Szczecin: ROBOTY DODATKOWE, WYNIKŁE W RAMACH REALIZACJI UMOWY NA REMONT I PRZEBUDOWĘ BUDYNKU NA SZCZECIŃSKI PARK NAUKOWO-TECHNOLOGICZNY PRZY UL. NIEMIERZYŃSKIEJ 17A W SZCZECINIE, DZIAŁKI NR 3/5, 3/7 I 18 Z OBRĘBU NR 1002 ŚRÓDMIEŚCIE
Numer ogłoszenia: 115905 - 2010; data zamieszczenia: 10.05.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny sp. z o.o., ul. Kolumba 86/89, 70-035 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4892050, faks 091 4336053.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: ROBOTY DODATKOWE, WYNIKŁE W RAMACH REALIZACJI UMOWY NA REMONT I PRZEBUDOWĘ BUDYNKU NA SZCZECIŃSKI PARK NAUKOWO-TECHNOLOGICZNY PRZY UL. NIEMIERZYŃSKIEJ 17A W SZCZECINIE, DZIAŁKI NR 3/5, 3/7 I 18 Z OBRĘBU NR 1002 ŚRÓDMIEŚCIE.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zamówień dodatkowych, udzielanych dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Wnioskiem objeto nastęujące przedmioty zamówienia: Wniosek wykonawczy: 10/RD - Balustrady ze stali nierdzewnej, Wniosek wykonawczy: 12/RD - Montaż listew ozdobnych przy drzwiach, Wniosek wykonawczy: 11E - Montaż konstrukcji stalowej oświetlenia, Wniosek wykonawczy: 12E - Montaż kurtyny powietrznej, Wniosek wykonawczy: 15E - Wykonanie pomiarów fotometrycznych oświetlenia głównego i awaryjnego, Wniosek wykonawczy: 13/RD - Drzwi przesuwne do przedsionka w piwnicy, Wniosek wykonawczy: 16/RD - Montaż zaworów odcinających na wentylacji grawitacyjnej w serwerowni, kablowni i pomieszczeniu USB i Wykonanie konstrukcji wsporczej pod jednostki zewnętrzne klimatyzacji serwerowni, Wniosek wykonawczy: 10E - Montaż szyny wyrównującej potencjał, Wniosek wykonawczy: 18/RD - Montaż okuć stolarki okiennej i drzwiowej oraz zastosowanie dodatkowych elementów zabezpieczających drzwi zewnętrzne, Wniosek wykonawczy: 19/RD - Remont cokołu części A, opaska z płyt chodnikowych, nowa nawierzchnia w miejscu rozebranego kwietnika, Wniosek wykonawczy: 20/RD - Renowacja stopni schodowych głównej klatki schodowej, Wniosek wykonawczy: 21/RD - 1. Balustrada ze stali nierdzewnej przy szybie platformy dla niepełnosprawnych, 2. Montaż szczelnej klapy rewizyjnej w serwerowni, Wniosek wykonawczy: 18E - Montaż opraw oświetlenia zewnętrznego, Wniosek wykonawczy: 20E - Dodatkowe gniazda 230V i RJ45 wraz z okablowaniem, Wniosek wykonawczy: 21E - Sterowanie wentylatorów poddasza, Wniosek wykonawczy: 13/BS - Zmiana lokalizacji wodomierza..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.46.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy badawczych obiektów budowlanych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 29.04.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kielart Konserwacja Zabytków Sp. z o.o., ul. Kłodna 30, 70-536 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 240000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 240000,00

• Oferta z najniższą ceną: 240000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 240000,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zamówień dodatkowych, udzielanych dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 2. Przedmiotem zamówienia obejmuje się następujące roboty dodatkowe: 2.1. Wniosek wykonawczy: 10/RD - Balustrady ze stali nierdzewnej. W związku z wnioskiem Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków konieczne jest wykonanie balustrady niezależnej od poprzedniej, spełniającej współczesne normy. TER obejmuje jedynie renowację starych balustrad drewnianych. Okazuje się jednak, że po demontażu dorobionego do nich później, bardzo nieestetycznego podwyższenia z prętów stalowych - same balustrady drewniane nie spełniają norm bezpieczeństwa ze względu na jakość i stan techniczny materiału. Balustrady te nie mogą być wykorzystane jako samodzielne elementy nośne. Poprzednia balustrada drewniana pozostanie więc po renowacji jako element dekoracyjny, historyczny, świadczący o zabytkowym charakterze obiektu. Należy jednak wykonać nową balustradę spełniającą współczesne normy bezpieczeństwa. