Warszawa: Wycena wartości 100 lokali mieszk., 25 lokali użytkowych z ew. uwzględnieniem wartości nakładów dokonanych na prace rem.-bud., 50 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, 10 nieruchomości zabudowanych, 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów poniesionych na adaptację, sporządzenie 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych lub użytkowych i obliczenia ich powierzchni
Numer ogłoszenia: 17005 - 2014; data zamieszczenia: 27.01.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Mokotów , ul. Rakowiecka 25/27, 02-517 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5651562, faks 022 5651562.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.mokotow.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena wartości 100 lokali mieszk., 25 lokali użytkowych z ew. uwzględnieniem wartości nakładów dokonanych na prace rem.-bud., 50 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, 10 nieruchomości zabudowanych, 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów poniesionych na adaptację, sporządzenie 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych lub użytkowych i obliczenia ich powierzchni.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości 100 lokali mieszkalnych, wycena wartości 25 lokali użytkowych z ewentualnym uwzględnieniem wartości nakładów dokonanych na prace remontowo-budowlane,, wycena wartości 50 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, wycena wartości 10 nieruchomości zabudowanych, wycena wartości 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów poniesionych na adaptację, sporządzenie 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych lub użytkowych i obliczenia ich powierzchni.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 10.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: 2.000 zł (dwa tysiące zł 00/100 zł)

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wymagane jest wykazanie wykonania w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usługi lub usług (w określonym niżej rodzaju), które w sumie potwierdzą wykonanie: - wycen wartości 100 lokali mieszkalnych, - wycen wartości 25 lokali użytkowych, w tym 10 lokali z uwzględnieniem nakładów dokonanych na prace remontowo-budowlane tych lokali, - wycen wartości 50 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, - wycen wartości 10 nieruchomości zabudowanych, - sporządzenie 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych i użytkowych. - wycen wartości 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów poniesionych na adaptację o minimalnej łącznej wartości 85.000 zł brutto.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wymagane jest wykazanie minimum 4 osób, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w tym: - 3 osoby posiadające uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.); - 1 osoba posiadająca uprawnienia do projektowania bez ograniczeń i sprawdzania projektów architektoniczno - budowlanych lub do projektowania w ograniczonym zakresie w specjalności architektonicznej, bądź konstrukcyjno - budowlanej

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wymagane jest posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość minimum 85.000,00 z

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Należy wykazać co najmniej usługę lub usługi (w określonym niżej rodzaju), które w sumie potwierdzą wykonanie: - wycen wartości 100 lokali mieszkalnych, - wycen wartości 25 lokali użytkowych, w tym 10 lokali z uwzględnieniem nakładów dokonanych na prace remontowo-budowlane tych lokali, - wycen wartości 50 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, - wycen wartości 10 nieruchomości zabudowanych, - sporządzenie 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych i użytkowych. - wycen wartości 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów poniesionych na adaptację o minimalnej łącznej wartości 85.000 zł brutto. Należy załączyć dowody potwierdzające, że wykazane usługi zostały wykonane należycie. Zamawiający nie wymaga wykazania usług niewykonanych lub wykonanych nienależycie.;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Druk oferta (wzór druku załącznik nr 1 do SIWZ) Formularz cenowy ofertowy (wzór druku załącznik nr 9 do SIWZ) Informacja o części zamówienia powierzonej podwykonawcom, jeśli wykonawca zamierza powierzyć wykonanie zamówienia podwykonawcom (wzór druku załącznik nr 7 do SIWZ), Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, w przypadku, gdy Wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia. Pełnomocnictwo określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, w przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik. Pełnomocnictwo należy przedłożyć w oryginale lub notarialnie potwierdzonej kopii

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający zastrzega sobie prawo jednostronnego zmniejszenia liczby lokali i nieruchomości przewidzianych do wyceny oraz liczny przewidzianych do wykonania rzutów kondygnacji a w razie zaistnienia takiej sytuacji Wykonawca nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany (zmniejszenia lub zwiększenia) w trakcie trwania umowy , liczby lokali i nieruchomości przewidzianych do wyceny oraz liczny przewidzianych do wykonania rzutów kondygnacji w ramach wartości umowy i według cen jednostkowych określonych w umowie. Zmniejszenie lub zmiana nie powinna spowodować zlecenia Wykonawcy liczby wycen lokali i nieruchomości oraz rzutów kondygnacji o wartości mniejszej niż 50 % całkowitej wartości umowy. Zmniejszenie lub zmiana uzależnione będą od liczby wpływających wniosków najemców o nabycie lokali.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.mokotow.waw.pl/zampubl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: siedziba zamawiającego pok. 35A cena 10 zł; płatność - kasa.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 04.02.2014 godzina 09:30, miejsce: siedziba zamawiającego, parter, pok. 35A.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie