Ogłoszenie nr 550026670-N-2020 z dnia 13-02-2020 r.

Świdnik: Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Fabrycznej w Świdniku - PARK AVIA OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY -

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

nie

nie

nie

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Świdnik, Krajowy numer identyfikacyjny 43101935900000, ul. Stanisława Wyspiańskiego 27, 21-040 Świdnik, woj. lubelskie, państwo Polska, tel. 81 751 76 02, e-mail zampub@e-swidnik.pl, faks 81 751 76 08.
Adres strony internetowej (url): http://umswidnik.bip.lubelskie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Fabrycznej w Świdniku - PARK AVIA
Numer referencyjny WIZP-Z.271.12.2020

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia nie przeprowadzono dialogu technicznego

Usługi

Nie

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań):
Określenie wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest "Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie kompleksu sportowo rekreacyjnego przy ul. Fabrycznej w Świdniku - PARK AVIA." zlokalizowanego na działkach nr 148/3, nr 148/4 i nr 50/4. 1.Powierzchnia całkowita terenu objętego zamówieniem wynosi 23 767,96 m2, w skład którego wchodzą: 1) kryta pływalnia , a) basen sportowo-rekreacyjny 25,00 x 12,50 m, o głębokości od 1,20 do 1,80 m; wyposażony w drabinkę w niszy ściany z poręczami, dźwig dla osób niepełnosprawnych, oświetlenie podwodne a także elementy wynikające z przepisów związku pływackiego; b) basen rekreacyjno-szkoleniowy 12,50 m x 7,50 m, o głębokości 0,60 - 0,90 m; wyposażony w schody do niecki, poręcze wejściowe, oświetlenie podwodne o zmiennej barwie światła, natryski górne wąskostrumieniowe (masaż karku) 2 szt., kaskadę 1 szt., przeciwprąd dwudyszowy 1 szt. , masaż ścienny czterodyszowy, oznaczenia pasów torowych do nauki pływania trawione chemicznie, częścią tego basenu jest także wanna hamowna zjeżdżalni, c) brodzik dla dzieci 9,7 m x 6,40 m, o głębokości 0,3 - 0,10 m; wyposażony w schody do niecki, poręcz schodów wejściowych,2x parasol wodny, natrysk górny wąskostrumieniowy, zjeżdżalnię dla dzieci "Słoń" o wysokości około 1,6 m, dzwonek wodny, atrakcja tryskająca wodą "żyrafa", zabawkę jeż wodny, zabawkę pingwin tryskający wodą o wysokości 1,10 m; d) basen SPA, okrągły o średnicy 3,0 m, wykonany z akrylu; wyposażony w ławeczki dla. 10 osób, dysze masażu różnego typu i oświetlenie podwodne x 2. e) zjeżdżalnia wodna całoroczna zewnętrzna wykonana z elementów z laminatu poliestrowo-szklanego z izolacja termiczną, długość zjeżdżalni 60 m bieżących (różnica poziomów około 6,0 m), f) widownia przy basenie sportowym dla około 70 osób (w tym dwóch osób niepełno-sprawnych), widownia ogólnodostępna dla osób nie posiadających biletów na basen, ale z możliwością wejścia na nią także zawodników i trenerów g)zespół pomieszczeń ratowników t.j. pokój ratowników z częścią ratunkową h) pomieszczenie magazynowe na sprzęt basenowy i pomieszczenia gospodarcze i) kasa biletowa dla sprzedaży usług krytej pływalni, j) szatnia, prysznice i toalety dla krytej pływalni i basenów zewnętrznych, k) pomieszczenia magazynowo- gospodarcze przeznaczone na środki czystości dla basenów zewnętrznych, l) zaplecze techniczne i technologiczne obiektu: - pomieszczenia; filtrów i pomp, technologii wody, - wymiennikownia ciepła, - węzeł ciepłowniczy, - szatnia dla pracowników technicznych, - centrala wentylacyjna, - pomieszczenia rozdzielni elektrycznej, serwerowni, przyłącza wody. 2) Kompleks saun z zapleczem: a) sauna fińska (sucha), b) sauna turecka (parowa) c) pokój ratowników z częścią ratunkową umożliwiające wgląd na zewnątrz oraz szatnia i zaplecze sanitarne. 