Kraków: Wykonanie adaptacji przestrzeni strychowych oficyny.
Numer ogłoszenia: 236749 - 2011; data zamieszczenia: 05.09.2011
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Skarbowy Kraków - Stare Miasto, ul. Grodzka 65, 31-001 Kraków, woj. małopolskie, tel. 012 2938100, faks 012 2938266 , strona internetowa www.usstaremiasto.krakow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa terenowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie adaptacji przestrzeni strychowych oficyny..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa przestrzeni strychowych w ramach której mają zostać wykonane następujące prace: Roboty budowlane Roboty na elewacjach ujęte w programie konserwatorskim, Instalacje teletechniczne - poddasze, Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, Instalacja C.O., Instalacje elektryczne - poddasze, Instalacja wody, Wykonanie nadbudowy pom. 117, Roboty związane z dostosowaniem drogi ewakuacyjnej,.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.31.10.00 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45.33.12.10 - Instalowanie wentylacji .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest równa lub przekraczająca kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Zamawiający wszczął postępowanie uzupełniające po dokonaniu następującej wykładni przesłanek ujętych w art. 67 ust. 1 pkt 6 wymienionej we wstępie ustawy: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Zamówienie podstawowe zostało udzielone w dniu 05 listopada 2009 r. O powyższym Zarząd Rewaloryzacji Zespołów Zabytkowych Krakowa, działając jako pełnomocnik Zamawiającego poinformował w dniu 10 listopada 2009 r., w ogłoszeniu zamieszczonym w Biuletynie Zamówień Publicznych pod numerem 203633 - 2009. Udzielenie przedmiotowego zamówienia uzupełniającego planowane jest we wrześniu bieżącego roku. Zgodnie z przytoczoną przesłanką, powyższy termin mieści się w określonych przez ustawodawcę ramach czasowych. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych. Zgodnie z art. 66 w związku z art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamówienie z wolnej reki jest trybem zamówienia, w którym Zamawiający udziela zamówienia uzupełniającego po negocjacjach z dotychczasowym wykonawcą. W związku z powyższym, tutejszy Urząd skierował zaproszenie do negocjacji do dotychczasowego Wykonawcy zamówienia podstawowego tj. konsorcjum firm, w skład którego wchodzą: Przedsiębiorstwo Budowlane Francuz Agata Francuz i Tomasz Francuz, Spółka Jawna, 31-024 Kraków, ul. Szpitalna 3/5 (Lider konsorcjum) oraz Towarzystwo Wykonawstwa Obiektów Elektroenergetycznych El - EN Andrzej Krzanowski i Ryszard Wąsik, Spółka Jawna, 30-085 Kraków, ul. Głowackiego 56, wskazując jako podstawę tryb zamówienia z wolnej ręki. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku, gdy stanowi ono nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego. Wartość wszystkich udzielonych dotychczas zamówień uzupełniających wynosi 141 547, 94 euro. Mając na uwadze powyższe szacunkowa wartość przedmiotowego zamówienia uzupełniającego nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku, gdy polega ono na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia. Celem przedmiotowego zamówienia uzupełniającego są prace budowlane związane z adaptacją poddasza pod pomieszczenia biurowe dachu oficyny budynku tutejszego Urzędu polegające w szczególności na rozbudowie, przewidzianych w zamówieniu podstawowym przestrzeni strychowych, instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wody, centralnego ogrzewania. Jednocześnie przeprowadzenie wyżej wymienionych zmian wymaga ustalenia nowej drogi ewakuacyjnej zgodnej z przepisami p. poż. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zamówienie podstawowe zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego lub ograniczonego. W dniu 24.08.2009 r. Zarząd Rewaloryzacji Zespołów Zabytkowych Krakowa, działając jako pełnomocnik tutejszego Urzędu poinformował w ogłoszeniu nr 290242 - 2009 o wszczęciu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego na roboty budowlane. Zamówienie podstawowe zostało udzielone w dniu 05 listopada 2009 r. O powyższym pełnomocnik Zamawiającego poinformował w dniu 10 listopada 2009 r. w ogłoszeniu zamieszczonym w Biuletynie Zamówień Publicznych pod numerem 203633 - 2009. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki jeżeli zamówienie uzupełniające było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego. W wyżej wymienionym ogłoszeniu o udzieleniu zamówienia Zamawiający przewidział możliwość udzielenia zamówień uzupełniających. Zamawiający przygotowując postępowanie ustalił ich wartość na poziomie 50% wartości zamówienia podstawowego i zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych uwzględnił ją przy ustalaniu wartości zamówienia, która ostatecznie wyniosła 9 290 122,08 zł. ( tj. 2 419 932,82 euro). Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Zamówienie uzupełniające dotyczy przedmiotu zamówienia określonego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia sporządzonej dla zamówienia podstawowego. Zamawiający planował wykonać zakres prac objętych zamówieniem uzupełniającym już na etapie udzielenia zamówienia podstawowego. Przedmiotem zamówienia podstawowego oraz uzupełniającego są prace budowlane w oficynie kamienicy usytuowanej u zbiegu ul. Grodzkiej 65 oraz ul. Podzamcze 2 w Krakowie, wpisanej do rejestru zabytków pod numerem A-429. Powyższy budynek znajduje się w obrębie układu urbanistycznego miasta Krakowa, wpisanego na podstawie decyzji z dnia 22 maja 1933 roku do rejestru zabytków pod numerem A-1 oraz na Listę Dziedzictwa Światowego. Jednocześnie, kamienica znajduje się w obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 roku za pomnik historii pn. Kraków - historyczny zespół miasta. Na etapie przygotowywania zamówienia podstawowego, Zamawiający planował adaptację poddasza i zwiększenie ilości pomieszczeń biurowych. Jednakże, przedstawiona przez Zamawiającego koncepcja rozbudowy poddasza wraz ze zmianą kształtu dachu została zakwestionowana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Krakowa. Wobec powyższego, sporządzony projekt został jedynie zatwierdzony przez Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa, który wydał pozwolenie na budowę. Ze względu na zagrażający zdrowiu i życiu ludzi stan techniczny oficyny budynku położonego przy ul. Grodzkiej 65 w Krakowie,, Zamawiający udzielił zamówienia podstawowego w zakresie dopuszczonym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przewidującym wyremontowanie dachu przy zachowaniu jego dotychczasowego kształtu. Jednocześnie, Zamawiający przewidział możliwość udzielenia temu samemu wykonawcy zamówienia uzupełniającego, w przypadku uzyskania pozytywnej opinii Wojewódzkiej Rady Ochrony Zabytków, której przedstawił zakwestionowany przez konserwatora projekt. W trakcie prowadzenia prac w 2010 r. Urząd Skarbowy Kraków - Stare Miasto uzyskał pozytywną opinię Wojewódzkiej Rady Ochrony Zabytków w zakresie rozbudowy poddasza. Opinia ta była podstawą do uzyskania w sierpniu 2010 r. decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego, która pozwoliła na zmianę koncepcji rozbudowy poddasza oficyny poprzez doświetlenie go pojedynczymi lukarnami. Pozytywne rozstrzygnięcie wyżej wymienionych organów umożliwiło Zamawiającemu wszczęcie postępowania w sprawie udzielenia wymienionego we wstępie zamówienia uzupełniającego.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane Francuz Agata Francuz i Tomasz Francuz Sp. J., ul. Szpitalna 3/5, 31-024 Kraków, kraj/woj. małopolskie.