Pabianice: wykonanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 432688 - 2009; data zamieszczenia: 17.12.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Pabianice reprezentowana przez Prezydenta Miasta Pabianic Zbigniewa Dychto , ul. Zamkowa 16, 95-200 Pabianice, woj. łódzkie, tel. 042 2254600, faks 042 2254669.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.pabianice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla Zadanie nr I 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych wraz z naniesieniami roślinnymi niezbędnych do ustalenia warunków zbywania i nabywania Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowych, wartości naniesień roślinnych. Przewidywana ilość operatów ok. 35 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego niezbędnych do określenia warunków sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 30 3.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz operatów szacunkowych określających wysokość obniżenia wartości nieruchomości z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 45 4. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany planu miejscowego. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Przewidywana ilość operatów ok. 10 5. Sporządzenie opinii dotyczących zmiany wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Termin wykonania powyższych opinii wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Przewidywana ilość opinii ok. 4 6. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 95 7) Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok.100 Zadanie nr II Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków i naniesień budowlanych, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej. 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość naniesień budowlanych (ogrodzenia , utwardzenia terenu itp.), naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 15 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze do 300 m3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 5 3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze od 300 m3 do 700 m 3 , naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 4 4. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej 700 m 3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok 1 Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowej, wartości budynków i naniesień budowlanych oraz naniesień roślinnych. W przypadku nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami naniesieniami budowlanymi operat winien zawierać informację o procentowym udziale wartości poszczególnych budynków i naniesień budowlanych w całkowitej wartości budynków i naniesień. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Zadanie nr III 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych i lokali użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem do nieruchomości gruntowej, nakładów najemców,spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Przewidywana ilość operatów ok. 55 Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Wykonanie zamówienia odbywać się będzie w pakietach obejmujących od 1 do 10 lokali z 14 dniowym terminem realizacji pakietu (maksymalnie 2 pakiety w ciągu miesiąca)potrzeb Gminy Miejskiej Pabianice z podziałem na następujące zadania.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00 - Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: nie jest wymagane

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie Oferenci, którzy 1. nie podlegają wykluczeniu na okoliczności podane w art. 24 ust.1 i 2 ustawy Pzp 2. spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp 3. posiadają uprawnienia państwowe upoważniające do wykonywania wyżej określonych operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4. dysponują osobami zdolnymi do wykonania zadania posiadającymi posiadającymi uprawnienia państwowe upoważniające do wykonywania 5. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonania zadania i w ciągu ostatnich 3 lat - przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności przez oferenta jest krótszy, to w tym okresie, wykonali wyżej określone operaty szacunkowe 6. posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie wynikającym z ustawy o gospodarce nieruchomościami..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienie do wykonywania określonej działalności lub czynności, Zamawiający żąda nw dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu 1.Oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu w trybie art. 24 ust.1, 2, i że spełnia wymagania określone w art.22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych - 2. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 m-cy przed upływem terminu składania ofert, 3. Dokumenty potwierdzające, że osoby które będą wykonywać zamówienie posiadają wymagane uprawnienia państwowe upoważniające do wykonywania wyżej określonych operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami 4.Aktualne w dacie złożenia oferty ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie wynikającym z ustawy o gospodarce nieruchomościami. 5.Wzór druku oferty i formularza cenowego do poszczególnych zadań 6.Wykaz usług wykonywanych w ciągu ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania, a jeżeli okres działalności jest krótszy to w tym okresie - wyżej określonych operatów szacunkowych, z podaniem ich wartości oraz miejsca i daty wykonania oraz załączeniem dla minimum 3 usług ujętych w zestawieniu dokumentów potwierdzających, że zostały wykonane należycie listy referencyjne, opinie 7. Wykaz osób lub podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia 8. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie Wykonawca wskazał takie osoby.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.um.pabianice.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Pabianicach ul. Kościuszki 25.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 12.01.2010 godzina 09:00, miejsce: w siedzibie Zamawiającego w Biurze Obsługi Interesantów Pabianice ul. Zamkowa 16.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).