Dąbrowa Górnicza: WYKONANIE ZAMÓWIEŃ DODATKOWYCH W RAMACH ZADANIA PN.: ADAPTACJA POMIESZCZEŃ PO ZESPOLE SZKÓŁ SPECJALNYCH NR 5 w DĄBROWIE GÓRNICZEJ przy ul. MIRECKIEGO NA POTRZEBY ŻŁOBKA MIEJSKIEGO
Numer ogłoszenia: 306280 - 2015; data zamieszczenia: 13.11.2015
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Dąbrowa Górnicza, ul. Graniczna 21, 41-300 Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie, tel. 32 2956700, faks 32 2625032, 2956700 , strona internetowa bip.dabrowa-gornicza.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE ZAMÓWIEŃ DODATKOWYCH W RAMACH ZADANIA PN.: ADAPTACJA POMIESZCZEŃ PO ZESPOLE SZKÓŁ SPECJALNYCH NR 5 w DĄBROWIE GÓRNICZEJ przy ul. MIRECKIEGO NA POTRZEBY ŻŁOBKA MIEJSKIEGO.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia dodatkowego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Adaptacja pomieszczeń po Zespole Szkół Specjalnych nr 5 w Dąbrowie Górniczej przy ul. Mireckiego na potrzeby żłobka miejskiego W zakres prac wchodzą: 1. Roboty elektryczne a. Zmiana lokalizacji przyłącza energetycznego b. Wymiana instalacji odgromowej 2. Roboty budowlane. a. Demontaż i zasypanie kanałów instalacyjnych b. Rozbiórka komina wewnętrznego c. Odtworzenie ścianek działowych d. Wymiana podłoża w pomieszczeniach e. Demontaż betonowych kwietników f. Uzupełnienia tynków zewnętrznych Zamówienie będzie realizowane na podstawie: - specyfikacji istotnych warunków zamówienia, - postanowień zawartych w treści przyszłej umowy, - przedmiarów robót. Na wykonane roboty Wykonawca udzieli gwarancji oraz rękojmi na okres nie krótszy niż 5 lat licząc od daty odbioru końcowego zadania. Na zabudowane urządzenia posiadające gwarancję producenta Wykonawca udzieli gwarancji na okres nie krótszy niż 3 lata licząc od daty odbioru końcowego zadania. Rozwiązania równoważne Wykonawca może złożyć ofertę równoważną w stosunku do przedmiotu zamówienia - zgodnie z art. 30 ust. 4 i 5 Ustawy. Zgodnie z art. 30 ust. 5 Ustawy Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności gwarantować realizację robót w zgodzie z dokumentacją techniczną oraz zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.40.00.00 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach 45.20.00.00 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45.10.00.00 - Przygotowanie terenu pod budowę .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  W trakcie realizacji zamówienia podstawowego wystąpiła konieczność wykonania zamówień dodatkowych, wyszczególnionych poniżej i niezbędnych do jego prawidłowego wykonania o wartości 396 265,29 zł (netto) nie przekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego w wysokości 2 884 766,02 zł, przy czym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od realizacji robót dodatkowych. Zaznaczyć należy, że konieczność wykonania zamówień dodatkowych nastąpiła na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia z przyczyn omówionych poniżej. Stwierdza się konieczność wykonania zamówień dodatkowych koniecznych dla prawidłowego funkcjonowania obiektu. I. W zakresie robót ogólnobudowlanych. 1. Zachodzi konieczność demontażu przykrycia kanałów instalacyjnych wraz z ich zasypaniem. Uzasadnienie: W trakcie prowadzenia prac w pomieszczeniach szkoły znajdujących się na dolnej kondygnacji po skuciu istniejących posadzek ujawniły się stare kanały instalacyjne. Dokonywane przez autora projektu budowlanego odkrywki w miejscach charakterystycznych, wykonywane zgodnie z normami budowlanymi nie wykazały istnienia w/w kanałów i dopiero zerwanie całej posadzki pozwoliło na ich ujawnienie. W związku z powyższym zachodzi konieczność demontażu płyt betonowych stanowiących przykrycia kanałów, ich utylizacji oraz zaślepienie pustych kanałów poprzez wypełnienie ich piaskiem i zabetonowanie. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. 