Zielona Góra: Adaptacja i remont budynku CKUiP Zielona Góra ul. Długa 13
Numer ogłoszenia: 358048 - 2012; data zamieszczenia: 20.09.2012
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Miasta, ul. Podgórna 22, 65-424 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 0684564100,4564406 do 08, faks 068 4564155, 4564455 , strona internetowa www.zielona-gora.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Adaptacja i remont budynku CKUiP Zielona Góra ul. Długa 13.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych związanych z realizacją zadania pn. Adaptacja i remont pomieszczeń w budynku Centrum Kształcenia Ustawicznego i Praktycznego w Zielonej Górze, ul. Długa 13: 1) Roboty elektryczne: a) Demontaż opraw oświetleniowych świetlówkowych z kloszem - 182,0 szt., b) Demontaż nieuszczelnionych łączników podtynkowych, natynkowych - 37,0 szt., c) Demontaż gniazd instalacyjnych wtykowych nieuszczelnionych podtynkowych, natynkowych - 42 szt., d) Demontaż puszek i odgałęźników instalacyjnych podtynkowych, natynkowych o śr. do 60 mm - 33, 0 szt., e) Ponowny montaż opraw oświetleniowych świetlówkowych do 3x40W - 182,0 szt., f) Wypusty wykonywane przewodami wtynkowymi w budynkach administracyjnych na gniazdo wtykowe 2-bieg. 10A i 10A/Z - podłoże z cegły - 101,0 szt., g) Wypusty wykonywane przewodami wciąganymi do rurek winidurowych karbowanych RVKLn p.t. w budynkach administracyjnych na gniazdo wtykowe 2-bieg. 10A i 10A/Z - w ścianach z płyt g-k - 64 szt., h) Wypusty wykonywane przewodami wciąganymi do rurek winidurowych karbowanych RVKLn p.t. w szkołach na wyłącznik - podłoże z cegły - 17,0 szt., i) Wypusty wykonywane przewodami wciąganymi do rurek winidurowych karbowanych RVKLn p.t. w budynkach administracyjnych na wyłącznik - w ścianach z płyt g-k - 66 szt., j) Linie zasilające prowadzone przewodem kabelkowym na tynku pojedynczo o łącznym przekroju żył do 2,5 mm2 Cu - 1400,00 m, 2) Roboty budowlane - korytarz - niski parter: a) Odbicie tynków z zaprawy wapiennej lub cem.-wapiennej na ścianach, filarach, pilastrach- skucie odparzonych tynków - 30 m2, b) Skucie uskoków, nierówności w miejscach po wyburzonych ściankach - 3,23 m2 c) Uzupełnienie ścian lub zamurowanie otworów w ścianach na zaprawie cementowo-wapiennej cegłami - 0,22 m3, d) wykonanie okładzin z płyt g-k (suchych tynków ) na ścianach na ruszcie metalowym - 113,00 m2, 3) Roboty budowlane - pomieszczenie serwerowni: a) wykucie ościeżnic drewnianych - 3,00 szt., b) rozebranie niestabilnych ścianek działowych - 27,56 m2, c) rozebranie posadzek z płytek - 12,00 m2, d) wykonanie nowych warstw posadzki: - wyrównanie poziomu posadzki płytami styropianowymi gr. 5 cm - 5,76 m2, - wyrównanie poziomu posadzki płytami styropianowymi gr. 2 cm - 24,00 m2, - Izolacja przeciwwilgociowa pozioma podposadzkowa z folii polietylenowej - 24,00 m2, - Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej gr. 50 mm zatarte na gładko - 24,00 m2, - Posadzki jedno- i dwubarwne z płytek z kamieni sztucznych 30x30 cm na zaprawie klejowej układane metodą regularną - 12,00 m2, - Cokoliki z kształtek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej - 19,50 m2, e) wykonanie okładzin ścian z płyt g-k gr. 12,5mm ognioodpornych, dwuwarstwowo z wypełnieniem wełną mineralną gr. 5 cm na rusztach metalowych pojedynczych - 37,67 m2, f) wykonanie okładzin sufitu z płyt g-k gr. 12,5m, ognioodpornych z wypełnieniem wełną mineralną gr. 15 cm - 24,00 m2, f) Montaż drzwi o odporności ogniowej EI 60 o wym. 1,0*2,10 m2 - 2 szt., g) wywiezienie i utylizacja gruzu z robót dodatkowych - 2,10 m3,.