Nowy Sącz: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych.
Numer ogłoszenia: 34171 - 2010; data zamieszczenia: 18.02.2010
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Nowy Sącz , Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, woj. małopolskie, tel. 018 4444368, faks 018 443-78-63.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.nowysacz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: I. ZADANIE I 1. Przedmiotem zamówienia są prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia: wartości rynkowej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00063508/3, będącej własnością Miasta Nowy Sącz, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 246/7 w obrębie 20 o powierzchni 0,0021 ha. położonej w Nowym Sączu przy ulicy Kraszewskiego: określenia wartości nakładów poniesionych przez dotychczasowego najemcę na wybudowanie garażu murowanego na podstawie pozwolenia na budowę na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 246/7 w obrębie 20 położonej w Nowym Sączu przy ulicy Kraszewskiego. Celem wyceny jest ustalenie ceny nieruchomości w związku z jej sprzedażą ww. w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy garażu oraz wartości nakładów - od ceny nieruchomości nastąpi potrącenie kwoty nakładów poniesionych przez najemcę na wybudowanie budynku garażu na podstawie pozwolenia na budowę. II. ZADANIE NR II 1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu dla celów: a) ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu zwiększenia wartości nieruchomości, b) ustalenia odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości, c) ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę bądź wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą. 2. Prace wymienione w pkt II ppkt 1 obejmują w szczególności: a) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu, których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia jednorazowej opłaty, b) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu, których wartość uległa obniżeniu, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia odszkodowania, c) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu dla których korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę bądź wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości. 3. Liczba działek planowanych do wyceny - do 10 szt. III. ZADANIE NR III 1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z prawami związanymi, znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa w Nowym Sączu. 2. Prace wymienione w pkt III ppkt 1 mogą obejmować w szczególności sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej niewyodrębnionych lokali stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, stosownie do przepisów art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz.2603 z późn. zmianami). 3. Liczba lokali mieszkalnych planowanych do wyceny - do 20 szt. IV. Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotowego zamówienia przy posłużeniu się podwykonawcami..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie przewiduje obowiązku wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • nie dotyczy.

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • nie dotyczy.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • nie dotyczy.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • 1. W zakresie spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy dysponują osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (dotyczy Zadania I, Zadania II i Zadania III). 2. Ocena spełniania tego warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • nie dotyczy.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. OŚWIADCZENIE o spełnieniu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, 2. Pisemne zobowiązanie podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia, w przypadku jeżeli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b) ustawy Pzp (jeżeli dotyczy).

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Ewentualne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków tych zmian zostały zawarte we wzorcach umów stanowiących: Załącznik nr 1, Załącznik nr 2 i Załącznik nr 3 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.nowysacz.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Biuro Prezydenta Miasta - Zespół Zamówień Publicznych, ul. Rynek 27, 33-300 Nowy Sącz, tel. 018 444 43 68, fax 018 443 78 63 lub pocztą za zaliczeniem pocztowym..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 26.02.2010 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Nowego Sącza, ul. Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, pok. nr 9 Biuro Obsługi Mieszkańców..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nie dotyczy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego - wycena nieruchomości przy ul. Kraszewskiego..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia są prace związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego określenia: wartości rynkowej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00063508/3, będącej własnością Miasta Nowy Sącz, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 246/7 w obrębie 20 o powierzchni 0,0021 ha. położonej w Nowym Sączu przy ulicy Kraszewskiego: określenia wartości nakładów poniesionych przez dotychczasowego najemcę na wybudowanie garażu murowanego na podstawie pozwolenia na budowę na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 246/7 w obrębie 20 położonej w Nowym Sączu przy ulicy Kraszewskiego. Celem wyceny jest ustalenie ceny nieruchomości w związku z jej sprzedażą ww. w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy garażu oraz wartości nakładów - od ceny nieruchomości nastąpi potrącenie kwoty nakładów poniesionych przez najemcę na wybudowanie budynku garażu na podstawie pozwolenia na budowę.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - renta planistyczna..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu dla celów: a) ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu zwiększenia wartości nieruchomości, b) ustalenia odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości, c) ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę bądź wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą. 2. Prace wymienione w pkt 1 obejmują w szczególności: a) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu, których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia jednorazowej opłaty, b) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu, których wartość uległa obniżeniu, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia odszkodowania, c) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu dla których korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę bądź wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości. 3. Liczba działek planowanych do wyceny - do 10 szt..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - wycena lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z prawami związanymi, znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa w Nowym Sączu. 2. Prace wymienione w pkt 1 mogą obejmować w szczególności sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej niewyodrębnionych lokali stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, stosownie do przepisów art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz.2603 z późn. zmianami). 3. Liczba lokali mieszkalnych planowanych do wyceny - do 20 szt..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.