2. Zachodzi konieczność rozebrania komina wewnętrznego Uzasadnienie: w trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych w zakresie podłoży w piwnicach stwierdzono, że komin w osiach 1-2 i B-C nie posiada fundamentów. Ze względów bezpieczeństwa komin należy rozebrać gdyż istnieje możliwość jego zawalenia. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania gdyż wada konstrukcyjna komina ukazała się dopiero po rozbiórkach w piwnicach. Zamawiający nie posiada pierwotnej dokumentacji budynku powykonawczej dlatego projektant zakładał, że obiekt wykonany był zgodnie ze sztuka budowlaną i w/w komin posiadał fundamenty. Wykonanie odkrywek o dużym stopniu ingerencji w konstrukcję budynku na etapie projektowania nie było możliwe z uwagi na konieczność rozkucia fundamentów budynku co prowadziłoby do znacznej dewastacji obiektu. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. 3. Odtworzenie ścianek działowych, roboty murowe i tynkarskie Uzasadnienie: w trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych w zakresie podłoży w piwnicach stwierdzono, że ściany murowane z cegły, które zgodnie ze sztuka budowlaną powinny być posadowione na fundamentach nie posiadają ich i grożą zawaleniem. Ściany należy rozebrać i wymurować na nowych fundamentach. W trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych związanych z obróbkami blacharskimi stwierdzono, że murowane zwieńczenie attyki jest w wielu miejscach rozwarstwione i głuche. Całość należy rozebrać i wymurować na nowo. Po odbiciu tynków na powierzchni ścian i sufitów zarówno na podłożach ceglanych jak i żelbetowych stwierdzono miejscowe ubytki elementów ceglanych jak i żelbetowych. Wszystkie miejsca należy naprawić poprzez: przemurowania, stosowne naprawienia i uzupełnienia. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania gdyż wady konstrukcyjne ukazały się dopiero po rozbiórkach. Zamawiający nie posiada pierwotnej dokumentacji budynku powykonawczej dlatego projektant zakładał, że obiekt wykonany był zgodnie ze sztuka budowlaną. Wykonanie odkrywek na etapie projektowania nie było możliwe z uwagi na konieczność dużej ingerencji w konstrukcję budynku co prowadziłoby do jego znacznej dewastacji. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. 4. Wymiana podłoży w pomieszczeniach . Uzasadnienie: W czasie prowadzenia prac projektowych projektant dokonał odkrywek w miejscach charakterystycznych , zgodnie z normami budowlanymi. W ich wyniku przyjął ,że warstwy do rozbiórek to odpowiednio na piętrze i podpiwniczonej część parteru 10 cm grubości i 20 cm na niepodpiwniczonej części parteru. W trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych w zakresie podłoży stwierdzono znaczną różnicę grubości warstw posadzkowych: na piętrze i podpiwniczonej części parteru wylewka wynosiła od 15 do 17 cm grubości, na niepodpiwniczonej części parteru wylewka wynosiła od 28 do 30 cm grubości. Zachodzi więc konieczność rozebrania dodatkowych warstw wylewki i wykonanie w pomieszczeniach warstwy wyrównawczej z zaprawy cementowej. Powyższe roboty związane ze skuwaniem posadzek (zmiana ich grubości) wymusiły również konieczność przebudowy nadproży istniejących otworów drzwiowych a także konieczność wyrównania stopni schodowych w celu ujednolicenia ich wysokości oraz doprowadzenia ich wymiarów zgodnie z obowiązującymi normami i warunkami technicznymi W trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych związanymi z rozbiórką podłoża ujawniły się także ściągi żelbetowe. W związku z tym aby ułożyć zaprojektowaną izolację zachodzi konieczność wyrównania podłoża pomiędzy ściągami poprzez ułożenie wyrównującej styropapy gr. 5cm jednostronnie laminowanej, jako izolacji podłoża pomiędzy ściągami. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania. Zamawiający nie posiada pierwotnej dokumentacji budynku powykonawczej. Wykonanie odkrywek związanych z tak znacznym rozkuciem podłóg, stanowiących de facto właściwe roboty budowlane na etapie projektowania nie było możliwe z uwagi na konieczność dużej ingerencji w konstrukcję budynku co prowadziłoby do jego znacznej dewastacji. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. 5. Zachodzi konieczność rozebrania istniejących kwietników. Uzasadnienie: W czasie prowadzenia prac związanych z wykopami dla robót termomodernizacyjnych elewacji i dla kanalizacji sanitarnej zewnętrznej zauważono, że znajdujące się w pobliżu wykopów betonowe kwietniki posadowione są na podziemnych elementach żelbetowych zaczęły się niebezpiecznie przechylać w stronę wykopu przy budynku. Po dokonaniu w obrębie kwietników kontrolnych odkrywek okazało się, iż ujawnione fundamenty są popękane i stanowią bezpośrednie zagrożenie dla pracujących. W związku z powyższym mając na uwadze bezpieczeństwo pracujących jak i bezpieczeństwo korzystania z obiektu przez przyszłych jego użytkowników należy na tym etapie prac budowlanych w/w kwietniki wraz z fundamentami rozebrać i usunąć. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. 6. Zachodzi konieczność uzupełnienia ubytków tynków na elewacji Uzasadnienie: Po rozebraniu istniejących obudów daszków blaszanych (attyk) okazało się iż pod istniejącymi obróbkami znajdują się nie otynkowane powierzchnie ścian, nie widoczne do momentu przeprowadzenia prac rozbiórkowych. W związku z powyższym należy na odkrytej elewacji uzupełnić tynki w celu ujednolicenia grubości ścian. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania, gdyż wiązało by się to z demontażem attyk i koniecznością dużej ingerencji w blacharkę obiektu. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. II. W zakresie robót ziemnych 1. Zachodzi konieczność wymiany gruntu przy wykopach Uzasadnienie: Podczas wykonywania głębokich wykopów związanych z wykonaniem kanalizacji zewnętrznej oraz dociepleniem fundamentów budynku natrafiono na niewiadomego pochodzenia, niewidoczne wcześniej fundamenty żelbetowe oraz pozostałości gruzu powstałe najprawdopodobniej na skutek zasypywania wykopów na etapie budowy obiektu . W związku z powyższym ze względu za zmienny charakter gruntów zachodzi konieczność usunięcia ww elementów, wykonanie prawidłowego zabezpieczenia powstałych większych i głębszych wykopów i wymianę gruntu na jednolity. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania a ich wykonanie jest niezbędne do wykonania zamówienia podstawowego III. W zakresie robót elektrycznych 1. Zachodzi konieczność zmiany lokalizacji przyłącza energetycznego Uzasadnienie: Po dokonaniu odkrywek mających na celu wyremontowanie istniejącego przyłącza energetycznego ujawniły się jego poważne uszkodzenia w części podziemnej. W związku z powyższym właściciel sieci - Tauron zalecił wymianę linii zasilającej oraz zmianę lokalizacji przyłącza poza ogrodzenie obiektu. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania a ich wykonanie jest niezbędne do wykonania zamówienia podstawowego. 2. Zachodzi konieczność wymiany instalacji odgromowej w obiekcie. Uzasadnienie: Przy projektowaniu instalacji odgromowej Projektant na podstawie badań okresowych w obiekcie przyjął że instalacja jest w dobrym stanie technicznym. W wyniku sporządzenia pomiarów uziemienia odgromowego w trakcie trwania robót budowlanych stwierdzono brak ciągłości uziemienia. Dokonano odkrywek i przeglądu części podziemnej instalacji i stwierdzono, że jest skorodowana w sposób uniemożliwiający dokonanie napraw miejscowych. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowej instalacji odgromowej - otok wokół budynku. Prac tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania. Wykonanie powyższego zamówienia dodatkowego niezbędne jest do wykonania zamówienia podstawowego. Wobec powyższego na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność udzielenia odrębnego zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013r. poz. 907 z późn. zm.) wykonawcy zamówienia podstawowego Firmie PRB Piaskowski i Spółka Sp. z o.o. z siedzibą w Dąbrowie Górniczej przy ul. Chopina 14.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• PRB Piaskowski i Spółka Sp. z o.o., ul. Chopina 14, 41-300 Dąbrowa Górnicza, kraj/woj. śląskie.