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne 45.11.11.00 - Roboty w zakresie burzenia 45.26.25.00 - Roboty murarskie i murowe 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.40.00.00 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Na etapie wykonywania robót budowlanych objętych umową podstawową nr DI-IM.7013.19.2012 z dnia 24 sierpnia 2012r wystąpiła sytuacja niemożliwa wcześniej do przewidzenia i obiektywnie uzasadniona konieczność wykonania robót dodatkowych zgodnie z art.67 ust.1 pkt 5 lit. b), których wykonanie jest uzależnione od wykonania zamówienia podstawowego. a) Roboty elektryczne (demontaż istniejącej starej instalacji elektrycznej niespełniającej aktualnych przepisów i norm, wykonanie nowej instalacji elektrycznej (oświetleniowej i gniazd wtykowych) zgodnie z projektem wykonawczym), pkt. 1,2, protokołu konieczności z dnia 14.09.2012r. Wyjaśnienie: Dokumentacja projektowa obejmowała wykonanie nowej instalacji elektrycznej tylko na poddaszu w starej części budynku, natomiast na pozostałych kondygnacjach instalacje elektryczne miały być do dalszego wykorzystania. Po rozpoczęciu realizacji okazało się, że instalacja elektryczna jest niekompletna, częściowo wykonana z przewodów aluminiowych, w większości dwużyłowa (tylko na dojściach do niektórych gniazd występuje instalacja trzyżyłowa). Po rozebraniu ze ścian elementów palnych (boazerii) w korytarzu niskiego parteru starej części budynku została odkryta czynna, dwużyłowa instalacja elektryczna zagrażająca bezpieczeństwu (niezaizolowana, połączona w niezabezpieczonych puszkach instalacja, niespełniająca żadnych przepisów i norm - (w załączeniu dokumentacja fotograficzna). Powyższy stan techniczny instalacji elektrycznej nie pozwala na jej dalsze wykorzystanie. Stan techniczny instalacji elektrycznej można było ocenić praktycznie po demontażu okładzin i wykonaniu robót rozbiórkowych. Wobec powyższego ocena możliwości dalszego wykorzystania instalacji elektrycznej nie była możliwa do przewidzenia przez projektanta na etapie projektowania, a tym samym przez Zamawiającego na etapie przetargu nieograniczonego. b) Roboty budowlane - korytarz - niski parter (skucie odparzonych tynków, zamurowanie otworów, wykonanie okładzin z płyt g-k (suchych tynków ) na ścianach), pkt. 3, 4, 5, 6, protokołu konieczności z dnia 14.09.2012r. Wyjaśnienie: Po rozebraniu ze ścian elementów palnych (boazerii) w korytarzu niskiego parteru starej części budynku odkryto fatalny stan techniczny ścian korytarza - ściany poszatkowane niezatynkowanymi bruzdami z przewodami czynnej instalacji elektrycznej, odpadające zmurszałe tynki, ubytki w ścianach wymagające przemurowań i uzupełnień - (w załączeniu dokumentacja fotograficzna). Powyższy stan techniczny ściany korytarza można było ocenić dopiero po demontażu boazerii. Wobec powyższego Zamawiający nie mógł przewidzieć występowania w/w robót na etapie przetargu nieograniczonego. c) Roboty budowlane - pomieszczenie serwerowi (wykucie ościeżnic, rozebranie niestabilnych ścianek działowych, rozebranie posadzek z płytek wykonanie nowych warstw posadzki, wykonanie okładzin ścian i sufitu z płyt g-k, wywiezienie i utylizacja gruzu z robót dodatkowych, montaż drzwi p.poż. EI 60), pkt. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 protokołu konieczności z dnia 14.09.2012r. Wyjaśnienie: Po rozebraniu boazerii w pomieszczeniu przeznaczonym na serwerownię na poddaszu w starej części budynku stwierdzono, że konstrukcja ścianek nie nadaje się do dalszego wykorzystania z powodu jej niestabilności - (w załączeniu dokumentacja fotograficzna). Po wyburzeniu niestabilnych ścianek działowych stwierdzono również znaczne różnice wysokości posadzek wymagających wykonania nowych warstw posadzki. W związku z lokalizacją pomieszczenia serwerowi przy ścianie, która stanowi oddzielenie p.poż. zachodzi konieczność wykonania odpowiedniej konstrukcji ścian i sufitu (wykonanie okładzin ścian i sufitu z płyt g-k ognioodpornych z wypełnieniem wełną mineralną) i montażu drzwi p.poż. EI 60. Ponadto z uwagi na charakter urządzeń zamontowanych w serwerowi w czasie użytkowania pomieszczenia nie będzie możliwe prowadzenie jakichkolwiek robót budowlanych. Powyższy stan techniczny zarówno ścianek działowych, ścian wydzielających pomieszczenie serwerowi jak i posadzek można było ocenić dopiero po demontażu boazerii, a Zamawiający nie mógł przewidzieć występowania w/w robót na etapie przetargu.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład Remontowo - Malarski Jan Jakuboszczak, ul. Zbąszyńska 4, 64-225 Kopanica, kraj/woj. wielkopolskie.