Krupski M³yn: Modernizacja centralnego placu wsi Potêpa w gminie Krupski M³yn
Numer og³oszenia: 302607 - 2010; data zamieszczenia: 27.10.2010
OG£OSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urz±d Gminy Krupski M³yn, ul. Krasickiego 9, 42-693 Krupski M³yn, woj. ¶l±skie, tel. , faks , strona internetowa www.bip.krupskimlyn.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Modernizacja centralnego placu wsi Potêpa w gminie Krupski M³yn.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia s± prace budowlane w budynku po³o¿onym przy ul. Tarnogórskiej 4a w Potêpie: - wykonanie nowego wej¶cia do budynku od ulicy Le¶nej w Potêpie (wykonanie schodów zewnêtrznych - wykopy, ³awy fundamentowe, ¶ciany betonowe wraz ze stopniami, ob³o¿enie stopni i podestu kostk± brukow±; wykonanie otworu pod drzwi wej¶ciowe do pomieszczeñ kuchennych wraz z wykonaniem nowego nadpro¿a), - wykonanie wentylacji grawitacyjnej dla pomieszczeñ kuchennych (wykonanie kominów, wykonanie przej¶æ przez po³aæ dachu), wykonanie prac zwi±zanych z elewacj± (wykonanie otworów wentylacyjnych w ¶cianie zewnêtrznej), - przebudowa wej¶cia g³ównego do budynku - drzwi ewakuacyjne musz± otwieraæ siê zgodnie z kierunkiem ewakuacji, czyli na zewn±trz i posiadaæ minimalne wymagane ¶wiat³o po ich otwarciu (wykonanie nowego nadpro¿a, monta¿ drzwi zgodnych z kierunkiem ewakuacji, wykonanie kompletu prac zwi±zanych z przebudow± schodów zewnêtrznych), - wykonanie kompletu robót zwi±zanych z wykonaniem podjazdu dla osób niepe³nosprawnych (przebudowa schodów zewnêtrznych, wykonanie balustrady spe³niaj±cej wymogi dla osób niepe³nosprawnych, wy³o¿enie podjazdu i terenu wokó³ podjazdu kostk± brukow±), - wydzielenie pomieszczenia sanitarnego z Sali widowiskowej i dostosowanie go do wymogów prawa budowlanego, sanitarnego i przewidzianych dla osób niepe³nosprawnych, - wydzielenie nowego pomieszczenia z Sali widowiskowej przeznaczonego do obs³ugi.

II.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach 45.32.10.00 - Izolacja cieplna 45.45.00.00 - Roboty budowlane wykoñczeniowe, pozosta³e 45.42.11.00 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45.26.25.00 - Roboty murarskie i murowe .

II.5) Szacunkowa warto¶æ zamówienia (bez VAT): jest mniejsza ni¿ kwoty okre¶lone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej rêki