3) Baseny Zewnętrzne: a) brodzik o głębokości od 0,1 m do 0,3 m o powierzchni lustra wody 75 m2, b) wodny plac zabaw o głębokości około 0,1 m, powierzchnia lustra wody 80 m2, c) część dla dzieci starszych o głębokości od 0,6 m do 0,9 m, d) część rekreacyjna dla młodzieży i dorosłych o głębokości 1,2 m z atrakcjami, leżankami, dwoma wannami SPA, oraz wydzieloną przepisami przestrzenią na lądowisko zjeżdżalni rodzinnej i zjeżdżalni rurowej, e) basen do nauki pływania, głębokość od 1,2 do 1,5 m o wymiarach 6,5 x 12,5 m (3 tory), powierzchnia lustra wody około 81,0 m2, f) zjeżdżalnia rodzinna; g) zjeżdżalnia o długości ślizgu 60,0 m; 4) Boiska o nawierzchni piaszczystej; a) boisko do piłki nożnej plażowej - 1270 m2 (pole gry 910 m2). b) boisko do siatkówki plażowej - 510 m2 (pole gry 128 m2) 5) Plac sprawnościowy - 300 m2 o nawierzchni piaszczystej; 6) Boiska o nawierzchni syntetycznej: a) boisko wielofunkcyjne - 660 m2 (pole gry 608 m2) b)Boisko koszykówki ulicznej - 380 m2 (pole gry 210 m2) 7) Siłownia zewnętrzna - 280 m2 o nawierzchni syntetycznej (10 urządzeń) 8)Utwardzony plac pod wypożyczalnię rowerów - 25 m2 9) Parking - 123 miejsca postojowe, w tym 4 dla osób niepełnosprawnych, 10) Oświetlenie zewnętrzne, 11) Ogrodzenie terenu, 12) Przyłącza i sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, grzewwcza, 13) Instalacja fotowoltaiczna , kolektory słoneczne, wentylacja, monitoring. 2.Powyższa infrastruktura stanowi obiekt użyteczności publicznej. Obiekty będą ogólnodostępne i otwarte dla wszystkich zainteresowanych podmiotów na równych zasadach. Korzystanie z krytej pływalni i basenów zewnętrznych będzie odpłatne. Boiska o nawierzchni piaszczystej i syntetycznej, plac sprawnościowy, siłownia zewnętrzna będą dostępne nieodpłatnie. 3.Zarządca zobowiązany jest do wykonywania wszystkich czynności niezbędnych do zabezpieczenia właściwego funkcjonowania obiektu w okresie obowiązywania umowy, a w szczególności: 1) Zapewnienie pełnej dostępności do zarządzanej nieruchomości oraz sprawności wszystkich urządzeń instalacji i urządzeń, 2) Zapewnienie korzystania zainteresowanym podmiotom z krytej pływalni i basenu zewnętrznego na zasadach komercyjnych - odpłatnie, 3) Zapewnienie korzystania zainteresowanym podmiotom z boisk o nawierzchni piaszczystej i syntetycznej, placu sprawnościowego, siłowni zewnętrznej - nieodpłatnie. 4) Eksponowanie i zapewnienie przestrzegania zapisów regulaminu korzystania z kompleksu sportowo-rekreacyjnego, 5) Pobieranie i ewidencjonowanie opłat za korzystanie z krytej pływalni oraz basenów zewnętrznych, 6) Zapewnienie nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków, wywozu śmieci oraz innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania urządzeń technicznych nieruchomości oraz zawieranie umów w tym zakresie, 7) Prowadzenie pisemnej ewidencji szkód powstałych w zarządzanym kompleksie sportowo - rekreacyjnym Park - AVIA oraz pisemnego informowania Gminy o zaistniałych szkodach, których usunięcie przekracza ramy drobnych i bieżących napraw, 8) Egzekwowanie od podmiotów korzystających z kompleksu sportowo-rekreacyjnego - Park AVIA oraz organizatorów imprez naprawy szkód powstałych podczas ich trwania, 9) Informowanie Zamawiającego, w terminie trzech dni o zaistniałych usterkach albo zauważonych wadach w obiekcie, za względu