Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Prace rozbiórkowe i porządkowe

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Józefów

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013268729

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kardynała Wyszyńskiego 1

1.5.2.) Miejscowość: Józefów

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-420

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um@jozefow.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://jozefow.bip.eur.pl/public/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Prace rozbiórkowe i porządkowe

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2800e8ec-efe8-434b-8c46-383001833084

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00156737

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-03-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://jozefow.ezamawiajacy.pl

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://jozefow.ezamawiajacy.pl/pn/jozefow/demand/270994/notice/public/details

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W przedmiotowym postępowaniu
Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz
informacji: Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem:
https://jozefow.ezamawiajacy.pl
Dokładna informacja o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z
wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji
elektronicznej. została określona w SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Ochrona danych osobowych osób fizycznych i
klauzula informacyjna z art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia
27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego
przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE
(ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), zwane dalej
„rozporządzeniem 2016/679”.
Dalej w SWZ

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą , z uprawnienia do sprostowania
lub uzupełnienia o których mowa w art 16 rozporządzenia 2016/679 , nie może skutkować zmiana wyniku postępowania o udzielenie
zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawa8.W postępowaniu
o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania , o którym mowa w art 18 ust 1 rozporządzenia 206/679,
nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: PZP.271.13.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 2

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. ul. Piaskowa 9 – dz. nr ew. 105/6 obr. 24
1) rozebranie altany śmietnikowej wraz z usunięciem pojemników na odpady,
2) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci i odpadów,
3) ogrodzenie terenu siatką leśną – wg załączonego rysunku poglądowego.

2. ul. Piaskowa 11 – dz. nr ew. 105/8 obr. 24
1) zabezpieczenie budynku przed dostępem osób trzecich, w tym zabicie otworów okiennych, drzwiowych i piwnicznych płytami osb,
2) zawieszenie tablic ostrzegawczych oraz informacyjnych.
3) usunięcie wszystkich wygrodzeń (wykonanych z siatki, blachy lub drewna),
4) rozebranie komórek i budynków gospodarczych (drewnianych, murowanych lub blaszanych),
5) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci, odpadów i gruzu,
6) ogrodzenie terenu siatką leśną – wg załączonego rysunku poglądowego.

3. ul. Piaskowa 13 – dz. nr ew. 117/8 obr. 24
1) zabezpieczenie budynku przed dostępem osób trzecich, w tym zabicie otworów okiennych, drzwiowych i piwnicznych płytami osb,
2) zawieszenie tablic ostrzegawczych oraz informacyjnych,
3) usunięcie z działki zagłębień w ziemi wraz z zasypaniem ziemią,
4) usunięcie wszystkich wygrodzeń (wykonanych z siatki, blachy lub drewna),
5) rozebranie komórek i budynków gospodarczych (drewnianych, murowanych lub blaszanych), w tym spalonych oraz altany śmietnikowej,
6) usunięcie pojemników na odpady wraz ze śmieciami,
7) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci, odpadów i gruzu,
8) ogrodzenie terenu siatką leśną – wg załączonego rysunku poglądowego.

4. ul. Zawiszy 16/18 – dz. nr ew. 113 obr. 24
1) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci, odpadów i gruzu,
2) ogrodzenie terenu siatką leśną – wg załączonego rysunku poglądowego.

5. ul. Zawiszy 22 – dz. nr ew. 124/1 obr. 24
1) zabezpieczenie budynku przed dostępem osób trzecich, w tym zabicie otworów okiennych, drzwiowych i piwnicznych płytami osb,
2) zawieszenie tablic ostrzegawczych oraz informacyjnych,
3) usunięcie wszystkich wygrodzeń (wykonanych z siatki, blachy lub drewna),
4) usunięcie komórek i budynków gospodarczych (drewnianych, murowanych lub blaszanych)
5) usunięcie krzaków i drzewek ozdobnych,
6) usunięcie pojemników na odpady wraz ze śmieciami,
7) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci i odpadów i gruzu,
8) ogrodzenie terenu siatką leśną – wg załączonego rysunku poglądowego.

6. ul. Sobieskiego 3A i 3B – dz. nr ew. 41 obr. 26
1) zabezpieczenie budynku przed dostępem osób trzecich, w tym zabicie otworów okiennych, drzwiowych na parterze i piwnicznych płytami osb,
2) zawieszenie tablic ostrzegawczych oraz informacyjnych.
3) rozebranie komórek, budynków gospodarczych (drewnianych, murowanych lub blaszanych) oraz altany śmietnikowej wraz z usunięciem pojemników,
4) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci, odpadów i gruzu,

4.2.6.) Główny kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

90513000-6 - Usługi obróbki i usuwania odpadów, które nie są niebezpieczne

90511000-2 - Usługi wywozu odpadów

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-05-22

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Rozbiórka budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego w Józefowie przy ul. Willowa 43 – na działce nr ew. 59/3 obr. 22 wraz z istniejącymi budynkami gospodarczymi i garażami.

Decyzja nr 93/2025 z dnia 16.12.2025 roku Starosty Otwockiego

Zamówienie obejmuje rozbiórkę budynku mieszkalnego wielorodzinnego:
Powyższe prace obejmować będą m.in:
1) wykonanie prac zabezpieczających przed dostępem osób trzecich do czasu uporządkowania terenu poprzez:
- oznakowanie terenu rozbiórki w sposób widoczny z zastosowanie kolorowych taśm ostrzegawczych, zawieszenie tablic ostrzegawczych oraz informacyjnych.
- zabezpieczenie ciągów pieszych oraz dróg dojazdowych
2) rozbiórkę poszczególnych elementów budynku:
- usunięcie sprzętu ruchomego pozostawionego w pomieszczeniach budynku przez użytkowników
- usunięcie elementów stałego wyposażenia budynku
- demontaż instalacji i urządzeń
- demontaż stolarki okiennej i drzwiowej
- rozbiórka dachu
- rozbiórka stropów
- rozbiórka ścian
- rozbiórka posadek
- rozbiórka ścian fundamentowych i ścian podmurówki z użyciem koparki
- zasypanie wykopów po fundamentach
- odtransportowanie poszczególnych elementów na składowisko
- cięcie elementów konstrukcji, kruszenie na mniejsze fragmenty do wielkości transportowej na miejscu składowania
- usuwanie i wywożenia sukcesywne powstałych odpadów do miejsca ich utylizacji ze wstępną segregacją
3) usunięcie z działki szamb, studzienek i innych wykopów, zagłębień w ziemi (w tym kanałów samochodowych) oraz piwnic wraz z zasypaniem ziemią,
4) usunięcie przyłącza kanalizacyjnego do budynku,
5) usunięcie toalety zewnętrznej wraz z zasypaniem dołów kloacznych,
6) usunięcie wszystkich wygrodzeń (wykonanych z siatki, blachy lub drewna),
7) usunięcie komórek i budynków gospodarczych (drewnianych, murowanych lub blaszanych),
8) usunięcie betonowych ścieżek i wylewek po starych komórkach, garażach i altanach śmietnikowych,
9) usunięcie krzaków i drzewek ozdobnych,
10) usunięcie pojemników na odpady wraz ze śmieciami,
11) porządkowanie całego terenu z porozrzucanych śmieci i odpadów,
12) wyrównanie terenu, nawiezienie urodzajnej ziemi i posianie trawy.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

90513000-6 - Usługi obróbki i usuwania odpadów, które nie są niebezpieczne

90511000-2 - Usługi wywozu odpadów

90910000-9 - Usługi sprzątania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-05-22

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zamawiający stawia warunek wyłącznie dla części 2. Imię i nazwisko Kierownika Budowy należy wpisać w systemowym formularzu ofertowym.
1) Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje następującymi osobami:
a) Kierownik Budowy - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń,
b) Obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, zwanych dalej "państwami członkowskimi", którzy nabyli w tych państwach, poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, kwalifikacje do wykonywania zawodów regulowanych lub działalności, o których mowa w załączniku nr IV do dyrektywy 2005/36/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 7 września 2005 r. w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych (Dz. Urz. UE L 255 z 30.09.2005, str. 22, z późn. zm.) mogą wykonywać funkcje wymagające posiadania uprawnień budowlanych o ile ich kwalifikacje zostały potwierdzone uznaje się te kwalifikacje na zasadach określonych w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394)

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Załącznik nr 12 do SWZ
§ 9 Zmiana postanowień umowy

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-04-01 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Platforma Zakupowa

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-04-01 09:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-04-30

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:

Część 1 : Tak

Część 2 : Tak

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Z postępowania wyklucza się wykonawcę na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych
rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa
narodowego.