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie balustrad nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, przy czym ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, gdyż decyzja o wykonaniu nowych balustrad Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków wydana została dopiero w trakcie wykonywania robót budowlanych. Zachodzą także obydwie wskazane niżej okoliczności: przede wszystkim wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, albowiem Zamawiający nie uzyska decyzji o pozwoleniu na użytkowanie bez wykonania tego elementu prac, a także z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów i wywoływało negatywne konsekwencje ze względu na uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy całego obiektu budowlanego. 2.2. Wniosek wykonawczy: 12/RD - Montaż listew ozdobnych przy drzwiach. W związku z wnioskiem Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków konieczne jest wykonanie listew ozdobnych przy drzwiach. TER nie obejmował takiego elementu wykończenia obiektu. W celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie należy wykonać ww. listwy ozdobne przy drzwiach. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie listew nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, gdyż decyzja o wykonaniu nowych balustrad Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków wydana została dopiero w trakcie wykonywania robót budowlanych. Zachodzą także obydwie wskazane niżej okoliczności: przede wszystkim wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, albowiem Zamawiający nie uzyska decyzji o pozwoleniu na użytkowanie bez wykonania tego elementu prac, a także z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów i wywoływało negatywne konsekwencje ze względu na uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy całego obiektu budowlanego. 2.3. Wniosek wykonawczy: 11E - Montaż konstrukcji stalowej oświetlenia. Wykonanie instalacji oświetleniowej na strychu wymaga wykonania konstrukcji wsporczej, bez której oświetlenie nie może być zainstalowane. Konstrukcje wsporcze nie były przewidziane w TER. Konieczność ich wykonania n wynika z przyczyn technicznych. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie balustrad nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, gdyż decyzja o wykonaniu konstrukcji zapadłą w trakcie wykonawstwa prac i uzasadniona jest względami technicznymi. Ponadto z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów i wywoływało negatywne konsekwencje ze względu na uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy całego obiektu budowlanego. 2.4. Wniosek wykonawczy: 12E - Montaż kurtyny powietrznej. Na skutek zmian w wykonawstwie prac związanych z koniecznością dostosowania obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych, co pociągało za sobą zmiany w zakresie rozwiązań technicznych przedsionka A, w tym rezygnację z wykonania drzwi, zmienił się zakres i przedmiot zamówienia. Zaniechanie wykonania części prac dało oszczędności w kwocie 18.540,90 zł netto. Jednocześnie z przepisów § 63 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r., Nr 75, poz. 690 ze zmianami) wynika obowiązek zastosowania w tym miejscu: przedsionka, kurtyny powietrznej lub innych rozwiązań nieutrudniających ruchu. Wartość kurtyny powietrznej wynosi: 1.080,87 złotych. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie kurtyny powietrznej nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, wręcz w ogólnym rozrachunku prowadzi do oszczędności w wysokości około 17.500,00 złotych, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, gdyż obowiązek wykonania kurtyny wynika z uprzednich zmian mających na celu dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych co pozwoli uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów i wywoływało negatywne konsekwencje ze względu na uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy całego obiektu budowlanego. 2.5. Wniosek wykonawczy: 15E - Wykonanie pomiarów fotometrycznych oświetlenia głównego i awaryjnego. Od wykonania tych pomiarów zależy uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Jednocześnie po ich wykonaniu może okazać się, że konieczne będą prace zamienne w zakresie rozwiązań elektrycznych, ewentualnie co do samego oświetlenia. TER nie przewidywał wykonania tych pomiarów w zakresie świadczenia wykonawcy. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie pomiarów nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ po pomiarach mogą pojawić się nowe prace w branży elektrycznej, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów związanych z ewentualnymi zmianami rozwiązań technicznych. 