużytkowe


Gabinety terapii i rehabilitacji, kaplica oraz pomieszczenia pobytu dziennego znajdują się w głównym budynku DPS – w dawnym pałacu. Pokoje dla pensjonariuszy leżących wymagający opieki specjalistycznej znajdują się w budynku głównym DPS.
Komunikacja na poddasze odbywa odkryta klatką schodowa zewnętrzna, dobudowana do budynku od strony wschodniej.
Budynek został zaprojektowany na pobyt 28 osób (14 pokoi dwuosobowych).

k) Zagospodarowanie terenu
Wykonawca zaprojektuje i wykona zagospodarowanie terenu w uzgodnieniu z Inwestorem oraz w oparciu o postanowienie Świętokzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach -. „wszelkie działania inwestycyjne (…) powinny być realizowane z poszanowaniem zabytkowych wartości. Uwarunkowania kulturowe, zachowane i czytelne w krajobrazie winny znaleźć zastosowanie w projekcie zagospodarowania terenu. Jako działania towarzyszące i nieodzowne dla kompleksowego potraktowania wszystkich komponentów wskazuje się opracowanie programu zagospodarowania i aranżacji zielenią w celu zminimalizowania oddziaływania projektowanego przedsięwzięcia na otoczenie”.
Wykonawca w uzgodnieniu z Inwestorem zaprojektuje i wykona drogę dojazdową wewnętrzną od drogi powiatowej do zaplecza budynku z placem manewrowym , chodniki wokół budynku i ścieżki oraz zjazd z drogi powiatowej.

l) Wyposażenie
Należy wyposażyć budynek w wyposażenie określone w rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 23 sierpnia 2012 r. w sprawie domów pomocy społecznej. (Dz. U. poz. 964) z wyłączeniem § 6, ust. 1, pkt 3, lit c – zdanie: „jest wyposażony w łóżko lub tapczan, szafę, stół, krzesła, szafkę nocną dla każdego mieszkańca domu”.

Inwestycja położona jest na części działki o nr ewidencyjnym 43222 i jednocześnie znajduje się na terenie zespołu parkowo - pałacowego w Bejscach wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach z dnia 20 lutego 1947r.
Tym samym Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia nadzoru archeologicznego w trakcie wykonywania niniejszej inwestycji. Przed przystąpieniem do robót budowlanych niezbędne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na prace przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Zamawiający wypełniając zobowiązania wynikające z postanowień art. 255 ustawy Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2021. poz. 1129 ze zm.) informuje, iż cena oferty najkorzystniejszej przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, dlatego też stosownie do zapisów art. 255 ust. 1 pkt. 3 ustawy postępowanie unieważniono.