Bia³ystok: wykonanie operatów szacunkowych
Numer og³oszenia: 99413 - 2015; data zamieszczenia: 03.07.2015
OG£OSZENIE O ZAMÓWIENIU - us³ugi

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy:

V	zamówienia publicznego
	zawarcia umowy ramowej
	ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku , ul. Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok, woj. podlaskie, tel. 85 740 39 51, faks 85 740 39 82.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKRE¦LENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: us³ugi.

II.1.4) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych opisanych w nastêpuj±cych czê¶ciach: Czê¶æ A: Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci zabudowanej, stanowi±cej w³asno¶æ Powiatu Bia³ostockiego, opisan± poni¿ej: Nieruchomo¶æ oznaczona jako dzia³ka nr 164/20 o pow. 2,4963 ha, po³o¿ona w Supra¶lu przy ul. Józefa Pi³sudskiego 64, gm. Supra¶l, zabudowana: -budynkiem dydaktycznym trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym wraz z aul± o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 4969,40 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 682; -budynkami hali sportowej jednokondygnacyjnymi o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 1690,40 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 683 i 684; -budynkami warsztatów o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 1526,60 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 676 - budynek jednokondygnacyjny, nr 731 - budynek dwukondygnacyjny; -budynkiem diagnostyki jednokondygnacyjnym o powierzchni u¿ytkowej 201 m2 oraz budynkiem magazynu pasz o powierzchni oko³o 150 m2, maj±cego wspóln± ¶cianê z budynkiem diagnostyki, po³±czonego dachem z uje¿d¿alni± koni - oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako jeden budynek o nr 678; -budynkiem kot³owni o powierzchni u¿ytkowej 197 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 675; -budynkiem czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym by³ego internatu, aktualnie wykorzystywanego na cele turystyczne o pow. u¿ytkowej 2242,50 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 677.Na terenie tej dzia³ki znajduje siê boisko o nawierzchni ¿wirowej wraz z trybunami oraz altana. Plac wokó³ budynków i doj¶cia do wymienionych budynków utwardzone wy³o¿one polbrukiem. Nieruchomo¶æ ogrodzona p³otem metalowym - wjazdy od ul. Pi³sudskiego i od ul. Mirona Chodakowskiego. W sk³ad przedmiotowej nieruchomo¶ci wchodzi równie¿ dzia³ka oznaczona nr 164/13 o pow. 0,1773 ha ( bez dostêpu do drogi publicznej ) zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym - uje¿d¿alnia koni o powierzchni u¿ytkowej 943,80 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 679, oraz dzia³ka nr 165/1 o pow. 0,0231 ha niezabudowana. Nieruchomo¶æ posiada urz±dzon± ksiêgê wieczyst± nr KW BI1B/00111639/7. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowañ kierunków zagospodarowania Gminy Supra¶l - nieruchomo¶æ opisana powy¿ej zlokalizowana jest w strefie B - ochrony uzdrowiska, a ponadto obszar tej nieruchomo¶ci znajduje siê w strefie ochrony konserwatorskiej. W ramach realizacji zamówienia opisanego powy¿ej nale¿y: 1. Dokonaæ inwentaryzacji wymienionych budynków zlokalizowanych na nieruchomo¶ci gruntowej oraz innych elementów zwi±zanych z funkcjonowaniem budynków oraz dokonaæ ich wyceny. 2. Dokonaæ wyceny prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci dla potrzeb sprzeda¿y. 3. Dokonaæ wyceny nieruchomo¶ci dla potrzeb oddania jej w u¿ytkowanie wieczyste. Czê¶æ B: Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± nieruchomo¶ci, wymienionych poni¿ej, które przejête zosta³y pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysoko¶ci odszkodowania; przy wycenie warto¶ci nieruchomo¶ci nale¿y uwzglêdniæ miêdzy innymi przepisy wynikaj±ce z rozporz±dzenia Rady Ministrów z dnia 4 wrze¶nia 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomo¶ci i sporz±dzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z pó¼n. zm): 1. Obrêb Krupniki, gm. Choroszcz - 2 dzia³ki, decyzja zrid nr 5/2008 z dn. 30.04.2008r. (droga gminna) wycena prawa w³asno¶ci i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istniej±: dzia³ka nr 47/18 o pow. 0,0158 ha, KW BI1B/00021991/4 - nr sprawy ...11/08; dzia³ka nr 46/1 o pow. 0,0080 ha, brak informacji o KW - nr sprawy ...7/13; Ponowna wycena w zwi±zku z wyrokiem WSA z dnia 16 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK1007/14 i decyzj± Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.261.2014WMN oraz wyrokiem WSA z dnia 9 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK 1021/14 i decyzj± Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.247.2014£C..