2.6. Wniosek wykonawczy: 13/RD - Drzwi przesuwne do przedsionka w piwnicy. Pod stropem przedsionka zlokalizowane są zawory instalacji c.o. i wodnej. Na skutek zmian w wykonawstwie prac związanych z koniecznością dostosowania obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych, co pociągało za sobą zmiany w zakresie rozwiązań technicznych przedsionka A, w tym także w piwnicy, zmienił się zakres i przedmiot zamówienia. Po likwidacji drzwi DW-A2 istnieje niebezpieczeństwo (mimo wykonania izolacji termicznej) zamarznięcia zaworów. Dzięki wydzieleniu w postaci drzwi automatycznych instalacje nie będą bezpośrednio narażone na wpływ temperatur zewnętrznych. TER nie przewidywał wykonania tych drzwi. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie drzwi przesuwnych nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ po pomiarach mogą pojawić się nowe prace w branży elektrycznej, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.7. Wniosek wykonawczy: 16/RD - Montaż zaworów odcinających na wentylacji grawitacyjnej w serwerowni, kablowni i pomieszczeniu USB i Wykonanie konstrukcji wsporczej pod jednostki zewnętrzne klimatyzacji serwerowni. Pomieszczenia serwerowni, kablowni i UPS są wydzielone pożarowo od pozostałych pomieszczeń. Zastosowanie kominów o lekkiej konstrukcji uniemożliwia odcięcie pożarowe pionów wentylacyjnych. Pomieszczenie serwerowni jest zaprojektowane jako gaszone gazem, brak zamknięcia wentylacji uniemożliwiałby uszczelnienie pomieszczenia. Po zmianie lokalizacji agregatów klimatyzacyjnych, do ich montażu niezbędne jest wykonanie odpowiedniej konstrukcji wsporczej. Powyższe zmiany wynikają z wprowadzonych zmian w zakresie technologii wykonaina serwerowni. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie zmian w serwerowni nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ wykonanie serwerowni z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań przeciwpożarowych i klimatyzacyjnych, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ zmiana koncepcji wykonania serwerowni pojawiła się w trakcie wykonawstwa całości prac, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.8. Wniosek wykonawczy: 10E - Montaż szyny wyrównującej potencjał. W pomieszczeniach serwerowni w obiekcie zastosowano podłogi z wykładziny antyelektrostatycznej. Konieczne jest jednak doprowadzenie instalacji wyrównawczej do każdego pomieszczenia w budynku. Z tego względu w serwerowni należy zamontować główną szynę wyrównującą, natomiast w szachtach kablowych na wszystkich kondygnacjach miejscowe szyny wyrównujące. Powyższe zmiany wynikają z wprowadzonych zmian w zakresie technologii wykonaina serwerowni. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie szyn wyrównujących w serwerowni i w pozostałych pomieszczeniach nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ wykonanie serwerowni i pozostałych pomieszczeń z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań, przy czym ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ projekt opierał się na założeniach, zgodnie z którymi zastosowanie wykładzin elektrostatycznych byłoby rozwiązaniem wystarczającym, ale na skutek zmiany koncepcji wykonania serwerowni konieczne stało się rozwiązanie problemu wyrównania potencjału. Potrzeba ta pojawiła się w trakcie wykonawstwa całości prac, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a dodatkowo z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.9. Wniosek wykonawczy: 18/RD - Montaż okuć stolarki okiennej i drzwiowej oraz zastosowanie dodatkowych elementów zabezpieczających drzwi zewnętrzne. W budynku odtworzono stolarkę okienną i drzwiową zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków. Ze względu na wymiary ślemion i słupków okien zastosowanie sterowanych zewnętrznie siłowników uchylających wymaga wymiany standardowych okuć (o możliwym uchyle 10 cm) na okucia specjalne - zapewniające uchył 50 cm. Wielkości te wynikają z obliczonej powierzchni czynnej. Napowietrzanie klatki schodowej wymaga umożliwienia swobodnego otwarcia przez siłownik skrzydła, które w normalnych warunkach jest blokowane baskwilem. Jednocześnie skrzydło to musi być zabezpieczone przed otwarciem podczas normalnej eksploatacji. Zaproponowano montaż zwory elektromagnetycznej, sterowanej przez system oddymiania Powyższe zmiany wynikają z konieczności wykonania zaleceń Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków co do stolarki okiennej i jednoczesnej konieczności spełnienia wymagań przeciwpożarowych co do systemu oddymiania. TER nie przewidywał wykonania prac polegających na zastosowaniu określonego rodzaju okuć. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie okuć stolarki okiennej i drzwiowej wynika z konieczności wykonania zaleceń Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków co do stolarki okiennej i jednoczesnej konieczności spełnienia wymagań przeciwpożarowych co do systemu oddymiania (zastosowanie specjalistycznych okuć stolarki okiennej i drzwiowej i dodatkowych elementów zabezpieczających drzwi zewnętrzne), co nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ w wykonywanym obiekcie konieczne jest spełnienie zarówno zaleceń Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków, jak i zapewnienie prawidłowo funkcjonującego systemu przeciwpożarowego, co z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań przeciwpożarowych, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.10. Wniosek wykonawczy: 19/RD - Remont cokołu części A, opaska z płyt chodnikowych, nowa nawierzchnia w miejscu rozebranego kwietnika. W trakcie wykonawstwa robót budowlanych okazało się, że w rzeczywistości elewacja w strefie cokołowej, szczególnie w części A budynku jest w gorszym stanie technicznym niż zakładano. Pozostawienie niezabezpieczonego wątku ceglanego może doprowadzić do destrukcji robót już wykonanych. Brak zabezpieczenia styku ścian zewnętrznych z powierzchnią terenu może prowadzić do umożliwienia wnikania wody w ściany zewnętrzne, a w konsekwencji do destrukcji robót już zakończonych. Wojewódzki Konserwator Ochrony Zabytków nakazał rozbiórkę obramienia kwietnika wykonanego z połamanych płyt nagrobnych. Po wykonaniu tych prac teren należy uporządkować, zaproponowano wykonanie nawierzchni utwardzonej z płyt ażurowych. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie remontu cokołu części A, opaski z płyt chodnikowych i nowej nawierzchnia w miejscu rozebranego kwietnika nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, gdyż decyzja o wykonaniu tych prac została podjęta przez Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków dopiero w trakcie wykonywania robót budowlanych. Z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów i wywoływało negatywne konsekwencje ze względu na uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy całego obiektu budowlanego, a ponadto zaniechanie wykonania tych prac mogłoby doprowadzić do uszkodzenia efektów prac już wykonanych w zakresie elewacji budynku. 2.11. Wniosek wykonawczy: 20/RD - Renowacja stopni schodowych głównej klatki schodowej Stopnie klatki schodowej nie nadają się do użytkowania w dotychczasowej formie - są spękane, przełamane, z dużymi deformacjami. Wykonanie nowych schodów jest nieuzasadnione ze względów finansowych. Zrezygnowano z wyrównania stopni przy pomocy płyt OSB i pokrycia ich wykładziną (rozwiązanie mało estetyczne i kłócące się z dążeniem do zachowania zabytkowego charakteru klatki schodowej), na rzecz wykonania nakładki z drewna dębowego grubości 16 mm z noskiem i podstopniem. Części stopni (po których nie odbywa się ruch) przylegające do zabytkowych tralek i cokołów zostaną poddane renowacji. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie renowacji stopni schodowych głównej klatki schodowej nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ wykonanie tej klatki z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ taki sposób wykonania prac na klatce schodowej okazał się najbardziej optymalnym w trakcie wykonawstwa całości prac, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.12. Wniosek wykonawczy: 21/RD - 1. Balustrada ze stali nierdzewnej przy szybie platformy dla niepełnosprawnych, 2. Montaż szczelnej klapy rewizyjnej w serwerowi. Po opuszczeniu platformy dla niepełnosprawnych do poziomu piwnic istnieje niebezpieczeństwo upadku z wysokości osób przebywających na dziedzińcu. Obrzeże szybu od strony wjazdu należy zabezpieczyć barierą. Zawory podpionowe c.o. umieszczone za ścianą wydzielającą w serwerowni muszą być dostępne przez szczelną klapę rewizyjną. Powyższe zmiany wynikają z wprowadzonych zmian w zakresie obsługi osób niepełnosprawnych jak i technologii wykonania serwerowni. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie zmian w zakresie obsługi osób niepełnosprawnych jak i technologii wykonania serwerowni nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania ze względu na konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ zmiana sposobu obsługi osób niepełnosprawnych jak i technologii wykonania serwerowni pojawiła się w trakcie wykonawstwa całości prac, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.13. Wniosek wykonawczy: 18E - Montaż opraw oświetlenia zewnętrznego. W trakcie wykonawstwa robót został wykonany projekt uzupełniający w zakresie oświetlenia zewnętrznego. Pierwotnie dokumentacja projektowa nie przewidywała wykonania tego oświetlenia, jednak jest ono konieczne ze względów użytkowych w minimalnym zakresie, umożliwiającym bezpieczną eksploatację obiektu. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie oświetlenia nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania ze względów użytkowych i bezpieczeństwa, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ taki sposób wykonania prac na klatce schodowej okazał się najbardziej optymalnym w trakcie wykonawstwa całości prac, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.14. Wniosek wykonawczy: 20E - Dodatkowe gniazda 230V i RJ45 wraz z okablowaniem. W trakcie wykonawstwa prac koniecznym okazało się wykonanie dodatkowych gniazd 230V i RJ45, co wynika ze zmiany założeń zamawiającego co do sposobu dalszego użytkowania obiektu. Wykonanie tych prac wymaga zastosowania innej technologii niż pozostałe prace elektryczne przewidziane w umowie - zamiast ułożenia okablowania w korytach kablowych zachodzi konieczność bruzdowania. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie takich prac nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ przyszły sposób eksploatacji obiektu z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.15. Wniosek wykonawczy: 21E - Sterowanie wentylatorów poddasza. Projekt techniczny zakładał montaż wentylatorów mechanicznych na poddaszu bez narzucania sposobu ich sterowania. Zasadniczo wentylatory podłącza się w takiej sytuacji do instalacji oświetlenia, co skutkuje tym, że funkcjonują one jedynie łącznie z włączonym oświetleniem. Inwestor uznał za optymalne rozwiązanie montaż sterowników zegarowych z możliwością ręcznego wyłączania (zależnie od potrzeb użytkownika pomieszczeń, a niezależnie od włączania oświetlenia). Powyższe zmiany wynikają z wprowadzonych zmian w zakresie tego rodzaju rozwiązań. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie sterowania wentylatorów poddasza nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ sposób przyszłej eksploatacji pomieszczeń z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. 2.16. Wniosek wykonawczy: 13/BS - Zmiana lokalizacji wodomierza. W związku z warunkami Zakładu Wodociągów i Kanalizacji z dnia 25 marca 2010r. konieczne stało się przeniesienie wodomierza z miejsca, w którym został zaprojektowany i miał być wykonany, tj. z pomieszczenia w piwnicy przeznaczonego na klimatyzatornię do pomieszczenia znajdującego się bezpośrednio za klimatyzator nią. Powyższe zmiany wynikają z wprowadzonych zmian w zakresie technologii wykonania serwerowni i decyzji ZWiK z dnia 25 marca 2010r. TER nie przewidywał wykonania tych prac. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b) ustawy PZP, ponieważ, zamówienia dodatkowego należy udzielić dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, a wykonanie zmian lokalizacji wodomierza nie było objęte zamówieniem podstawowym i nie przekracza łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, a jest jednocześnie niezbędne do jego prawidłowego wykonania, ponieważ wykonanie zmiany lokalizacji wodomierza z przyczyn technicznych wymaga zastosowania opisanych wyżej rozwiązań, przy czym jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ zmiana ta pojawiła się na skutek decyzji ZWiK, co powoduje, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Dodatkowo wskazać należy, że udzielenie ww. zamówień na roboty dodatkowe nie wpłynie na naruszenie zasad równego traktowania wykonawców i uczciwej konkurencji.