• 1. Podstawa prawna

  Postêpowanie wszczête zosta³o na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówieñ publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Budynek, bêd±cy przedmiotem modernizacji w ramach niniejszego postêpowania poddawany jest obecnie pracom remontowym w ramach zamówienia pn. Modernizacja centralnego placu wsi Potêpa w Gminie Krupski. Dotychczasowy wykonawca remontu wy³oniony zosta³ w trybie przetargu nieograniczonego. Postêpowanie o udzielenie zamówienia wszczête zosta³o 30 kwietnia 2010 roku. Umowa na realizacjê zamówienia podpisana zosta³a z kolei 23.06.2010 roku. Zadanie dofinansowane jest w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich i WFO¦iGW. W modernizowanym w ramach projektu budynku znajduje siê lokal u¿ytkowy sk³adaj±cy siê z pomieszczeñ usytuowanych na parterze, na który sk³adaj± siê kuchnia, zaplecze kuchenne, wnêka gospodarcza i zmywalnia. Lokal u¿ytkowy wydzier¿awiany by³ przez Referat Gospodarki Komunalnej Urzêdu Gminy Krupski M³yn na podstawie umowy dzier¿awy. Bezpo¶rednio przed publikacj± og³oszenia o zamówieniu w ramach przetargu nieograniczonego, w dniu 14 kwietnia 2010 roku Pañstwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Bytomiu wyda³ opiniê w sprawie braku spe³nienia przez w.w. lokal wymogów rozporz±dzenia Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie higieny ¶rodków spo¿ywczych oraz wymagañ rozporz±dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i usytuowanie. W zwi±zku z opini± nowy dzier¿awca w.w. lokalu u¿ytkowego odst±pi³ od zawarcia umowy dzier¿awy. Dokument wydany przez Pañstwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego nie okre¶la³ jednoznacznie, jaki zakres prac konieczny bêdzie do wykonania w ramach przystosowania lokalu do wymogów rozporz±dzenia Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie higieny ¶rodków spo¿ywczych oraz wymagañ rozporz±dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i usytuowanie. Prace zwi±zane z opracowaniem koncepcji i mo¿liwo¶ci± remontu pomieszczeñ wchodz±cych w sk³ad lokalu u¿ytkowego wraz z uzgodnieniami z rzeczoznawcami w zakresie BHP, Sanepid i P-po¿ rozpoczêto w lipcu 2010 roku, czyli ju¿ w trakcie prowadzenia prac w ramach zamówienia pn. Modernizacja centralnego placu wsi Potêpa w Gminie Krupski, w ramach umowy podpisanej 23.06.2010 roku. Zakoñczenie tych prac, uzyskanie uzgodnieñ i akceptacji Sanepidu nast±pi³o w pa¼dzierniku br. W zakres uzgodnionej dokumentacji wchodz± prace ujête niniejszym postêpowaniem. Zlecenie robót dodatkowych, zwi±zanych z niniejszym postêpowaniem, innemu Wykonawcy (w zwi±zku z wyborem innego trybu zamówienia publicznego) wi±za³oby siê z nieracjonalno¶ci± i niegospodarno¶ci±. Prace ujête niniejszym postêpowaniem s± technologicznie ¶ci¶le i nierozerwalnie zwi±zane z zakresem prac realizowanych w ramach zamówienia z 23 czerwca 2010 roku - ingeruj± w termomodernizacjê budynku, w elewacjê i dach budynku (zakoñczenie tych prac zgodnie z umow± nast±pi 31 pa¼dziernika 2010 r.). Ich realizacja konieczna jest w zwi±zku z przepisami prawa budowlanego i sanitarnego. Ponadto wprowadzenie innego Wykonawcy, wybranego w osobnym postêpowaniu wi±za³oby siê ze zniszczeniem czê¶ci nowowykonanych robót w ramach zamówienia z 23 czerwca 2010 roku (w zwi±zku z planowanym terminem wykonania prac i technologicznym powi±zaniem) i dodatkowymi kosztami zwi±zanymi z organizacj± zaplecza budowy. Dodatkowo zlecenie robót dodatkowych innemu Wykonawcy uniemo¿liwi³oby okre¶lenie odpowiedzialno¶ci w przypadku powstania wad oraz utrudni³oby dochodzenie roszczeñ z tytu³u powstania tych wad, w ramach gwarancji. Podstawê prawn± w powy¿szym zakresie stanowi w szczególno¶ci przepis art. 67 ust. 1 pkt.5 lit. a) i b) ustawy Pzp - udzielenie dotychczasowemu wykonawcy us³ug lub robót budowlanych zamówieñ dodatkowych, nieobjêtych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczaj±cym ³±cznie 50% warto¶ci realizowanego zamówienia, niezbêdnych do jego prawid³owego wykonania, których wykonanie sta³o siê konieczne na skutek sytuacji niemo¿liwej wcze¶niej do przewidzenia, a) z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymaga³oby poniesienia niewspó³miernie wysokich kosztów; b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzale¿nione od wykonania zamówienia dodatkowego. Maj±c na uwadze wskazane powy¿ej okoliczno¶ci, uzasadnione jest zastosowanie trybu zamówienia z wolnej rêki, w my¶l art. 67 ust. 1 pkt. 5 lit. a) i b) ustawy Prawo zamówieñ publicznych.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJ¡CY ZAMIERZA UDZIELIÆ ZAMÓWIENIA

• ZUH Miros³aw Kuku³a, ul. 1-maja 84/4, 42-660 Kalety, kraj/woj. ¶l±skie.

• FUH Tomasz Rapcinski, ul. Rymera 21, 42-660 Kalety, kraj/woj. ¶l±skie.