II.1.5)

przewiduje siê udzielenie zamówieñ uzupe³niaj±cych

• Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówieñ uzupe³niaj±cych

II.1.6) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty czê¶ciowej: tak, liczba czê¶ci: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiaj±cy nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPE£NIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i do¶wiadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • 1. Wykonawca spe³ni ten warunek, je¿eli wyka¿e, ¿e w ci±gu ostatnich 3 lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert, a je¿eli okres dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie wykona³ min. dwa zamówienia dotycz±ce wyceny gruntów zabudowanych (dotyczy czê¶ci A). 2. Wykonawca spe³ni ten warunek, je¿eli wyka¿e, ¿e w ci±gu ostatnich 3 lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert, a je¿eli okres dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie wykona³ min. dwa zamówienia dotycz±ce wyceny gruntów przejêtych pod drogi publiczne. Wyceny winny byæ wykonane na zamówienie organów administracji publicznej i w zwi±zku z prowadzonymi przez nie postêpowaniami w trybie przepisów ustawy z dnia z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dotyczy czê¶ci B).

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Wykonawca spe³ni ten warunek, je¿eli wyznaczone przez niego osoby do realizacji powy¿szego zamówienia posiadaj± niezbêdne uprawnienia do wykonywania szacowania nieruchomo¶ci.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Wymaga siê, aby wykonawca by³ ubezpieczony od odpowiedzialno¶ci cywilnej w zakresie prowadzonej dzia³alno¶ci zwi±zanej z przedmiotem zamówienia

III.4) INFORMACJA O O¦WIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJ¡ DOSTARCZYÆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPE£NIANIA WARUNKÓW UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spe³niania przez wykonawcê warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz o¶wiadczenia o spe³nianiu warunków udzia³u w postêpowaniu nale¿y przed³o¿yæ:

• wykaz wykonanych, a w przypadku ¶wiadczeñ okresowych lub ci±g³ych równie¿ wykonywanych, g³ównych dostaw lub us³ug, w okresie ostatnich trzech lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich warto¶ci, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub us³ugi zosta³y wykonane, oraz za³±czeniem dowodów, czy zosta³y wykonane lub s± wykonywane nale¿ycie;
• wykaz osób, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, w szczególno¶ci odpowiedzialnych za ¶wiadczenie us³ug, kontrolê jako¶ci lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, do¶wiadczenia i wykszta³cenia niezbêdnych do wykonania zamówienia, a tak¿e zakresu wykonywanych przez nie czynno¶ci, oraz informacj± o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• o¶wiadczenie, ¿e osoby, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, posiadaj± wymagane uprawnienia, je¿eli ustawy nak³adaj± obowi±zek posiadania takich uprawnieñ;
• op³acon± polisê, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzaj±cy, ¿e wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialno¶ci cywilnej w zakresie prowadzonej dzia³alno¶ci zwi±zanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, nale¿y przed³o¿yæ:

• o¶wiadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotycz±ce przynale¿no¶ci do tej samej grupy kapita³owej

• lista podmiotów nale¿±cych do tej samej grupy kapita³owej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, ¿e nie nale¿y do grupy kapita³owej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria zwi±zane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 90
• 2 - gwarancja wykonania jako¶ci us³ugi - 10

IV.2.2)

przeprowadzona bêdzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której bêdzie prowadzona:

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostêpna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.st.bialystok.wrotapodlasia.pl
Specyfikacjê istotnych warunków zamówienia mo¿na uzyskaæ pod adresem: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku ul. Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok, pokój nr 112...

IV.4.4) Termin sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu lub ofert: 14.07.2015 godzina 09:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Bia³ymstoku Biuro Obs³ugi Interesantów - pokój nr 10 ul. Borsucza 2, 15-569 Bia³ystok..

