OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi Poznań: zadanie I: Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla realizacji budowy 4 budynków mieszkalnych przy ul. Opolskiej wraz z garażem podziemnym zadanie II: Wykonywanie usług zarządzania wybudowanymi budynkami przez okres 18 miesięcy od dnia przekazania budynków do eksploatacji Publikacja obowiązkowa.

I. 1) Nazwa, adresy i osoby upoważnione do kontaktów: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych, do kontaktów: Grażyna Pyzik, Małgorzata Brygier, Marta Kozłowska, ul. Matejki 57, 60-770 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 8694867, 8694822, 8694866, fax 8694809, e-mail: obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl. Adresy internetowe Ogólny adres internetowy zamawiającego (URL): www.zkzl.poznan.pl Adres profilu nabywcy (URL): Adres internetowy, pod którym dostępne są informacje dot. dynamicznego systemu zakupów (URL): Więcej informacji można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub oferty należy przesyłać na adres: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. 2) Rodzaj zamawiającego i główny przedmiot lub przedmioty działalności: Administracja samorządowa; Budownictwo i obiekty komunalne. Zamawiający dokonuje zamówienia w imieniu innych zamawiających: Nie.

II.1) Opis 1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zadanie I: Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla realizacji budowy 4 budynków mieszkalnych przy ul. Opolskiej wraz z garażem podziemnym Zadanie II: Wykonywanie usług zarządzania wybudowanymi budynkami przez okres 18 miesięcy od dnia przekazania budynków do eksploatacji. 1.2) Rodzaj zamówienia oraz miejsce wykonania robót budowlanych, realizacji dostaw lub świadczenia usług: usługi, kategoria usług: nr 74, 70. Główne miejsce świadczenia usług: Poznań. 1.3) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego. 1.4) Informacje na temat umowy ramowej: Czas trwania umowy ramowej: Wartość umowy ramowej: Częstotliwość oraz wartość zamówień, które zostaną udzielone: 1.5) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest: Zadanie I - pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla realizacji budowy 4 budynków mieszkalnych przy ul Opolskiej wraz z garażem podziemnym Zadanie II - wykonywanie usług zarządzania wybudowanymi budynkami przez okres 18 miesięcy od dnia przekazania budynków do eksploatacji 1.6) Informacja o oświadczeniach i dokumentach potwierdzających spełnianie przez oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane wymagań określonych przez zamawiającego: 1. Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć Wykonawcy: 1.1. Wypełniony i podpisany formularz ofertowy, załącznik nr 1 do SIWZ. 1.2. Oświadczenie z art. 22 ust. 1 Ustawy Prawo zamówień publicznych, załącznik nr 2 do SIWZ. 1.3. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 1.4. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 1.5. Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 1.6. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 - 8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 1.7. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 1.8. Oryginał dowodu wniesienia wadium. 1.9. Wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności, w tym odpisy uprawnień budowlanych stwierdzających prawo do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie, w specjalnościach: a. konstrukcyjno - budowlanej, b. instalacyjnej w zakresie sieci ,instalacji i urządzeń: wodociągowych, kanalizacyjnych,cieplnych i gazowych, c. instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń elektrycznych,wraz z dokumentami potwierdzającymi przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego, załącznik nr 3 do SIWZ. 1.10. Wykaz osób posiadających licencje zawodowe uprawniające do zarządzania nieruchomościami oraz dokumenty stwierdzające posiadanie takiej licencji przez osoby wymienione w tym wykazie. 1.11. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat usług, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie, załącznik nr 4 do SIWZ. 1.12. Polisa, a przypadku jej braku inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności 1.7) Wspólny słownik zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.26.20.00 - Usługi nadzoru budowlanego Kod CPV wg słownika 2008: 71.52.00.00 - Usługi nadzoru budowlanego Oryginalny kod CPV: 70.33.10.00 - Usługi nieruchomości mieszkalnych Kod CPV wg słownika 2008: 70.33.10.00 - Usługi nieruchomości mieszkalnych 1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie. 1.9) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie. 2) Wielkość lub zakres zamówienia Całkowita wielkość lub zakres: Powyżej 60 000 euro 3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: Wymagany; okres w miesiącach: 36

