Łódź: 3/2008/U.Kon.
Numer ogłoszenia: 325933 - 2008; data zamieszczenia: 21.11.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Administracja Nieruchomościami Łódź-Bałuty "Żubardź" , ul. Tybury 7, 91-043 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6121237, 6121238, faks 042 6121236.

• Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów: www.anzubardz.wikom.pl.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: 3/2008/U.Kon..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usług w zakresie bieżącej konserwacji w administrowanych zasobach mieszkaniowych i użytkowych stanowiących własność Gminy, Skarbu Państwa i osób prywatnych w 2009 roku ( Załącznik Nr. 1 do SIWZ - wykaz nieruchomości ) . 3.2. Zakres świadczonych usług obejmuje : a) usuwanie usterek i awarii : . wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnych . na wewnętrznej instalacji gazowej . wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania . wewnętrznej instalacji elektrycznej b) dokonywanie napraw : dekarsko - blacharskich, murarskich, tynkarskich, stolarskich, szklarskich ślusarskich, oraz innych ogólnobudowlanych c) dokonywanie okresowej konserwacji wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnej, instalacji gazowej, centralnego ogrzewania i elektrycznej d) usuwanie skutków awarii e) zabezpieczanie obiektów przed okresem zimowym f) udział w eksmisjach g) zabezpieczanie lokali po eksmisjach i bezprawnych zajęciach h) zgłaszanie Zleceniodawcy zauważonych usterek, zagrożeń budowlanych i innych nieprawidłowości 3.3. Realizacja usług : a) realizacja zadań konserwacyjnych odbywać się będzie poprzez codzienne przyjmowanie przez Zleceniobiorcę pisemnych zgłoszeń od administratorów i służb technicznych ( Załącznik Nr. 2 do SIWZ - wzór zlecenia konserwacyjnego ) b) prace konserwacyjne rozliczane będą na podstawie nakładów rzeczowych wg KNR -ów, KNNR - ów, KNP lub poprzez analogie na bazie wymienionych katalogów oraz rzeczywistego czasu wykonania usługi jako iloczyn ilości roboczogodzin x stawka roboczogodziny brutto . UWAGA : w kalkulacji stawki roboczogodziny brutto należy uwzględnić czas dojścia i powrotu w miejsce realizacji zlecenia oraz czas oczekiwania na zlecenie . Czas ten nie będzie doliczany do nakładów robocizny w poszczególnych zleceniach . c) zadania konserwacyjne których wartość przekraczać będzie 800,00 złotych , realizowane będą na podstawie odrębnych zleceń ( Załącznik Nr. 3 - wzór zlecenia powyżej 800,00 zł. ) wystawianych przez Zleceniodawcę . Rozliczenie ich będzie odbywać się na podstawie sporządzonych przez Zleceniobiorcę kosztorysów, sprawdzonych i zatwierdzonych przez służby techniczne Zleceniodawcy . Kosztorysy sporządzane będą wg KNR -ów z zastosowaniem składników cenotwórczych określonych w umowie ( Załącznik Nr. 7 do SIWZ ) d) materiały wbudowane oraz praca sprzętu rozliczane będą na podstawie norm zużycia określonych w KNR - ach dla poszczególnych branż . Zastosowane ceny nie mogą przekraczać średnich cen publikowanych w wydawnictwach specjalistycznych ( SEKOCENBUD) i ( BŁYSKAWICA ) z okresu wbudowania oraz zatrudnienia sprzętu .Materiały nie ujęte w w/w wydawnictwach rozliczane będą na podstawie zaakceptowanych przez służby techniczne rachunków zakupu e) wykonane przez Zleceniobiorcę prac konserwacyjne wymagają pisemnego potwierdzenia przez lokatora, administratora lub służby techniczne f) rozliczanie wykonanych usług następować będzie w cyklu miesięcznym na koniec miesiąca kalendarzowego . Do faktury za wykonane usługi Zleceniobiorca będzie załączał wykaz adresowy wykonanych prac z obciążeniem poszczególnych nieruchomości ( Załącznik Nr.4 do SIWZ - wykaz wykonanych prac ) oraz zleceń konserwacyjnych sprawdzonych i potwierdzonych przez służby techniczne Zleceniodawcy g) w przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu awarii stanowiącej zagrożenie życia lub mienia, Zleceniobiorca przyjmuje i realizuje zgłoszenie oraz powiadamia niezwłocznie Zleceniodawcę o zaistniałej sytuacji . h) Pilność realizacji zgłoszeń : . do realizacji natychmiastowej - awarie i zgłoszenia zagrożenia życia i mienia . W przypadku realizacji w/w zgłoszeń w dni ustawowo wolne od pracy, do stawki roboczogodziny ( brutto ) stosowany będzie współczynnik w wysokości 1,50 . w terminie na dzień następny - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia . inne w terminie ustalonym z Zleceniodawcą lub użytkownikiem lokalu 3.4. Prace konserwacyjne należy prowadzić zgodnie z następującymi wytycznymi : a) prace konserwacyjne muszą być prowadzone zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych . b) materiały użyte do w/w robót muszą posiadać Certyfikaty jakości oraz dopuszczone do stosowania przez Instytut Tech. Budowlanej, c) prace będą wykonane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny prac podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz.U. z dnia 19 marca 2003 r ). d) przy wykonywaniu prac remontowych prawa osób trzecich nie zostaną naruszone. Zleceniobiorca odpowiada za szkody powstałe z jego winy. e) po zakończeniu prac konserwacyjnych teren powinien być doprowadzony do porządku f ) prace ulegające zakryciu muszą być odebrane przez administratora lub służby techniczne Zleceniodawcy g) zmiana zakresu lub rozszerzenie prac konserwacyjnych wymaga pisemnej zgody Zleceniodawcy h) okres gwarancji na wykonane prace konserwacyjne ustala się na 12 miesięcy licząc od dnia ich wykonania.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 93.00.00.00 - 93.00.00.00 .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Zamawiający odstąpił od wniesienia wadium

