Białystok: Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych
Numer ogłoszenia: 172815 - 2007; data zamieszczenia: 21.09.2007
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Białegostoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 8786000, fax 085 8786265, 8786775.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.bialystok.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie składa się z 4 części. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych. W przypadku wyceny lokalu mieszkalnego mieszczącego się w budynku, dla którego nie została sporządzona dokumentacja inwentaryzacyjna, należy sprawdzić powierzchnię użytkową lokalu poprzez jego przemierzenie. Zamawiający przedstawi Wykonawcy zakres prac remontowych wykonanych w lokalu, których aktualną wartość rynkową należy określić w operacie szacunkowym. Określenia wartości należy dokonać stosownie do zasad przewidzianych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903 z późn.zm.) oraz rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). CZĘŚĆ 1 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych. · w obrębie 8 i 17 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 180 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 110 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -70 CZĘŚĆ 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych. · w obrębie 1, 2 , 3, 4, 6, 7, 16, 20 i 21 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 160 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 110 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 50 CZĘŚĆ 3 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych. · w obrębie 11, obejmującym ścisłe centrum miasta: ul. Rynek Kościuszki, Legionową, Sienkiewicza (do Al. Piłsudskiego), Malmeda, Zamenhofa, Białówny, Nowy Świat, Lipową, Częstochowską (między ul. Lipową i Al. Piłsudskiego), Liniarskiego, Suraską, Grochową, Kalinowskiego, św. Mikołaja, Krakowską, Kościelną, Kilińskiego, Białą, Piotrkowską, Św. Rocha - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 175 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 115 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -60 CZĘŚĆ 4 Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych. · w obrębie 11, obejmującym ulice: M.C. Skłodowskiej, Akademicką, Krasińskiego, Parkową, Podleśną, Grottgera, Al. Piłsudskiego, Boh. Getta, Żabią, Żytnią, Proletariacką, Waryńskiego, Częstochowską (między Al. Piłsudskiego i Włókienniczą), Świętojańska, Waszyngtona, Wołodyjowskiego, Przejazd, Włókienniczą - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 200 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 120 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -80

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.30.00.00 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy Kod CPV wg słownika 2008: 70.30.00.00 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 10.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, * zrealizowali w ostatnich 3 latach co najmniej 5 szacunków lokali - dotyczy składania oferty na jedną część zamówienia * dysponują osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; * są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności 4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. 2. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły /spełnia - nie spełnia/ 3. Nie spełnienie chociażby jednego warunku, skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Dokumenty lub oświadczenia potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu (przedstawione w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę): 1) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż na 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 2) oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22, ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych i o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 1 i 2 ; 3) wykaz wykonanych zamówień określonych w pkt III. 2) 1), 2) ogłoszenia w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzieleniu zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie z podaniem ilości, dat wykonania i odbiorców; 4) wykazu osób, które będą uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez nich uprawnień rzeczoznawcy majątkowego; 5) polisa lub inny dokument ubezpieczeniowy, potwierdzający że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. 2. Zamawiający wezwie wykonawców, którzy w terminie składania ofert nie złożyli oświadczeń lub dokumentów określonych w pkt. 1 lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, do ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że mimo ich uzupełnienia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu lub konieczne byłoby unieważnienie postępowania, na podstawie art. 26 ust. 3 ustawy.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.bialystok.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, pok. 714.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 09.10.2007 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miejski w Białymstoku, Departament Skarbu, ul. Słonimska 1, pok.709.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: · w obrębie 8 i 17 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 180 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 110 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -70.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 10.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: · w obrębie 1, 2 , 3, 4, 6, 7, 16, 20 i 21 - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 160 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 110 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 50.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 10.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: · w obrębie 11, obejmującym ścisłe centrum miasta: ul. Rynek Kościuszki, Legionową, Sienkiewicza (do Al. Piłsudskiego), Malmeda, Zamenhofa, Białówny, Nowy Świat, Lipową, Częstochowską (między ul. Lipową i Al. Piłsudskiego), Liniarskiego, Suraską, Grochową, Kalinowskiego, św. Mikołaja, Krakowską, Kościelną, Kilińskiego, Białą, Piotrkowską, Św. Rocha - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 175 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 115 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -60.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 10.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przypadającej na wyceniany lokal dla potrzeb sprzedaży lokali mieszkalnych.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: · w obrębie 11, obejmującym ulice: M.C. Skłodowskiej, Akademicką, Krasińskiego, Parkową, Podleśną, Grottgera, Al. Piłsudskiego, Boh. Getta, Żabią, Żytnią, Proletariacką, Waryńskiego, Częstochowską (między Al. Piłsudskiego i Włókienniczą), Świętojańska, Waszyngtona, Wołodyjowskiego, Przejazd, Włókienniczą - przewidywalna ilość lokali do szacunku - 200 w tym: - przewidywalna ilość lokali do szacunku z określeniem wartości rynkowej wykonanych prac remontowych - 120 - przewidywalna ilość lokali do szacunku bez określenia wartości rynkowej wykonanych prac remontowych -80.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 10.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.