III.1) Warunki dotyczące zamówienia Informacja na temat wadium: 19 000,00 PLN 2) Warunki udziału Informacje dotyczące sytuacji wykonawcy oraz informacje i formalności niezbędne do oceny, czy spełnia on wymagania ekonomiczne, finansowe i techniczne Opis warunków udziału w postępowaniu: 1. Wykonawca musi posiadać uprawnienie do wykonywania określonej działalności 2. Wykonawca spełnia warunki określone w art.22 ust. 1 pzp oraz nie podlega wykluczeniu z postępowania 3. Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków oraz opłat i składek na ubezpieczenia zawodowe lub społeczne lub, że uzyskał zgodę na rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego 4. Wykonawca nie został prawomocnie skazany za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych (art. 24 ust. 1 pkt. 4-9 pzp) 5. Wykonawca winien zrealizować w ciągu ostatnich 3 lat co najmniej jedno przedsięwzięcie tożsame, co do przedmiotu zamówienia w zakresie: - pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla inwestycji polegającej na budowie budynków o minimalnej powierzchni użytkowej 4500 m kw. - zarządzania nieruchomościami zabudowanymi, których łączna powierzchnia użytkowa była nie mniejsza niż 8000 m kw. przez 6 kolejnych miesięcy oraz posiada dokumenty potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie. 6. Wykonawca winien posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie mniejszą niż: Zadanie I - 450 000,00 zł Zadanie II - 170 000,00 zł 7. Wykonawca musi w czasie trwania umowy dysponować osobami mogącymi wykonywać samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, w zakresie nadzoru inwestorskiego w specjalnościach: a) konstrukcyjno-budowlanej b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych c) instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń elektrycznych 8. Dla zadania II: Wykonawca musi wykazać, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą licencję zawodową uprawniającą do zarządzania nieruchomościami. 9. Wykonawca wniesie wadium Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu: Na podstawie przedłożonych dokumentów zgodnie z formułą "spełnia - nie spełnia" Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wypełniony i podpisany formularz ofertowy (zał. nr 1 do Siwz) 2. Oświadczenie z art. 22 ust. 1 Ustawy Prawo Zamówień Publicznychzał. nr 1 do oferty. (zał. nr 2 do Siwz). 3. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 4. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 5. Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 6. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 - 8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 7. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 8. Oryginał dowodu wniesienia wadium. 9. Wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności, w tym odpisy uprawnień budowlanych stwierdzających prawo do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalnościach: a. konstrukcyjno - budowlanej, b. Instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i gazowych c. Instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń elektrycznych,wraz z dokumentami potwierdzającymi przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego (zał. nr 3 do Siwz). 10. Wykaz osób posiadających licencje zawodowe uprawniające do zarządzania nieruchomościami oraz dokumenty stwierdzające posiadanie takiej licencji przez osoby wymienione w tym wykazie. 11. Wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat usług, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie (zał. nr 4 do Siwz). 12. Polisa, a w przypadku jej braku inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności

IV.1) Tryb udzielenia zamówienia 1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony. 1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu: 2) Kryteria oceny ofert 2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie. 3) Informacje administracyjne 3.1) Określenie sposobu uzyskania specyfikacji istotnych warunków zamówienia Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zkzl.poznan.pl. Opłata: 10 Waluta PLN. Warunki i sposób płatności: wpłata na konto zamawiającego. 3.2) Opis potrzeb i wymagań umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie otrzymania tego opisu: 3.3) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 17.05.2007 godzina 10:50. 3.4) Języki, w których można sporządzać wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub oferty: polski. 3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert). 3.6) Data, godzina i miejsce otwarcia ofert: 17.05.2007, godzina 11:00, Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu, ul. Matejki 57.

VI.1) Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie. 2) Informacje dodatkowe: 3) Data wysłania niniejszego ogłoszenia: 16.04.2007.