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: oferenci zobowiązani są do złożenia w zaklejonej kopercie oferty zawierającej . wypełniony i podpisany formularz ofertowy potwierdzający akceptację i spełnienie wszystkich oświadczeń w nim zawartych ( Załącznik Nr. 5 do SIWZ - formularz ofertowy) . aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert . oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust. 1 oraz o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1 i 2 ( Załącznik Nr. 6 do SIWZ ) . aktualne odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej , jeśli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu zgłaszania ofert . wykaz ważniejszych robót ( min 2 szt. ) realizowanych w latach 2006 ( I - XI ) , potwierdzonych przez inwestora o dobrym ich wykonaniu ( załącznik Nr. 8 do SIWZ ) . odpis uprawnień budowlanych oraz aktualne zaświadczenie Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa . aktualne zaświadczenia kwalifikacyjne ( E i D ) dla robót gazowych . informacje o firmie ( potencjał kadrowy ( Załącznik Nr. 9 do SIWZ ) . aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie niższą niż 50 tysięcy złotych . UWAGA 1. Wszystkie ww. dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej klauzulą za ( zgodność z oryginałem ) przez osobę uprawniona do składania oświadczeń w imieniu oferenta. O ile uprawnienie to nie wynika z dokumentu rejestracyjnego wykonawcy należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo . 2. Brak jakiegokolwiek z wyżej wymienionych dokumentów, lub złożenie dokumentu o treści innej niż wymagana przez zamawiającego spowoduje odrzucenie oferty.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: oferenci zobowiązani są do złożenia w zaklejonej kopercie oferty zawierającej : . wypełniony i podpisany formularz ofertowy potwierdzający akceptację i spełnienie wszystkich oświadczeń w nim zawartych ( Załącznik Nr. 5 do SIWZ - formularz ofertowy) . aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert . oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust. 1 oraz o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1 i 2 ( Załącznik Nr. 6 do SIWZ ) . aktualne odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej , jeśli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu zgłaszania ofert . wykaz ważniejszych robót ( min 2 szt. ) realizowanych w latach 2006 ( I - XI ) , potwierdzonych przez inwestora o dobrym ich wykonaniu ( załącznik Nr. 8 do SIWZ ) . odpis uprawnień budowlanych oraz aktualne zaświadczenie Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa . aktualne zaświadczenia kwalifikacyjne ( E i D ) dla robót gazowych . informacje o firmie ( potencjał kadrowy ( Załącznik Nr. 9 do SIWZ ) . aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie niższą niż 50 tysięcy złotych . UWAGA 1. Wszystkie ww. dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej klauzulą za ( zgodność z oryginałem ) przez osobę uprawniona do składania oświadczeń w imieniu oferenta. O ile uprawnienie to nie wynika z dokumentu rejestracyjnego wykonawcy należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo . 2. Brak jakiegokolwiek z wyżej wymienionych dokumentów, lub złożenie dokumentu o treści innej niż wymagana przez zamawiającego spowoduje odrzucenie oferty ..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 1
• 2 - wysokość stawki roboczogodziny ( brutto ) - 60
• 3 - wysokość stawki roboczogodziny ( netto ) - 10
• 4 - wysokośc wskaźnika kosztów pośrednich - 10
• 5 - wysokośc wskaźnika zysku - 10
• 6 - wysokość wskaźnika kosztu zakupu materiałów - 9

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.anzubardz.wikom.pl..
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: w siedzibi Administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty Żubardź Łódź yl. Tybury 7, strona internetowa ww.anzubardz.wikom.pl..

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.12.2008 godzina 08:00, miejsce: siedziba administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty żubardź, Łódź ul. tybury 7 - sekretariat pok. 3.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).