na przysługującą gwarancję i rękojmię, 10) Prowadzenie książek obiektów budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego. 11) Zapewnienie dla nieruchomości zakupu chemii basenowej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania basenów, 12) Zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom Parku AVIA, między innymi przez stałą obecność wykwalifikowanej obsługi, w tym ratowników zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (Ustawa z dnia 18 sierpnia 2011 r. o bezpieczeństwie osób przebywających na obszarach wodnych), 13) Zapewnienie usług badania wody w nieckach basenowych Parku AVIA zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 9 listopada 2015 r. w sprawie wymagań, jakim powinna odpowiadać woda na pływalniach), 14) Utrzymania porządki i czystości na terenie zarządzanej nieruchomości, 15) Przeprowadzania okresowych przeglądów budynków, budowli i innych urządzeń oraz znajdujących się w nich instalacji. 16) Zapewnienie dochodzenia i ściągania odszkodowań od osób wyrządzających szkody w zarządzanych nieruchomościach oraz należności od osób zobowiązanych do uiszczania opłat za korzystanie z nieruchomości. 17) Zapewnienie usuwania awarii i skutków awarii na nieruchomości, 18) Opracowania wymaganych przepisani prawa instrukcji niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu. Koszty opracowań poniesie Zamawiający po ich uprzednim uzgodnieniu i zaakceptowaniu. 19) Dozorowania nieruchomości, 20) Zapewnienie przestrzegania instrukcji użytkowania przekazanych przez Generalnego Wykonawcę Robót WARBUD S.A. 4.Zadaniem Zarządcy, od dnia podpisania umowy do dnia przekazania do użytkowania kompleksu sportowo -rekreacyjnego przy ul. Fabrycznej w Świdniku - PARK AVIA, będzie podjęcie wszelkich działań (w tym uregulowanych zapisami ustawy Prawo Zamówień Publicznych) mających na celu uruchomienie i przygotowanie do sprawnego działania obiektu (tj. zapewnienie niezbędnego personelu, ratowników, firmy sprzątającej i inne). 5.Wszystkie budynki, budowle i urządzenia są w okresie gwarancji przez okres obowiązywania umowy. Gwarancja nie obejmuje uszkodzeń mechanicznych i innych wynikających z niewłaściwego użytkowania obiektu.

II.5) Główny Kod CPV: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

II.6) Całkowita wartość zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 739837.37
Waluta:
PLN

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) Tryb udzielenia zamówienia:

Zamówienie z wolnej ręki

III.2) Podstawa prawna
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie 67 ust.1 pkt 12 ustawy Pzp.
III.3 Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami:
1) Zamawiający jest organem założycielskim gminnej spółki Miejski Klub Sportowy AVIA Świdnik Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Posiada w niej 100% udziałów, sprawuje nad spółką kontrolę, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; 2) 100% działalności spółki "MKS AVIA Świdnik" dotyczy wykonania zadań powierzonych przez zamawiającego; Zadaniem spółki jest m. innymi zarządzanie obiektami sportowymi, 3)W spółce "MKS AVIA Świdnik" nie ma udziału kapitału prywatnego. Łączne spełnienie ww. przesłanek pozwala na udzielenie temu Wykonawcy zamówienia w trybie z wolnej ręki na podstawie powołanego w podstawie prawnej przepisu.

SEKCJA IV: ZAMIAR UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA:

Miejski Klub Sportowy AVIA Świdnik Sp z o.o., kontakt@avia-swidnik.pl, ul.Wyspiańskiego 27, 21-040, Świdnik, kraj/woj. lubelskie