Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 4-kondygn., bez podpiwniczenia, zagospodarowanie terenu i infr. techniczna, uzyskanie pozwolenia na budowę i pełnienie nadzoru autorskiego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: BIAŁOGARDZKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920050

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: STEFANA KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 18

1.4.2.) Miejscowość: Białogard

1.4.3.) Kod pocztowy: 78-200

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.4.7.) Numer telefonu: +48 94 357 99 50

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@tbs-bialogard.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.tbs-bialogard.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Spółka prawa handlowego, w której 100% udziałów stanowi własność Miasta Białogard

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

zarządzanie i administrowanie lokalami mieszkalnymi

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00000019

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-01-01

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2024/BZP 00665454

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa - warunek ten będzie spełniony przez Wykonawcę, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości odpowiadającej: 200 000,00 PLN;

2. Zdolność techniczna lub zawodowa w zakresie:
(1) warunek ten będzie spełniony przez Wykonawcę, jeżeli wykaże, że: w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej dwie dokumentacje projektowe (zawierające: projekt architek-toniczno-budowlany, projekt zagospodarowania terenu, projekt techniczny) (zgodnie z treścią § 4 ust. 1 ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r., poz. 2454 )), zatwierdzone w decyzji pozwolenia na budowę, których zakres (każdej z nich) obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.

UWAGA - W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia doświadczenie musi w całości wykazać co najmniej jeden Wykonawca albo podmiot na którego zdolnościach technicznych lub zawodowych Wykonawca polega.

(2) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skieruje do jego realizacji m.in.:
a) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, zatwierdzonej w decyzji pozwolenia na budowę, której zakres obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3wraz z zagospodarowaniem terenu;
b) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń
(min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
c) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji „sanitarnych” wewnętrznych i zewnętrznych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
d) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji elektrycznych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
e) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji telekomunikacyjnych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej
4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
f) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności drogowej (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował w ramach jednej lub wielu umów każdą z wymienionych czynności: zaprojektowanie zjazdu, zaprojektowanie parkingu, zaprojektowanie drogi wewnętrznej.

UWAGA
1) Każda z ww. osób musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie niższą niż 50 tys. EUR dla architektów i inżynierów budownictwa, którzy wykonują samodzielne funkcje techniczne w budownictwie i być wpisana na listę członków izby samorządu zawodowego.
2) Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji projektowania w maksymalnie dwóch różnych wymaganych specjalnościach przez jedną osobę.
Na tych samych zasadach możliwość łączenia dotyczy także funkcji projektantów sprawdzających. Nie dopuszcza się natomiast możliwości łączenia funkcji projektanta i projektanta sprawdzającego w tej samej branży.
3) Zamawiający nie określa, szczególnego sposobu spełniania określonego wyżej warunku, przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, co oznacza możliwość sumowania zasobów w tym zakresie.
4) W zakresie dysponowania osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, Zamawiający uznaje wymagane uprawnienia określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).
5) Zgodnie z art. 12a Prawa budowlanego w związku z przepisami ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego nie jest wymagana od obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), gdyż do posiadania uprawnień w wykonywaniu samodzielnych funkcji w budownictwie nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.
6) Zgodnie z art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego wymóg przedkładania uprawnień budowlanych nie materializuje się dla osób wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane ecrub (https://e-crub.gunb.gov.pl).

DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:
1) Jako „dokumentację projektową” należy rozumieć co najmniej wykonanie w ramach jednego zamówienia Projektu budowlanego i Projektu wykonawczego.
2) Wykonawca powinien w wykazie usług wyraźnie określić wartość oraz zakres prac projektowych (w tym kubaturę budynku), aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu.
3) W przypadku, o którym mowa w pkt 5.1.2 ppkt 1 i 2 Zamawiający dopuszcza doświadczenie uzyskane w ramach współautorstwa w przygotowaniu dokumentów.
4) W przypadku, o którym mowa w pkt 5.1.2 ppkt 1 decyzja pozwolenia na budowę musi uprawomocnić się przed terminem składania ofert.