IV.4.5) Termin zwi±zania ofert±: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu sk³adania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje siê uniewa¿nienie postêpowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania ¶rodków pochodz±cych z bud¿etu Unii Europejskiej oraz niepodlegaj±cych zwrotowi ¶rodków z pomocy udzielonej przez pañstwa cz³onkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które mia³y byæ przeznaczone na sfinansowanie ca³o¶ci lub czê¶ci zamówienia: nie

ZA£¡CZNIK I - INFORMACJE DOTYCZ¡CE OFERT CZʦCIOWYCH

CZÊ¦Æ Nr: 1 NAZWA: czê¶æ A - wykonanie operatu szacunkowego.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci zabudowanej, stanowi±cej w³asno¶æ Powiatu Bia³ostockiego, opisan± poni¿ej: Nieruchomo¶æ oznaczona jako dzia³ka nr 164/20 o pow. 2,4963 ha, po³o¿ona w Supra¶lu przy ul. Józefa Pi³sudskiego 64, gm. Supra¶l, zabudowana: -budynkiem dydaktycznym trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym wraz z aul± o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 4969,40 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 682; -budynkami hali sportowej jednokondygnacyjnymi o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 1690,40 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 683 i 684; -budynkami warsztatów o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej 1526,60 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 676 - budynek jednokondygnacyjny, nr 731 - budynek dwukondygnacyjny; -budynkiem diagnostyki jednokondygnacyjnym o powierzchni u¿ytkowej 201 m2 oraz budynkiem magazynu pasz o powierzchni oko³o 150 m2, maj±cego wspóln± ¶cianê z budynkiem diagnostyki, po³±czonego dachem z uje¿d¿alni± koni - oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako jeden budynek o nr 678; -budynkiem kot³owni o powierzchni u¿ytkowej 197 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 675; -budynkiem czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym by³ego internatu, aktualnie wykorzystywanego na cele turystyczne o pow. u¿ytkowej 2242,50 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 677.Na terenie tej dzia³ki znajduje siê boisko o nawierzchni ¿wirowej wraz z trybunami oraz altana. Plac wokó³ budynków i doj¶cia do wymienionych budynków utwardzone wy³o¿one polbrukiem. Nieruchomo¶æ ogrodzona p³otem metalowym - wjazdy od ul. Pi³sudskiego i od ul. Mirona Chodakowskiego. W sk³ad przedmiotowej nieruchomo¶ci wchodzi równie¿ dzia³ka oznaczona nr 164/13 o pow. 0,1773 ha ( bez dostêpu do drogi publicznej ) zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym - uje¿d¿alnia koni o powierzchni u¿ytkowej 943,80 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 679, oraz dzia³ka nr 165/1 o pow. 0,0231 ha niezabudowana. Nieruchomo¶æ posiada urz±dzon± ksiêgê wieczyst± nr KW BI1B/00111639/7. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowañ kierunków zagospodarowania Gminy Supra¶l - nieruchomo¶æ opisana powy¿ej zlokalizowana jest w strefie B - ochrony uzdrowiska, a ponadto obszar tej nieruchomo¶ci znajduje siê w strefie ochrony konserwatorskiej. W ramach realizacji zamówienia opisanego powy¿ej nale¿y: 1. Dokonaæ inwentaryzacji wymienionych budynków zlokalizowanych na nieruchomo¶ci gruntowej oraz innych elementów zwi±zanych z funkcjonowaniem budynków oraz dokonaæ ich wyceny. 2. Dokonaæ wyceny prawa w³asno¶ci nieruchomo¶ci dla potrzeb sprzeda¿y. 3. Dokonaæ wyceny nieruchomo¶ci dla potrzeb oddania jej w u¿ytkowanie wieczyste..

• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria zwi±zane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. gwarancja wykonania jako¶ci us³ugi - 10

CZÊ¦Æ Nr: 2 NAZWA: czê¶æ B - wykonanie operatu szacunkowego.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego okre¶laj±cego warto¶æ rynkow± nieruchomo¶ci, wymienionych poni¿ej, które przejête zosta³y pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysoko¶ci odszkodowania; przy wycenie warto¶ci nieruchomo¶ci nale¿y uwzglêdniæ miêdzy innymi przepisy wynikaj±ce z rozporz±dzenia Rady Ministrów z dnia 4 wrze¶nia 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomo¶ci i sporz±dzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z pó¼n. zm): 1. Obrêb Krupniki, gm. Choroszcz - 2 dzia³ki, decyzja zrid nr 5/2008 z dn. 30.04.2008r. (droga gminna) wycena prawa w³asno¶ci i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istniej±: dzia³ka nr 47/18 o pow. 0,0158 ha, KW BI1B/00021991/4 - nr sprawy ...11/08; dzia³ka nr 46/1 o pow. 0,0080 ha, brak informacji o KW - nr sprawy ...7/13; Ponowna wycena w zwi±zku z wyrokiem WSA z dnia 16 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK1007/14 i decyzj± Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.261.2014WMN oraz wyrokiem WSA z dnia 9 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK 1021/14 i decyzj± Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.247.2014£C..

• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00-7.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.