Wejherowo: wykonanie zamówień dodatkowych, w stosunku do zamówienia podstawowego, udzielonego w ramach przetargu nieograniczonego, na remont piwnic wraz z osuszeniem i izolacją murów, naprawą elewacji w części cokołowej, portalu głównego i balkonu, w Budynku nr 7 Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 dla Niesłyszących w Wejherowie, przy ul. Sobieskiego 279
Numer ogłoszenia: 453476 - 2012; data zamieszczenia: 15.11.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2 dla Niesłyszących im. J.Siestrzyńskiego w Wejherowie, ul. Sobieskiego 279, 84-200 Wejherowo, woj. pomorskie, tel. 58 620 82 31, faks 58 620 82 31.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: publiczna placówka oświatowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie zamówień dodatkowych, w stosunku do zamówienia podstawowego, udzielonego w ramach przetargu nieograniczonego, na remont piwnic wraz z osuszeniem i izolacją murów, naprawą elewacji w części cokołowej, portalu głównego i balkonu, w Budynku nr 7 Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 dla Niesłyszących w Wejherowie, przy ul. Sobieskiego 279.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) odtworzenie zniszczonej podziemnej części instalacji odgromowej - otok z bednarki, złącza kontrolne i przyłącza 2) wykonanie instalacji deszczowej w obrębie realizowanych robót 3) ręczne oczyszczenie i impregnacja cegieł cokołu budynku nr 7 4) roboty dodatkowe w piwnicach: a) naprawa istniejących stropów b) remont piwnic stanowiących część zaplecza kuchni oraz pomieszczeń zamiennych dla zaplecza.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.31.23.10 - Ochrona odgromowa 45.23.24.54 - Roboty budowlane w zakresie zbiorników wód deszczowych 45.42.00.00 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 02.11.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Maz Polsko-Szwedzka Sp. z o.o., Ul. Powstańców Wielkopolskich 9/7, 70-110 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 178465,66 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 219333,00

• Oferta z najniższą ceną: 219333,00 / Oferta z najwyższą ceną: 219333,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego; W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność wykonania następujących robót dodatkowych, w ramach zamówienia dodatkowego, do zamówienia podstawowego udzielonego w trybie przetargu nieograniczonego na remont piwnic wraz z osuszeniem i izolacją murów, naprawą elewacji w części cokołowej, portalu głównego i balkonu, w Budynku nr 7 Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 dla Niesłyszących w Wejherowie, przy ul. Sobieskiego 279: 1) odtworzenie zniszczonej podziemnej części instalacji odgromowej - otok z bednarki, złącza kontrolne i przyłącza 2) wykonanie instalacji deszczowej w obrębie realizowanych robót 3) ręczne oczyszczenie cegieł cokołu budynku nr 7 4) roboty dodatkowe w piwnicach: a) naprawa istniejących stropów b) remont piwnic stanowiących część zaplecza kuchni oraz pomieszczeń zamiennych dla zaplecza Ad. 1 W trakcie wykonywania wykopów związanych z izolacją budynku ujawniono całkowite zniszczenie podziemnej części instalacji odgromowej. Z uwagi na stwierdzony stopień zniszczenia instalacji, wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do prawidłowego użytkowania obiektu, zapewnienia jego bezpieczeństwa. Odtworzenie instalacji odgromowej nie było objęte zamówieniem podstawowym, gdyż zamawiający nie zakładał takiej konieczności. Konieczność wykonania tych robót ujawniła się dopiero po wykonaniu wykopów i odsłonięciu podziemnej części instalacji odgromowej, nie można było jej stwierdzić na etapie projektowania. Z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów - wskazane jest wykorzystanie wykonanego już wykopu do ułożenia bednarki, co znacznie obniża koszt wykonania instalacji. Wykonanie podziemnej części instalacji odgromowej w późniejszym terminie grozi uszkodzeniem obecnie wykonywanej izolacji. Wymagałby również zdemontowania nawierzchni z kostki betonowej, istnieje więc duże prawdopodobieństwo jej uszkodzenia. Ponadto ponowne wykonywanie wykopów i rozbiórek generuje niepotrzebne koszty po stronie zamawiającego. Ad. 2 Równolegle z realizacją robót objętych zamówieniem podstawowym, zamawiający prowadzi