Po zmianie:
1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa - warunek ten będzie spełniony przez Wykonawcę, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości odpowiadającej: 150 000,00 PLN.

UWAGA - W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia, oceniana będzie ich łączna sytuacja ekonomiczna i finansowa.


2. Zdolność techniczna lub zawodowa w zakresie:
(1) warunek ten będzie spełniony przez Wykonawcę, jeżeli wykaże, że: w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej dwie dokumentacje projektowe (zawierające: projekt architek-toniczno-budowlany, projekt zagospodarowania terenu, projekt techniczny) (zgodnie z treścią § 4 ust. 1 ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r., poz. 2454 )), zatwierdzone w decyzji pozwolenia na budowę, których zakres (każdej z nich) obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.

UWAGA - W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia doświadczenie musi w całości wykazać co najmniej jeden Wykonawca albo podmiot na którego zdolnościach technicznych lub zawodowych Wykonawca polega.

(2) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skieruje do jego realizacji m.in.:
a) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, zatwierdzonej w decyzji pozwolenia na budowę, której zakres obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3wraz z zagospodarowaniem terenu;
b) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń
(min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
c) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji „sanitarnych” wewnętrznych i zewnętrznych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
d) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji elektrycznych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej 4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
e) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował: zaprojektowanie instalacji telekomunikacyjnych dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego wielorodzinnego co najmniej
4-kondygnacyjnego o kubaturze budynku min. 4.000 m3;
f) co najmniej dwie osoby, które obejmą funkcję projektanta i projektanta sprawdzającego, posiadające uprawnienia budowlane w specjalności drogowej (min. 2 lata od daty uzyskania), o doświadczeniu obejmującym wykonanie co najmniej jednej usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej, której zakres obejmował w ramach jednej lub wielu umów każdą z wymienionych czynności: zaprojektowanie zjazdu, zaprojektowanie parkingu, zaprojektowanie drogi wewnętrznej.

UWAGA
1) Każda z ww. osób musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie niższą niż 50 tys. EUR dla architektów i inżynierów budownictwa, którzy wykonują samodzielne funkcje techniczne w budownictwie i być wpisana na listę członków izby samorządu zawodowego.
2) Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji projektowania w maksymalnie dwóch różnych wymaganych specjalnościach przez jedną osobę.
Na tych samych zasadach możliwość łączenia dotyczy także funkcji projektantów sprawdzających. Nie dopuszcza się natomiast możliwości łączenia funkcji projektanta i projektanta sprawdzającego w tej samej branży.
3) Zamawiający nie określa, szczególnego sposobu spełniania określonego wyżej warunku, przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, co oznacza możliwość sumowania zasobów w tym zakresie.
4) W zakresie dysponowania osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, Zamawiający uznaje wymagane uprawnienia określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).
5) Zgodnie z art. 12a Prawa budowlanego w związku z przepisami ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego nie jest wymagana od obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), gdyż do posiadania uprawnień w wykonywaniu samodzielnych funkcji w budownictwie nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.
6) Zgodnie z art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego wymóg przedkładania uprawnień budowlanych nie materializuje się dla osób wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane ecrub (https://e-crub.gunb.gov.pl).

DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:
1) Jako „dokumentację projektową” należy rozumieć co najmniej wykonanie w ramach jednego zamówienia Projektu budowlanego i Projektu wykonawczego.
2) Wykonawca powinien w wykazie usług wyraźnie określić wartość oraz zakres prac projektowych (w tym kubaturę budynku), aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu.
3) W przypadku, o którym mowa w pkt 5.1.2 ppkt 1 i 2 Zamawiający dopuszcza doświadczenie uzyskane w ramach współautorstwa w przygotowaniu dokumentów.
4) W przypadku, o którym mowa w pkt 5.1.2 ppkt 1 decyzja pozwolenia na budowę musi uprawomocnić się przed terminem składania ofert.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2025-01-07 09:00

Po zmianie:
2025-01-09 11:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2025-01-07 09:30

Po zmianie:
2025-01-09 11:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2025-02-05

Po zmianie:
2025-02-07