Kamienna Góra: PRZEBUDOWA ZABYTKOWYCH STAJNI I UJEŻDRZALNI PRZY UL. 3 MAJA W OŁAWIE NA CELE MIESZKALNO-USŁUGOWE - ETAP I
Numer ogłoszenia: 416980 - 2009; data zamieszczenia: 03.12.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o. , ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, tel. 075 7442614, faks 075 7447814.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbskg.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: PRZEBUDOWA ZABYTKOWYCH STAJNI I UJEŻDRZALNI PRZY UL. 3 MAJA W OŁAWIE NA CELE MIESZKALNO-USŁUGOWE - ETAP I.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Zamówienie obejmuje przebudowę istniejącego zespołu stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja w Oławie, na cele mieszkalno-usługowe. Objęte przebudową budynki są nie podpiwniczone. Zespół budynków został wzniesiony jako stajnie wojskowe i tak był użytkowany do 1945r. Po II wojnie światowej zespół budynków został przekształcony na koszary wojsk radzieckich stacjonujących w Oławie. Przez ostatnie kilkanaście lat był opuszczony i nie użytkowany, co jest przyczyną częściowej korozji ścian nośnych zewnętrznych wykonanych z cegły pełnej. W kwietniu 2007r. miał miejsce pożar (wywołany podpaleniem przez nie wykrytego sprawcę), który zniszczył całkowicie drewniany dach oraz drewniany strop nad sklepieniami parteru. W etapie I przebudowy zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Komunikację wewnętrzną w budynku zapewniają cztery klatki schodowe oraz wewnętrzne korytarze. Dojście do klatek schodowych od wewnętrznej strony działki w powiązaniu z ciągami pieszymi do placu zabaw dla dzieci i miejscami postojowymi dla samochodów osobowych przyszłych najemców mieszkań. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-kleszczowo-płatwiowa, z połaciami w całości odeskowanymi pokrytymi dachówką ceramiczną. Na połaciach dachowych należy umieścić dachówki wentylacyjne. Ponadto stropy, izolacje termiczne, izolacje przeciwwilgociowe, wentylację grawitacyjną i przewody spalinowe, tynki i okładziny ścian zewnętrznych, tynki ścian wewnętrznych, posadzki i podłogi, roboty stolarskie, ślusarskie i malarskie należy wykonać zgodnie z dokumentacja projektową. Dla osób niepełnosprawnych poruszających się przy pomocy wózków inwalidzkich należy zabezpieczyć w budynku specjalny podnośnik, umożliwiający bezpieczne przemieszczanie się wzdłuż biegu schodowego do wyznaczonego lokalu mieszkalnego. Na przechowywanie podnośnika należy wykonać boks na poziomie komórek lokatorskich, najlepiej w klatce C, gdzie jest zaprojektowany lokal mieszkalny dla osób niepełnosprawnych (mieszkanie nr 7). Zgodnie z projektem budowlanym w każdej klatce należy wykonać wiatrołap, suszarnię, pomieszczenie na wózki dziecięce oraz komórki lokatorskie. W wyniku przebudowy istniejącego budynku, na kondygnacji I i II należy wykonać 35 lokali mieszkalnych o całkowitej pow. użytkowej nie mniejszej niż 1.914,90 m2 oraz w poziomie parteru 6 lokali usługowych o całkowitej pow. użytkowej nie mniejszej niż 939,20 m2..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.13.40 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Oferent przystępujący do przetargu jest obowiązany wnieść wadium o wartości 115.000,00 zł. (słownie: sto piętnaście tysięcy zł.). Wadium może być wniesione: a) w pieniądzu, na rachunek bankowy Zamawiającego w Kredyt Banku S.A. Oddział Jelenia Góra, Filia Nr 5 Kamienna Góra, Nr 03 1500 1429 1212 3000 7491 0000, z dopiskiem Wadium do przetargu nieograniczonego na przebudowę zabytkowych stajni i ujeżdżalni w Oławie - Etap I, z tym, że wadium jest skuteczne w momencie wpływu środków na ww. rachunek bankowy Zamawiającego, do dnia 22-12-2009r. włącznie. b) poręczeniach bankowych, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2, ustawy z dnia 09 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z roku 2000 Nr 109, poz. 1158 z późn. zm.). 2. Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie wadium w czekach potwierdzonych. 3. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, do dnia 23-12-2009r. godz. 1200 (razem z ofertą). 4. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium wraz z odsetkami wniesione w pieniądzu przez oferenta, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą, na jego pisemny wniosek, może zostać zaliczone przez Zamawiającego na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium, jeżeli: 1. upłynął termin związania z ofertą, 2. zawarto umowę w sprawie zamówienia publicznego i wniesiono zabezpieczenie należytego wykonania umowy, 3. Zamawiający unieważnił postępowanie o udzielenie zamówienia, a protesty zostały ostatecznie rozstrzygnięte lub upłynął termin do ich wnoszenia. Zamawiający zwraca wadium na wniosek oferenta, w przeciągu 7 dni od złożenia wniosku na piśmie, jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu oraz niezwłocznie, jeżeli wadium wniesiono w innej formie niż w pieniądzu: 1. który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert, 2. który został wykluczony z postępowania, 3. którego oferta została odrzucona. Złożenie przez oferenta, którego oferta została odrzucona lub wykluczonego z postępowania, wniosku o zwrot wadium jest równoznaczne ze zrzeczeniem się przez oferenta prawa do wniesienia protestu. Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez oferenta. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana: 1. odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, 2. nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 3. zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwym z przyczyn leżących po stronie oferenta.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się oferenci, którzy spełnią nw. warunki: 1. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ustawy prawo zamówień publicznych. 2. Spełniają warunki określone w art.22 ust.1 pkt 1 - 4 ustawy prawo zamówień publicznych. 3. Wniosą wadium w wysokości 115.000,00 zł. (słownie: sto piętnaście tysięcy 00/100 zł.) . 4. Posiadają obrót w robotach budowlanych, w roku 2008, w kwocie nie niższej niż cena ofertowa netto. 5. Wykażą wskaźnik Altmana (Z), za 2008 rok obrachunkowy, nie mniejszy niż 3,00 pkt, UWAGA! a) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub przedsiębiorstwa nie działające jako spółki akcyjne, które nie mogą określić swojej wartości rynkowej kapitału akcyjnego, do obliczenia wskaźnika Altmana, przyjmują wartość kapitału własnego. b) Jeżeli podmiot gospodarczy, który chce złożyć ofertę na wykonanie zadania inwestycyjnego opisanego w niniejszej SIWZ, nie jest w stanie poprawnie określić którejkolwiek wielkości wymaganej we wzorze Altmana, w jej miejsce wpisuje wartość 0. c) Wyliczenie wskaźnika Altmana należy załączyć do oferty. 6. Wskażą osoby do pełnienia funkcji kierowniczych i nadzorczych, posiadające uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 07 lipca1994 r. - Prawo Budowlane - Dz.U. z roku 2006 nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) i wykażą przynależność do izby zawodowej. 7. Złożą pisemne oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty, z chwilą przystąpienia do podpisania umowy przedłożą, polisę potwierdzającą, że oferent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej - odpowiedzialność deliktowa i kontraktowa, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. 8. Złożą pisemne oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty, w terminie 14 dni od dnia protokolarnego przekazania placu budowy dostarczą Zamawiającemu, oryginał polisy na ubezpieczenie budowy od ryzyk budowlano-montażowych, na kwotę nie niższą niż cena ofertowa brutto, na okres faktycznej realizacji przedmiotu umowy, oraz, że przeniosą prawa nabyte z tytułu zawarcia umowy ubezpieczeniowej (potwierdzonej polisą ubezpieczeniową), w formie cesji, na Bank Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu. 9. Złożą pisemne oświadczenie, że spełniają wszystkie warunki udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, o którym mowa w § 1, a także, że firma oferenta nie funkcjonuje w oparciu o program naprawczy, nie jest prowadzone w sprawie firmy postępowanie ugodowe, nie jest prowadzone przeciwko niej postępowanie upadłościowe, jak również nie są prowadzone inne działania mające na celu likwidację firmy. 10. Wykaże wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat (2004-2008), co najmniej dwóch budynków o charakterze i złożoności porównywalnej z zamówieniem o wartości nie mniejszej niż 3.000.000,00 zł. 11. Wykaże, aktualnym zaświadczeniem z banku prowadzącego rachunek oferenta, że oferent posiada zdolność kredytową na kwotę nie niższą niż 3.000.000,00 zł..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania warunków wymaganych w niniejszym postępowaniu, zgodnie z art. 44 ustawy prawo zamówień publicznych, oferenci zobowiązani są przedłożyć Zamawiającemu następujące dokumenty : 1. Wypełniony formularz ofertowy, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Pisemne oświadczenie oferenta, zgodnie z art.22 ust.1 ustawy prawo zamówień publicznych, wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego przedsiębiorstw, albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione przez właściwy organ, nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 4. W przypadku gdy wykonawcę w przetargu reprezentuje pełnomocnik, oryginał pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta lub notarialnie potwierdzony odpis takiego pełnomocnictwa. 5. Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego, w zakresie wynikającym z przepisów art.24 ust.1 pkt. 4, 5, 6, 7, 8 oraz 9 ustawy prawo zamówień publicznych, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 6. Zaświadczenie właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem podatków lub innych opłat należnych skarbowi państwa, albo zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 7. Zaświadczenie z właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub innych opłat mu należnych, albo zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji o ich natychmiastowej regulacji, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 8. Sprawozdań finansowych za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe wraz z opinią biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu, jeżeli podlegało badaniu, w przypadku wykonawcy nie zobowiązanego do składania sprawozdań finansowych, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności. W przypadku krótszego okresu działalności - odpowiednie dokumenty za okres prowadzenia tej działalności. 9. Informacji z banku/spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w którym/ej wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. 10. Wykaz osób, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z danymi potwierdzającymi posiadanie wymaganych uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także pełnionych przez nie funkcji przy realizacji zamówienia. Należy załączyć kserokopie posiadanych uprawnień budowlanych i aktualnych zaświadczeń o przynależności do izby zawodowej - załącznik nr 5. 11. Wykaz niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia narzędzi i urządzeń, jakie posiada oferent - załącznik nr 6. 12. Wykaz robót budowlanych wykonanych w ciągu ostatnich 5 lat, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, polegających na wybudowaniu wielorodzinnego budynku mieszkalnego, lub obiektu budowlanego o charakterze i złożoności porównywalnej z zamówieniem - załącznik nr 7. 13. Dokumenty, pochodzące od inwestora, które będą potwierdzały, że roboty budowlane, o których mowa w pkt 12, zostały wykonane z należytą starannością i spełniają określone wymogi jakościowe, np. referencje. 14. Dowód potwierdzający wniesienie wadium. 15. Harmonogram rzeczowo - finansowo - terminowy, w układzie miesięcznym, realizacji przedmiotu zamówienia sporządzony ściśle wg załączonego wzoru - załącznik nr 8. 16. Oświadczenie oferenta, że będzie posiadał ubezpieczenie, o którym mowa w § 6 pkt 7 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 9. 17. Oświadczenie oferenta, że będzie posiadał ubezpieczenie, o którym mowa § 6 pkt 8 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 10. 18. Oświadczenie oferenta, o którym mowa w § 6 pkt 9 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 11. 19. W celu wykonania przedmiotu zamówienia, Zamawiający dopuszcza powołanie konsorcjum firm. W takim przypadku, do oferty należy obowiązkowo dołączyć oryginał lub uwierzytelnioną kserokopię umowy o powołaniu konsorcjum firm. 20. W przypadku powołania konsorcjum firm, w celu wykonania przedmiotu zamówienia, indywidualnie dla każdego z podmiotów wchodzących w skład konsorcjum, należy włączyć do oferty dokumenty wymienione w § 8 pkt 2, 3, 5, 6, 7, 8, natomiast dokumenty wymienione w pozostałych punktach § 8, należy załączyć do oferty w imieniu konsorcjum. 21. Dokumenty określone w § 8 pkt 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14 mogą być złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem. 22. Pod rygorem odrzucenia oferty, wszystkie dokumenty (zarówno oryginały jak i kserokopie), wchodzące w skład oferty, mają być opatrzone pieczęciami oferenta (zgodnie z wymogami określonymi w § 9 pkt 6), oraz podpisane przez: a) osobę lub osoby upoważnione do reprezentowania oferenta na zewnątrz, uwidocznione w odpisie z KRS, lub zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - albo, b) osobę lub osoby posiadające pełnomocnictwo do reprezentowania oferenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o czym mowa w pkt 4 - albo, c) wyznaczonego lidera konsorcjum wywodzącego się z firm wchodzących w jego skład. 23. Parafowany projekt umowy na roboty budowlane - załącznik nr 2..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.tbskg.com.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. ul. Sienkiewicza 58 - 400 Kamienna Góra.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 23.12.2009 godzina 12:00, miejsce: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. ul. Sienkiewicza 58 - 400 Kamienna Góra.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).