przygotowania do inwestycji polegającej na wykonaniu kanalizacji deszczowej dla całego zespołu budynków Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2. Projekt budowlany dla tej inwestycji został wykonany po rozpoczęciu realizacji robót, objętych umową z dnia 03.09.2012r. Z analizy wykonanego projektu wynika, że przewidziano w nim bardzo poważne prace ziemne na dużych głębokościach, w obrębie obecnie realizowanych robót, oraz, że zachodzą liczne kolizje z istniejącymi instalacjami podziemnymi. Wobec powyższego, zasadne jest wykonanie części instalacji deszczowej w obrębie realizowanych obecnie robót, już na tym etapie prac. Pozwoli to na wykorzystanie istniejącego wykopu, co znacznie obniży koszt wykonania instalacji (o około 20%). Wykonanie tej części instalacji w późniejszym terminie grozi uszkodzeniem obecnie wykonywanej izolacji. Wymagałby również zdemontowania nawierzchni z kostki betonowej, istnieje więc duże prawdopodobieństwo jej uszkodzenia. Ponadto ponowne wykonywanie wykopów i rozbiórek generuje niepotrzebne koszty po stronie zamawiającego. Wykonanie tej części instalacji deszczowej nie było objęte zamówieniem podstawowym, ale jest niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania obiektu. Jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia - zamawiający nie był w stanie przewidzieć rozmiarów projektowanych robót związanych z kanalizacją deszczową dla całego Ośrodka. Z przyczyn technicznych i gospodarczych, opisanych powyżej, oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów przez zamawiającego. Ad. 3 Po rozpoczęciu prac budowlanych przy cokole budynku nr 7, stwierdzono nieodwracalne szkody w warstwie licowej cokołu, spowodowane stosowaniem w przeszłości kilku warstw różnego typu farb. Wobec powyższego konieczne jest ręczne oczyszczenie cokołu poprzez listkowanie. Zastosowanie innej (mechanicznej) metody oczyszczenia cokołu spowoduje zbyt duże ubytki w licu cegieł. Ręczne oczyszczenie cokołu nie było przewidziane w przedmiarze robót stanowiącym podstawę do obliczenia wynagrodzenia kosztorysowego, ale jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Bez wykonania niniejszego zamówienia nie będzie możliwe powstrzymanie korozji cokołu, co stanowi jeden z głównych celów inwestycji. Konieczność wykonania ww. prac stała się konieczna dopiero po rozpoczęciu oczyszczania cokołu. Metoda oczyszczania opracowana przez kierownika budowy jest przedmiotem uzgodnienia z urzędem konserwatora zabytków. Od wykonania zamówienia dodatkowego, uzależnione jest ukończenie zamówienia podstawowego polegającego m.in. na naprawie elewacji budynku w części cokołowej. Ad. 4 1) naprawa istniejących stropów: W trakcie prowadzonych prac budowlanych sierdzono, że tynk na suficie wykazuje małą wytrzymałość na uderzenia i słabą przyczepność do konstrukcji stropu. Przy czyszczeniu stropu tynk odpada wraz z warstwą betonu do zbrojenia żeber, a przy mocniejszych uderzeniach wykruszają się ceramiczne pustaki. Uszkodzenia wynikają z długotrwałego zawilgocenia i występują w różnych częściach piwnicy. W związku z powyższym konieczna jest naprawa stropu, z uwagi na zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji i dalszej eksploatacji budynku. Zamówienie nie było objęte zamówieniem podstawowym, gdyż jego konieczność ujawniła się dopiero w toku prowadzonych prac, jest jednak niezbędne dla oddania obiektu do użytku. Powyższe potwierdzają ustalenia orzeczenia technicznego nr 0296, autorstwa mgr inż. Ryszarda Jahimczuka, zawierającego zalecenia w zakresie naprawy i technologii wykonania robót. 2) remont piwnic stanowiących część zaplecza kuchni oraz wykonanie pomieszczeń zamiennych dla zaplecza Wykonanie remontu piwnic jest konieczne w związku z uszkodzeniami opisanymi w pkt. 1. Wykonanie zamiennego zaplecza socjalnego kuchni pozwoli na wykonanie koniecznych napraw w obecnie użytkowanych pomieszczeniach oraz zapewni ciągłość pracy kuchni. Ww. roboty nie były objęte zamówieniem podstawowym, ale są niezbędne dla prawidłowego wykonania remontu i oddania obiektu do użytkowania. Ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia (uszkodzenia opisane w pkt. 1). Z gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia kosztów niewspółmiernie wysokich w stosunku do zakresu wykonywanych robót